パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[86: 住民さんＥ]

プールも10コース位あるらしいし、スタジオも3つあるらしいですね。
プール・スタジオ・マシンとわかれ、さらに日中利用の人や夜間・休日利用の人、子供のスクールなど
利用時間が分散されれば、それくらいの人数がいても大丈夫なのではないかと思いますが…

あと10日くらいでオープンですねぇ…

[87: マンション住民さん]

>>77さん

契約書、全部事項証明書、住民票、ローン残高証明書の他に
平成21年の源泉徴収票が必要ですよ。

あと、国税庁のHP上で作成できる確定申告の書類である
確定申告書【Ａ】 （第一表・第二表）
住宅借入金等特別控除額の計算明細書
が必要です。

[88: マンション住民さん]

確定申告の必要書類の全部事項と住民票はコピーでもいいのでしょうか。

[89: 匿名]

ダメに決まってるでしょう
【一部テキストを編集しました。管理人】

[90: 住民さんＥ]

>>88さん

また聞きで不確かですが、コピーでも大丈夫なことがあるようですよ。
例えば住宅取得控除の申請と贈与税の申請と両方あったら、片方はコピーでもいいらしいです。
税務署に確認した方がいいと思いますが、夫婦両方の方がそれぞれに贈与税の申請をする場合などは
どうなんでしょうね？
自分も税務署に確認しなければ…と思いつつ、まだやっていないので。

うちは贈与税（住宅取得の500万非課税）と住宅取得控除がダブルで夫婦両方なので、
全部が原本（謄本自体・住民票の写し自体）となるとかなりの金額になるので
一部でもコピーで済むなら助かるなぁ…と思っています。

[91: 住民さんＥ（90）]

…というわけで、気がついたときにすぐやってしまおう、と電話して聞いてみました。（大宮税務署）
売買契約書以外はコピーは不可だそうですが、例えば住宅ローンの控除と贈与税の両方の申請をするとか、
夫婦で両方が申請をする、という時は、1部原本で、あとはコピーでも可能だそうです。
ただ、申請時に「一緒に（同時に）行う」「申請時にその旨（1部原本で残りがそのコピーであること）などを
口頭で説明する」などしてください、とのことでした。

うちの場合について確認したものですので、それぞれの方で条件・状況が違うかもしれませんから、
間違いのないところでは、ご自身で確認することをお勧めします。


【大宮税務署】
電話：[phone]
http://www.nta.go.jp/kantoshinetsu/guide/zeimusho/saitama/omiya/index....
※PC用のアドレスです。（大宮税務署でググっても出てきます）


【確定申告】
平成22年2月10日（水）～平成22年3月15日（月）（土、日、祝日は除きます。）
受付時間 午前9時～午後4時

※　今年の確定申告期間中、平日（月～金曜日）以外でも、2月21日と2月28日の日曜日に限り、当会場において確定申告書用紙の配布、申告相談、確定申告書の受付及び納付相談を行います。


でも、ふと気がついたのですが、還付申告のみだったら、2/10以前でも税務署で出来たみたいですし、
平日ではありましたが、北区役所で事前説明会があったみたいなので、そういうのを利用したら
スーパーアリーナまで行かずに用がすませられたのですねぇ。
ちょっと残念。
1月以降の入居の方（22年入居の方）は、還付申告のみでしたら、そういう方法がおススメですね。
1年先の話ですが…

[92: 住民さんＥ（90）]

あ、上の説明で、「当会場において」とあるのはスーパーアリーナのことです。

（この期間中、大宮税務署では窓口での確定申告の相談はしていないみたいです。）

[93: マンション住民さん]

雪の中庭、本当に綺麗でしたね。
アークなのでベランダから見たら、小学校前を先生方が雪かきして下さっていて
雪の日は大人は大変。と現実的になりましたが。
玄関を出て中庭を見たら神秘的な景色が目に飛び込んできて、雪の妖精が木に舞い降りたと言う
イメージでした。埼玉でこんな景色を見れるなんて。。。
ガーデンから中庭を見ている方がいて、家の中からこの景色が見られるなんて素敵だな。と思いました
家事が終わったら支度をして、写真でも撮ろうと思っていたらあっと言う間にとけて消えていました。

[94: 匿名]

つばさ小学校って土日は校庭に入って遊べるんですか？

[95: マンション住民さん]

ヨークマートは３月５日オープンみたいですね！！
スポーツクラブのみが３月１日に先行開店みたいですね

[96: 匿名さん]

３月１日に両方開店するんじゃないですね~！

話は変わりますが、
最近玄関ドアの鍵の回り方がズムーズじゃありません。
何となく引っかかる感じがします。
「住まいのQQ」でしたっけ？
マンションで無料で呼んでもらえる便利屋さんみたいなのがあったと思いますが、
そこにお願いしても良いと思いますか？こんなことで、と思われてしまうかな？
同様のことで呼んだ方、いますか？
本当に無料でしたか？

