パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[814: 匿名さん]

↑エーッ、、、、。

瑕疵修復のトータルの費用って決まっているんですかぁ？
？？？？

[815: 匿名さん]

>>813

瑕疵担保期間内で個別で依頼したにもかかわらず、
対応があまりにもひどいから騒いでいるんじゃないの？

三井が誠意ある対応をしてればブログで公表されることもなかったのでは？


まあ確かに全戸点検はやりすぎだろうけど、同じ業者が内装した部屋くらい点検するじゃないかな。

[816: 匿名]

>>814

表現が良くなかったですね。

会社としての予算計画があるだろうというだけで、瑕疵担保の上限は決まってないかも。
契約内容次第だと思いますので、詳細はわかりません。

ブログは見てないですが、修復後の状態がひどいのですかね？
修復前じゃなくって？

[817: 匿名]

見てから書いたらいいと思う。

[818: 匿名]

いいマンションだなぁ。

[819: 匿名]

住民板はゴキブリの話ばかりだね

[820: 物件比較中さん]

そして検討板には819というゴキブリがわく。

[821: 匿名さん]

造りが雑で、隙間だらけ
ゴキブリも縦横無尽に活動できる。
いいマンションだ。

[822: 匿名さん]

>>820
物件比較中としては、ゴキブリのたくさん出るマンションをどう思いますか？

[823: 匿名さん]

住民板のゴキブリの話、＝「ゴキブリのたくさん出るマンション」ですかね？

過去レスと比較すると、「匿名さん」や「匿名」の書き込み割合が非常に高い。
名前欄は自分で選べるし、住民でなくても住民を選べるし、住民が匿名を選ぶことも可能だから、
それだけで「住民じゃない人の書き込みだ」というつもりはないですが。

ゴキブリも虫も鳥も、移動するわけだからねぇ。

それにしてもこのマンションの板（住民板も含めて）はネガなことが出ると盛り上がるね。

[824: 匿名さん]

住民板で今度はセミの話…。
セミの死骸をディスポーザーで処理って信じられない。

虫の話ばっかりだけど、自然豊かなのが売りなの？

[825: 匿名さん]

「大宮から１駅+駅から近い」のに、「緑豊か」なのは事実でしょうね。
「虫の話」＝「自然豊かなのが売りなの？」（←たぶん皮肉ですよね？）というのは、
何でもネガな方向にもっていきたいって言う感じ。

都心でもセミはかなりいますよ。
ゴキブリが飛んでくる確率はもっと高いかも。

[826: 匿名さん]

>何でもネガな方向にもっていきたいって言う感じ。

っていうか、住民板でゴキちゃんの話ばっかしていたら検討者たちは嫌になる。
それを知ってか知らずか、注意する声があっても平気で虫の話を続ける人って…どうなの？
セミをディスポーザーで…って想像したくねー。

[827: 物件比較中さん]

>>822

当然、嫌。
でもネットにわくゴキブリはもっと嫌。

[828: 匿名さん]

まあ、何にせよ、

申し込みまでしたけど、ギリギリで思いとどまって契約しなかった俺は勝ち組。

[829: 住民]

底値で買い遅れた人は負け。
拾った俺は勝ち組。

[830: 匿名]

>>828 で今は社宅か市営住宅？（笑）

[831: 住民A]

駐車場に10台ぐらい停まってたけど、そんなに来てるの？
コートに住んでなくてモデルルームの雰囲気とかわからないけど、10組も入れないと思ってる。
賑わいを装ってるだけなん？

この地域の人には相当うらやましがられるが、都内の友人にはへぇ〜レベル。

ま、俺的には満足してるから問題ない。

[832: 入居済み住民さん]

うちも点検来ました。
アフターサービスとは、悪いところは無料で直します。ということで定期点検だと思ったけれど
対応に不満を抱き、このブログを思いだしました。
点検で三井が真っ先に見たのは、手抜き工事マンション日記のブログにもある、ドア枠の上側の壁紙の隙間。
うちも数か所あり、隙間を白いパテ材で埋めて終了。
他、気になる所を言ったけれど、冬を越すまで様子みます、と放置。
そう言って次も様子見ますって、ずっと直してくれないんじゃないか不安。
うちもよく見たら床、楊枝ささるくらい隙間あいてます。

気がつかなかったら、終わったことなんだけど、ブログ見ちゃったから気になった。
うちも同じような対応です。

内覧会もあれこれ言い訳してなおそうとしない、しまいには、指摘している自分が、意地悪く細かい嫌な人に思えてくるような、三井、長谷工の態度。途中、家族ともういいか…とあきらめました。

今回も全部直します。なんていいこと言うから期待したのに、結局、問題になっているドア枠の上側の壁紙の隙間を見えないようにしちゃえ！の点検という名の作業だったのかと思う。

都合つけて時間とっているのに、業者がどかどか出入りして不快。

そりゃ、直したり、何かすれば、何かとお金がかかるからやりたくないのはわかるけれど、言い訳が多く、大手対応、少しは高い買い物をした人の身になって欲しい。
三井も誠意をもった対応をしてくれれば、こんな事書かないのに。
結局、大きな会社相手だから、個人、一人が言ったって取り合ってもらえず、我慢するしかないんです。
ブログの人、同情します。
私はそこまでできないけれど

