パークシティさいたま北 Part Ⅸ

[匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれ。多くの人にとって有益な議論ができるよう願っています。

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****読む人への思いやりを忘れずに****


【検討中の方へ】
過去スレ・住民版なども参考になります。どうぞご一読ください。（上部の「関連スレ」から移動できます）

【住民・契約者の方はこちらへ】
② http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/
③ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64394/

施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[401: 匿名さん]

おっ！たたかれたな。
政治の話は他でするよ。
脱線してすまない。

[402: 匿名さん]

してもいいと思うよ。このマンションに関係あることならね。

あんたの書いていることは、このマンションに関係ないことだから叩かれたんだと思うよ。

[403: 匿名さん]

昨夜値引きのハガキ来ましたよ(笑)
決算だからだって書いてあるよ。

[404: 匿名]

住民板を拝見すると
やはり大規模・大所帯だといろんな問題があるんだなぁと思いました。

こじんまりとしたマンションにするか大規模マンションにするか悩んでしまいます。住むのに人間関係で苦労したくありませんし

[405: 匿名はん]

こじんまりしたマンションでも、大規模マンションでもいろんな問題があるよ。
小規模マンションで大変な思いしたことあるし。

でもさ、404って住民版の172・173と同じ人なんじゃないの～って思っちゃうね。
なんとなくだけどね。

[406: 匿名さん]

どこの自治体も再開発の地域には税金を投入する。
再開発エリアには若い世代が流入してくるが、ここのマンションは年齢層は？

[407: 匿名さん]

営業さんもかなり焦っている感じですな。今ってかなり値引きあるんですね！

まあマンションなんて新築で一番で買うより
今みたいに値引きの額が大きくなった方が結局はお買い得って思うね。
二割引きくらいになったら買おうかと思ってます。

[408: 匿名さん]

当方、川口に在住でますが、先週うちにも　ここの投げ込みチラシが投げ込まれてました。
相当苦戦しているんだなぁ。と実感せずにはいられません。。川口に投函してもって思いますけど。。
大宮以北からの顧客はもう望めないのかな。と邪測してみたり＾＾；

マンショントラブル・・
どの規模でもあると思いますが、単純に考えて住人の数に比例すると考えるのが一般的ではないでしょうか＾＾；

[409: 物件比較中さん]

見てきました。

なんだかぱっとしない田舎マンションでした。いきなり向こうから聞きもしないのに６００万値引きすると言われました。

隣にもオリックスの安マンション建築中でした。

ダメだね。

[410: 匿名さん]

どの広さの部屋？教えて

[411: 匿名]

>>409 比較対象は？検討エリアは？予算は？現住地は？ただ冷やかしに行っただけなら迷惑だと思うけど。

[412: 匿名さん]

小規模マンションは販売戸数が少なく、販売期間が短い⇒マンコミュでの議論が短い

大規模マンションは販売戸数が多く、販売期間が長い⇒マンコミュで長く議論される

小規模マンションでは修繕積立金・管理費が高くなることが多く、今はやりの大規模マンションに住み替える人がいる。その逆って聞かないな。

[413: 匿名]

埼玉だから田舎なのは当たり前でしょ。409さんは埼玉に何を求めてるの？

都会に憧れるなら東京板へどうぞ。

[414: 匿名さん]

確かに田舎は田舎。
自然、子育て、ｶｰﾗｲﾌなどを重視する人には合ってると思うけど、そうでない人は大宮や浦和でﾌﾟﾁ都会気分を味わえばいいんじゃない。

[415: 購入検討中さん]

部屋にもよるだろうけど最大で６００万も値引きあるの？
結構でかいな。
大宮以南物件だと３００万くらい？
３月はどこも値引き合戦で迷いますな。

[416: 物件比較中さん]

415さま
そんなに値引きありませんよ。
まじめに検討してない人の書き込みに騙されて、
踊らされないように気をつけてくださいね。

[417: 匿名さん]

あるよ。交渉次第で。

ただ、時期が時期だけに自己資本比率高くないときついだろうね。

要は3月決算前までにいくら振り込み可能ですかって話（融資を受けるのであれば、審査が間に合わないでしょう）。

[418: 匿名さん]

まあ、そこまで値引きできるのは１００㎡クラスだけどね。

８０㎡クラスでそこまでの値引きは無理。

価格の何％か・坪いくらか、に換算して考えれば感覚的にはわかるはず。

[419: 匿名さん]

へ～そんなに値引きあるならいいですね！
遠方で躊躇してましたが、今週末にでも行ってみます。
いい情報ありがとうございます。

[420: 匿名さん]

源泉徴収票か確定申告書のコピーと認印もってくと、本気度が伝わって引き出せると思う。

健闘を祈る！