[97: マンション住民さん]

ドアの件は、以前三井から来た通達だったかな。
何かで読みましたが、開閉がスムーズに出来なくなったら、管理人室に置いてある
スプレーみたいなものを鍵穴に吹き付ければいいので、借りに行って下さい。とありました。
大分前でしたので、一度管理人室に確認してみて下さい！　

[99: 住民さんＥ]

そうですね。97さんの言うお知らせが入っていたのは年末より前だった気がします。
季節に合わせて住まいの注意点などを知らせてくれるので助かりますね。
細かい文章は忘れてしまいましたが、97さんの言うように管理人さんに相談すると
いいと思います。

あと98さんの言うように、鉛筆の芯を細かく削って粉状にして、鍵自体に振り掛け（すりつけ）て
鍵穴に差し込んで何度か回すのも効果があると聞いたことがあります。
オイルなどを入れるのは、かえって良くないらしいですので、ご注意ください。

[100: 匿名さん]

９７さん、９８さん、９９さん、情報ありがとうございました。
管理人さんに聞いてみます！鉛筆の芯、そんなことにも応用できるなんて！すごいですね。
教えてくださってありがとうございます。

[101: 匿名さん]

あ、すみません、自分の番号入れ忘れました・・・↑９６からのメッセージでした。

[102: 匿名さん]

話は全く変わってしまいますが・・・

入居してしばらく経ちますが、集合住宅になかなか慣れません。
他の方たちは、住民同士で仲良くしているようですが、私は自信がありません。

入居する前は、ある程度距離を置いて生活すれば、うまく・長くお付き合いが出来るだろうと考えていました。

[103: 匿名さん]

〉＞102
その文面では、なにが問題となっているのかわかりませんよ。

なにか諍いごとでもあったのですか？

[104: 入居済みさん]

102さんは以前は戸建てにお住まいだったのでしょうか？
そのころの近所づきあいとマンションの近所付き合いと、「基本」は同じだと思いますよ。

103さんの言うように問題点が今一つはっきりしないので何とも言えませんが…。
「他の方たちは、住民同士で仲良くしているようですが」ということですが、
子供がいて同世代、ということでもないとそう簡単でもないでしょうね。
うちも同世代の子供のいるご家庭とは会話もしますが、たとえお子さんがいるご家庭でも
やや離れた年齢のお子さんのお隣さんとは日ごろのご挨拶程度です。

無理に付き合うこともないし、自分なりの生活もあるでしょうから、
あまり深刻に考えずに自分のペースを作っていったらいいのかと思います。

あまり良いアドバイスになっていないと思いますが、少しでも気が楽になったらいいなぁ、と
思います。

[105: 匿名さん]

>>102さん

何故、自信がなくなってしまったのですか？
大丈夫ですよ！

まだ入居が始まってから1年も経っていませんし、
これからだと思いますよ。

逆に私は同じマンション内でお友達を作ったり、
同じマンション内に仲良しを作るのに抵抗がありますよ。

何かあったときに（問題が）逃げ場がなくて非常に苦しいと思うからです。

前向きに捉えられてはいかがでしょうか。

[106: 匿名さん]

１０２です。
言葉が足りなくて、何が言いたいのか伝わらないですよね。
そんな中でも気持ちを汲み取っていただいた方からのコメントに
感謝いたします。ありがとうございます。

特に争いごとがあった訳でもないのですが、ただ、多くのママ友達と毎日の
気兼ねない会話を交わす事に、少々疲れを感じました。

具体的な悩みを投稿すれば、私だけでなく私のお友達にも迷惑がかかると思い
言葉の足らない文面になってしまいました。

これから長い生活を送る上で、揉め事を起こしたくないと気負いし過ぎて
他住民さんに気を使い過ぎていたのかも知れません。

コメント頂いたように、自分のペースを作りそして、何事にも前向きに捉えられるように
努力します。
ここのマンションでの生活自体にはとても満足しています。
暗い話題になってごめんなさい。

[107: 匿名]

新生活や新しい人間関係に疲れてしまっているのでしょうか。
皆さん言うとおり、私は私！と自分のペースで生活していけば、少し楽になるかもしれませんね。
我が家は引っ越してきたばかりで、まだ一人もお友達がいませんし、不安だらけです。
けれど、これから何十年と長く住むので焦らずにのんびりやっていこうと思います。
102さんが少しでも元気になりますように…

[108: 104]

