仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[481: 匿名さん]

住民票を移動する日が問題ですね。
来年度のローン控除の概要が早く決まればいいんだけど。

[482: 匿名さん]

でもローンの実行が今年からなら入居が来年でも今年の引き渡しになるのでは？

[483: 匿名さん]

>>No.482
いいえ。
来年の1月以降でもOKです。
今日渡された書類にそう書いてありました。

3月に引渡し＆引越し希望の方もいらっしゃいました。

[484: 物件比較中さん]

>>No.483　3月に引渡し＆引越し希望の方もいらっしゃいました。

これ明らかに販売関係者じゃね？

[485: 匿名さん]

なんで？

[486: 匿名さん]

引き渡しはいつが良いか悩みますね。早く決まってほしい

[489: 匿名さん]

半分売れてればすごいじゃない！ブローディタワーの北側買った方はいますか？

[490: 匿名さん]

>>489
北側は賃貸だよ。

[491: 匿名さん]

賃貸棟ではなくて、ブローディタワー北面という意味です。賃貸棟と面しているので買った人いるのかなあ？半分売れていればいるはずなんだけど。

[492: 匿名さん]

>>491
北面は２タイプありますよね。

[493: マンコミュファンさん]

>>491
個人が特定されるような質問で買いましたと書かないと思うが。

[494: 匿名さん]

何階か聞かなければ個人は特定されないでしょ？
ブローディタワーの北面が全体の何分の一か正確な数値はわかりませんが。

[495: 物件比較中さん]

北側の２世帯タイプはいいですよね。
広いし、設備（トイレ・バス・キッチン）も２つある。

[496: 匿名さん]

ここで夜景とかで都心に住んでるのを実感できるのは北向きの高層階ですね。
賃貸棟がなければいい感じなんだけど。

[497: 匿名さん]

道路に面してる間取りは前が開けてるので低層でも夜景見れると思いますよ。
高層ならなおさら前の賃貸はブローディアより階数低いから大丈夫ではないでしょうか。
もうほとんど出来上がってると思うので、デベさんに言えば契約前の部屋ならほとんど見れるのでは？

[498: 匿名さん]

そういえばここから七夕の花火は見えるのかな？
方角的にはSS30と住友、三菱あたりが邪魔そうなんだけど。

[501: 契約済みさん]

こういう執拗な書き込みを放置しないでもらいたい。ほとんどが同じ人の書き込みです。
このマンションの契約者にはお年寄りも子供もいます。
入居が始まってから何かの犯罪に巻き込まれでもしたら大変。
２チャンネルの悪質な書き込みの人が逮捕された前例もある。
事件は起こる前に未然に防がなければなりません。
放置せずに何とかしてください。

[502: 匿名さん]

ロビーってまだ見れないんですよね。
横からチラ見したのですがすごくステキでした。

[503: 匿名さん]

道路側の低層階は萩の月の夜景しか見えないないんじゃない？

[504: 匿名さん]

>>503
まあ車のライトぐらいは見えるだろうけどねw
でも目の前にでっかいビル建つ心配はないよね。
むしろ南側は心配だよ。

[505: 匿名さん]

ここの評価できるところは高階層の南側なのに...なんか建ちそうなのかね？

[506: 匿名さん]

日本いや世界が不況なのにＮＴＴや郵便局に高層ビル建てる余裕ないよ。
前が道路以外いつか何かは建つだろうけど。
そんな事言ったらどこのマンションも同じだよ道路以外建つ可能性有りｗ

[507: 匿名さん]

まあNTTとか民間に売って移転とか考えられるから目の前に60階建てとか
ないわけじゃないけどｗ

[508: 匿名さん]

アパの土地は、日本たばこだったのご存知？
売却して郊外に移転したから、アパが建つ
NTTも売却して郊外に移転は十分ありうるよ
耐震補強工事したけどもう築４５年だからね

[509: ご近所さん]

ＮＴＴも郵便局も今の所売却の予定も建設の予定もございませんだって。
直接聞きに行ってみてください。

[510: 匿名さん]

「今の所」ってのがミソ
状況が変わったの一言で移転もあるかも？

[511: 購入検討中さん]

