パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 匿名]

>>579お風呂の件は、いつまでも新築ではないですから、床が白い（黴ではないからちょっと頑張れば…）と気にすることはないと思います。それよりも壁の隙間がもし黒いならそっちの方が注意が必要だと思いますよ。勉強不足ですが、クリーンの1.5時間ってありましたっけ。よそ者かな〜？

[582: 入居済み住民さん]

>>５８１様

クリーン換気は普通に1.5時間（1時間30分）に設定できますよ。
「よそ者」でもありませんし、何かを狙った投稿でもないので、
あしからず。
お風呂の床の件が話題に出ていたので、情報交換のつもりで書き込みました。
今後とも良い情報交換が出来ればと思っています。

[583: 匿名さん]

うちもクリーンで１時間半設定できますよ。
浴槽や浴室が大きい部屋タイプもあったような気がしたので、機種の違いでもあるのでしょうかね。

[584: 近隣住民]

こちらのマンションはなぜ業者の車を公道に停めさせるのでしょう？
生協のトラック、宅配便はしょっちゅうだし、今朝は植栽業者が路駐していましたね。
広いマンションなのに、敷地内に業者が車を一時駐車できるスペースがないのですか？

公道への駐車はあの道を通る近隣住民にとっては迷惑なんですよ・・・

[585: 匿名]

はい！

[586: 匿名]

576さま、激落ち君とかどうでしょう？
我が家はそれできれいになりました。

[587: 住民]

>584
仕方ないです。業者に停めてもらう場所がないのですから。長時間停める訳ではないので悪しからず。
植木屋さんは少し長い時間になりますが仕事が終わったら帰るし、夜間駐車はないから申し訳ないけど見逃しておいてください。

[588: 匿名さん]

>見逃しておいてください。

そういうわけにはいきません。

[589: 住民さんＡ]

確かに生協のトラックは常時路駐していますよね・・・
横断歩道のすぐ近くで見通しが悪くなって危ないと思います。
植栽業者も生協のトラックもロータリーや駐車場の出入り口付近に駐車しているのでマンション住民も迷惑しています。
移動パン屋と生協のトラックと２台に路駐されると
いつか事故が起きそうでひやひやします。

事故が起きる前にどうにか改善して欲しいと思います。

[590: マンション住民さん]

今から業者用の駐車場を作るのは難しいでしょうけど、路駐は困る、、、、なかなか難しいですね。

実際、ガーデンやアークは規模も大きいですが、ブライトになると、本当に場所がありません。
入居者の駐車場もガーデンの駐車場にまわされるぐらいですから、業者では路駐以外どうしようもないという感じなんでしょうね。

ガーデンやアークは『駐車禁止』って立て札が出ている場所(ミニロータリーのような感じになっているところがありますよね)を、使えるようにするって方法もありそうですが。
無条件ではなく、許可証を発行してもらってそれを持っている業者だけ駐車できるようにするとか、、、。

簡単には解決しない問題かもしれませんが、何か対策が打てるといいですね。

[591: 住民さん]

知らないので教えて欲しいのですが、他のマンションは業者用駐車スペースなんて用意してるものなんですか？

[592: 匿名さん]

①以前「近隣にお住まいの方」から、「おそらく住民だと思う車が路上に駐車していて困る」
と言う書き込みあり

②好意的に受け止めた住民の方が、管理会社ないしは管理組合に対し「車寄せが宅配業者や
生協の車に長時間駐車されているため住民が路上に車を停めて乗り降りせざるを得ず、
近隣の住民の方から意見を頂いたのではないか」という意見が出され（推測）

③ロータリーなどへの駐車が禁止された
（現在はアークエントランスの一部に業者用の駐車スペースあり・ただし30分程度に限る）
（ロータリー内でその指定場所以外に停める宅配業者や他の小規模生協の車もあります）

という流れがあったかと思います。
生協に関しては、ほぼ毎日、朝10時くらいから夕方まで配達があるようなので、
このために駐車スペースを確保するとなると、ある意味月極で駐車場を提供するのと
同様の状況になるので難しいかと思います。
戸建てであれば、１軒に配達する時間も５～１０分程度ですが、ここの場合、×数十軒とかに
なるわけですし、駐車場所から一番遠いお宅までは、５分以上はかかります。
宅配業者についても同じで、何社もがやってきていて、何件も配達があり、それも一日に
何度も訪れていたりするわけです。

戸建てや小規模なマンションであればちょっと停めてすぐ移動、となるので目立ちませんが、
その場合でも路上駐車していることには変わりないですね。

現状としてはなるべく危険性の少ないように配慮して停めてもらう以外にはなさそうです。
まったくの私見ですが…

[593: 住民さん]

以前住んでいたマンションは業者用の駐車スペースありましたよ。
３００世帯位のマンションでしたが２台ありました。来客用は１０台。

[594: 匿名さん]

