仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[361: 契約済みさん]

オプションの会社からカリモクのカタログが送られてきました。
仙台にもカリモクがあったんですね。
私は別な所に家具を発注してしまったので今回は行きませんが個人的にも見にいけるのかしら。

[362: 匿名さん]

あと3ヶ月ですね。
営業から提携ローンの案内も来ないけど大丈夫なんだろうか？

[363: 匿名さん]

>>362
ローンは審査に1〜2週間かかりますから担当さんに早めに審査を願いしていたほうが良いですよ。
来月末には内覧会も控えてます。うかうかしてられませんね。

[364: 匿名さん]

参考にどうぞ
http://www.haseko.co.jp/hyakka/teni/02.html#item03

入居が近づくと、次のような諸手続きが必要になります。

１　各種住宅融資に関する諸手続き
売買契約後資金内容に合わせた公庫・提携ローン等の各種住宅融資の申込みを行ない、その後、住宅融資の承認が下りると、正式な借入契約（金銭消費貸借契約）手続きを行ないます。

２　登記関係の手続き
登記手続きを司法書士に委任する委任状等登記に必要な書類を作成します。この手続きまでに共有名義の場合は、共有持分を決めておきます。

３　管理関係の手続き
管理費等の自動引落しのための手続きを行ない、また、入居にあたっての注意等説明があります。

４　建物内覧
未完成物件の場合、購入した部屋の建具や内装に不具合はないか等についての確認をします。もし、不具合があった場合は、手直しをしてもらいます。

５　残代金・諸費用の支払いについて
自己資金残金と売買代金以外にかかる諸費用（各種住宅融資に係る諸費用・登記費用・修繕積立一時金等）の支払い方法についての案内があります。これらは引渡しまでに支払います。

[365: 匿名さん]

>>364
物件の確認以外は殆ど藤堂不動産が代行してくれますね。
あとは諸経費関係の総額を頭に入れておかないと慌てることになりますね。

[366: 匿名さん]

修繕積立一時金が結構＊＊にならない金額になるかなと思って
書類確認してみたらそんなたいした金額でもないんですね。

[367: 366]

あららw普通に使ったウマシカがNGワードだったのねw

[368: 匿名さん]

内覧会っていつだっけ？
カーテンの大きさもだけど冷蔵庫と食器棚の置くところの幅と奥行きを調べないと。

[369: 匿名さん]

まだ連絡きてませんが来月か再来月のはじめでは？内覧会は何日くらいあるのかしら？楽しみです

[370: 匿名さん]

そう言えば洗濯機置場っていうのはプラスチックの皿みたいなのあるけど
サイズは決まってる？
今使ってる洗濯機が置けなかったら鬱なんだけどw

[371: 匿名さん]

ほとんどの洗濯機大丈夫でしょう、洗濯機置き台？は大きめに出来てるし排水口だけ合えばいいんじゃないですか？あれ別売りで売ってるんですよね。設置されてるの？

[372: 匿名さん]

防水パンっていうやつですね。
下のリンク見ると自分でも交換できるみたいです。
しかしそこに書かれてるように防水パンを置かずに直結ってのは怖すぎｗ
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1993845.html

[373: 入居予定さん]

内覧会のお知らせはまだですね〜
待ち遠しいです。
当初は、9月下旬だったような。
担当者さんに聞いたら、笑ってました。
なかなか、建築物を建てるということは大変なんですね〜

[374: 匿名さん]

うーん、工事が遅れてるのかな？
年内に間に合うのだろうか？
営業に訊いても「順調っすよ。」ってばかりだしｗ

[375: 物件比較中さん]

内覧会10月末から11月始めらしいですよ。
パティオやエントランスすべて出来上がってからみたい。
この前マンション前を通った時はケヤキが植えられてました。

今日ル・クルーゼ専門店見てきました。ナベってＩＨでも使えたんですね♪
今まで使ってたなべやフライパンをゴミが有料になる前にほとんど捨てようと思ってるので、少しずつル・クルーゼで買い揃えようかと思ってます。

