パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項についてはご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[No.101 by 匿名さん 2010-02-06 23:42:23]

>>96さん

>ステラができる前からあそこには病院が誘致される計画があったんだよ。
いつできるの？
まだまだ出来そうにないけど。

[No.102 by 匿名さん 2010-02-07 00:03:33]

市議会議員　吉田一郎氏の市政リポート、１月特別号３面をご覧ください。

社会保険庁の病院だから国の方針がはっきりしないと、さいたま市としても動けないってことだね。

>麻生内閣では「民間に譲渡」、鳩山内閣では｢公的病院として存続」と、国の方針が二転三転
と書いてあるよ。

[No.103 by 匿名さん 2010-02-07 02:01:41]

宗教関連施設？
初めて聞きました。
検討しているので詳しく教えて下さい。

[No.104 by 匿名さん 2010-02-07 08:33:42]

何教？
場所どこ？

[No.105 by 匿名さん 2010-02-07 10:38:32]

何で知らないの？

近くと言っても、踏み切り渡ったところですよね。
それも、ずっと前からあって最近建て替えたものです。
エホバの証人じゃなかったっけ。
そんなこと気にしてもしょうがないと思うが。

[No.106 by ご近所さん 2010-02-07 11:21:07]

踏切の歩道部分が拡幅されるのに伴って踏切南側の歩道部分が整備されるので、
そんな関係もあって建替えなのかも。

踏切の歩道部分は小学校オープンに間に合うように東側が広くなり、今度は西側もなので
ずいぶん見通しも良くなりよかったですね。

ステラタウン周辺の空き地も、当初予定通りにはなかなかすすまないみたいですね。
この踏切近くの空き地も、当初は「医療関連・商業施設」の計画だったみたいですね。
今後はどうなるのかなぁ。
医療施設は小さな医院などは宮原～日進周辺は各科いろいろあるのでそれほど不便はありませんけど…。
このマンションからも徒歩圏内に結構ありますよ。
まあ、マンションからすぐにあるというのは小さなお子さんがいる家庭にとってはメリットなのでしょうね。

[No.107 by 匿名さん 2010-02-07 15:48:45]

腕の良いお医者さんが開業してくれると嬉しいです。

でも誰かも書いていましたが、
社会保険大宮総合病院が移転してくると嬉しいです。

それからそのお隣でよく選挙の会場になっている産業振興会館？あれは普段、何をやっているところなんですか？

[No.108 by 匿名さん 2010-02-07 17:20:50]

私は総合病院は来ないほうがいいです。
救急車の音、うるさくないですか？
パークの周辺の交通量も増えて空気が悪くなりそう。
（多くの方が早くエコカーに買い替えしてくれればいいけど。）

[No.109 by マンション住民さん 2010-02-08 00:23:43]

>救急車の音、うるさくないですか？

以前、ブランズ大宮宮原（ステラ近く）のスレでも救急車の音が心配されていましたね。
昼間の通院客も多く、おっしゃるように交通量も増えるでしょうね。

[No.110 by 匿名さん 2010-02-08 09:01:41]

日曜の求人チラシに、フロント受付・ミニショップ・カフェ運営、宮原駅徒歩８分…とありました。
焼き立てパンの提供ともあるので、パークシティのコンシェルジュ募集でしょうね。

それで知ったのですが、ここ、アスクを使っているんですね…。
アスク、委託費高くないですか？
今住んでいるマンション、アスクが入っていますが、かなり高額の委託費がかかっていますよ。
パークシティはサービス内容がよさそうだから、かなり払わされるのでは…と気になりますね。

[No.111 by 匿名さん 2010-02-08 16:18:56]

時給いくらですか？
私、やりたいです。

救急車は最近病院近くでサイレン切りませんか？
あまりうるさくないような感じがします。
配慮してくれているのかと思っていました。

[No.112 by 匿名さん 2010-02-08 17:10:02]

サクラディアさんの住民板に書き込まれたコンシェルジュ募集と同じ時給ですね。
あちらもアスクのようです。

[No.113 by 匿名さん 2010-02-09 13:20:19]

その後売れ行きどうですか？
コートの3階から8階はまだ売り出さないの？

[No.114 by 匿名さん 2010-02-10 16:12:20]

まだなんじゃないですか？

コートの前をよく通りますが、
コート（南向き）はコンパクトな間取りが多いんですかね？
縦長リビングがほとんどみたいですね。

縦長リビング→横長リビングにリフォームって出来るものなんでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2010-02-10 17:31:24]

