パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[751: 匿名]

うちは快適に過ごしています。皆さんも快適なのでしたら、この件は放っといてよいのではないのですかね。

[755: 匿名さん]

フロアコーティングをやってる方っていらっしゃいますか？
ワックス掛けが必要なくなったり、水ぶきできたり、日焼けしにくくなるみたいですが。
業者の人にはパークの床材はいいものを使っていると言ってました。
しかし、傷が付きやすいので非常に気を使います。
三井の人はリンレイオール（ワックス）で半年ごとにやれば十分と言ってました。
数十万もかけてやる価値があるのかなと考えております。

[757: 匿名さん]

まだ売却するつもりないし、売るころにここはどうせ二束三文だろうから、欠陥住宅説が広まって来年以降にでも資産価値が下がって固定資産が下がればみなさん良いのでは

[762: 匿名さん]

検討板から住民板への移行ルールについて

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
検討板（通常の物件掲示板）から、住民板（入居者専用掲示板）への移行ルールについて、下記の通り定めます。

現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、それぞれ「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
１．検討板
販売終了まで利用可。
以後は利用者様からの依頼により、検討板のスレッドを住民板へ移行。

※移行のご依頼は「削除依頼」ボタンをクリックし、「理由」メニューから「スレッドの移行依頼」を選択いただき、「現検討板のスレッドURL」を記載頂いた上で連絡頂くこともできます。

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[763: 住民さんＡ]

表札を出していないご家庭はダメですね。挨拶も来ないし。夜もうるさい。
今度呼び出して、話してみます。

[764: 匿名さん]

763さん
ちゃんと結果も書いてね。

[765: マンション住民さん]

こんな、つまらない掲示板やめて
本当の住民用の掲示板に行こう！！

[766: マンション住民さん]

最近引っ越してきた者です。
既出だったら申し訳ないのですが、電話について質問させてください。

ファミリーネットジャパンのIP電話は
１．電話番号は050で始まるものになる。
２．110番や119番にはかけられない。
とのことで、それは厭なのですが、
このマンションでNTTのひかり電話を引くことは可能なのでしょうか？
FNJと較べて大幅に費用がかからないようならNTTにしようと思います。
どなたかひかり電話をお使いの方がいらっしゃいませんか？
よろしくお願いします。

なおJ:COMは、今回の転居に伴い違約金を払って中途解約したばかりなので、検討の対象外です。

[767: 住民さんＡ]

等々2件売りにでてますね！

[768: 匿名]

1000戸もあれば当然でしょ？
ちなみに元値の何割引ですか？

[769: 入居前さん]

プラウドの中古は高いですね。私も売りに出ている部屋が元はいくらだったのか知りたいです。

[770: マンション住民さん]

現在お住まいの方もいらっしゃいます。
そういった（元の価格がどうとか…）話題は控えませんか？
せめて住民板では。

[771: 入居前さん]

現在お住まいの方がいらしゃること知りませんでした。
配慮に欠けていました。すいません。

環境の良いマンションだと思います。よろしくお願いします。

[772: 住民さんＡ]

むしろ上がってますね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[774: 住民]

前に賃貸で25万くらいで契約してたはず。

しばらく永住する人には、あまり関係ない話かと。

住民ですが、資産価値には興味ありです。純粋に知りたくないですか？
私も最低でも、あと10年は確実に住むつもり。

[775: 住民]

住民の皆様
改めて過去の検討板、住民板の書き込みを読み返してみました。
より悪質なものはすでに削除されていますが、明らかに私達の大切なこのマンション、コミュニティを侵害している人物が存在しています。一人なのか複数なのか、なんの目的なのか匿名なので一般の私達には一切わかりません。とはいっても本当に匿名なわけではないですから管理者にはわかるはずです。誰が書き込んでいるのか、あるいは自作しているのは誰なのか、同業の会社のPCからの書き込みもわかるはずです。
私達は攻撃を受けています。なぜ嫌がらせのような書き込みを我慢しなければならないのでしょうか？大切な資産である私達のマンションをおとしめようとする人物を放置していいのでしょうか？私はもう我慢の限界です。
とりあえず管理人に対して、　悪質な書き込みをする人物、会社の情報公開を求める旨連絡しました。
それでも回答がないようであれば、先日立ち上げた自治会に対して文書で協力を求めてみたいと思います。私達の大切なコミュニティが侵害されています。特定されないと思って、安全なところからだと思っているのでしょうが本当の意味での匿名ではありえません。
とりあえず私は出来る限りのことをしてみます。

[776: 匿名さん]

775さん、私も同感です！
775さんの行動力に拍手です。

[777: 匿名]