ロビー入り口にモデルルームの旗がありましたがモデルルームの場所変わったのでしょうか？

[512: 物件比較中さん]

ホテルならいいけど、毎日生活する場所じゃないよな。
音はうるさいし、空気は汚れてるし。
今までも、あの通り沿いのマンションは、苦戦してたしね。

[514: 近所をよく知る人]

>音はうるさいし、空気は汚れてるし

駅近くのマンションはすべて該当すると思います。
長町や泉もね。
仙台で駅が近くなくて空気の綺麗な場所なら一軒家購入じゃないですか。

>あの通り沿いのマンション

ここより駅近くでこの通り沿いのマンションありましたっけ？

[515: 匿名さん]

我が家は立地が一番で購入検討中です。駅近は魅力的です。でも小さいお子さんが居る方は中学生位までは郊外がいいかもしれませんね。

[516: 匿名さん]

値引きは今いくらくらいですか？

[517: 匿名さん]

値引きはないみたいです。

[518: 匿名さん]

知らないところで値引きあるケースもあるんじゃない？

[519: 匿名さん]

あっても他の人には内緒にしててくださいってパターンだろうからなかなか表に出ないだろうね。

[520: 匿名さん]

で、実際のとこどうなの？

[521: 匿名さん]

ごねても値引きしてくれませんでした。
どうしたら値引きしてくれるだろうね。

[522: 匿名さん]

ごね下手？

[523: 契約済みさん]

やはりモデルルームはロビーから入るようになったみたいですね。
外の工事もほぼ終わったみたいだし、今週末覗きに行ってみようかな。

[524: 匿名さん]

ブローディアタワーのロビーは思ったより広いですね。
天井もかなり高くて良い感じです。

[525: 匿名さん]

説明会へ行った方は、他にいらっしゃらないのですか？
12月には入居が始まるから、そろそろここも店じまいですかね。

[526: 匿名さん]

>>525
まだ半分くらい残ってるんだからまだまだこれからでしょ。
検討してる人が質問して契約者、入居者が答えるって形で。

[527: 匿名さん]

10階以上のマンションは初めてなんですけど家具に地震対策しないとまずいですよね？
突っ張り棒とかゲル状粘着シートとか意外にお金掛かりそう。

[528: 匿名さん]

住宅ローン控除600万になりそうですね

[529: 匿名さん]

>>528
白熱してますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

[530: 不動産購入勉強中さん]

他の物件コミュには、売れ残っている部屋の数の書き込みがあるのですが、(同一の方が書いていらっしゃるようなので、信憑性は低いと思いますが)
こちらの物件は残ってる数ってどれぐらいあるのでしょうか？

街中で利便性でマンションを探すか、思い切って郊外で一軒家を買うか迷っています。
購入された方の感想なんかもお聞きしたいです。

[531: 匿名さん]

ここは12月完成だからちょうどどっちでも選べますね。
ローン控除の詳細早く決定してほしいものです。
ローン実行時に住民票移す人が多いでしょうから
決済日がなかなか決まらないw

[532: 匿名さん]

>>527
免震でも大きな地震はかなり揺れます
きちんと地震対策しておくのがベスト
突っ張り棒やゲルシートは必需品です
まあ転ばぬ先の杖って事で

[533: 匿名さん]

>>530
ここは荒らしが多いサイトですから、ここを参考にするよりきちんとモデルルームに行ってデベさんに確認する方が良いですよ。

[534: 匿名さん]

良くない所を書いたら荒らしって・・・

[535: 匿名さん]

個人名を書いたり虚偽や脅しに近い文もありました。

[536: 匿名さん]

良くない所だけを書いてる文もありました。

[537: 物件比較中さん]

もうすぐ引き渡しだけど
何部屋明かりがつくのかな？

[538: 匿名さん]

そんな あなたはどこに住んでるの？と書きたくなってしまいます。ごめんなさいね
自分が住まない所に興味があるのは何故と問いたいです。

[539: 匿名さん]