ここはスケルトンインフィルじゃないから水回りは変更できない。
水回り以外は、プラスターボードとグラスウールの壁だから、やろうと思えばできるんじゃないかな。
例えば、リビング脇の南向き洋室をつぶして、横長にリビングを広げるとかですよね？

[No.116 by 匿名さん 2010-02-11 09:12:58]

コートの３階から８階の売り出しがまだっていうのが気になる。
他のの部屋は入居がはじまるのに。

管理組合はどうなるのか。入居して住んでいるのに、大勢の見学者が来るのか。

[No.117 by 匿名さん 2010-02-11 09:19:46]

↑ごめん、「の」ひとつ多い。

[No.118 by 入居済み住民さん 2010-02-11 11:33:21]

>縦長リビング→横長リビングにリフォームって出来るものなんでしょうか？

先行3棟と同じ仕様でしょうから、出来ると思いますよ。
現にアークでは115さんが言うようなリフォーム工事もあったみたいです。
（リフォームをするにあたって、その概要が掲示板に掲示されますので…）
縦長リビングで隣の洋室との間の壁を取ったら、ずいぶん広そうですね。

あいまいな記憶ですが、隣の洋室との壁が可動壁の間取りもあったような…？
広告で見たような気がします。
それだと、子供の個室が必要になるまでと、子供が独立して以降は広々リビングとして使用して
必要な時だけ仕切れるからいいですね。
アークやガーデンではそういう間取りはなかった気がします。

一方、コートは全部がオープンキッチンだと友人から聞きました。

[No.119 by 物件比較中さん 2010-02-12 01:04:04]

サクラディアは、完売したみたいですね。こちらの状況はいかがですか。かなり長引きそうなので
まだ静観しています。竣工から１年経つとかかくを下げてくるのは必定でしょう。

[No.120 by 匿名さん 2010-02-12 04:26:07]

いや、一年たたずしてすでに水面下で始まっているんじゃないですかね。
しかし、そこそこ売れているし期入居者への対応も考えると、公には価格改定発表はできないでしょう。
３月には隣接する商業施設もオープンするし、近々日進駅北口も完成します。
立て続けに利便性が向上しますから、売り主としても売りやすくなります。
今後の動向は気になりますね。

[No.121 by 匿名さん 2010-02-12 04:27:16]

期→既

失礼しました。

[No.122 by 匿名 2010-02-12 09:14:12]

とっくの昔から電話で言ってきてるよ　苦笑

[No.123 by 匿名さん 2010-02-12 15:32:06]

縦長→横長リビングにリフォーム可能なんですね。
しかもアークでは既にやっている工事なんですか。

ということは、窓も増やせるということ？ですか？
例えば、
すごくヘタくそですが、

外から見たときに、
縦長リビングだと、
窓がリビング側３つ+和室側２つだったりしますよね？
それを取っ払って、
窓を一続きに入れることができると言うことですか？



縦長

（リビング）　（和室）
＿＿＿＿＿＿　　＿＿


横長

（リビング）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

[No.124 by 入居済み住民さん 2010-02-12 16:30:59]

それは無理でしょう。
外壁は共用部分ですから変更はできないです。
あくまでも一続きの部屋にすることが可能であって、外壁を壊して窓にするのではないです。
つまり、リビング部と隣の部屋の間の壁を取り払い、一つの部屋にするわけです。
壁を取るというだけではなく、床も天井も工事が必要です。
個室側の電気のスイッチがその壁にあるなら、そうした電気関係の工事も必要です。

「縦長リビング → 横長リビング」ということと、壁を窓に変えることは別物と考えて検討してみてください。

ちなみに既にアークで実施されたらしきリフォームでは、窓などは変更されていませんし、
おそらくキッチンの位置の変更もなかったと記憶しています。

すぐにであろうと数年後の話であろうと、リフォームを前提として購入を検討しているのなら、MRで
図面なども見せてもらって、相談した方が無難だと思います。
「出来る」と思って購入して「出来ない」となると、困るでしょうから。

（ちなみにサッシも共用部分ですので勝手に交換はできません。）

[No.125 by 匿名さん 2010-02-12 19:35:34]

よくわかりました。
窓の部分は変更できないのですか。
教えていただきありがとうございました。

[No.126 by 匿名さん 2010-02-13 19:03:02]

住民板に中学校が選択出来るようになったと書かれていました
住民の方でご存じの方詳しくお教え頂ければと思います

[No.127 by マンション住民さん 2010-02-13 19:55:29]

