仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[821: 匿名さん]

確かに住友さんのあの色はないですよね
赤と言うよりはむしろエンジに近いかと
もしかして社長さんが早稲田ＯＢとか？
↑仙台の人は意味が分からないかな？

[822: 匿名さん]

人によって違いはあるだろうけど、住友のあの色は許容範囲という人が多いのでは？カメレオングリーン、ヤンキーパープル、蛍光イエローでは受け付けない人が多いだろうけど。三井や住友は内部（もちろん専有部分）の特に水廻りが充実しているので、値段が許せば購入したいという人は多いと思うよ。
せめて値段がアパ＋200ぐらいになってくれれば、促購入なんだけど・・・

[823: 匿名さん]

売れてるから嫉妬するという発想になるのは確かに競合他社の人間なんでしょうね。
他物件の購入者がアパを嫉妬することはあり得ないでしょうし、その逆も然り。
ただ、このスレでは他の物件の悪口が多いですね。
色が気に入らないだの。よそ様の文句言ってるのは誰なの？いい加減止めたら？

[824: 物件比較中さん]

>>820
内装の安っぽさでは三井や住友なんかはモデルルームはオプションだらけですよね。
一般仕様はかなり安っぽかったですよ。
プレミアムフロアーに措いてはブランドの仕様じゃないし。
大理石の廊下でもない。
水回り周辺はダントツアップルタワーの方が高級だと思います。
関係者が関係者って書くわけないですよね。

[825: 匿名さん]

822さん
値段の許す低層階すら売れてないのはなぜでしょうか。
東京と比べたら仙台は半値で買えちゃいますよね。

[826: 一高ＯＢ]

仙台人を＊＊にしないでください。
あれは一高のスクールカラーです。
↑仙台以外の人には意味がわからないかな？

[827: 匿名さん]

825です
アップルタワーのことではないです。

[828: 匿名さん]

小豆色を景観条例案の中に入れた仙台市にクレームしなさい。

[829: 匿名さん]

ここは100世帯しか売れてないと聞きました。
供給過剰な五橋でアパなのに100世帯も売れたんですね。
食洗機もなくアップルナビの使用料も別途掛かりしかもネットもフル料金かかるのに…

[830: 匿名さん]

200戸以上売れてますよ。食洗機もディスポーザーも浄水器もついてますよ。

[831: 匿名さん]

ここのスレッドはアパを持ち上げるコメントが多くて笑えます。
まあせいぜい頑張って売って下さい（福田前首相風に）。

[832: 匿名さん]

それはそうでしょ検討者が書き込むんですから。
アパよりも他のスレのほうが持ち上げることしか書いてないと思う。

[833: 銀行関係者さん]

もう300戸以上売れてるって聞きましたよ。

[834: 匿名さん]

嫉妬した他社さんがあることないこと書くから本当のことを書いただけなのになぜ持ち上げになるのかね。

[835: 匿名さん]

見た目がいいとか、水廻りが最高だとか、一般的見解からかけ離れたこと書くから、おもしろがって叩かれるんでしょう？
水廻りが最高なら写真出して具体的な根拠示してよ。どうみたって収納が少なかったり、見た目がちゃっちいでしょ。

[836: 匿名さん]

検討中です。立地が良いですよね。いろいろモデルルームみたけど、どこも同じようですね。後は部屋の大きさ、立地、好みでしょう。どこも同じような部屋ですよね

[837: 匿名さん]

まあ内装なんてのは後で変えることはできるけど共用設備や構造等は変えようがないですからね。
上層階を希望している私には免震構造じゃない住友は怖いので対象外です。

[838: 匿名さん]

周辺すべてのマンションの設備の型番調べて値段を比べてみましたが、アップルタワーが上層階、低層階どちらも一番値段が高かった。
大きさ、収納はどこも同じでした。
構造もいいですね。
スラブ厚など各社ホームページで見れるので比べてみたらいかがでしょうか。

[839: 匿名さん]

不動産業者が選ぶ仙台における2008年高級物件ベスト5は
１）ロジュマン上杉
２）シティータワー仙台五橋
３）パークホームズ匂当台
４）プラウド錦上杉
５）プラウド本町
ということです。プラウドが２件も入っているのは、さすがというべきでしょう。
１位のロジュマンは買える人いるの？