空自の田母神（たもがみ）俊雄・航空幕僚長が「日本は侵略国家であったのか」のタイトルで論文を公表した問題で浜田靖一防衛相は３１日夜、田母神氏を更迭した。

アパグループのホームページによると、懸賞論文は「日本が正しい歴史認識のもと真の独立国家として針路を示す提言を後押しする」目的で募集、最優秀賞には懸賞金３００万円を与える。審査委員長は保守派論客の渡部昇一・上智大名誉教授。グループ代表の元谷外志雄氏は、藤誠志のペンネームで歴史認識に関する著作活動をしている。アパグループは７１年設立。ホテル、マンション開発を手がけ、昨年は一部のマンションが耐震強度偽装事件の舞台となった。

[540: 匿名さん]

583＞
そんなあなたこそ何処に住んでるの？
アパを買ったわけでもないなら営業の人？
そんなに一生懸命にアパをかばうのは身内だけ。

[541: 匿名さん]

竣工前にアパが潰れないことを祈るのみ！！

[542: サラリーマンさん]

竣工後に潰れたって、
康和地所のリリーベルと同じ事。
需要が大幅に減り、資産価値は確実に下がるよね…

[543: 匿名さん]

583＞
間違えた。
538＞
だった。

[544: 匿名さん]

一つ間違えると個人がわかってしまう特定マンションの掲示板
そもそも誰でも書き込めるのがおかしいと思ってしまうのは私だけでしょうか。
入居者が荒らしの為に嫌な思いをしながら毎日を過ごさないといけないなんて嫌です。
入居が始まればなりすましや検討者装って荒らされそう。
そうならない為にも法的手段や書き込み者の特定などなにかはして欲しい。

[545: 匿名さん]

少しでもアパの悪い所？
まぁ誰もが疑問に思っている、買った後のリスク等を書いただけで、もの凄い反発。
荒らしの定義が分かりずらいけど・・・ここ最近の書き込みは別に荒らしとは思えない。
あまりにも敏感に対応するのは販売関係者としか思えないのは誰が見ても感じる事だと思う。

[546: 匿名さん]

545さん
2ちゃんねるでも謝罪文時々見かけるでしょ。
謝罪してもらうまでは気が収まらないのよ。
デベでも仲介してる不動産でもありません。契約者です。

[547: 匿名さん]

↑こんな人がお隣さんになったら大変だよ。

[548: 匿名さん]

内覧会は何を聞けばいいのかしら？

[549: サラリーマンさん]

銀行をまだはっきりと決めてません。
11月の金利より12月の金利の方が下がるのでしょうか？
銀行によって金利がばらばらだから悩みます。
悩んでる時間ないのですが(*^_^*)

[550: 匿名さん]

>>548
まず購入した部屋が図面と違わないか、瑕疵がないかどうか、ドアやサッシがちゃんと開け閉め
できるか等を確認しましょう。
その後家具やカーテンを新調する場合は採寸。
あとゲストルームなどの共用施設も見せてもらうと良いでしょう。

[551: 匿名さん]

瑕疵担保責任は
デベにあります

[552: 匿名さん]

いよいよ今週末から、内覧会がはじまりますね！
入居説明会へ行った書き込み等は、殆ど皆無でしたが
内覧会の感想など盛り上がりたいですね！

入居説明会へ行った時、自分宛の書類が置かれている
机を探して座ったのですが、前後左右の方々は、
18階！20階！それ以上！と封筒に部屋番号が書かれていました。
うわ〜皆さんすごいお金持ちなのね〜とびっくり。
私は超低層の階数なので、なんかそこに座っていたのが
少しいたたまれなかったです。
自意識過剰(笑)。

周りの皆さんは、他人のことなど気にするはずもなく
当たり前ですが、真剣に説明を聞いました。

[553: 匿名さん]

>>552
あれ、名前か部屋番号どちらかだけでいいのにねw
他の人にも見えちゃうしね。
あと説明会は、個人的に担当者に直接聞けばよいようなことを
延々質問してる人がうざかったw
その人だけが一人で質問してた。

[554: 匿名さん]

552＞
入居説明会へ行った書き込みがないのは、行った人があまりいないからでは？
それか、買った人がこの掲示板を見ていないか。
まぁ買った人が少ないから絶対数が少ないのか。ｗ

[555: 匿名さん]

私が行った回は、大体30組くらい来ていました。
家族総出で来てる人も何組かいて子供がうるさかったのが気になりました。

[556: 匿名さん]

