仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[621: マンコミュファンさん]

マンションの購入希望者に学歴を尋ねるの？
オレなら楽天監督の奥さんみたくコロンビア大って言う
大学構内を歩いただけだけどね(笑)

[622: 通りすがりの長町南]

>>619
何度かお友達の家にお邪魔させてもらったけど、質は・・・・
車は軽自動車がほとんどでした。
入居前完売を目標にしてるみたく売れ残りはまとめて値引きして業者に売ったみたいって話聞きました。南では結構有名。夜見ると電気のついてない部屋がちらほらですよ。

[623: 匿名さん]

ここは五橋でーす♪
地元でどうぞ

[624: 匿名さん]

今日内覧会行かれた方、これから行く人達に注意点とかアドバイス？ないですか？

[625: 匿名さん]

近くに市場がありますが平日は何時までやってますか？

[626: ご近所さん]

市場は6時頃までよ。5時半過ぎには撤収し始めるから早めにどうぞ
ホームページですよろしくお願いします。

http://www.sendaiasaichi.com/index.html

[627: 匿名さん]

各店まちまちですが、早朝から夕方までが基本。
朝市って言う位ですから朝は早いですが、閉まるのも早目。
仕事帰りですと、やはりモリヤか大ガード向こうの生協になってしまいますね。

[629: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/
契約者、入居者専用の板立てました。


個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

[630: マンコミュファンさん]

アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/

[631: 匿名はん]

>>No.624

兎に角、前日は早く寝て体力温存(笑)！あるのみです。

建設会社の人とお部屋を内覧していると、玄関に
スーツを着た人たちが、次々やって来ます。
そして隙を見て、換気扇、IH、ディスポンサー、
お風呂全般の説明を個々にしていきます。
そしてまた、建設会社の人とお部屋や共有設備を内覧…

と、臨機応変にいろいろ説明を聞き、
内覧していかなければなりません。

でも最後は、「詳しいことは、お部屋お引き渡しの時に
部屋に置かれている(分厚い)マニュアルをお読み下さい。」
と言われるので、メモらなくても大丈夫です(笑)。

その後、エントランスに並んだ業者の前を
流れ作業のように移動し説明を聞き、署名をし、書類等を貰い、
必要ならば契約…と、とにかく忙しい(でも楽しい)一日でした。

[632: 匿名さん]

>>631
内覧会って時間的にどのくらい掛かるものでしょうか？

[633: 匿名はん]

>>632

それぞれ、契約したオプション数にもよりますが、
私はオプション0で、昼食時間(45分)を除いて、
だいたい3時間30分強でした。

[634: 匿名さん]

>>633
うはｗ結構掛かるんですねｗ
これは疲れそうｗ

[635: 引越前さん]

契約者、入居者はこちらでどうぞ。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/

[636: 契約済みさん]

こちらに書くと荒れるもとになりますね。

[637: マンコミュファンさん]

温泉付きマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

[638: 匿名さん]

アパの会長なんとかしてー。社長と一緒で表に出ないで欲しい。

[641: 匿名さん]

五橋周辺はどこも同じような感じの売れ行きではないでしょうか？
別段、ここだけが売れていないとは思いませんが…。
この周辺は供給戸数が多いと言う事と、比較的大規模物件が多いので
竣工前完売とはいってないようです。
総戸数がかなりあるのに、どこも半分は売れているのを考えると
結構、売れていると思います。

[642: 買いたいけど買えない人]

五橋のタワーの売れ行きが悪いのは一緒だが、それぞれ理由が違う。Ｍ菱のタワーは財閥系の割には割安だが、売れ残っているところは部屋の間取りや向きが悪いから売れていない。S友は場所はいいが値段が高すぎて売れてない。五橋ではないがM井は新寺という場所のイメージが今ひとつで、活断層に近いので売れていない。アップルタワーズは場所は便利だが、人が住むところとしては無機的すぎる。さらにアパの会社としての信用がなく、将来の資産として不安があり、うかつに手を出せない。

