パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[461: 匿名]

>>459 確かに駅（埼京線）へのアクセスは良いですね。でもあの中庭を使えないのは残念です。管理費その分安いから良しとします。

[462: 匿名さん]

管理費は５年目くらいからはいくらくらいになるのでしょうか？

[463: 匿名さん]

埼京線つかう人はいいでしょうね。

うちは高崎線（湘南新宿ライン）通勤なので、コートはちょっとと思いました。

[464: 匿名さん]

おっ！
なんだか、よそ者の意味深なレスが続いている。

[465: 匿名]

地価公示からの資産価値はどうなのか？
やはりここのマンションは高いのか？
それとも波及効果を与えたのか？

[466: 匿名さん]

昨日の新聞見なかったの？公示価格の一覧みたいの入ってたよ。

[467: 物件比較中さん]

この三連休で、10戸以上の引越し予定が入っているようです。
私が見に行った時も、アーク、ガーデン、コートそれぞれに引越しトラックが
とまっていました。
３LDKはもうほぼ空いてないようです。
アーク、ガーデンの４LDKもだいぶ決まったようですね。

[468: 購入検討中さん]

500万引きにつられております。
ステラタウンまで線路や道路でかなりいき辛く驚きました。近いと思ったのに残念でした。

[469: 匿名さん]

ステラタウン近くなら、イニシアの中古が出ていましたよ。
ブランズも少し前に出ていたけど、今もあるのかは分からないけど…

[470: 匿名]

>>467
引越情報板!?
おまけに引っ越しの世帯数まで？
だから？
何？

[471: 匿名]

>>470 検討してる人のために情報書いてるんじゃない？私から言わせればあんたが何って感じですな。

[472: 匿名]

３連休なのだからどちらかに行楽に出掛ければ。

[473: 匿名]

ブライトも引越し業者来てるから、混ぜてあげて！

モデルルーム大繁盛。

[474: 匿名さん]

大商談会ですもんね。

[475: 申込予定さん]

昨日の午後、現地に見学に行きました。
となりの公園のベンチに座り、しばらくマンションと公園の様子を
眺めていた（不審者ではありません・・・）のですが、公園で小さな
お子さんを遊ばせる親子や、はしゃぎまわる子供たちがすごく幸せそうに
見えました。
私も小さな子供がいますので、純粋にこんな環境で子供を育てたいなと
思いました。
以前からモデルルームに行ったり、ここの掲示板を拝見したりして迷って
いましたが、購入することに決心しました。
たしかにこの掲示板でよく書かれているように、価格の割りに仕様が寂しい
ことは私も気に入らないところは大いにあるのですが、結果的にはこの
環境に惹かれました。
これまでにプラス面マイナス面ともにこの掲示板を参考に検討させて
いただきましたが、最終的には現地を見て決めました。
これまでありがとうございました。

[476: 匿名さん]

よかったですね。ご希望の間取りがあったのかな？

仕様がよくないと言っても、お金があれば後から付けたり、取り換えたりと
自分の好きなようにグレードアップできますからね。
立地は後から買えませんから、納得のいくお買い物ができてよかったですね。

[477: 匿名さん]

いいなあ・・・

[478: 匿名さん]

SUUMOの間取り表示で、アーク・ガーデン・ブライトの表示が以前より少なくなっていますが、だいぶ売れたのでしょうか？

最終期にはなっていませんが。

[479: 匿名]

>475さん
おめでとうございます。
晴れてパークシティの仲間入りですね。仕様は後から換えられますが、最初からそれなりの仕様だと良かったのになぁと私も思います。
ここで書かれてるネガティブな意見も全てと言っていい程、いい加減な事だと実感出来る事でしょう。
これから春休みに入り公園はますます賑やかな空間になることでしょう。
バーベキューも出来ますし、親子のキャッチボールも微笑ましいですよね。
というわけで
パークシティさいたま北は、良い物件ですよ！

[480: マンション住民さん]

公園でバーベキュー…というのは、うねうね公園ではなくてマンション敷地内ですよね？

居室内ににおいが入ってきてトラブルになったりはないのですか？

これからの時期、バーベキューもよさそうですが。

[482: 匿名さん]

BBQコンロですが、
住居内に臭いが入り込んで困るなどのトラブルになるような位置に設置されていませんので、お気遣いなく。
大宮駅近辺の物件も見ましたが、
環境はこちらが抜群です。

[483: マンション住民さん]

>>482さん

レスありがとうございます。
BBQコンロは常設されているんですね。
それなら場所を考えて造られているのでしょうから安心ですね。

[484: 匿名]

