仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[651: 親と同居中さん]

>>649
ＪＴ時代は境界線ぎりぎりまで建物が建ってました。
かなり薄暗く何が建ってるのかわからなかった。
ここが詰め込みすぎなら境界線ビッチリに建ってる五橋公園周辺のマンションはどうなのでしょう。

[652: 匿名さん]

地下鉄五橋駅徒歩30秒
仙台駅徒歩8分

[653: 匿名さん]

図面を見る限りでは、森レジデンスはゆったりそう

[654: 物件比較中さん]

本当に半分売れてるかどうか確認してみたらどうでしょう。
売れてないと決め付けるのはどうでしょうか。案外結構売れてるもんですよ。

[655: 匿名さん]

安い低層階が売れ、高額の高層階が売れ残ってるのでは？
一般サラリーマンに６千万〜１億のお金は逆立ちしても払えませんからね。
タワーマンションは入居者に貧富の差があり意見を纏めるのが難しいとか。

[656: 匿名さん]

部屋の造りによっても価格は違ってくるので低層だから高層だからと一概に言えないでしょう。でも最上階は違うでしょうけど。

[657: 匿名さん]

>>655
意見を纏めることって小規模、中規模、大規模は関係ないと思います。
何度かマンション小規模、中規模に住みましたが、住民の質だと思います。

[660: 購入経験者さん]

>>657さんへ

いわゆるタワーマンションに住んでいるものです。様々な広さの部屋があり、独身の方、ディンクス、ファミリー、定年された方、等々様々な方々が住んでいます。通常時にはあまり問題を感じませんでしたが、やや大きい修繕を必要とするようなケースでは、特にプラスαでお金がかかるような案件では、話がまとまらず、結論が先延ばしになり困る事が多いです。

[661: 匿名さん]

無資格の荻島設計（荻島一之）が構造設計した物件としては以下が確認されている。

物件 　　売主　　 設計監理　　 状況
シティハウス福住公園通り 　　住友不動産 　　テクノ設計事務所 　　販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　　 住友不動産 　　テクノ設計事務所　 　販売中止
デュオーレ山の手 　　新日鉄都市開発・東京建物 　　アトリエジーセブン　　 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 　　三菱地所 　　アトリエジーセブン　 　販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション　（　販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン　 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し
記事全文ホーム > トピックス > 社会
三菱地所、札幌市内　パークハウス円山桜スクエア

市川鉄筋偽装

三井、野村、清水建設

コンクリート強度偽装

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/res/1-10

[662: 匿名さん]

↑いつも同じコピペですね。ここは過去の過ち等を批判されると、いつもこんな反応。
他社のことうんぬん言う資格あるのかな？

[663: 物件比較中さん]

>>659さん
その先読んでないんですか？
ガセネタって書かれてますよ。


No.29 by 入居済さん　2007/09/16(日) 12:40

20さんの「声ネタ」はガセネタだと私も思います。
23さんが指摘されたように、そんな大声なら他の住民も聞いてそうだし、
私もこのマンションの遮音性は◎だと思いますので。

スターコート豊洲の掲示板でも同様の書き込みがありました。
もし本当に住み替えしたいのだったら、これから売却する大事な時に
自分の資産価値を下げる書き込みしないでしょ（笑）

明らかに、根拠のない誹謗中傷ですね。
もっとバレないようにアタマつかってくださいね　＞20さん！

[664: 匿名さん]

ここを買われたのは何が決め手になりましたか？

線路や道路など考えると一本中に入った三菱か住友の方がいいのかと…

[665: 匿名さん]

>>664
逆になる女性が夜遅く帰宅する時のことを考えたら
一本路地を入ったところより幹線道路に面している方が
安心感という面で全然違いますよ。
特にこの地区は治安が良い地区ではありませんから。

[666: 匿名さん]

>>665
治安が悪いのはアパのある大ガード周辺から新寺方面
河北新報〜住友タワー周辺は中央署があり治安は良好

[667: 匿名さん]

そもそもここって若林区でしょｗ
青葉区の五橋とは価値が違いすぎるので俺はパス！

[668: 匿名さん]

>>666

中央署から住友も三菱もアパも距離的には変わりないよ。
それより浮浪者の多い五橋公園の治安の方が問題だと思う。
木の伐採すればいいのに。

[669: ご近所さん]

五橋公園で子供達がよく遊んでるがまだ事件の話を聞いた事がない
大ガード下で専門学校生がかつあげされた話は前に聞いた事がある
昔の新寺は大の男でも夜道が物騒だった

[670: 匿名さん]