って事は30戸しか売れてないって事。

何回にも分けて説明会をしてますって？

なぁこたぁなぁい。

[557: 匿名さん]

子供を公の場で静かにさせられる親になって欲しいですな。

[558: 匿名さん]

>>557
そうですね。あと説明会なんだから別に家族全員で来る必要ないし
子供は奥さんか誰かに見ててもらって一人で来るとかでもいいです。
ひどいのになると資金援助してもらってるのか爺婆まで一緒に来てました。

[559: 匿名さん]

>>556
7回〜ぐらいに分けて説明ですよ。
個別の人もいるって聞きましたよ。

[560: 匿名さん]

>>558
同居なされる方じゃないでしょうか。
不特定多数の人が見ています。個人が特定されるような書き方はやめましょう。

[561: 匿名さん]

＞＞558
なぁこたぁなぁい。
30人なんて少数に分ける説明会は聞いた事がない。
じゃぁ、次の説明会はいつ？
１回〜７回までの日程は？
あんまりにも真実味がない。

[562: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。いよいよ内覧会ですね。ロビーも素敵に完成しているらしいし見るのが楽しみです。メジャーもって家具の配置計算してこないとね。

[563: 匿名さん]

561
ないなんてなぜわかるんだ

大規模マンションなら複数回に分けるだろ


ロビー、EV、庭仙台のマンションではダントツだね

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[564: 匿名さん]

563＞

30人程度の人数に分けることはないって事。
大規模マンションで、売れているなら大きなスペースでまとめてやるものだよ。これ常
識。
複数回に分けたとしても1回に30人って・・・
有り得ないでしょ。分ける必要なし。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[568: 匿名さん]

それにしても人気あるんですね。
今住んでるマンション売って検討しようかな。

[569: 匿名さん]

これが人気？

[571: 物件比較中さん]

1〜7回に分けた説明会の日取りを教えてほしい。
本当に分けたならもう決まってるはずですよね？
いつなんですか？

[573: 匿名さん]

>>564
常識ってwなんでそんなこと知ってるの？w
普通の人はそんなに何度も入居説明会に参加してないはずだが。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[574: ご近所さん]

盛り上がってるの見てきました。
工事現場のシートの隙間から池周辺が見えました。
大理石がふんだんに使われててステキです。
池の真ん中のオブジェの裏側も見てみたいです。

[577: 購入者さん]

人の価値観は違います。他人から見て意味不明のマンションでも購入者にしたら価値のあるものです。

[578: 匿名さん]

11月4日(火)の朝日新聞朝刊15面に、超高層マンションの問題が。
『将来の展望不良？超高層』
ここ数年で、次々と姿を現した超高層マンション。実はこれこそ、将来、管理が難しくなることが
心配されているものなんです。建物に老いが訪れた時、巨額の修繕資金や数百世帯の合意形成は
どーなる。早くも大規模修繕を迎えた物件からは、イヤな予感のする話が出ているんです。
（以下一部抜粋）
外壁の補修だけでも、足場やゴンドラ設置で多額の費用がかかる。ここの修繕にかかった費用３億円の３割をこうした足場設置台が占めたのだ。しかも危険なゴンドラ作業は、風が吹けば即中断。結局準備に２年、さらに工事に１０ヵ月を費やした。
最近の金融危機の影響で都心の超高層を売りに出す人が増え始めたのだ。今年入居の物件では、
早くも約１００戸が売りに出たという。「いずれは破綻する物件も出るでしょう。建物も世帯数も
大き過ぎる」。管理会社のある幹部は言う。「でもそれを売ったのは我々の親会社。やめろなんて
言えません。超高層の未来を語ること、それは業界のタブーでもあるんです」

[579: 匿名さん]

削除も多いですが削除依頼も早いですね。もう５７６の削除依頼出てますよ。

５７６さんも削除されてもまた同じことをカキコしてまで聞きたい内容ですか？

もうちょっと検討者が参考になるものをお願いいたします。

[580: 匿名さん]

いろいろありますが今自分が住んでみたいと思う所を購入するのが一番でしょう。郊外は年をとったら不便だし今後少子化は、ますます進みどうしても中心部へ人口は流れると思うのですが、、。