仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[721: 匿名さん]

>>720
露出狂ですか？

ここは会社に拘り無く、立地を優先した方が買うマンションだと捉えています。ここの会社に少しでも不信感がある方は候補から外した方が良いかもしれませんね。

[722: 匿名さん]

>>715
住友もたしかに良くはありませんね。しかし、アパと比べたら。

[723: 匿名さん]

>>719
デペではない。
住友や三菱、アパとも仕事をやっている業者さん。
だから、アパびいきでもなんでもない。

それに７割から8割埋まる程、
昨今はマンションの売上げがいいわけない。

学院跡地の後ろにあるマンションなど、超人気の完売は除くけどね。

[724: 匿名さん]

いい加減にして。

[725: 匿名さん]

自分が気に入った物件を信じましょう。

[726: 購入検討中さん]

アパ、線路はさんでお向かいのマンション、赤のタワーで検討中です。
いまのところ立地、間取り、価格などでアパに軍配なのですが
うちは温泉いらないんですよね・・・いらないのに毎月出ていく温泉関係料金
約¥２７００・・・それが最大のネックです。
温泉使用は選択にして欲しかったなぁ。
設備の関係でできないのかもしれませんが。
ペット飼わないのでペットの足洗い場みたいな施設も余計だし。
使わない施設に修繕費とられるのかと思うと・・・
あそこは使用料はかかるんですかね・？？使う人のみで修繕してくれれば
いいんですが。
他条件がうちにはベストなだけに残念です。
ほかに上記理由でアパを断念した、という方いますか？

[727: 匿名さん]

さほど変わりはありませんが
温泉基本使用料 月額：2,000円（月使用量2,000リットルまで）
ペット洗い場はロッカー代として月々の使用料とられるはずです。

[728: 匿名さん]

温泉が何年もつかも懸念材料のひとつです。
錦ヶ丘や若林の先例をみると・・・

[729: 匿名さん]

まあ、共用施設に関してはどこのマンションでも使わない人も管理費やら修繕費やら
少なからず取られてるものなんで仕方ないでしょう。
スカイラウンジや会議室、キッズルーム、共用BS・CSアンテナ等、あと場所によっては
PC使わないのにインターネット使用料が管理費に含まれてたりしますよね。
ここは温泉使用料含めても管理費や積立金は高いほうではないと思います。
他にはない共有施設があるということはたとえ自分が使用しなくとも
マンション自体の価値を高めていると考えると多少の負担は仕方ないかなと思っています。

[730: 匿名さん]

温泉目当てでこのマンション買うのは明らかに間違いでしょ。
近くのホテルでも温泉汲み上げてるみたいだしいつかは枯渇するものです。
あくまでおまけ設備として捉えて、それでも買う価値があると考えれば
買えばよいと思います。

[731: 匿名さん]

>>726
ガレージを購入しても修繕費や管理料が発生するのが引っかかっています。
多少の金額ならガレージ代に含まれているような気がするし、賃貸の駐車場の賃料から
推測すると購入した場合の毎月発生する金額が割高なきがします。
温泉も自動で湯張り出来るならまだ、付きっきりってのが面倒だし、そのせいで
追い炊きではなく湯注しによる調整っていうのがイマイチです。

ペットは飼ってないし、ペット施設もいらない派ですが修繕や施設利用に関して
負担になるのはキッズルームですよ。色々な話を聞いてもキッズルームは汚れや
物が壊れるのが半端じゃないらしいです。キッズルームの外も子供とママさんが
あふれてうるさいし、収集がつきにくくなるらしいので、キッズルーム無しがいいです。

[732: 匿名さん]

パーティールームはありますがキッズルームはありません。駐車場は半分賃貸で半分分譲じゃなかったかかしら？回りの駐車場と比べるとかなり安いと思います。

[733: 匿名さん]

マンション住民と仲良くするにも共用施設が充実してるのっていいですよね。
ペットをそのまま家につれて帰るより、シャンプーしてから帰れるのはすごく衛生的だと思います。

[734: 購入検討中さん]