以前は宮原中ということでしたが、日進中も選択出来るようになりました

[No.128 by 匿名さん 2010-02-13 21:21:32]

宮前中は選択できないのですか？

[No.129 by ご近所さん 2010-02-13 22:13:05]

スーパーもオープンまじかでにぎやかになりますね。
ところで、ステラタウン、やばくないですか？
２５店が閉店で新規オープンが１店なんて・・・

[No.130 by 匿名さん 2010-02-13 23:04:00]

ステラは大改装するんでしょ。
電話しても詳しい事は教えてくれないけど。

>携帯専門店テレマックス　大宮ステラタウン店（仮称）：今春OPEN予定
という求人がノジマ電気のサイトにあるし、
ユニクロイトーヨーカドー大宮宮原店の前に、ステラタウン店の求人募集が貼ってあるよ。
ユニクロは移転して広くなるのならうれしいね。

[No.131 by 126 2010-02-14 09:55:27]

>>127
ありがとうございます
へ～、そんなこと出来るものなんですね！
選べるのはありがたいことですね

[No.132 by 入居済み住民さん 2010-02-14 11:58:33]

>>128

コートは宮前中です。
元は日進北小→宮前中という学区でしたが、現状つばさ小に受け入れ余裕があるので
つばさ小への入学ができるようになったらしいです。
（人づてに聞いた話なので、もっと詳しくというのであれば教育委員会などにご確認ください）

コートについては中学校の選択制が適用されるのか不明です。
今回の宮原中と日進中の選択可能になった経緯には、宮原中が遠いというだけでなく
（宮原中は徒歩40分、日進中は徒歩20分程度）かなりのマンモス校であることが理由となっています。
かといって日進中がたっぷり余裕があるという話ではありません。

宮前中も徒歩20分程度で、キャパ的には日進中と同じ程度なので、コートについては
敢えて選択制を取り入学生徒を日進中に分散する必要性が認められるかどうか、という点で
どうかな～と個人的には思います。

[No.133 by 126 2010-02-14 12:13:58]

コートが宮前中。
ガーデン、アーク、ブライトが宮原中と日進中の選択。
ということですかね？
中学校の件は躊躇していた要因だったので、我が家にとっては非常に有難い話です。

[No.134 by 購入検討中さん 2010-02-14 21:12:20]

大幅値引きの電話きましたね！

[No.135 by 物件比較中さん 2010-02-14 22:16:36]

＞134さん
　
値引き額はどのくらいですか？　ざっくりでいいので教えてください。

[No.136 by 匿名 2010-02-15 07:11:18]

釣られないように。
電話では具体的な金額は提示しない。
2割3割なんぞは三井野村は引きません。

[No.137 by 匿名 2010-02-15 09:35:49]

１７％

[No.138 by 匿名さん 2010-02-15 09:57:12]

ていうかここは値引きしなきゃ売れないでしょ　みんな水面下でやってるの知っているんだから公に値下げして表示すればいいのにと思う

[No.139 by 匿名さん 2010-02-15 10:19:53]

公に値引きしたら、定価で買った人たちのクレーム対応が大変だから、まずできないでしょう。
あくまで水面下でですよ。
大宮タワーズみたいに、既入居者からも一律数パーセント値引きするなら話は別だけど、現実的にはまずない。
水面下で値引きして売り抜けるのがデベの目指している所でしょう。

[No.140 by ふとし 2010-02-15 10:39:35]

１３９さんへ。大宮タワーズに住んでいますが、既入居者にも一律数パーセント値引きとは本当ですか？

[No.141 by 匿名さん 2010-02-15 12:35:52]

三井だから、野村だから、住友だから・・・値引きはない。
今はそんなご時勢じゃないよ。
三井は世田谷のマンションだって値引き初めているんだから、ここだってしかり。

[No.142 by 匿名さん 2010-02-15 12:53:38]

＞＞１４０
あなたが購入したのは、価格改定後でしょう。
価格改定前なら一律９％引きの連絡がきているはずですよ。

[No.143 by 物件比較中さん 2010-02-15 12:57:06]

最近は、またアーク・ガーデン・ブライドの販売に力を入れだしたのでしょうか。
雑誌のマンションズを見たら、コートは載せてなかったです。
アーク・ガーデン・ブライド第３期３次が載ってます。
コートの南向き３階～８階をまだ売り出すつもりないからかな。

マンションズ見ると、第３期３次以降の全販売戸数は６０戸と出ているので、残り６０戸なんですね。

[No.144 by 匿名さん 2010-02-15 13:05:56]