[840: 匿名さん]

ロジュマンの担当者にきいたところ、どうやら１／３ぐらい売れたようでした。
６位以下はどうなっているのでしょう。

[841: 匿名さん]

>>839
ソース元はどこですか？仙台の不動産ってどこの会社何でしょうかね。
ラウド錦値引きしますって電話きましたが高級なんですね。

[842: 匿名さん]

>>840
ロマンジュって売主が藤堂不動産ですね。
まさかここに書き込んでるの藤堂不動産じゃないでしょうね。

[843: 匿名さん]

６位　プラウド上杉公園
７位　パークハウス仙台五橋
８位　アップルタワー
９位　シティータワー匂当台公園
１０位プラウド泉中央

１０位までになんとプラウドが４件ランクイン。すごいですね。

[844: 購入検討中さん]

仙台の高級物件は、五橋と上杉と県庁市役所エリアに集中しているようですね。
長町や泉は所詮、庶民エリアということでしょうか。
ようやくプラウド泉中央が１０位ですもんね。
またアパが８位にランクされているのにはびっくりしました。
三井のミッドタウンやサーパスより上なんでしょうか？

[845: 匿名さん]

不動産業者が選ぶ仙台における2008年高級物件ベスト5は
１位アップルタワー
２位シティータワー仙台五橋
３位パークホームズ匂当台
４位ロジュマン上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位プラウド錦上杉
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋

[846: 匿名さん]

844さん
845がほんと

[847: 購入検討中さん]

１位をロジュマンにしていたり、８位にアップルをいれていたりと、藤堂の人がつけたランキングなのでは？
それにしては、財閥系よりアップルを下にしている？
敗北を認めた形なんでしょうか。

[849: マンコミュファンさん]

１位のロジュマン上杉は最低でも4800万、最高で7800万する。そこにすんでいるというだけでリッチマンということになるんだろうね。特にこのご時勢では。
２位の住友は、金をかけて作った物件だけあってファミリー向けの4LDKは最低でも4800万する。全体でみればピンキリだけど。
３位のパークホームズ匂当台公園は、宣伝もほとんどしないし（ミッドタウンとちがって）、なじみがうすいのかも知れない。けど地価では仙台の財閥系物件の中では最も高い。日光の入る本当の角の4LDKは4000万後半からする。
４位から６位のプラウドは、さすが今もっともノッているだけのことはある。

７位以下についてはよく分からない。８位のアップルタワーは市民の感覚ではベスト１０に入れないだろう。本当ならパークシティー匂当台公園や、プラウド西公園、ライオンズ匂当台あたりが入るのだろう。不動産業界では大京があまり評価されていないのではないか。

[850: 匿名さん]

１位のアップルタワーは立地や設備など他社と比べてもグレードが高いからでしょうね。

[851: 匿名さん]

ベストテン
不動産業が選ぶ仙台における2008年高級物件
１位アップルタワー
２位シティータワー匂当台公園
３位パークホームズ匂当台
４位パークハウス仙台五橋
５位シティータワー仙台五橋
６位プラウド上杉公園
７位プラウド錦上杉
８位プラウド本町
９位プラウド西公園
１０位 ロジュマン上杉

[852: 匿名さん]

で、どの順位がほんとなの？

[853: 匿名さん]

仙台市民１００万人に聞いた嫉妬するマンションベスト２０（2008年）
（対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人）
１位シティータワー仙台五橋
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ
２０位フローレンス連坊小路グランドアーク

ちなみにアップルタワーズは２３位にランキングされてました。おめでとうございます。

[854: 匿名さん]

アップルタワーズは１位にランキングされてました。おめでとうございます。

仙台市民１００万人に聞いた嫉妬するマンションベスト２０（2008年）
（対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人）
１位アップルタワー仙台
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ
２０位フローレンス連坊小路グランドアーク

[855: 匿名さん]

アップルタワーズって嫉妬される物件２３位だったんですね。100万人が嫉妬するってのは言い過ぎじゃないですか。嫉妬していたのはちなみに何人だったのでしょう。

[856: 匿名さん]