[643: 購入検討中さん]

人それぞれで、理由も違いますよ
Ｍ菱は病院みたいな内廊下でコンシェルジュもなく、買いたい理由が見つからない
Ｓ友は下層階はさほど高くないが狭い立体駐車場だし、エントランスや内廊下ほど内装は良くない
Ｍ井は場所が線路を越えるし４社共同という割によくある箱の間取りしかなくタワーなのに外廊下で、アップルは条件をすべて満たしてるがアパである・・・　←　この理由だけは同じ？

[644: 匿名さん]

アパが半分売れてる？
ないでしょ。そんなわけ。
こんなに供給が多い仙台で竣工前に半分？
ないない。
竣工時に３分の２とか売れていたのは、良い時期の関東圏。
供給数は多いし、田舎だし、アパだし、絶対ない。

[645: 匿名さん]

まあでも五橋、新寺、連坊近辺でマンション自体質感、設備、立地、交通の便を含めて
最も充実してるのはアップルタワーズなのは間違いないんじゃない？
ただひとつ残念なのがアパのマンションであるってことなんだよ。
そのひとつが絶対に我慢できない人は買わないだろうし、そのデメリットがメリットより
小さいと考える人が買うんだよ。

[646: 匿名さん]

我が家もアパを検討しています。ロビーも豪華だしホテルも利用できる。他より良いでしょう。アパは仙台では良くも悪くも注目物件、アパというだけで場所が分かるのもメリットです

[647: 物件比較中さん]

タワーマンションと言えば周りから一際目立っててシャープな建物が
ポンと聳え立つイメージが私の頭の中にはあるんですけど・・・。
ここはなんかゴタゴタして重たそうな感じがし、安っぽさを覆い隠す
様に黒の(人工？)大理石で下部を覆ったみたいな・・・。
中央の賃貸棟が無くて３棟だったら広めの庭園を作れて良かったのに。
申し訳に付けられた様なコンビニも狭すぎて商品数が少ないし・・・。
新寺線と愛宕上杉線の車の多さも、排ガスが子供に影響しないか心配。

[648: 匿名さん]

こういう町中で排ガス気にしてたら住めないでしょw
小さい子供がいるなら郊外のファミリーマンションを選ぶべき。

[649: 匿名さん]

あの敷地に自走式分譲ガレージ棟も入れて全部で５棟ですか
確かに詰め込み過ぎの感は否めませんね
都心で地価が高いから仕方ないと言われればそれまでですが
ＪＴ時代はもっとゆったり使われてましたし

[650: 親と同居中さん]

>>647
コンビニなら4分内でローソン、セブンイレブン、ファミマにいけてしまいます。郵便局は隣、七十七は徒歩3分　生協も徒歩3分です。庭は五橋周辺のマンションの中では一番に広いと思います。排気ガスのこといったら首都圏や仙台より人口の多い町なんて住めないでしょ。文句ばかり書かずに一度見学してみたらどうですか。

[651: 親と同居中さん]

>>649
ＪＴ時代は境界線ぎりぎりまで建物が建ってました。
かなり薄暗く何が建ってるのかわからなかった。
ここが詰め込みすぎなら境界線ビッチリに建ってる五橋公園周辺のマンションはどうなのでしょう。

[652: 匿名さん]

地下鉄五橋駅徒歩30秒
仙台駅徒歩8分

[653: 匿名さん]

図面を見る限りでは、森レジデンスはゆったりそう

[654: 物件比較中さん]

本当に半分売れてるかどうか確認してみたらどうでしょう。
売れてないと決め付けるのはどうでしょうか。案外結構売れてるもんですよ。

[655: 匿名さん]

安い低層階が売れ、高額の高層階が売れ残ってるのでは？
一般サラリーマンに６千万〜１億のお金は逆立ちしても払えませんからね。
タワーマンションは入居者に貧富の差があり意見を纏めるのが難しいとか。