ここに書き込んだことで、少しでも気が晴れたのならよかったなぁ、と思います。
たぶん私も102さんと同じように、子どもを介しての周囲の人との付き合いに疲れたことが
ありました（もう随分昔の話ですが…）
マンションだと戸建てに比べて顔を合わせる機会も多いので、気疲れもしやすいかもしれないですね。
107さんもおっしゃっているように、「焦らずのんびり」がいいように思います。
中庭の梅が咲いたようですよ。今週は天気が今一つぱっとしませんが、晴れ間にでもお散歩がてら
探しに行ってみてはいかがですか(^^)

[109: 匿名さん]

マンション内のお付き合いも、子どもがらみだといろいろありますよね。

私は前に住んでいた所で、年の離れたお友達が何人かいました。
10～30位年上の人もいましたが、電話したりメールしたり、食事に行ったりと
仲良くしていただきました。
年が離れていると、暮らし方・悩みなどが自分と全く違うことが多いので、
お互いに話を聞くとすごく新鮮だったりします。
人生の先輩なので、いろいろ教えていただけるし。

そういう人たちとどこで出会ったかというと、管理組合の役員がきっかけでした。
マンションの中でこれからも新しい出会いはあります。
マイペースで行きましょう。

[110: 匿名さん]

１０２・１０６です。

皆さんの暖かい言葉に励まされました。
ありがとうございました。

お騒がせしてすみませんでした。

[111: 匿名さん]

コートの南側の空き地ですが、数日前に通りかかったら
草刈をしていました。

何か、建設が始まるのでしょうか？

[112: 匿名]

マンション住民専用のサイトがあるそうですが、それはデベロッパ－が用意したものですか？

それとも管理組合で費用をだして作成したのですか？

[113: 匿名]

住民になればわかります。

[114: 契約済みさん]

駐車場に洗車用スペースがあるのですね。
始めて知りました。洗車するにあたり、水道設備などありますか？

[115: 入居済みさん]

ありますよ。
利用方法などはフロントで聞いてみてください。

[116: 匿名さん]

私もまだ使用した事はありませんが、
洗車スペースなので水道設備はあるでしょ。

[117: マンション住民さん]

>>112

マンション住民専用サイトには二通りのものがあります。
共用施設の予約ができたり、管理組合の議事録や管理会社からのお知らせなどが見られる「マンションのHP」と
マンション居住者を対象としたSNS内に立てられた「マンション住民のコミュニティ」です。
マンションのHPの方は管理組合や管理会社が運営していますが、コミュニティの方は管理組合や管理会社の関与は
なく、マンション居住者専用SNS内にある住民の方が作成したものです。

検討者の方で詳しく知りたいのであれば、MRなどでお尋ねになったら説明してくれると思います。
住民の方であれば既に資料を持っているかと思いますが、なくしてしまったのであればフロントや管理室で
資料がもらえると思いますので、そちらでお尋ねになったらいいかと思います。

[118: 匿名さん]

住民になれば分かります。

[119: 匿名さん]

＞＞117さん 説明有難うございました。


　from　　112

[120: 引越前さん]

今日、ヨークマートの開店ですね。

行かれた方、いらっしゃいますか？

[121: PC]

本日、待望の複合商業施設イスタ！がグランドオープンいたしました。

セールも行われておりますので、お越しをお待ちしております。

[122: 入居済みさん]

夕方に行ってきましたよ。
とにかくすごい人でしたコートの前の空き地は臨時駐輪場、駐車場になっていてかなりの台数がとまってました。
そして人、人、人。そんなに大きい店舗ではないので余計、人が多く感じますよね。
こども用のおつかいカートがあり４歳になる息子がお手伝いしてくれました☆
カート同士がすれ違うのも大変な混み具合だったのでうまくカートを使いこなせてませんでしたが（笑

菓子パンのばら売りは人気でしたよ。オープンということでお買い得品もたくさんありましたよ。

２階は、メインがダイソー、スギ薬局という感じでしょうか。フロアを占めてました
やぱり全体的には小さいですよね。
でもちょっとした買い物には便利なスーパーだと思います☆

[123: マンション住民さん]

ヨークマート待ちに待ったオープン早速行って来ました。
大きいお店ではないけれど、必要な物はほとんど揃うのではないでしょうか？
ちょっとした毎日のお買い物にとっても助かります！！
今日はオープンセールをしてて目玉商品がいっぱいあったけど、
今後も安いお店だといいな～♪

[124: 住民さんＣ]

ヨークマート行ってきました。
オープン初日ということでかなり混んでいました。
価格帯はヨーカドーと同じくらいかな？
調理用具が軒並み半額でしかもIH対応のものが大半だったので、それが一番良かったかも。
（フライパンが299円～、IH用のマットが490円～とか）
お肉がおいしそうで、ついつい買いすぎてしまいました。
肉類・魚類はヨーカドーの方がYバリューやサティよりも1ランク上の物が置いてあるので、
このヨークマートでもオープニングだけでなく今後も良いものをおいてほしいと思いました。