やはり100万人が嫉妬したんですね。 1位おめでとうございます。

[857: 匿名さん]

アップルタワーズに投票したのは384人だといううわさがあります。ってことは購入者だけ？

[858: 匿名さん]

８５３さん
こんなすごいアンケートあったんですね。笑えます。でもけっこう的を得ていますね。

[859: 物件比較中さん]

854さん
ありがとうございます。参考にしますね。
やはりアップルがトップなんですね。

[860: 匿名さん]

384人も購入者はいないと思いますよ。購入者の家族や友人、恋人なんかも入っているんでしょう。

[861: ご近所さん]

今日はたくさん引越屋のトラック止まってたね。
夕方前通ったら上層階がけっこう電気点いててビックリ
マンションでクリスマスか？
いいね〜うらやましい

[862: 匿名さん]

839、843の高級マンションランキングと853の憧れるランキングは微妙に違うんですね。玄人と素人の感じる差なんでしょう。アップルは不動産業者のランキング８位にもかかわらず、憧れるランキング23位でした。藤堂さんは、同業者にアピールするよりも、一般人に向けてアピールした方がいいということになりますね。頑張れ！アップルタワーズ！

[863: 匿名さん]

このランキングどう見ても妄想

荒らし相手にしないほうがいいよ

[864: 物件比較中]

引っ越しは平日多いのかな？
平日引っ越し業者に運んでもらって土日ゆっくり御片付けかな？

[865: 匿名さん]

不動産業者や仙台人はアンケートに参加するほど暇じゃないよ

[866: 不動産関係]

ダイヤパレスが倒産したんだよ！
仙台の不動産ガクブルでそんなアンケートなんかに付き合ってる暇などないよ…

[867: 購入検討中さん]

＞このランキングどう見ても妄想

確かに・・・ランキングの出元もよく分からないし。
ある特定の会社のデベさんが書いたものではないでしょう。
かなり仙台市内のマンション事情に詳しい方が面白がってやっているだけなのでしょう。
けど財閥系＋プラウドが上位にきている辺りはするどいところ突いています。
ここはアパの購入を検討するために、情報交換するところなので、ランキングについては
別のスレッドでやって下さい。

[868: 匿名さん]

８６７さん財閥、プラウドなんて高いだけ設備や施設構造なんていただけないよ。値段が高いだけ。
ほんと他でやれ

[869: 匿名さん]

マンションは立地が一番です。
どんな高級感あふれるマンションでも古くなればみな同じ。
最後にものを言うのは立地。
その点でここは最高のマンションと思います。

[870: 物件比較中さん]

デタラメなランキング調査なんてのせないでよね。

対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人

私は友人がたくさんいるけどこんなアンケートなんて誰も知らないって

[871: 匿名さん]

くだらないレスが多いですね。真面目に検討しましょうよ。立地と知名度は一番ですね。三井はどうですかね？

[873: 住まいに詳しい人]

三井アウトレットはアパと同じく若林区で既存不適格なので、立地がいいとはいえお勧めできません。匂当台が立地、利便性ともすぐれいいのではないでしょうか。

[874: 住まいに詳しい人]

↑アウトレットではなくミッドタウンの間違いでした。

[875: 匿名さん]

夜ここの前通過しましたが、ほんと数えるくらいの明かりしかついてませんね。年明けにみんな引っ越すのかな？
その明かりの中の何人かがここで、吠えてるんすか。

[876: 匿名さん]

>>875
入居始まったばかりです。
それに引越しするのもトラックや荷物を運ぶ関係で一日の制限があるみたい。
ローン控除があるにせよ今年の引越しが多いみたい。お金持ちが多いのね。羨ましい。

[877: 匿名さん]

ローン控除になること、既存不適格になることを知らずに買ってしまいました。

[878: 匿名さん]

このまま決定で既存不適格になる物件は今の所
ライオンズ広瀬、ライオンズ大手町、片平周辺のマンション広瀬側周辺（愛宕橋周辺）のマンション、パークシティ仙台五橋、パークハウス仙台五橋タワー、三井不動産ミッドプレイス仙台、、アップルタワー仙台、住友不動産シティータワー五橋、シティータワー勾当台公園、森トラスト、ライオンズマンション勾当台、プラウド西公園
あくまでも現時点ね

