パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

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② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[141: 匿名さん]

三井だから、野村だから、住友だから・・・値引きはない。
今はそんなご時勢じゃないよ。
三井は世田谷のマンションだって値引き初めているんだから、ここだってしかり。

[142: 匿名さん]

＞＞１４０
あなたが購入したのは、価格改定後でしょう。
価格改定前なら一律９％引きの連絡がきているはずですよ。

[143: 物件比較中さん]

最近は、またアーク・ガーデン・ブライドの販売に力を入れだしたのでしょうか。
雑誌のマンションズを見たら、コートは載せてなかったです。
アーク・ガーデン・ブライド第３期３次が載ってます。
コートの南向き３階～８階をまだ売り出すつもりないからかな。

マンションズ見ると、第３期３次以降の全販売戸数は６０戸と出ているので、残り６０戸なんですね。

[144: 匿名さん]

残り６０戸ならアーク・ガーデン・ブライトの９３％（８０１戸／８６１戸）は売れたということですね。

この決算前に、値引きも相まって、結構売れたんですね。

正直、予想外です。

[145: 匿名さん]

最終期としていないなら、60戸のほかにもまだあるんでしょう。
販売概要の販売戸数＝残り戸数じゃないですよ。

[146: 匿名さん]

あと６０なわけないでしょう…

[147: 匿名さん]

ここの住民は値下げして売る話題とかネガティブな話題だと噛みついたり、
何がしたいの分からんな。
売れ残り放置プレーを期待しているのか？
三井だって慈善事業じゃないんだから。

相場観から見ても、周囲の物件から見ても１０００マンから１５００マン高い物件でしょう。
値引きするのは普通じゃないのかな～

[148: 匿名さん]

周囲の物件とくらべると･･･ブランド力のあるマンションはそれなりの値段していたよね。三井ブランドだしね。

値引きしてくれるなら、間取りも選べる今が買い時なのかな？

[149: 匿名さん]

三井、三井ってデベの名前をやたら出すのは、業者さんたちですか？

私たち一般消費者はどこの物件かは一応気にしますが、そんなに頻繁に
会話の中に出したりしないものですから…

[150: 匿名さん]

148ですが、私は業者ではないです。一般人です。

何かあったときに大手は安心かなという感覚ですが。
皆さんマンションを購入されるときに、そういったことは気にされないのですか？

[151: 匿名さん]

デペは気になるけどね。
まあ、ここでは三井とか言わない方がいいですよ。たたかれます。

[152: 匿名]

そうです。その通りです。
羊の皮を被った狼みたいなものです。

中身は長谷工仕様ですよ
善し悪しの判断は勿論、個々違いますが

[153: 匿名さん]

長谷工は安く作れるけど、しっかりしたものを作るって聞いた。
マンション供給実績は１番なので、選ばれているのか何かあるのか？

たしかに仕様は残念。

[154: 匿名さん]

ここは羊の皮を被った狼でなく、狼の皮を被った羊だよね（笑）。
長谷工が供給数一番なのは、売る側に都合がいい（利益が大きい）からであって、
住んでいる人の評価が高いからではないよ。
建物はしっかり作っているというより、良くもなく悪くもなく、当たり障りなく。
特別気が利いたことをしていない代わりに、特別粗悪でもない。

三井が宣伝している「三井のマンションの思想」に触れたいなら、買う買わないは別にして、
同じパークシティでも浜田山や、浜田山よりはランク下がるけど柏の葉を見てみるといいよ。

[155: 匿名]

サクラ同様に
大バーゲンだな。

[156: 匿名]

さあ住民さんの反撃はいかに

[157: 匿名さん]

パークシティブランドで直床はここぐらいじゃないかと。
高さケチって階数稼いで分譲戸数を増やすって自称一流デベの高級ブランドがやることではないだろうよ。

[158: 周辺住民さん]

>たしかに仕様は残念。

さいたまの北部だからってウォシュレットすらオプションだなんて残念を通り越して怒りすら覚える

[159: 匿名さん]

でも庶民である我が家には他の三井はとうてい買えない･･･
ウォシュレットほしい･･･

[160: 匿名]

17％引きとか書いてあるが、本当なの？全部そのくらい引くの？ブライトの売れ残りではなく？

公園側のアーク欲しかったけど、6000万が4980万か。
そっちにすればよかった、と後悔。

でも、どこが売れ残っているのか知りたい。

情報あります？？？