>>775

あなたの目的が不明です。

具体的にどのような被害を受けたのですか？攻撃を受けている、という書きっぷりが意味不明です。
逆にあなたが住民でないように読み捉えてしまいます。

気分が悪ければ、見なければいいのに。

アンオフィシャルな掲示板に、そこまで敏感になるのはなぜですか？

正直、そんなくだらないことに、自治会費を使ってほしくないです。

[778: マンション住民さん]

どこの板も荒らしにはあってますよ。
誰でも見ることができますからね。
そして、どんな攻撃を受けても、知的で冷静に建設的な意見を述べることができたら、
荒らしも自然といなくなっていくものです。
いろんな板をみていてそう思いました。

よく考えてくださいね。
こんな板で住民の方に訴えかけても、見ている人なんてごく一部です。
777さんに同様、くだらないことに自治会費を使って欲しくありません。

[779: マンション住民さん]

荒らしが必死だなｗ　今ごろｇｋｂｒかｗｗ

[780: 匿名さん]

↑荒らしは出て行け!

[781: 住民さんＡ]

荒らしは出て行けといっても無理でしょう。大切なコミュニティなのは確かですが、ネット上の1つ掲示板だということを忘れてはいけません。
ある程度の割り切りも必要でしょう。しょうじき2chと同じなのです。
一部は荒れますが、一部は良い返答もあるでしょう。

ところで、賃貸で25万なら、大宮でもいいとこありそうですがどうでしょうか。

[782: 住人]

>>775 2チャンネルと同じように、上手に付き合って行けば良いと思います。こんなので真剣に購入を検討する人なんていないでしょ。真に受けるなら、のぞきに来ないことです。既存の住民しか入れない大切なコミュニティに参加すればよいですよ。ひまな太公望の集まる匿名掲示板はいくらでもありますから。見ている人は、ほんの一握り…。

[783: 契約済みさん]

はじめまして、コートレジデンスを契約し近日引越し予定の者です。
子供の幼稚園（年少）転入先を検討しているのですが、近隣の幼稚園について何か情報があれば教えて下さい。

希望としましては、
１）パークシティさいたま北に送迎バスが来る。
２）パークシティさいたま北にお住まいのお子さんが多く通っている。

１）送迎バスがあれば、園までの距離は特に気にしません。
２）小学校はつばさ小学校になるでしょうから、当然パークシティさいたま北にお住まいのお子さんが多いと思うので、幼稚園の段階からお友達が出来ているといいなと思った次第です。

他にも施設や教育の考え方、月々の保育料などなど気になる点は沢山あるのですが、上記２点が優先順位としては高いと思ってます。

パークシティさいたま北にお住まいの方や近隣の方、もし情報をお持ちであれば是非よろしく御願いいたします。

[784: 匿名さん]

＞＞775
個人的に775さんのような行動でどれくらいまでいけるのか、興味はあります。
少額訴訟なら弁護士雇わなくても裁判できますよ。封筒代と切手代くらいで大した費用もかかりませんし。
問題点として、①相手を特定する必要がある、②被害をどういった程度の損害として訴えるのか・そしてその根拠は？
たとえば家賃滞納とか自動車事故の損害金未払いとかは、被害も金額で表現できるから明確だし遅延損害金も年利何％って大体決まっているけど、この手の話はどういった尺度で被害の程度を測るのか聞いたことないね。判例もあるのだろうか？
775さんには是非がんばってもらいたいですね。無駄足におわる可能性もありますが、道徳的にどちらを応援したくなるかといったら、775さんのほうですけどね。自治会費の無駄使いってほど金もくわないでしょう。

＞＞783
明和幼稚園や普門院幼稚園は、評判いいみたいですよ。
ホームページもあるからのぞいてみては。
別にひいきにしているわけではないですよ。他にもよい幼稚園はあるでしょう。

[785: マンション住民さん]

>>783

アーク・ガーデンで乗り降りしている幼稚園となりますが、
園バスが来る幼稚園、たくさんありますよ。
北区だけでなく西区も上尾方面も。
10くらいはありそうですね。
幼稚園児もそれぞれに複数行っていますね。
特に多いのは、宮原幼稚園・明和幼稚園・普門院幼稚園などでしょうか。
第二まこと幼稚園は歩き登園なので目立ちませんが、結構通っていると思います。
ほかにぎんれい・せいか・せいび・聖学院・日進…

住民板の1のころから、何度か幼稚園話題が出ていますので、
時間のある時にでもゆっくりごらんになったら、参考になると思います。

[786: マンション住民さん]

最近入居した者です。

追い焚きがうまくできないので、やり方を教えてください。
こちらの住民板１によれば追い焚きは可能であるとのことでしたが、
詳細なやり方は書かれていませんでした。

単純に「ふろ自動」を押すだけでは駄目なんですよね？

[787: マンション住民さん]

>>786

「あつめ」ボタンが追い焚きみたいです。。

[788: 住民さん]