残り６０戸ならアーク・ガーデン・ブライトの９３％（８０１戸／８６１戸）は売れたということですね。

この決算前に、値引きも相まって、結構売れたんですね。

正直、予想外です。

[No.145 by 匿名さん 2010-02-15 14:35:48]

最終期としていないなら、60戸のほかにもまだあるんでしょう。
販売概要の販売戸数＝残り戸数じゃないですよ。

[No.146 by 匿名さん 2010-02-15 22:53:22]

あと６０なわけないでしょう…

[No.147 by 匿名さん 2010-02-16 00:48:01]

ここの住民は値下げして売る話題とかネガティブな話題だと噛みついたり、
何がしたいの分からんな。
売れ残り放置プレーを期待しているのか？
三井だって慈善事業じゃないんだから。

相場観から見ても、周囲の物件から見ても１０００マンから１５００マン高い物件でしょう。
値引きするのは普通じゃないのかな～

[No.148 by 匿名さん 2010-02-16 10:23:53]

周囲の物件とくらべると･･･ブランド力のあるマンションはそれなりの値段していたよね。三井ブランドだしね。

値引きしてくれるなら、間取りも選べる今が買い時なのかな？

[No.149 by 匿名さん 2010-02-16 10:38:54]

三井、三井ってデベの名前をやたら出すのは、業者さんたちですか？

私たち一般消費者はどこの物件かは一応気にしますが、そんなに頻繁に
会話の中に出したりしないものですから…

[No.150 by 匿名さん 2010-02-16 11:08:59]

148ですが、私は業者ではないです。一般人です。

何かあったときに大手は安心かなという感覚ですが。
皆さんマンションを購入されるときに、そういったことは気にされないのですか？

[No.151 by 匿名さん 2010-02-16 13:43:14]

デペは気になるけどね。
まあ、ここでは三井とか言わない方がいいですよ。たたかれます。

[No.152 by 匿名 2010-02-16 17:12:29]

そうです。その通りです。
羊の皮を被った狼みたいなものです。

中身は長谷工仕様ですよ
善し悪しの判断は勿論、個々違いますが

[No.153 by 匿名さん 2010-02-16 17:26:40]

長谷工は安く作れるけど、しっかりしたものを作るって聞いた。
マンション供給実績は１番なので、選ばれているのか何かあるのか？

たしかに仕様は残念。

[No.154 by 匿名さん 2010-02-16 17:43:16]

ここは羊の皮を被った狼でなく、狼の皮を被った羊だよね（笑）。
長谷工が供給数一番なのは、売る側に都合がいい（利益が大きい）からであって、
住んでいる人の評価が高いからではないよ。
建物はしっかり作っているというより、良くもなく悪くもなく、当たり障りなく。
特別気が利いたことをしていない代わりに、特別粗悪でもない。

三井が宣伝している「三井のマンションの思想」に触れたいなら、買う買わないは別にして、
同じパークシティでも浜田山や、浜田山よりはランク下がるけど柏の葉を見てみるといいよ。

[No.155 by 匿名 2010-02-16 20:38:41]

サクラ同様に
大バーゲンだな。

[No.156 by 匿名 2010-02-16 20:44:46]

さあ住民さんの反撃はいかに

[No.157 by 匿名さん 2010-02-16 22:23:03]

パークシティブランドで直床はここぐらいじゃないかと。
高さケチって階数稼いで分譲戸数を増やすって自称一流デベの高級ブランドがやることではないだろうよ。

[No.158 by 周辺住民さん 2010-02-16 22:55:47]

>たしかに仕様は残念。

さいたまの北部だからってウォシュレットすらオプションだなんて残念を通り越して怒りすら覚える

[No.159 by 匿名さん 2010-02-16 23:12:49]

でも庶民である我が家には他の三井はとうてい買えない･･･
ウォシュレットほしい･･･

[No.160 by 匿名 2010-02-16 23:13:06]

17％引きとか書いてあるが、本当なの？全部そのくらい引くの？ブライトの売れ残りではなく？

公園側のアーク欲しかったけど、6000万が4980万か。
そっちにすればよかった、と後悔。

でも、どこが売れ残っているのか知りたい。

情報あります？？？

[No.161 by 匿名さん 2010-02-16 23:20:53]

戸田にあるマンションも長谷工ですが、あちらはあわてて作ったみたい。
ここはどうなの？

[No.162 by 物件比較中さん 2010-02-16 23:24:35]

