パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[941: 匿名]

うねうねの隣は売れてるの？

[942: 匿名]

売れてなぁ～い
余ってま～す

お買い得ですよ

[943: 匿名]

レスを付ける動機は？
興味も何もない物件のために時間と労力を使う？？

自分自身で気が付いていないだけ。

[944: 匿名]

比べると本当にお買い得ですよね…

[945: 匿名]

>比べると…

って具体的にどこと比較してるのですか？場所ですか？
抽象的で解りにくいです

確かに３年経ってて売れ残りは、なかなか手を出しにくいですよね

[946: 匿名]

隣と比べてでしょ？
3年経った感がないし、かなり割安。
幼児がいる家族なら、まわりの住民層とマッチするし。
宮原に5000万出すかどうか、だね。

[947: 匿名]

ｻﾝﾀｽの事じゃないの？

[948: 匿名]

サン○○スね

結局、完売しなかったんですね

大宮より１つでも下るだけで需要が激減するんですね。イコール資産価値も急激にさがるって事ですよね 凄く勉強になりました。

[949: 匿名さん]

私はコートを見に行きましたが、埼京線？の線路が気になりました。
窓を開けると、電車が線路とすれる音が結構してましたしね。前の空き地に何かできれば変わるんでしょうけど。

[950: いつか買いたいさん]

サン○○ス、完成が来年1月頃だからまだ売り出し中ではないかと。
3月末入居みたいだし。
たしかにかなりお買い得ですよね・・・。

[951: 匿名さん]

子育て世代にはいいのだろう。公園に行けば同級生と遊べるようだ。
値引きありで購入ならいいと考えモデルルームに行ったら、狭い部屋からなくなっていた。

[952: 匿名さん]

コートの狭い部屋は残ってましたか？

[953: 匿名さん]

急に掲示板のレスが止まってる。
結局、皆冷やかしで実態は全然しらないんだな・・・

[954: 匿名]

ネガがひどい掲示板は検討者が来なくなるからね。
本来の意味を果たさなくなる…
ネガもある程度的確なら検討者も読むんだろうけど。
ゴキブリがどうとかではただの悪口大会だよね…小学生レベルの…

ここに限らず、世帯数の多い物件や、大手デベの物件は、ネガがひど過ぎて掲示板が機能しませんね。
残念ながら…

[955: 匿名さん]

ネットで見て売れ残っていそうだったので、見学に行ってみました。
いきなり「今決めたら１２００万引きます。明日になったら５００万引きです」って言われました。
大手不動産会社といいつつも、実際に販売するには子会社の中途採用の営業マン。
ノルマがきつくて適当な事を言っているのか？すぐにやめました。

[956: 匿名はん]

何故明日になったら５００万引きとなるのか、理由は聞きました？
なんにしろご足労、お疲れ様です。

[957: 匿名]

100平米超えが5000万ってこと？
それはかなりお買い得だ。

ほんとにそんなに値引きしてるのかしら。。。

[958: 匿名さん]

>>100平米超えが5000万ってこと？ それはかなりお買い得だ。

立地（駅）といい、物件自体といい、5000でお得なんですかね。

[959: 匿名さん]

自作自演お疲れ様です。

だまされる人っているんですかね？

[960: 匿名]

デマなんですか？

けど竣工からかなりの年月を経てると売り主としては経費を考慮すれば、投げ売りも有りかなと思いますが

[961: 匿名さん]

アーク、ガーデン、ブライトはだいぶ時間はかかりましたが、
残り戸数からしてそこまでの値引きはないでしょうね。
コートはそんなに急いでないようですしね。
どちらにしても、本当に検討するのであれば、ここの情報を鵜呑みにせず、
自分で確認するのが一番ですよね。

[962: 匿名さん]

明日行ってみれば値引きの金額はわかると思います。
でも１００％ローンがとおる人（大企業勤務もしくは頭金大）でないと
提示しないと思うよ。

でも、こんなところで５０００万払うんだったら一戸建てを買うけどね。

[963: 匿名さん]