敷地内にバーベキュースペースがあります。
タイミングなのか、一度も使われたのを見たことないです。

[485: 入居済み住民さん]

バーベキュースペースは、昨年の気候の良い時期は、頻繁に利用されていましたよ。
今年もＧＷあたりからは、利用者が多くなるのではないでしょうか？
我が家も一度利用しましたが、洗い物もすぐに部屋に持っていけるし、
忘れ物があってもすぐに取りに行けるので、お手軽にバーベキューが出来て楽しかったです♪

[486: 匿名]

この板、いつの間にか住民板に変わったの？
検討する方よりも多くの書き込みありますよね
何か不自然な気がします

[487: 匿名]

そう？
検討材料になる情報交換なんだからいいと思うけど。

[488: マンション住民さん]

私が480でバーベキューについて質問したから、住民の方が答えてくださっただけではないですか？
482でお礼レスしましたから、もう同じ方は書き込みしないでしょう。

その後、他の方が関連したことを書かれたので、また別の方がレスした…ってところでしょう。

[489: 匿名]

>>486さんはそれなりに期待しているスレの姿があるんでしょうね。検討してる人は、足運んで現地見てるでしょうから、仕様があーだ、大宮以北がこーだといったような役割は終わったということですよ。

[490: 匿名さん]

検討していた人は値引きのタイミングでここを購入、あるいは他を購入。
ここをみるのは住人・営業だけになった････

[491: 匿名さん]

最近また引越ししてくる方が増えましたね☆るん♪

[492: 匿名さん]

>>490
そういうあなたは住人・デベ関係者どちらですか？

住人・デベ関係者のみと断言するなら、あなたはそのどちらかですよね。

でなきゃ論理が破たんしている。

でーそういった書き込みをする意図は？

[493: 匿名さん]

コート、もうだいぶ住んでいますね！ビックリしました。
公園側と日進駅向き、どっちが売れ行き良いんですかね？

[494: 匿名]

売れ行きは公園側です。
但し、ヨークマートやスポーツジムなどの複合商業施設のオープンや日進駅の改良工事によるアクセスの改善により最近の契約傾向に変化が見られるようになりました。

今日もどこかのファミリーが賑やかにＢＢＱを囲み週末ライフをエンジョイしてるかな？

[495: 匿名]

ここもだいぶ静かになりましたね…

[496: 匿名]

日進駅綺麗になりましたね。

[497: 匿名]

最近書き込みがめっきり減りましたね。

このスレの役目もそろそろ終了でしょうか。

[498: 匿名はん]

売れ行きはどうなんかな？

[499: 匿名]

本気で選択肢すくないですよ

[500: 匿名]

ブライト残ってますか？

[501: 匿名]

HPに間取りが出てれば残ってるってこと。

[503: 購入検討中さん]

住民板を見ると、上の子供の走る音がうるさいと書かれていますが、
直床でもそう響くものなのでしょうか？
住民の方、情報をお知らせ願えれば幸いです。

[504: 匿名さん]

直床でも二重床でも響く音は響きます。
音の問題で重要なのはスラブの厚さ。ここは２００ミリという一般的な厚さだから、住人次第で音は響くと思っていた方がいいです。
それよりも直床だとフローリングがものすごく安っぽく見えるし、実際に安っぽいので、そのあたりに質感を求めるのであればちょっとがっかりするでしょう。

[505: 匿名さん]

直床と二重床でフローリングの見え方は変わるんですか？

[506: 購入検討中さん]

504さま

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
スラブ厚が重要なんですね。
勉強になりました。私が以前住んでいた賃貸はコンクリートにカーペットの直張りでした。
ですからかかと落としの歩き方も走ることも足が痛くて不可能でした。
またイスを引きずってもほとんど音がしません。
そのためか上からの音か皆無でした。

コンクリートにカーペットの直張りが最強なんでしょうね。
子供も足が痛くて走れないと思います。

[507: 匿名さん]

大規模が好きならコートは買わない方がいいですよ。

コートはほかとは管理組合も別で、共用施設の利用も制限されていて、１０００戸の大規模マンションではありません。

大規模が好きならほかを探した方がいいですよ。

[508: 匿名さん]

追伸です。
１０００戸の大規模マンションとして売り出しているのが間違いだということです。

共用施設も少ない、184戸しかない、中規模マンションです。
同じマンションとして売り出したのは売主の詐欺？

[510: 匿名さん]

大規模マンションには余計な管理費がかかる。
800もあるから、大規模を超えてメガマンションって営業が言ってた。
マンションの規模は、100くらいが適正って聞いたこともあるね。

ここは広い部屋がたくさん残っているみたいだけど。
サクラディアを思い出すね。ただ駅近が救いだ。