情報はモデルルームに行かないと教えてくれません。
我が家もまた行くつもりでいます。

[No.163 by 物件比較中さん 2010-02-16 23:26:23]

ところで商業施設はいつ開店なのでしょうか？
具体的な開店日は決まったのかな？

[No.164 by 匿名さん 2010-02-16 23:29:16]

値引き？
アークとかガーデンの高い部屋がたくさん残っていそう。そこが買える人は狙い目かもね。

[No.165 by 匿名さん 2010-02-16 23:46:53]

1ヶ月前頃の話ですが、500万値引きますって電話もらった人他にいません？

[No.166 by 匿名さん 2010-02-17 07:52:05]

500万値引きって、もとの価格がかなり高いんじゃないの？

[No.167 by 匿名 2010-02-17 08:26:35]

もとの価格は聞き出せなかったけど恐らく5000万超のもの

[No.168 by 匿名さん 2010-02-17 08:50:39]

5000万以上出せるひとは、ここには来ないでしょう。
でも広さと自然と新設小学校に魅力を感じるならお買い得ですかね。

[No.169 by 匿名さん 2010-02-17 14:24:08]

三井の中古物件をネットで見て外観はいいなと思っています。
ここは大規模物件すぎて躊躇してしまします。
購入された方の決め手を知りたいんですが、住民版にお邪魔してもいいでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2010-02-18 07:53:23]

>>169
ここは住民じゃない人が住民板に行くと、ルール違反だと言われて追い出されるよ。
すぐ削除依頼する人もいるし、結構外の人に対して厳しいんだよね。

[No.172 by 匿名さん 2010-02-18 08:15:31]

169です。教えていただきありがとうございました。
こちらで住民の方のお話が聞けたいいのですが。

[No.173 by とおりすがり 2010-02-18 10:10:21]

ここは住民が検討板に行くと、住民は住民版に行けと言われて追い出されるよ。
すぐに住民・購入者を馬鹿にするような人もいるし、結構住民叩きも多いんだよね。


>>169
過去レス読み返したら、「～～なので、気に入りました」「～なので購入を決めました」とかっていう
書き込みは山のようにあるよ。
（そのたびにアンチに叩かれているのもわかるよ）
まずはそういうのを見たらいいと思うよ。
購入者が思った「良い点」とそれに対するネガレスがあるから、両方がわかる。


以前は住民や契約者の意見やら「ここはこうです」っていう情報も書き込まれたけど、
最近はかなりなくなってしまった。
極端なネガレスや住民に対する誹謗中傷的な書き込みがあるから仕方ないか…。

[No.174 by 匿名さん 2010-02-18 13:12:12]

169です。とおりすがりさんありがとうございます。
マンコミュではどこのマンションも叩かれていますが、
パークシティは過去レスが多すぎて読むのが大変です。

[No.175 by 匿名さん 2010-02-18 19:03:35]

ここは新築80㎡前後で3000万円位が妥当だと思います。

[No.176 by 匿名 2010-02-18 19:52:59]

いくらなんでもそれはないだろ

[No.177 by 匿名 2010-02-18 22:24:44]

3/1にＯＰＥＮらしいですよ

[No.178 by 購入検討中さん 2010-02-19 00:14:18]

1000万後半が妥当。

[No.179 by 匿名 2010-02-19 00:43:18]

ここが2500万円だった場合・・・178は買わないが175が多分買う。
3200万円だった場合・・・175は買わないが間違いなく俺が買う。
なので178も175もこの物件は買えないだろう。

[No.180 by 匿名さん 2010-02-19 07:55:37]

近くのプラウドと比較すると妥当な価格なのかもしれないけど。

しかし、仕様が悪い分、目の前公園なので確実に眺望保障価格が上乗せされていると思う。

一割引きなら購入を考えようか。

アーク、ガーデン、ブライトは割引で狭い部屋から数が減ってきていると思うよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-02-19 14:47:59]

80平米で3200万だったら、私もすぐ買いますよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-02-19 20:28:19]

大宮以北だから、↑の3200万が適正ですね。

[No.184 by 匿名さん 2010-02-19 20:49:22]

ハンマープライス！楽しそうですね。

[No.185 by 匿名 2010-02-20 00:15:27]

80平米が3200万なら即完売だろ？
100平米で4000万とか安すぎ。

今の住戸売って、即入居するわ。

[No.186 by 匿名 2010-02-20 01:02:20]

