仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《２》

[購入検討中さん]

アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354

公式HP　http://www.apple-s.com/


物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米


【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】

[261: 匿名さん]

そうですか？ アパだからですか？理由を聞きたいと思います。

[262: 匿名さん]

事実無根の書き込みや脅迫めいた書き込みがありましたらこちらまでお願いします。
通報先 https://www.iajapan.org/hotlinecenter/cgi-bin/illegal41-reporting.html

[263: 匿名さん]

私は資産価値を気にするからここに決めました。

[264: アパルト]

大手も偽装してるのに！とありますが、ほかがやってるからってゆるされるのでしょうか？
一度でも嘘をついているずるい会社を信用して大丈夫でしょうか？
いままでの書き込みを見ると
良いことは、販売会社の人が書き込んでいるように思いますし
悪いことは、ほとんどが削除されていますし
残戸数も教えないとか
対応が悪いとか
手付金か申込金か分かりませんが返金に応じないとか
私も見に行きましたが一棟を賃貸にしているのにすべて一般のお客さんに
販売したかのように赤い花をつけて完売したと営業の人が嘘をついてました
嘘ばっかりの会社のように思います。
だから恨みをかっているのではないでしょうか？
こんな会社のマンション私は買いませんけどね・・・

[265: かぁーーーーさん]

私も一棟完売しましたって
一般の人に販売したかのように営業の人から聞いたのですが
この掲示板見て賃貸になっているとみてびっくりしました
別にうそつかなくてもいいのにって思いました

[266: ぶんさん]

嘘ばっかりｗ

[267: ビギナーさん]

投資ファンドに一棟売りしてそこが賃貸に出してるからまったく別物みたいですよ。
一棟売りしたの1年早くてよかったと思ってるんじゃないですか。

[268: 購入検討中さん]

>>264
ご自分で手付金とか申込金って書いてたんですよね。
名前でばれてますよ。

[269: 匿名さん]

263さんは資産価値を気にして決めたんですか？やはりタワーの高層階南向きですか？

一生にそう何度もない買い物だと思いますので、相当、リサーチされたんでしょうね。

アパについてどれだけ調べられたのでしょうか？

[270: 匿名さん]

269さんの見解を聞かせて下さい

[271: 匿名さん]

購入者の方、検討中の方、荒らしは無視しましょう。むきになると面白がって増長させるだけです。

[272: 匿名さん]

>>264
姉歯事件で終わりにせず，浅沼事件や
荻島事件がわかった時に徹底的に調査していれば，
被害を減らせたのではないですか！＞国交省

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%89%AC%93%87/

[273: 匿名さん]

建築確認は
日本ERIでしょうか？

[274: 匿名さん]

>>264さん

>私も見に行きましたが一棟を賃貸にしているのにすべて一般のお客さんに
>販売したかのように赤い花をつけて完売したと営業の人が嘘をついてました

この通りだとすると、不当表示です。
宅建業法だけでなく景表法にも違反します。公正取引委員会に連絡するべきです。

[275: 入居予定さん]

スレの流れからは相違しますが…

未就園児またはこれからお子さんの予定がある方に伺います。
そういった方はぶっちゃけどこの幼稚園をお考えなんでしょうか？
うちにも未就園児が二人おり、正直どこの幼稚園にした方がいいのか迷っています。
出来れば同じマンションにお友達がいた方が何かと心強いかな？とも思いますし…

[276: 近所をよく知る人]

愛隣幼稚園が近くにありますが、仙台駅目の前なのでいろいろな幼稚園のバスが来るはずですよ。今の幼稚園では、未就園児も月に一回無料や有料で幼稚園を体験させてくれるので、行かれると良いですよ。五橋は便利です。

[277: 入居予定さん]

>>276さん

早速のレスありがとうございます。
確かに五橋周辺は選択肢も多いし、ある面すごく恵まれていると思います。
周辺は愛隣幼稚園を含め2,3か所、主人の休みの日に実際まわって見ています。