風呂の追い炊きに関して…

「あつめ」では設定温度より数度高いお湯が出てくるだけで「追い炊き」というほどは
温まりません。「あつめ」を３秒長押しすると高温のお湯が既定量出てきますが
さほど温まりません。（お湯がどの程度さめてしまったかにもよりますが）

基本的にはガスのような追い炊き（今あるお湯を好きなだけ温める）事はできないようです。
あくまでも温度の高いお湯をたして風呂水の温度をあげるという方法しかできないようです。

私も個人的に、がっかりした出来事でした。

[789: マンション住民さん]

「あつめ」を数回繰り返しても駄目ですか？
私はそれでだいたいOKなんですけどねぇ。
お湯が少なくなっている時などは、「高温足し湯」をして、
お湯が十分な時は「あつめ」で加温してます。

「風呂自動」だと設定湯量までお湯を足すのと湯温を上げるのが同時に行われるようですね。
そんなにお湯が増えてほしくないなら、その時だけ湯量の設定を下げたらいいのかな？って
思います。

[790: 住民さんＤ]

我が家では、家族で続けて入ってしまうので賃貸（ガス）の時から追い炊きはしませんでした。
（追い炊きはガス代が高くつくらしいです、、）
また夏場はシャワーばかりです。

しかし、引っ越して来てからは、お風呂のお湯が冷めにくく保温性の効果にびっくりしましたよ。

[791: マンション住民さん]

それは同感。
翌日の洗濯でお風呂の残り湯を使いますが、
ちょうど良い温度です。
手を入れるとほんのりぬるいお湯ですね。
入るにはぬるいけど、手足を洗うくらいなら十分暖かいし。
12時間は経っているのに、と驚きました。

[792: マンション住民さん]

786です。たくさんの情報ありがとうございます。

>「あつめ」を数回繰り返しても駄目ですか？
もちろんそれで満足のいく湯温にはなりますけど、
同時に湯量も増えてしまいますよね？
いくら光熱費が低く抑えられるといっても、
水をザァザァ捨てることにどうしても抵抗があります。
なので今の湯量を変えずに湯温を上げたいのですが
無理なら諦めるしかないのかな･･･。

[793: 匿名さん]

今の時代、追い炊きできないマンションって珍しいですね。

[794: 住民さん]

>>793
オール電化、エコキュートだからしょうがないんじゃないですか？

[795: 匿名さん]

オール電化って不便なんですね。知らなかった。

[796: マンション住民さん]

徐々に慣れたら便利に感じるのでは？

[797: 住民さん]

＞＞７９５
エコキュートは上手にしないとお湯切れもするし、
メリット、デメリット両方あるのでは？

光熱費、安全性、掃除のしやすさと「追い炊き」を比べますか？？？

光熱費はかなり安く済み、とても魅力的に感じています。
ＩＨのコンロは掃除もとても楽だし、温度調節やタイマーが使えてとても便利です。

まぁ、住民じゃない人には便利さは実感できないでしょうが。

[798: マンション住民さん]

>>792さん

「あつめ」ボタンでは、基本的には湯量は変わらず加温するものなんですが、
設定を「深夜のみ・控えめ」にしている場合は、タンク内の貯湯温度が低い場合に
自動的に「高温足し湯」に切り替わることがあるようです。

つまり、「深夜のみ・控えめ」の時の貯湯温度は約65度くらいですが
お湯はりなどで使用した後は55～50度くらいに下がってしまいます。
この時に「あつめ」をしても効率よく加温ができず、またタンク内のお湯の温度が
下がってそれ以降のお湯の使用（シャワーなど）に支障が出る可能性が高くなるので
自動的に「高温足し湯」に切り替わるみたいです。

貯湯温度が高いその他の設定の場合は、「あつめ」ボタンでは湯量がふえることは
無いようです。

追いだきを重視するのであれば「深夜のみ・多め」（貯湯設定80度～85度）に
設定をしてみてはどうでしょう。
おそらくお湯の量が変わらずに加温出来ると思います。

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素人なりに調べてみたらこんな感じでした。
詳しい方で「ちょっと違うよ」ということがあれば、訂正してください

[799: 匿名]

わかってないな

[800: マンション住民さん]

違ってましたかねぇ？

792さんの
＞もちろんそれで満足のいく湯温にはなりますけど、
＞同時に湯量も増えてしまいますよね？

について、私も普通に「あつめ」ボタンを押した場合でも湯量が増えることがあり
私なりに調べてみたんですが。
「あつめ」ボタンの長押しで「高温足し湯」になり、
普通に押した場合は「追いだき（足し湯せずに湯温を上げる）」のはずですが、
なんでかな～？と思って。
ちなみに、「深夜のみ・多め」で設定していた時は、「あつめ」ボタンで
お湯の量が増えることなく、加温出来ていました。

799さんは詳しいようなので、せっかくなので教えて頂けるとありがたいです。