確かに80平米3200万ならみんな買うでしょうね。
階によると思いますが、3500あたりから悩みますね。
少し狭くて離れてるブライトか、高いけど無理して80平米超のアーク・ガーデンにするか、なかなか決断できる値段にはならないけど部屋は減ってきましたね。
やっぱりこの規模この環境のマンションは当分出てこないんでしょうか。

[No.187 by 匿名さん 2010-02-20 01:24:17]

まだ空き部屋たくさんあると思ってたけど契約数８００戸超えてるとのこと。ガーデン、アークはほとんど残っていないし想定外でした。長谷工の低仕様だのいろいろ言われますが、このマンション不況の中実績からすると成功だったのでしょう。ここはＵＲと三井のコラボですし。噂ばかりに捕らわれてると失敗しますわな。

[No.188 by 匿名さん 2010-02-20 09:52:51]

地盤の件はどうなんでしょうか。水源地で沖積低地だそうですが、詳しいことがわからなくて気になってます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%86%E5%B7%9D_(%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E5%B8%82)

[No.190 by 匿名さん 2010-02-20 11:21:08]

＞＞１８７
それはコートレジデンス込みの売れた件数ですよね。８００/１０４５としても７６．５％。
このご時世にしては、まあいい数字だと思います。
コートをいれなければ、もっといい数字になるということですよね。

アーク・ガーデン・ブライトは２月いっぱいで竣工から１年経ちます。
アーク・ガーデン・ブライトに限るとどれくらい売れたのでしょうか？
物件ホームページの間取りをみると、まだ結構残っているような感じはしますが。
そんなに売れたのであれば、載っている間取りでも同じ間取りタイプは低層階１戸分しか残っていないとか？

コートは竣工が２０１０年３月ですから、まだ値引きは期待できないと思いますので気になります。

[No.191 by 匿名さん 2010-02-20 11:45:25]

コートの南向き3～8階はまだ価格が発表されてないから約70戸が販売前ですね。
そうなると800/970～975っていう感じなのかな？

アーク南向きは残りは角部屋一つくらいらしい。
ガーデン南向きで残っているのは100㎡超の4Lが主で低層～中層はもう無いらしい。
アーク公園向きは3Lでも80平米超で4Lは100平米超。3Lはずいぶん埋まっているらしい。
ガーデン公園向きは80弱の3Lがあるけどずいぶん埋まっているらしい。
ガーデンの公園と中庭の両方が見える角部屋は、もう残り1つか2つらしい。

らしいばかりですみませんが、自分が見聞きした感じではこんな感じでした。
コート・ブライトは検討してなかったのでよくわかりません。

[No.192 by 匿名さん 2010-02-20 13:53:49]

「所詮宮原」のおかげで、眺望はそうそう変わることないと思います。
ここは南側に小学校があり、公園があり、なので、そこに高い建物が建つ可能性はほとんどない。
コートの南側の空き地が心配と言えば心配だけど、このご時世に「所詮宮原・日進」に
それほど高層の建物を建てるような需要もないでしょう。

大宮以北でも場所によってはすぐ近くに同等の高さの建物が建つことはよくあるけど、
ここはそういう可能性が低いという点で結構穴場だと考えています。

[No.194 by 匿名 2010-02-20 15:17:29]

所詮埼玉は埼玉。
東京へのコンプレックスいっぱいの旧浦和地域の人間が必死に叩き所を探してるだけ。

東京人から見たら浦和なんて民度の低い街にしか見えないよね。

[No.195 by 匿名さん 2010-02-20 16:35:36]

たしかに、東京、東京って通勤に限っては便利で良いと思うのですが…。住んだ経験から。ただ、都が東京ってだけでは？よっぽど埼玉にトラウマでもあるのでしょうか。東京人って意味がわからないけど、もっとどっしり構えたら？他県が下だと叫んで東京の存在意義を唱えてるなんて人間が小さくて寂しいね(笑)。

[No.196 by 匿名さん 2010-02-20 17:59:23]

宮原だって人口が増えてきたら、都市化されていくのでは？

都内は人が住むにはごちゃごちゃしてるから、、。

[No.197 by 匿名 2010-02-20 18:08:21]

宮原っていうと、？？？ってなるので、大宮に住んでると言ってる。

上で書いてあるが、埼玉でひとくくりだから、大宮、浦和、川口、すべて一緒だよ。

松戸も船橋も一緒の感覚と同様。

[No.199 by 匿名さん 2010-02-20 18:27:17]

3200万なら即買うと言っている人たちにお聞きたいです。例えば入居後一年とかでＰＣ北の中古を3200で買いますか？