よく調べてから買えばよかった～涙
細かいこと気にしない人は大丈夫だと思います。毎日普通に暮らすには問題ないです。
住民版には、ブログのこと一切でてこないので、こちらに書きました。

[833: 匿名]

へぇ～

購入検討者としては、値下げ交渉に有利な情報です。
ありがとうございます。
住民板では、ゴキブリの話題が席巻してます。

既に新古マンションなので、かなりの値下げを期待してます。

[834: 匿名さん]

>>832さん

やはり例のブログの人だけじゃなかったんですね。
同じ職人がやった部屋は全戸再点検をさせるべきじゃないの？

専有部分とはいえ、あまりに手抜きが多いのなら管理組合から売主に
きちんと対応するようキツく言ってもらうべきだよ。

[835: 匿名さん]

大幅値引きあるね。

検討中。

[836: 匿名さん]

大幅値引きしなきゃ売れないでしょ。

それこそ市営住宅レベルの田舎マンションなんだから（笑）

[837: 匿名さん]

>それこそ市営住宅レベル

手抜き工事のことを言っているのかな？

[838: 匿名さん]

ブログ見たけど、素人が購入時に全てを細かくチェックするなんて無理だよ。

購入することで浮き足立ってるっていうのもあるし、MR（棟内）で壁のつなぎ目までチェックしてると、たいてい「この業界の方ですか？」とか訊かれるくらいだからね。

フツーは見ない、ってタカくくってる連中ばかりでしょ。


もっと値下げして、それがウワサで広まって、すでに購入してる住民が「値下げ許さない！」とか騒いで、住民にも還元あればいいんじゃない？

どっかの団地みたいな話だけど、なくもない。

[839: 匿名さん]

手抜き工事された部屋の人たちは、補修だけで納得しているのか？
やっぱり、誠意を見せろ…とかいうセリフが出ちゃうのかな？

[840: 匿名]

手抜き工事が表面化した今、資産価値が急激に下がるんですかね？

売るに売れなくなっちゃう(怒)

[841: 匿名さん]

さすがにMRはきちんとしてるんじゃないかな。
それと、業界関係者と思われても別に損はしないのでは？

[842: 匿名]

この手抜き工事とゴキブリの話題が、頭の中で、妙にしっくり、リンクされちゃうんですけど…。隙間＝ゴキブリの通路。すいません。素人考えでした…。

[843: 匿名さん]

いやいや、私も隙間=ごき・・ってなんとなく思っちゃいました。

[844: 検討中]

やっぱり、ゴキブリ出るんですね。
今は、賃貸のアパート暮らしですが、ゴキブリが出たことが一度もありません。
手抜き工事の件も気になりますがネガティブキャンペーンの節もありますので精査しないといけないですね。

ブランドマンションでも信用出来なくなると購入するには、かなりのエネルギーを使わないと選べませんね。

[845: 匿名]

エッ？ブランドマンション？

[846: 匿名]

財閥系＝三井さんのパークシリーズは立派なブランドマンションです

[847: 匿名さん]

立派だね！！

良かったネ！

[848: 匿名さん]

他で長谷工プラウドが
プラウドのブランド力を下げたが
ここは、
長谷工パーク
ってことですか？

[849: 匿名さん]

このマンションの唯一の売りはブランドマンション名を冠していることですが。

他に売りがあったら教えて欲しい。

[850: 匿名さん]

手抜き工事が暴露されてから売れ行きが悪くなったために、大幅値引きが始まったようですね（訪問客にだけ値引き額を教えているようです）。

定価で買った物件も手抜き工事暴露で中古としての資産価値が下がってしまった（2割くらい？）ので、大幅値引き分の金額を定価で買った人にも還元すべきでは？

亀戸レジデンスではそうしてました。

[851: 匿名さん]

ここの掲示板や誰が作ったかもわからないブログの情報で、資産価値下がったりしますかね？
ネット上の書き込みなんて、全てを真に受ける人はいないとは思うけど、いたら怖いですね。
ここも住人板も、実質書き込んでいるのは、特定の何人かなんでしょうね。

[852: 匿名さん]

手抜き工事の情報よりも大幅値引きの方が資産価値は下がるかもしれませんね。

安く買った人は安くても売るので。

新築2割値引きであれば中古相場も1-2割は下がりますよ。

[853: 匿名さん]

↑ごもっとも。

メガマンだから同時期に複数が売りに出そうだし、引きずられて下げざるを得ない。
階数や面積が劣るなら比較されて厳しいしね。

[854: 匿名]

悪い評判が浸透する前に売りに出す方が増えそう

戸数が1000を超えてるし、高値でさばけるうちにと思う人が出て来ますよ

[859: 855]

別に擁護していない。

ネガティブキャンペーン全開ですね。
あなたは買えなくて粘着してるんですか？

どこに擁護と賞賛がある？文章を理解できないのかと・・・
買えない人を哀れんだだけですよ。

まあ私も結局買ってないんですけどね。