[656: 匿名さん]

部屋の造りによっても価格は違ってくるので低層だから高層だからと一概に言えないでしょう。でも最上階は違うでしょうけど。

[657: 匿名さん]

>>655
意見を纏めることって小規模、中規模、大規模は関係ないと思います。
何度かマンション小規模、中規模に住みましたが、住民の質だと思います。

[660: 購入経験者さん]

>>657さんへ

いわゆるタワーマンションに住んでいるものです。様々な広さの部屋があり、独身の方、ディンクス、ファミリー、定年された方、等々様々な方々が住んでいます。通常時にはあまり問題を感じませんでしたが、やや大きい修繕を必要とするようなケースでは、特にプラスαでお金がかかるような案件では、話がまとまらず、結論が先延ばしになり困る事が多いです。

[661: 匿名さん]

無資格の荻島設計（荻島一之）が構造設計した物件としては以下が確認されている。

物件 　　売主　　 設計監理　　 状況
シティハウス福住公園通り 　　住友不動産 　　テクノ設計事務所 　　販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　　 住友不動産 　　テクノ設計事務所　 　販売中止
デュオーレ山の手 　　新日鉄都市開発・東京建物 　　アトリエジーセブン　　 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 　　三菱地所 　　アトリエジーセブン　 　販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション　（　販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン　 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し
記事全文ホーム > トピックス > 社会
三菱地所、札幌市内　パークハウス円山桜スクエア

市川鉄筋偽装

三井、野村、清水建設

コンクリート強度偽装

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/res/1-10

[662: 匿名さん]

↑いつも同じコピペですね。ここは過去の過ち等を批判されると、いつもこんな反応。
他社のことうんぬん言う資格あるのかな？

[663: 物件比較中さん]

>>659さん
その先読んでないんですか？
ガセネタって書かれてますよ。


No.29 by 入居済さん　2007/09/16(日) 12:40

20さんの「声ネタ」はガセネタだと私も思います。
23さんが指摘されたように、そんな大声なら他の住民も聞いてそうだし、
私もこのマンションの遮音性は◎だと思いますので。

スターコート豊洲の掲示板でも同様の書き込みがありました。
もし本当に住み替えしたいのだったら、これから売却する大事な時に
自分の資産価値を下げる書き込みしないでしょ（笑）

明らかに、根拠のない誹謗中傷ですね。
もっとバレないようにアタマつかってくださいね　＞20さん！

[664: 匿名さん]

ここを買われたのは何が決め手になりましたか？

線路や道路など考えると一本中に入った三菱か住友の方がいいのかと…

[665: 匿名さん]

>>664
逆になる女性が夜遅く帰宅する時のことを考えたら
一本路地を入ったところより幹線道路に面している方が
安心感という面で全然違いますよ。
特にこの地区は治安が良い地区ではありませんから。

[666: 匿名さん]

>>665
治安が悪いのはアパのある大ガード周辺から新寺方面
河北新報〜住友タワー周辺は中央署があり治安は良好

[667: 匿名さん]

そもそもここって若林区でしょｗ
青葉区の五橋とは価値が違いすぎるので俺はパス！

[668: 匿名さん]

>>666

中央署から住友も三菱もアパも距離的には変わりないよ。
それより浮浪者の多い五橋公園の治安の方が問題だと思う。
木の伐採すればいいのに。

[669: ご近所さん]

五橋公園で子供達がよく遊んでるがまだ事件の話を聞いた事がない
大ガード下で専門学校生がかつあげされた話は前に聞いた事がある
昔の新寺は大の男でも夜道が物騒だった

[670: 匿名さん]

>>669
子供たちが遊んでますか？
いつ通っても浮浪者やサラリーマンらしき人しかいません。
行政の方できちんと公園らしくして欲しいものです。

アパですと学生はガードした通らなくても通学できますよ。
ここは新寺じゃないです。