>>669
子供たちが遊んでますか？
いつ通っても浮浪者やサラリーマンらしき人しかいません。
行政の方できちんと公園らしくして欲しいものです。

アパですと学生はガードした通らなくても通学できますよ。
ここは新寺じゃないです。

[671: 匿名さん]

仙台駅前で強盗
2008 年 11 月 12 日 19:29
１２日未明、ＪＲ仙台駅前で歩いていた２１歳の男子専門学校生が３人組の男の１人から
「騒げば刺す」と背後から刃物を突きつけられました。
専門学校生は、路地に連れ込まれて脅されたため財布から４万５０００円を出したところ、
３人組は現金を奪い走って逃げました。専門学校生に、けがはありませんでした。
警察は強盗事件として捜査しています。

http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20081112_08265.htm
駅からアパに行く途中？駅前も治安が悪いんですね。
これでは子どもたちを自由にさせられませんね。

[672: 匿名さん]

今までさんざん残戸数を言わなかったけど・・・
なんでそんなにかたくななのか分からなかったけど・・・
もうすぐ引き渡しなので。理由がわかっちゃいますね。
明かりがつく事を願ってます。
じゃないと暗くて、ただでさえ悪い治安がもっと悪化しちゃうんで。

[673: 匿名さん]

671さん
風説の流布
駅東口のバスターミナル近旧エンド−チェーン前です。

[674: ご近所さん]

強盗事件は先日ここで盛り上がってた朝市の帰りに通る道でしょ？
あながち風説の流布とは言えませんよ
最近不景気になったせいか駅前の治安が頓に悪くなりました
国籍不明の得体の知れない人達もうろついてますし
中央署には巡回を増やしてもらわないといけませんね

[675: 匿名さん]

671
そこ通らなくても朝市にはいけると思います。
未明の話しですし。。。
ここよりもサーパスさんとか三菱さんあたりが近いと思います。

[677: 匿名さん]

ここのマンションで良いと思うの駐車場くらいかな？あとはちょっと・・・。

[678: 購入検討中さん]

立地、内装、ロビー、設備、駐車場、すべて近隣の財閥系より魅力的です
ただ、アパだということで悩んでます。。

[679: 匿名さん]

>>678
あなたの目は節穴？

[680: 購入検討中さん]

>>679
節穴ではありません＾＾

[681: 匿名さん]

ブランドなんて関係ない
良い物は良い
悪い物は悪い
それだけ

[682: 匿名さん]

↑の方の持ち物検査してみたいですね。ほんとはブランド物もってるでしょ？

[684: 匿名さん]

信用置けるブランドなんてないです。
大手ブランドほど作りが悪い。

ブランド=作りが良い
マンションの場合
ブランド=作りが良くない


比較対照物件があってアパが売れてるって事は消費者はば・かじゃないってこと。
膨らみすぎた風船言うなら大手だって同じ事だと思います。
少しでも不動産業界を良くしたいのならこんな所で油売ってないで仕事したら？

[685: 政府関係者さん]

684>
アパが売れている＝消費者がバカでないという図式はどうして成り立つのか。バカでは
ないが世間の事情に疎い人はいるのは確か。確かにこの世の中に倒産の危険のない会社
はないが、
少なくともアパよりは財閥系の方が倒産のリスクは少ないと思うよ。遥かにね。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[686: 匿名さん]

確かに倒産したら資産価値は下がるでしょうね。
でも将来転売予定ならきついけど賃貸に出すなら立地がよければ関係ないかなぁ。
大京みたにい民事再生ならありがたいんですけど
上場してないと適用ってむずかいんでしょうか？

購入してからは、デペより施工会社の倒産の方が大変な気がします。
基本的にアフター(半年点検・一年点検など)は、施工会社だし
もし施工に不備があって倒産したら他の建設会社は引き継がないだろうし
大規模修繕も施工会社にして欲しいから。

[687: 匿名さん]

>財閥系の方が倒産のリスクは少ない
日本の上場企業が今年何社倒産したかお分かりですか。
大手といわれる会社の株価一年前とどれだけ違うかお分かりですか。
大手財閥だから大丈夫だと胡坐をかいてるから日本の経済がだめになるんです。
ここでちくちく他社をいじめてないで営業しなさい営業。

[688: 匿名さん]

>>684
>大手ブランドほど作りが悪い。
は、言いすぎでしょ！
でも大手ブランドでもすべて作りが良いわけではないですよ。
それこそ施工会社によるから。

[689: 匿名さん]

アパを叩けば自分たちの利益になると思ってるのでしょうか？

[690: ご近所さん]