[376: 匿名さん]

住宅減税どうなるのでしょう。今年が良いか来年がいいのか、、。

[377: 匿名さん]

>>376
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/37747
これによると来年は控除額は増えそうですがあくまで案なので今後の動向に注目です。
また購入時期によって控除額が異なることも考えられますので注意が必要でしょう。

[378: 匿名さん]

>>375さん

三井アウトレットパークにル・クルーゼ入ってるみたいですよ。

[379: 匿名さん]

通りがかりのものですが、洗濯機のサイズってパンフに書いてありませんか？
フツー、防水パンのサイズはパンフに記載されています。
アパの洗濯機置き場がどうなっているかわかりませんが、構造の関係上、防水パンぎりぎりのスペースしかとっていないところが多いです。せっかく買った洗濯機が入らなくて交換してもらったという話も聞きますので、確認したほうがいいですよ。
パンフに載っていないときは、内覧会の際、メジャーを持っていってはかるのがベスト！

[380: 匿名さん]

私も先日電機店に行ったとき店員さんからドラム式の場合サイズが大きくて返却する人がけっこう居ると聞きました。

[381: 匿名さん]

>>380
そりゃやばいな、ウチもドラム式。
なんかz図面見たら洗濯機置き場のスペースがぎりぎりな気がしてきたｗ

[382: 匿名さん]

ドラム式の洗濯機って使い勝手いいですか？
引越しを機に買い換えようと思ってます。

[383: 匿名さん]

>>378
ありがとうございます♪
今週末行ってみますね♪

[384: 匿名さん]

家電量販店とかに行くと、防水パンが何ｃｍで大丈夫か、洗濯機のところに書いてあります。
ギリギリなら特別の脚？みたいのをつけるとか方法はありますよ。

[385: 匿名さん]

ドラム式洗濯機のいいところは、水の使用量が少なくて済むということですかね。
まあ、あとは見た目がスタイリッシュということ。
ただし！乾燥機能は機種によってムラがあります。
中には「洗濯物がコゲちゃった」、なんて評判もありますので気をつけて選んだほうがいいですよ。まあ、その前にサイズには気をつけて！

[386: 匿名さん]

385さん
洗濯物がこげちゃうんですか！
けっこう機種がありそうなので研究してみますね。

[387: 匿名さん]

>>385
でもドラム式って洗濯に時間掛からないですか？
うちのは乾燥までやるととんでもない時間掛かりますよｗ
夏場だと外に干したほう早いだろってぐらいｗ

[388: 匿名さん]

ここって最近あまりチラシ入ってこないけど売れてるんですかね？
住友はうるさいぐらいにチラシやDMきますけど。

[389: 匿名さん]

>>387
乾燥までのコースだとすごいかかりますよ。
でも、洗濯と脱水だけだと５０分くらいですかね。
洗濯物の重量によるので、軽ければもっと短いかも。
乾燥までするのは、天気が悪いときとか冬とか。天気がよければ外に乾しています。
結構便利に使ってますよ。

[390: 匿名さん]

浴室乾燥機ついてますよね。どうなんでしょうね。布団とかはベランダに干してはダメなんですよね

[391: 匿名さん]

浴室乾燥機はそれこそ時間がかかりますよ。
これもまた天気が悪い日などは、あれば便利というしろものです。
布団は布団乾燥機でしょうね。
またベランダは手すりはＮＧですが、物干しを使う分には大丈夫なハズ。

[392: 匿名さん]

ドラム式は、叩いて洗うため乾燥掛けないと繊維が寝てしまいゴワゴワになると
聞きました。

いずれにしてもオール電化なので、食洗器同様タイマーにして深夜に使うでしょうから
音の静かな物を選びたいですね。

[393: 匿名さん]

使っているので、実感ですが…
乾燥かけたほうがゴワゴワになりますよ。
叩いて洗うという表現がいまひとつわかりません。
ふつーにまわってます。縦方向にですが。
乾燥は便利でよいのですが、シワになります。
今使っているのはふんわりキープ機能というのがあるので、少しはマシですが。
ちなみにうちはナショナルのななめドラムです。
音は極々静かで、動いているかどうか、近くに行かなければわからないほどです。

