三井不動産レジデンシャル株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークシティさいたま北 Part Ⅸ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-11-23 15:40:34
 

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。(上部の「関連スレ」から移動できます)

【住民・契約者の方はこちらへ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社:長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル

所在地:
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(コートレジデンス)(地番)
交通:
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩12分(コートレジデンス)
川越線 「日進」駅 徒歩8分 (アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス)、徒歩6分(コートレジデンス)

[スレ作成日時]2010-01-23 19:44:52

現在の物件
パークシティさいたま北
パークシティさいたま北
 
所在地:埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番)
交通:高崎線 宮原駅 徒歩6分 (Arc・Gdn)、徒歩8分(B)、徒歩12分(Cout)
総戸数: 1045戸

パークシティさいたま北 Part Ⅸ

241: 匿名さん 
[2010-02-24 15:33:50]
すでに得した人はいるでしょう。
242: 匿名さん 
[2010-02-24 15:35:14]
モデルルーム行って直接聞いたら?

勧誘がうざいというのなら、携帯番号だけ教えておいて、もうかけてこないでくれと言うか、着信拒否にすればいいことだから。
243: 匿名さん 
[2010-02-24 15:51:31]
急に売れ出す時は何かありますよ。
244: 匿名 
[2010-02-24 23:08:26]
>>243 急に売れ出したんですか?
245: 匿名さん 
[2010-02-25 08:58:12]
コートの売れ行きはどうでしょうか?
246: 匿名さん 
[2010-02-25 09:20:23]
近くの商業施設がオープン間近、コートもつばさ小学校、日進駅がもうすぐ北口ができ少し近くなるという点で、契約された方が増えたのではないでしょうか?
247: 匿名さん 
[2010-02-25 11:38:15]
急に売れる時は値引きの幅が広かった時ですよ。
248: 周辺住民さん 
[2010-02-25 11:52:19]
「急に」ってほどのことはないかも…。
前からコツコツは売れていたらしい(引っ越しがコンスタントにみられるから)
春~秋よりは年末以降の方が多いとは思う。
でも時期的なものもあるんじゃないの?
あと246にある要因は大きいかも。

実は先日キッツウェルネス見に行きました。
スポーツクラブのほかに、スーパー・塾・100均・ドラッグストア・歯医者…
結構便利だな、と思います。
子供のスイミングはこっちに移動予定。

駅北口が使えるようになると、うちも結構便利になるのでこの地域の再開発は歓迎しています。
249: 匿名さん 
[2010-02-25 14:48:42]
引越しが春~秋よりは年末以降の方が多いということは、その時に値引きの幅が広がったんでしょう。
250: 匿名さん 
[2010-02-25 15:11:05]
春~秋は学校も新学年が始まったばかりとか、運動会・学芸会(?)なんかがあって
子育て世代はそうそう転居は考えないよ。
年末位になると翌年の進学とか幼稚園の入園とかの見通しが立つから、動きやすい。
それに秋過ぎ位から新築マンションの供給減少なんかが良く報道されたりしたんじゃなかったっけ?

まあ、確かに値引きが無いとも考えにくいから、それはそれであると思うけどね。
一般的に年末のころや2~3月は転居が多いのは事実だから値引きだけに固執するのもどうかねぇ?

竣工済み物件の場合、通常は契約から引き渡しまで1カ月~2ヶ月くらい。
即金でローンも組まずに買う人は珍しいだろうから、12月入居の人は10月くらいには契約してるだろうし、
今どきに引っ越す人は遅くとも1月には契約してるだろう。
前住居の売却がある人なんかは引き渡しまでもう少し余裕を見てるだろうね。

もし値引きを提案されるとして、売り主側の条件的には「3月末までに引き渡し」だろうから、
今から値引き狙いで購入する人は資金繰りは大忙しになりそうだね。
251: 匿名さん 
[2010-02-25 19:58:35]
たしかに。いまから購入では、3月いっぱいの入居はぎりぎりなんとか可能かもしれないって感じでしょうね。
金利が低い人気のある銀行では、審査が立て込んでいるからまず無理。大手都市銀行や提携先なら可能か。
いまは金利低いからね~。住信SBI銀行なんか変動金利0.9%台だよ。
252: 匿名 
[2010-02-26 07:30:32]
朝刊に出てるな。
価格設定も正式に変更したのか、安くなってる。
253: 匿名さん 
[2010-02-26 08:02:23]
どの朝刊?どれくらい安くなっていますか?
254: 匿名 
[2010-02-26 08:23:43]
読売。
埼玉だけでなく、関東誌?みたい。

うるおぼえだけど、100平米5000万ぐらいだった気が。
255: 匿名さん 
[2010-02-26 08:57:28]
↑ありがとうございます。
256: 匿名さん 
[2010-02-26 09:15:47]
ガセネタ?勘違い?

別に変わって無いじゃん。
257: 匿名さん 
[2010-02-26 12:29:16]
たった100㎡で5000万!?高すぎる~
258: 匿名 
[2010-02-26 13:33:26]
おっ。いいですね。ドンドン叩き売っていただいてゲットしますか。
259: 匿名さん 
[2010-02-26 16:11:54]
ここはもう築年数でいえば中古ですよ?いままでどおりの価格で売るほうがおかしいかと。

260: 匿名 
[2010-02-26 17:19:26]
新古物件になるんですね
それでは、大幅なプライスダウンが望めますね。また、その価格から交渉次第で更にダウン。
ますます、お買い得物件になりますね
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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