７２６です。
みなさん様々なご意見ありがとうございます。
温泉、ペット施設使用しなくても、うちは子供がいるのでキッズルーム使用します。
パンフによるとパーティールーム兼キッズルーム、雨の日のお子様の
遊び場としても・・・という記述があった気が？・・・）

とすると、ペットがいて子供がいない方もいるでしょうから
管理修繕費条件は同じですね。そこまで考えが及ばず浅はかでした。
目からウロコが・・・とはこのことです。

温泉が枯渇したら温泉にかかる費用はなくなるのでしょうかね？

キッズルームは子供が使うところでしょうから、当然他共用施設よりは
傷みが激しいでしょう。あとは使い方ですかね？
公園、児童館・・・公共の施設で子供が散らかしたものをかたづけない親は
いますからね。汚したら汚しっぱなし。まして管理費払ってんだから
掃除は管理会社がするんでしょ？って感じの人多そう・・・
そういう方は、同じ子を持つ親ですが、仲良くなれませんね。

ちなみに温泉使用料は基本使用料¥２０００のほかに
温泉施設維持管理積立金¥１７００〜くらい（希望間取りだと）かかるようですよ。
毎月。

温泉にそれだけ払って、７３１さんも書いてますが温泉のために追い炊き不能。

いらない・・・・

キッズルームは必要だと思いますよ。
雨の日、部屋に一日中子供を閉じ込めておいたらどうなるか・・・
部屋中走り回り、階下の住人が非常に迷惑です。
走らないよう躾するのは当然として、です。
子供いる方、いない方、両方のために。
ママさん達は群れるの好きですし、集まるな、うるさくするな、と
言うのではなく入口から離れた所（人目につかないような所）に
設置すればいいのでは？と思います。防犯面で文句がでるかもしれませんが。

なるほど、ペットルームあった方が外の泥とか？落として中に入れて
きれいですね！！共用部分がきれいに使えるかも。エレベーターとか。

営業の方の対応も、私にはこの辺のマンションでは一番よかったし
（他の営業の方、対応以前に字の練習してください。汚すぎで印象悪いです）

みなさん建設的な意見をありがとうございました。
とてもとても参考になりました。

[735: 匿名さん]

温泉いらない。
追い焚きも出来ないし。
どうせなら温水プールでも作ったほうが検討できるのに。
ペット飼わないならわざわざアパ検討しなくてもいいと思います。

住友とか三菱や三井の方がいいと思います！

[736: 購入検討中さん]

いやいや。
温泉以外は、うちにとってはベストなので迷っているのです。

財閥系も視野に入れてはいるんです。
ここはアパのスレッドですので
あえて他のメリット、デメリット、自分ランキングは省きました。

一つでも懸念材料があれば、購入はやめた方がいいものか・・・
しかし１００点の物件なんてないし、ましてやもう出来上がってるマンションだし。
ううう・・・

[737: ご近所さん]

今購入を検討されている方がうらやましいです。
私は近所の財閥系に入居済みですが、住宅ローン減税のことを考えて早々と買ってしまいました。
ローン残高や所得税額次第ですが、今年引渡しを受けた人と来年引渡しを受ける人では雲泥の差ですよね。
予算的にも我々2008年入居組より遥かに余裕ができるんじゃないですか？
ほんといいなぁ。
ワンランク上のグレードの物件を買っちゃってください。
くやしいけど・・・

[738: 物件比較中さん]

パーティールーム兼キッズルームとはなっていないけど？
確かに雨の日の…と言う件はありますが。
友達のマンション、築1年少しだけどキッズルームはすべてボロボロ。
持参おもちゃを投げつけて出来た傷に初めからあるおもちゃも歯型(笑)やらなんやらで
既に買い替えの話があるらしい…。
キッズルームに毎回の使用料を発生させたらどう？
プレイランドみたいに。2時間500円とかなら徴収しないよりは修繕できそう。

[739: 匿名さん]

成りすまし荒らしに乗らない方が良いですよ。
あれだけ荒れてて急に契約者側のような書き込みが増えるのはおかしい。仮に契約者だったとしてもここに書き込みすると荒れますよ。