決定は来年2月か3月まだ決まってません。

[879: 匿名さん]

エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/


すべて上位に食い込んでます。
これが真実でしょうね。

[880: 匿名さん]

でた自画自賛。こんなのクリック部隊でなんとでもなるんじゃない？

[881: 匿名さん]

>>880
自画自賛でもなんでもないですよ。
チャートにもとづいてやってますから。
正真正銘真実でしょうな
http://mansion-db.com/tohoku/4/area/851/3915/kodawari/

[882: 匿名さん]

ここも含めて売れてない物件も散見されます。

なにが正真正銘真実？

[885: 匿名さん]

879、881、883さん
いくら頑張ったって、仙台の高級マンションでは８位、市民の憧れマンション23位
というれっきとしたデータがあるんですよ。財閥やプラウドに負けてるんですよ。
変なアクセスランキング出すより、潔くなりましょうよ。

[886: 匿名さん]

>>885
そのデータとやらをちゃんと提示しなきゃ誰も信じないと思うんだが．．．．

[889: 匿名さん]

>>885
＞れっきとしたデータがあるんですよ
仙台市の人口が１００万足らずで老人子供を除けば６０万人しかいないのに、
調査対象が男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人
こんなインチキ調査があるかよ？デタラメなデータ載せるなや
どうせ住友か穴吹の売れなくて暇こいた営業マンだろが
この半年１戸でも売れたの？

[891: 匿名さん]

財閥系も中堅も新興も
どこの営業マンもサッパ売れなくてストレス溜ってんでしょうね
分かります

[892: 購入検討中さん]

ランキングは住宅情報に掲載されてますよ

[893: 匿名さん]

やはり厳しい市況のようです。

[894: 匿名さん]

今日も夜遅くまで引越しのトラック止まってましたね。

[895: 購入検討中さん]

>>879
大変参考になりました。
日々生活するのですから何でもそろって住みごごちが良いのがいいですね(*^_^*)！！
誰が選ぶのではなく住む事を決めるのは自分ですから。ナンバーワンよりオンリーワン


住んだ人が一番ならそれでいいと思います^^。

[896: 購入検討中さん]

アパマンションについて教えてください。
１．愛宕上杉通にアパから車で出るとき、朝にスムーズに出られるのでしょうか。
２。交通量が多いので、普段の生活でかなりうるさくないのですか。
３。温泉は塩分が強いので、将来、腐食したり、詰まったりしないのでしょうか。
よろしくお願いします。

[897: 匿名さん]

>>896
交通量に関しては長町や泉のように渋滞で動かないって事はほとんどないですね。
アパで検討って事は駅周辺で検討してるって事ですよね？
であればどこも同じだと思いますよ。駅地下物件は便利が良い分交通量も多いでしょ。2重サッシだし気になるほどではないと思います。　ちなみにアベリアタワーは道路に面してませんよ。
配管に関してはここで聞くより専門的なことなのでアパのモデルルームで聞いた方が良いですよ。

[898: 購入検討中さん]

≫896
１．車を出す時は信号を見はからえば問題ないと思います　
２．交通量は多いので北向きの低層階や、東の低層階は幹線の音が多少気になるかと。
　　南向きや高層階は音の面はクリアできます
３．友人が都内のアップルにいて、翌朝は多少壁が塩？っぽく残るが洗えば気になるほどではないと言ってました

いずれにしてもどこまで気にするかは個人差がありますので、あくまで参考に＾＾。

[899: 匿名さん]

一番心配なのは温泉の枯渇でしょう。
錦ヶ丘や若林は僅か１棟が使っただけで早々と枯渇。
ここは大型マンション３棟にホテルがバンバン使用。
さてその結末や・・・

[900: 匿名さん]

>>899
温泉が何れ枯渇するのはみんな覚悟してるでしょｗ
っていうか温泉自体あまりセールスポイントにはなってないと思う。
おまけぐらいに考えておいたほう良いかも。

[901: 買い換え検討中]