[394: 匿名さん]

20階以上で携帯が使えるかどうかが問題だ。
これって実際にできてみないとわからないのかな？

[395: 匿名さん]

営業の方に聞いてみたらどうですか？きっと大丈夫だと思いますが、、そろそろインテリアも検討しなくちゃだめですね。ソファー、ダイニング、エアコン、など色々決めなくちゃね。どこの家具屋さんが良いかしら

[396: ビギナーさん]

>>395
ソファー、ダイニングなどはヤフーオークションで調べるのが一番だと思います。
かなりの種類がありますから、自分の気に入ったブランドを探して、ブランドのホームページにアクセスしてみてはいかがでしょうか。
エアコンなど機械物は価格.comで人気度や口コミなどを比較してはどうでしょうか。

[397: 匿名さん]

うちは大体ニトリw
あと実物を見なくても問題なさそうなのはディノス。
安くても高そうに見えるのを狙ってますw

[398: 匿名さん]

私はカッシーナでそろえました。
二日町にステージというお店があります。
天童木工やアルフレックスなどが入ます。

[399: 匿名さん]

何れにしても内覧して寸法測れないと決めきれないよね。
私の場合冷蔵庫置き場と食器棚置き場の幅を調べないと。

[400: 匿名さん]

私の調べた限りではＷＥＢカタログはカリモクが最も充実してました。
http://www.karimoku.co.jp/catalog/catalog.html
カリモクは高価ですが、長く住まわれるのであれば飽きの来ないいいもので揃えた方が良いかと．．．

我が家は宮城野区福室のショウルーム(ここでは販売はしていません。商品展示とプランの相談だけです。)で選んで、東京インテリアで購入しました。

[401: 匿名さん]

ニューヨークダウすごい事になってますね。

[402: 入居予定さん]

みなさんは外部・オプション工事どれぐらい見積もられてますか？

うちは内覧会見てから最終的に決めようとは思っていますが・・・

[403: 匿名さん]

駐車場は賃貸と購入どちらが良いか迷ってます。
20年賃貸した場合は、やはり購入の方税金入れても安いですよね

[405: 匿名さん]

>>403
賃貸が月1〜2万だから賃貸の方が安いでしょう。
分譲は固定資産税や管理費も掛かりますから。
ただ分譲の方にはシャッターがついているので安全に物を置けるし車に対する
悪戯も防げるというメリットはあります。
しかし五橋近辺のタワーパーキングが月3万5千円もすることを考えると安いですねｗ

[406: 匿名さん]

みなさんに内覧会の連絡は来ましたか？
年内引き渡しなら内覧会チェック後の修理も含めて最低2か月以上は必要かと思いますが
建設の進み具合は大丈夫なのでしょうか？
入居予定まで3か月をきりましたがみなさんは入居の準備は進んでいますか？
近所の美味しいランチ、安くて美味しい居酒屋、ペットを散歩させるGOODコース‥
安い駐車場など、新生活に役立つ情報をいろいろと教えてください。

[407: 匿名さん]

内覧会の案内は来ませんが入居説明会の案内は来ました。内覧会の案内は来てる人いるんですか？

[408: 匿名さん]

その説明会で内覧会の案内をするって書いてなかったですか？

[409: ご近所さん]

>>406
散歩コース
広瀬川！！愛宕大橋よりちょっと左側に入った所川沿いに広い広場があります。
昔は船をレンタルしてくれてたんですけど、今は残念ながらやってません。遊具もあるので子供の散歩にもいいかもです。
あとは東北大学の構内です。ここはかなりの穴場
学生だけでなく一般の人も通り抜けしているので、気を使うことなくお散歩できます。
学生の頃よく友達と何時間も大学構内でお喋りしたっけ。

[410: 匿名さん]

インテリアの構想がまとまりません。ダイニング、ソファー、テーブルおくと、結構いっぱいですよね。