交通渋滞を心配していましたが、西郵便局通りは予想通り混みましたね。
でも公園より東側は昨日の段階では普段と大差なかったので、まあ、良かったかな～と思います。
コートの方は3月いっぱいくらいはちょっと心配かも。
スーパーの駐車場入り口とマンション駐車場の入り口の導線がかぶりますし、通行人も多いので
注意が必要かとおもいます。

昨日はスーパーくらいだったので、今後様子を見ながら100均や薬局にも足を運ぼうと思います。

[125: 住民さんＣ]

124です。

上記の「IH用のマット」というのはクッキングヒーターの上に置くシリコンマットのことです。

価格的にはここのオープンにぶつけてサティでやっていた8時からのセールの方が安かったと
思います。今後の競争が見ものですね～。
価格もそうですが、品質も競争してほしいです。

[126: 匿名]

ヨークマートのアイワイカードの申し込みですが、店で受け付けていましたが混んでいたので諦めました。家でネット見たら、ネットでの申し込みは、入会特典で1,000ポイント付くようです。環境が揃ってる方はお勧めです。ちなみに店舗で申し込むと入会特典は500ポイントです。

[127: 匿名さん]

え～（汗）そうなんですね！
１２６さん、貴重な情報をありがとうございます。
申し込みをしに行きましたが、銀行口座の届出印鑑等が無くて用紙を持ち帰りました。
用紙を郵送後に自宅にカードが届くまで２週間以上かかるとの事。
カードが手元に届くまでの2週間はポイントが後付けできないので、５００ポイントを
サービスさせて頂きます。と、説明されて、満足していました。
ネットでの申し込みに変更します！

申し込みカウンターもかなり込み合っていたし、対応するスタッフもイライラしている
みたいでスタッフの一人が「何なんだよ！畜生！」と怒鳴っていました。
「私が何かしちゃいましたか？」と聞くと、「いいえ、こちらのスタッフ同士の揉め事です」
って・・・う～ん、そういう事はお客さんの前でやって欲しくなかった。
まあ、オープンしたばかりだしスタッフも慣れていないのかな。今後に期待します。

[128: 匿名さん]

だいたいああいう時のカード申し込みカウンターの係員って、カード会社からの派遣とかが
ほとんどですから、今後オープンのいろいろが終わったら、常時いることはないと思いますよ。
売り場自体はどこもきれいで(新しいのだから当たり前ですが)、スタッフも張り切っているようで
活気もあって良かったです。
2Fに手芸店が入ったんですね。入るというのは広告で知ってはいたのですが、思ったより
品ぞろえが豊富で、うれしかったです。

[129: 匿名]

2Fの手芸店は四国が本拠地のお店みたいですね。教室とかもあって、ある意味本格的ですね。今のところうちには縁はなさそうですが…。

[130: 匿名]

ローン控除って、皆さんいくらぐらい戻ってきました？
残債の1%満額くると思ったけど、そこまで納税してなかった。

所得対比ローン額が大きいのかしら。
年収の5倍以下なんだけどな。

[131: マンション住民さん]

所得税で控除し切れなかった分は住民税から控除してくれますよ。
上限がありますが。

所得税は「所得したとき」に徴収されていますから2009年の所得に対するものが
既に納税済みなので、それが今回の確定申告で戻ってきます。
一方で住民税は後払いですので2009年の所得に対するものが2010年になってから
給与から天引きされて納税となります。（サラリーマンの場合）

というわけで例えば2000万のローン残高があり、20万の税金の控除が受けられる人の場合で
所得税が12万だった人は、今回の確定申告で戻ってくる所得税が12万円で、来年度(2010年6月～）
給与からひかれる予定の住民税から8万円が差し引かれます。

うまく説明できませんが、こんなところだと思います。
詳しくは総務省の以下のHPを見たらいいと思います。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/...

[132: 匿名]

昨日ヨークマートの買い物カートをそのままマンションまで持って来ている人がいました。 当たり前のようにエレベーターに乗っていて、見ているこっちが驚いてしまいました…。
非常識ですよね。

[133: マンション住民さん]

情けないです・・　やめて欲しい

[134: アーク住人]

その光景を直接見たらかなり驚きますね。
そのカートをどのタイミングで返しに行ったのかも気になりました。
マンション住人の品格を疑われるので本当にやめて欲しいです。

ヨークマート利用に関しては、公園側からの入口がない事
コートレジデンスからの近道（鍵）が使えないのが
アーク住人としては残念です。

[135: マンション住民さん]

コートにはガーデン、アークの鍵では入れないのですね！？
ビックリ…

コートの入居も始まったのかな？