ただ、私も主人も県外からの転入ですので、地域での幼稚園の評判・人気等の情報に疎く、
願書提出時期が迫りつつある今の時期、少々焦りはじめています。
他の方の意見で決定しようとは思っておりませんが、あくまで参考にさせていただければ…
と考えていますので、少しでも情報がありましたらよろしくお願いします。

[278: 匿名さん]

>>274
まあ違法かどうかは分かりませんが私は営業から1棟は賃貸であることを聞いていました。
大体ここを検討しててモデルルーム見に行ってる人なら知っているかと思います。
ちなみにここです。
http://www.diario.jp/
賃料設定が高いためまだ半分ほど空いていますが仕様はアップルタワーとほぼ一緒なので
そのサイトにある動画でエントランスホールや部屋の雰囲気が掴めると思います。
一応営業の話では賃貸より分譲の方が多少グレードが高いとのことです。

[279: 近所をよく知る人]

確か11月始めが願書時期じゃなかったかしら？
ちょっと古いですけど参考にどうぞ
http://morinoko.net/kinder/yo_bbs2008/patio.cgi
東京の方ですとお受験で有名な白百合やアメリカンスクール
明泉幼稚園
ウルスラ
などお受験がほとんどなしで入学できるのも地方の良さです。
勿論バスが送り迎えしてくれます。

[280: 匿名さん]

>>341
それは言い切れんよ
半年前サブプライムローンの焦げ付きは問題だったが、リーマンがアボンするなんて誰も思わなかったろう。
今の日本だって不動産業界がかなりまずいことになっとる。
不動産倒産債権回収不能プラスリーマンのアボンで日本での銀行や証券会社への影響は計りしれんよ。

[281: 匿名さん]

申し訳ございません↑
スレ間違いでござる(*^_^*)

[282: 入居予定さん]

今は宮教大附属幼稚園も車での送り迎えができるそうなのでここのマンションからでもＯＫです。

[283: 入居予定さん]

>>279さん
そうですね。ウルスラ・白百合等は地区の関係から外していましたが、再考する余地があるかも。
明泉幼稚園は知りませんでしたがホームページ等で調べたらとても良さそうでした。
情報ありがとうございます。

>>282さん
うちも宮教大附属幼稚園は考慮していましたが、車を主人が通勤で使いそうなので…
ただ、この前説明会と園解放に伺った際はやはり素晴らしく感じました。
282さんのお宅でも付属を考えていらしゃいますか？
不躾な質問で大変失礼とは存じますが、同じマンションにお仲間がいるというのは
心強くもありますので。

[284: 物件比較中さん]

ここはファミリー向けじゃない様な気もするのですけど…
子供が遊べるのはアベリアタワーのパーティールームだけ？
車が左右から入るので遊べる屋外スペースも余り無いですし
愛宕上杉通りや新寺通りの物凄い交通量も気になります
中学生以上には便利でしょうが小さな子供達にはちょっと…
かと言って三菱や住友や三井が子供向けかとも言えませんし
子供連れが中心部に住むにはそれなりの覚悟も要るみたいですね

[285: 匿名さん]

小学生以下のお子さんがいる家庭で中心部のマンションは
外へ出たら一瞬たりとも目が離せないから住みにくいかもしれません。
特にここは五橋近辺のマンションの中では最も交通量の激しい場所ですから。
逆にそのことは女性が夜間出入りする際の安心にもなるわけですが。

[286: 匿名さん]

個人的な見解ですが
資産価値を重視するのであれば、供給過多、売れ残りそうなとこは避ける。

[287: 匿名さん]

習い事や塾が沢山あって選べるのが良いですね。

[288: 入居予定さん]

東北では一番栄えてますが首都と比べたら仙台なんてかわいいものですよ。
広瀬川や榴ヶ岡公園、西公園も徒歩圏内
気合を入れれば野草園まで行けてしまいます。
目の前には五橋公園もあります。
仙台は良い街ですよ。
キッズルームで会えるかもしれませんね。その時はよろしくお願いします。

[289: 匿名さん]

>>278
なんか動画見たらワクワクしてきたｗ
早く出来ないかな。

[290: 匿名さん]