そもそも、アパグループが東北に進出したのはごく最近のこと。
仙台に最初のアパホテルが出来たのも、ここ2,3年くらいでしょう。
転勤族とかビジネスマンでなければ、耐震偽装問題のときに初めて、この会社（＆社長）の存在を知った人も多いんじゃないかな。
私も「ヘンな名前〜」という印象しかなかったので、「アパだから抵抗がある」という気持ちがいまいちわからない。耐震偽造とかレジオネラ菌やらの不祥事は知っていますけど、もっと根が深そうで。今更ですが、どういう印象を皆さんがお持ちなのか、教えていただきたいです。

[691: 匿名さん]

ここの良さを分からない人ってド素人
アパのマンションは仙台一です！
いや日本一です！！

[692: 政府関係者さん]

687>さん
世の中すべて確率です。地震で死ぬのも確率だし交通事故に遭うのも確率。だからこそ各会社も地震対策に力をいれて、すこしでも住民が地震で被害に遭わないようにしているのでしょう。せっかく何千万も出して買ったマンションの価値が下がっても嫌でしょう？『どこに住んでるの？』ときかれて、倒産したところのマンションの名前を出すのは、きっと嫌なものですよ。M井、M菱、S友グループが消滅する確率よりアパが消える確率が低いと感じている人がどれだけいるでしょうか？
689>さん
不動産関係者でないので、財閥系が売れようが関係ない。ただ世の中の人が見てくれに騙されて大金を失うのははっきり言って
いい気がしない。それで首をくくるかもしれないからね。
690＞さん
少なくとも私はヒューザー、コムスンの経営者と同じ匂いをあの女社長に感じています。百何年、何十年といった歴史のある財閥系と違って急激に成長した会社であり、レジオネラや耐震偽装の問題もあいまって、何か得体の知れない暗い闇のようなものをあの会社には感じてしまいます。皆さんはどのような印象をお持ちでしょうか？

[693: 匿名さん]

えっ？
アパって売れてるの？
全然売れてないと思ってた。

[694: 匿名さん]

世間の目が厳しくなってからの物件なので、建物自体には問題はないんでしょう。でも、企業イメージがとても悪いですね。社長だけでもすごいのに、今回の会長に関する報道もイメージを悪化させてますよね。それと、どうしても「安いビジネスホテル」という印象が強いです。でも、そういう世間体を気にしない人も大勢いるだろうから、その辺の方々が購入すれば良いのでしょうね。首都圏や県外に比べて仙台ではそれほどイメージは悪くないこともプラスになってると思います。進出したの最近だからかな？残念ながら私の地元では恥ずかしくてアパに住むとは言えません・・・アパじゃなかったら良い物件だと思います。

[695: 政府関係者さん]

694>さん
常識的なご意見ありがとうございました。初めは私も物件に惹かれてしまいました。アパの長所と短所を私なりに挙げてみました（長所）立地がよい（仙台駅徒歩８分というのは魅力です）
　　　　南向きの物件が多い（前のNTTの建物をクリアーすれば日当り、景色ともに申し分ありません）
　　　　自走式の駐車場を多数容易してある
　　　　以上の割には値段が安い

（短所）騒々しい
　　　　空気がわるい
　　　　部屋の造り（たとえばキッチンなど）が安っぽい
　　　　温泉の費用が余計（本当の温泉好きなら塩素臭のする温泉には入りません）
　　　　何より経営会社の得体が知れない

といったところでしょうか。

[696: 購入経験者さん]

678>さん
立地、内装、ロビー、設備、駐車場、すべて近隣の財閥系より魅力的です
ただ、アパだということで悩んでます。。

悩む必要はありません。マンション購入は一生に一度の買い物です。信用のできる会社の、自分の気に入った間取り
の物件を、自分の懐具合と相談しながら決めればいいのです。いい例が数年前のヒューザーです。おそらく買った人は
大手ではないヒューザーの物件を買うというリスクを承知で、100平方メートル以上という物件に惹かれて買ったのです。
ところがやはり数千万という金を失うのは絶望的です。アパは耐震偽装の問題は少ないかもしれませんが、倒産のリスクが
あります。社会的に信用のない会社が急成長した場合にどのような結末をとるかは歴史が証明しています。ふくらみすぎた
風船は割れるのです。そのリスクが何十年以上の歴史を持つ財閥系とは比べ物にならないくらいあるのです（とはいっても
私は財閥系の高慢な態度は好きになれませんが）。アパを買ったおかげでアッパッパーなんてことにならないようにして
下さい。

[697: 匿名さん]

ここの管理人に書き込み元を割り出してもらい。
アパで訴えることできるのでは。

[698: 契約済みさん]

ちょっとこのままではまずいのでは？

[699: 購入経験者さん]

697>,698>さん
すみません、内容が過激になってしまいました。

[700: 契約済みさん]

>>690〜 >>696
まではあまりにも酷い
訴えれるレベル