パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

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② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[321: 匿名]

苦戦苦戦と出てきますが本当に苦戦なんですか？現地やＭＲに足を運ぶとそうは見えないのですが。うちは悩みすぎて、欲しい間取りがなくなり後悔しています。何を見て苦戦と？

[322: 契約済みさん]

立地、環境を取りました。しかし、検討当初はほしい設備がない、高いのでなかなか購入に至りませんでした。
我が家は特に間取りにこだわりがないので、最近契約しましたが結果的に満足です。

子ども手当政策があたれば、残った100ｍ2の部屋も売れると思いますが。
今の民主党の政策では、二番底もありえるので早いうちに完売してほしいですね。

[323: 匿名]

>>308、309
何を見て苦戦と？

[324: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行くとかなり売れてるようなんだけど、現地でｶﾞｰﾃﾞﾝ、ｱｰｸの公園向きを見るとあまり人の住んでる気配がしないんだよね。

[325: 匿名]

気配で苦戦ということですね。ちょうど今日はヨークマートがオープンで買い物に行くので、気配とやらを感じてみます（笑）

[326: 匿名さん]

1ヶ月前にMR見に行った時、3月までに入居条件ならば値引き可能と言われました。

その後、実際にマンション内の物件見学しましたが、内装がイマイチといった感じ。
例えばキッチン収納棚の裏板が木むきだし、引き出しレールがなくスムーズに閉まらない等。
大宮から一駅を売りにしてましたが、埼玉県人にとってこの一駅が本当に大きいんです。

既に物件対象からは除外しておりましたが、再度営業からさらに値引きできるのでいかがかという連絡。
よっぽど売れていないのかと・・・・。

[327: 物件比較中さん]

確かに何を見て「苦戦」と言っているかは微妙ですね。
私も以前もらっていた間取り図をもとに、希望の部屋で検討しましたが、
既に契約済みでしたので、別タイプの部屋で検討しています。
ちなみにその契約済みタイプの部屋を公園側から見ても、すべて住んでいるようには
とても見えないので、おそらく引渡し済みで未入居の部屋がそこそこあるのでしょう。
ちなみに値引幅は、昨年秋に比べても微増した程度のようです。

[328: 匿名]

値引額って具体的にどのくらい？

[329: 匿名]

なんで埼玉県人にとっては大宮から北一駅が大きいの？

[330: 匿名さん]

大宮からの一駅がデカイってのは確かにわかる。
大宮から先だと宇都宮線か高崎線で上野最終が23：30だからじゃないの。
逆に大宮だと京浜東北線あるからね。朝は始発だろうし

[331: 匿名]

都内勤務じゃない人にはあまり関係ないよ。

[332: 匿名]

大宮まではアクセスが多様（深夜バス・終電も含め）なので事故やトラブル等で運休されても問題無いが、大宮より北は１駅先でもトータル的に不便さを感じるはずです。

私も検討し、営業の方から最近、値引き交渉の話を頂きましたが熟慮した結果 見送る事にしました。浦和・南浦和・大宮で探してます。

[333: 匿名さん]

値引き額知りたいですね。MRに行かなきゃ教えてくれないか･･･

[334: 購入検討中さん]

浦和も検討しました。
しかし我が家の予算では、部屋も狭くなったり、ドミノマンションだったりで。
浦和に住める方がうらやましいです。

[335: 匿名]

321さんの言うとおり都内勤務でなければあまり関係ない気がします。休日に大宮に行くのに1駅ですし、都内に行くのにも北与野などの各停駅よりもむしろ便利だと思います。

[336: 匿名]

値引きってほどの話はありませんでしたが。
ここでの話は本当の話なんでしょうか？

[337: 匿名]

大宮から歩ける？何分位ですか？

[338: 匿名さん]

私は歩くの好きですが、多くの方は自転車か電車がよいかと思います。

[339: 匿名]

>>332 大宮からタクシーでも深夜で1,700円ほどですよ。しょっちゅうでは流石に厳しいですがね。大宮まででもしょっちゅう終電乗れずに深夜バスで帰るようなら、仕事を考えた方が良いですね。

[340: 匿名さん]

去年からやってるよ。
そういう電話来ましたよ。
たくさんの方が電話来てますよ。