>>289
映像での紹介っていい！！賃貸とはいえわかりやすいですね。ほぼ同じような仕様なのでイメージが湧きます。駐車場も落ち着いた感じに仕上がってます。庭はどのようになるのかな。楽しみ楽しみ。

[291: 入居予定さん]

皆さんご意見ありがとうございました。
皆さんからの情報で主人とも具体的にいろいろ検討できそうです。
早速今週末にもいただいた情報を基に幼稚園見学をしたいと思います。

確かに小さな子の育児に最適な環境とは言えないのかもしれませんが、同じような環境の皆さんも
頑張ってらっしゃると思えば心強くも感じます。
実際入居しましたら、改めてよろしくお願いします。

[297: 購入検討中さん]

>>287
習い事といえば公文や習字など習い事の情報がほしいです。
わかる方よろしくお願いします。

[298: 匿名さん]

こちらのマンションにキッズルームってあるんですか？
個人で時間単位とかで借りて使う事は出来るけど、
常時キッズルームのような施設はないと聞いた気がするんですが？
キッズルームだけで決めるって事はないけど、あればファミリー向けってきがして
場違いな人にならないのなら、もっと知りたいと思ってるので教えて下さい。

[299: 匿名さん]

ホテルの前の歩道の段差と花壇1箇所削ればタクシーや客のクルマが乗り入れできたと思うんだけど
許可下りなかったのかな？
ファミマ前の広いスペースが無駄っていうかクルマ入れないものね。
何れ花壇やベンチを設置するのかな？

[300: ご近所さん]

>>299
オープンカフェなんかあるとうれしいです。。。無理か。。。
アパの前の通りにカフェがあれば絶対流行るのに。
五橋は飲食店少ないんですよね。

[301: 匿名さん]

>>300
それナイスですねｗ
ファミマの経営者の方やってくれないかな。
まあテナントの権利関係で無理でしょうけど。

[302: 匿名さん]

美味しいパン屋さん近くにないかしら？

[303: ご近所さん]

移動式（車）カフェなんかはどうでしょう。
ここで盛り上がっても仕方がないんですけどね。
美味しいコーヒー屋さんできないかな。

[304: ご近所さん]

>>302
駅中かハローワークの下のパン屋さんしかないかな。
生協に期待してたんだけどパン屋さんは中に入らなかったんだな・・・

[305: 匿名さん]

297さん
公文ですが
荒町（英・数・国）
花壇（フランス語・数・国）
https://www.kumon.ne.jp/enter/search/search.php
ここを参考にするといいですよ。
http://women.benesse.ne.jp/kensaku/lesson/miyagi/sendaishiaobaku/s29.h...

[306: 匿名さん]

パン屋もカフェもない不便な五橋のアパなんて買わないで国分町のタワマンを買えばよかったのに(笑)

[307: 物件比較中さん]

いやファミリーなら国分町より泉中央や長町南がいいわよ
ヨーカドーやセルバ、ザ・モールがあってすごく便利だし
ダンナは地下鉄で通勤、家族は広々とした郊外でゆったり
うちは五橋をヤメてプラウド泉中央マークスを検討中です

[308: 匿名さん]

やはり仙台駅近くでしょう。長町南も泉も駅にでるには交通機関利用しないと無理。徒歩が一番

[309: 匿名さん]

五橋の物件のスレ来て国分町はまだしも泉や長町勧めるってなんなの？
五橋近辺を検討してる人は中心部でなおかつ駅に近いってことにメリットを感じてる人だし
客層は全く被らないと思うんだけど。

[310: 周辺住民さん]

私も五橋に1票です。毎週のように仕事で東京に行くので、そうしたサラリーマン的には駅近が良いですね。国分町方面のタワーと五橋のタワー（アパではないけど）で悩みましたが、結局五橋にしました。最終の新幹線でもすぐに家に帰れてとても便利です。アパ、三菱、住友などなど、物件に関係なく、この辺のエリアをみんなで住み心地の良い地区にしたいですね。