ここで温泉が枯れるのなら極楽○さんやコロ○などももうとっくに枯れてますよ。

[902: ご近所さん]

極楽○さんやコロ○さんは、すべての湯船が天然温泉ではないですよ。

仙台のコロ○は、開業当時と比べて、あきらかに成分が減ってます。
だからといって入浴剤を入れるのはいただけないですねー。

西多賀の極楽○は、最初から露天の一部のみが天然温泉だと表明していますし
中田のほうのは全部白湯です。

ま、どちらも循環式なので、温泉というより銭湯ですねえ。

[903: 匿名さん]

仙台なら車で１時間も走れば源泉掛け流しのいい温泉があるじゃない。
そもそも温泉をメリットと考えて購入する人はいなんじゃない。

[904: 匿名さん]

じゃあ温泉付きはデメリットじゃん 単なる金食い設備 メリットでもないのに維持費や修繕費がかかるなんてね！

[905: 入居済みさん]

>>903
ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！
わたしの知り合いも一緒に購入しましたが、
理由はもちろん、毎日温泉に入れるかですよ！！

[906: 匿名さん]

＞ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！

失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
本当の温泉とはみとめていないので・・・

APAさんの温泉で満足できるならそれでもいいんじゃないでしょうか。

鳴子温泉サイコー。APAのリゾートマンション候補地にどうでしょう。

[907: 入居済みさん]

>>失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
>>本当の温泉とはみとめていないので・・・

うっ、それを言われると…。確かにわたしも源泉が好き。

鳴子温泉は確かにサイコーですね。
とくに滝の湯なんか毎日でも入りたい。
アパの温泉が滝の湯の源泉だったら、言うこと無いね〜。

[908: 購入検討中さん]

知り合いのアパに住んでる人から、お子さんのアトピーが良くなったと聞いたので
薄めても温泉として一応機能しているのでしょう。

でも温泉が枯渇したからといって騒ぐのは他のデベの人くらいだと思う

[909: 匿名さん]

荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆


エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

[910: 物件比較中さん]

>>909
そのランキングはデべが操作するので有名なのだが
証拠は不人気デべの物件が常に上位にランクインｗ

[911: 匿名さん]

＞＞荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆

ちょっとでもAPAの不利なことを書くと荒らしといわれる。
じゃあ、都合のいいことだけ書けばいいのか？
ここはAPAの物件の購入を検討する人が議論する場所でしょ
温泉が薄めてあって塩素をいれているのはじじつでしょ。
事実と個人的な見解に対してはきちんと反論すれはいいじゃん
ホントにレベルひくーーーーーーーーーーい！

[912: 購入検討中さん]

なんでこのスレッドはいつも荒れているんでしょう。
ひとえにAPA購入者やデベ側の人間の書き込みが多いからでは。

中の高以上（年収1000万以上）を対象とする三井や住友、野村とちがって
セレーノやAPAはごく普通のサラリーマンにも安くマンションを供給
することが目的なのだから、これらの会社の物件と比較するのはおかしいよ。
年収500万そこそこで必死に生活している人たちに少しでもいい場所を提供
しようとするAPAの企業方針にはおおいに賛成です。

[915: 物件比較中さん]

アパも安くはないです。。　上層階は億だし年収５００万では下層階買うのも厳しいです
三井はおもいっきりファミリー向けですよ
三菱はコンシェルジュもいないし、セキュリティもごく普通
住友は高級感ありますが、下層階は３０００万以下ですよ

場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

[917: 匿名さん]

910さん
ランキングされてないマンションも夜ほとんど電気なしで人気ないですよね。

[918: 入居済み住民さん]

今月から入居してます。
半分売れているって言ってたけど
全然入居してない、ほんとに半分売れてんのかな？
２０件ぐらいしか住んでない
営業の人はいっせいに入居するとか言ってたのに
もう年末だし心配です。

[919: 物件比較中さん]

＞場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

自分こそAPAが対外的にどんな評価受けてるのかしってんのか？
ちゃんと勉強しろ！

[920: 匿名さん]

入居の調整期間は2月末までありますよ。引越しされてる方はかなり多い。毎日かなりの数の引越しトラックが来ています。来年の入居が多いと思います。