この前初めて見学した際に、いつから入居開始したんですか？
って聞いたらなぜか営業マンがむっとしてもうすぐ完売です。
って意味不明なコメントをしていた。

売れ残りマンションの営業マンは悲惨？なのかな

[964: 匿名]

まだ売ってんのここ？

[965: 匿名]

5000万で戸建てって、どんなペンシルハウスか片田舎かよ。
あの立地、規模、ブランドだから買うわけで、宮原へのこだわりはないの。
という人が大半です。

ま、プラウドシリーズでも良いかな、って感じ。

戸建て派にはわからないと思いますが。

[966: 匿名さん]

宮原って片田舎だと思ってました。

[967: 匿名さん]

あの立地　宮原
規模　　　長谷工団地マンション（タワーじゃない）
ブランド　売主が三井なだけ　実際に販売しているのは子会社の
　　　　　しょぼい営業マン

つまりここ　田舎者の憧れなんでしょうか？

宮原で５０００万も出してペンシルハウスしか買えないのでしょうか？

[968: 匿名さん]

もうこのマンション中古出てますね。
８７平米で４１２０万でネットに出てました。

ご存知の方も多いと思いますが、実際の成約金額は
値引き交渉等でもっと安くなりますので、３０００万
円台で購入可能でしょう。

あと１年も経ったら、３５００万位になるかな？

[969: 匿名]

5000万で宮原に戸建てを探すなら、施工にこだわらなければ、広めが見つかるでしょう。
ファインコートとなると7000万に跳ね上がるが即完売な現実。

みんなブランドや同所得世代が好きなんですよ。

年収5、600とは一緒になりたくないんですよ。
質が落ちるし。

[970: 匿名さん]

年収１０００万以上の人は住まないよ
み・や・は・ら・に

だって馬鹿にされるから

[971: 匿名さん]

＞＞９６９

ブランド好きといいつつも宮原しか住めない現実

７０００万出したら都内のタワーマンションが買える
現実

年収５、６００を馬鹿にしつつ、それほど年収が多く
ない現実

【一部テキストを削除しました。管理人】

[972: 匿名さん]

宮原に７０００万もする戸建てがあるのか疑問な現実

質が落ちるしといいつつ、自分が質を落としている現実

【一部テキストを削除しました。管理人】

[973: 匿名]

何よりも売れ残ってるのが現実

[974: 匿名]

持ってない人にとっては、5,000も7,000も同じだもんね？

[975: 匿名]

都内のタワーマンションと単純に比較できるものではない。
小学校徒歩０分、広大な公園隣接の両方を満たすタワーマンションはない。
7000万で都内に戸建てが買えるって？足立？荒川？

更に北上してください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[976: 匿名さん]

日進・宮原でも充分すぎるほど北上してると思うよ。

[977: 匿名さん]

都内のタワーマンションの値段を知らずに、高値掴みしてしまった現実

中古で４０００万ででている現実

【一部テキストを削除しました。管理人】

[978: 匿名さん]

田舎の小学校の前にありがたがって住んでいる現実

しかも公立な現実

[980: 匿名]

一流（ふつう）の大学なら全国各地から集まるし、埼玉ごときでレッテル貼られないし。

ま、10年後はつばさ小から、ご三家二桁いく進学校になるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[981: 匿名さん]

都内の私立小学校に子供を通わせている人を知らない現実

有名私立大学の出身高校分布を知らない現実

自分も有名大学とは縁がない現実

[982: 匿名さん]

御三家がどこか知らない現実

埼玉ごときといいつつ、大宮以南の人は一緒にされたくない現実（宮原）

[983: 匿名さん]

御三家の定員を知らない現実

特定の公立小学校から二桁も行けるはずがないことを知らない現実

【一部テキストを削除しました。管理人】

[984: 匿名]

今週のダイヤモンドで特集してるじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[985: 匿名さん]

御三家は埼玉県にはない現実

それも知らなかった現実

[986: 匿名はん]

都会過ぎず田舎過ぎない心地よさが気に入る人が検討すれば良いんでは

学歴については、極端な例だろうけど、
通信制高校の16歳が公認会計士になる現実もあるんだし

ま、人それぞれ