前のマンションでは来客用は５台でしたが、緊急時（台風による大雨など）には広い通路部分などに
20台ほど移動可能でした。
アフターや修繕で多数の業者が入る時や、生協や宅配便もそういうスペースを使っていました。

ここは規模も大きく、たくさんの業者が毎日車で乗り付けることはわかっていたはずなのに、専用
スペースを造らなかったのは、設計時点で細かな配慮がなかったということですかね？

住民にとっても危険だし、通行人の方々にも迷惑をかけているのなら、対策の検討が必要ですね。

[595: 入居済みさん]

始めまして、宜しくお願いします。
子どもがのびのび遊べる環境で、買ってよかったなと思っています。

マンションの表札はまだ付けていません。
付けていない方も多いようですが、プライバシーなど考えてなくてなくてもよいものでしょうか？

[596: 入居済みさん]

上のものです。ごめんなさい、文章間違えました。
プライバシーなど考えて、なくてもよいものでしょうか？
↓
表札はあったほうがよいでしょうか？

[597: 住民さんＣ]

タバコの臭いで困っている方は結構いらっしゃるんでしょうか？
我が家のベランダは、日に何度かタバコの臭いが漂ってきます。
通気口からも入ってくるようで、室内に居てもタバコの臭いがわかる事もあります。

臭いがした際の風向きとか、ベランダ掃除中に臭いが漂ってきた事があったりしたので、お隣りの可能性が高いのですが、確証というか証拠はないので、ポストのところの掲示板とか、注意喚起のビラ(ピンポイントではなく各戸向け)とか、何かできないものだろうか？と思い、管理人さんに聞いてみました。
(自分の棟の管理人さんがお休みだった事と、用事があってアークの管理室に行ったのでそこで聞いてみました)

過去ログのどこかにもありましたけど、「住民間の事には関わらないんです」とか言われて終了。
そういった事は管理組合での話しになるようで、管理組合の理事長さんに手紙を出してみては？とも言われました。
受付窓口（理事長宛のポストとか）があるのかを聞いたところ、「プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。自分の棟の管理人室に手紙を持っていけば渡してくれるかもしれない」との返答。
『かもしれない』だったら勧めなくてもいいじゃないとか思ってしまいました。
それに理事長さんのお宅なんて聞いてないですよ。。。

結局、臭かろうがなんだろうが、我慢するしかないんですかね。
せっかくいいところなのに、、、残念。
ちょっと愚痴になってしまいましたが、何か自分で出来る対処法とかありますかねぇ？
やはり臭いが相手では為すすべ無しって感じですかね。

[598: とおりすがり]

>プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。

理事会議事録に理事長の名前や部屋番号は記載されないの？

それに管理組合（理事会）と管理員（管理会社）の関係がいまひとつのようですね。
管理委託契約にないことは一切やりません！…みたいな会社なのかな？

[599: 匿名さん]

>>598さん
ここに限らず契約事項以外の事はよっぽどの事がない限りやらないでしょう。
会社から『契約事項以外の事はするな！』と言われてるでしょうし、ましてや、トラブルの仲介なんて以ての外でしょうね。

[600: マンション住民さん]

＞＞597さん

ほんとの住民さんであれば、「居住者専用サイト」で議事録が見られますし、
ポストコーナーにも議事録は掲出されていますので、そちらを見たら理事長名なども
わかると思いますが…
わからないまでも、書面で管理組合理事長あてにお願いをするのであれば、
「パークシティさいたま北管理組合　理事長殿」として管理組合のポストに
投函したら、それでちゃんと届くと思いますよ。
ただし、自分が何号室の誰だかちゃんと明記の上で。
匿名の申し出では、組合も取り上げる以前の扱いとなるでしょうから。
（組合や管理会社のポストも他のと同様、外からでも投函できるので）

[601: 住民さんＣ]

＞600さん

597です。
引っ越ししてまだ日が浅いのですが、ベランダ禁煙と聞いていたのに臭いが結構漂ってきているので、何か出来る事はないかと思って書き込みをしました。(愚痴のほうが前面に出ていてすみません)
正直、気管支系が弱く、タバコの臭いや煙だけでも咳が止まらなくなるので･･･。

荷物整理もまだ終わっておらず、頂いていたインターネットの資料もまだちゃんと読んでいない為、居住者専用サイトには行っていませんでした。
議事録が見られるとはいいですね、サイトに行ってみたいと思います。

管理組合のポストがあるとは気づきませんでした。
一階のポストに設置されているんですね？
実際に手紙を書くかどうかは別として、あとで確認してみます。

[602: 匿名さん]

>>597受付窓口（理事長宛のポストとか）があるのかを聞いたところ、「プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。自分の棟の管理人室に手紙を持っていけば渡してくれるかもしれない」との返答。

これってすごく不親切な回答だと思うよ。
管理会社なら、管理組合のポストの存在を当然知っていると思うし、それを教えずに上記のような回答をしたのであれば。
仮に本当に知らなかったとしても、そんなことすら把握してない管理人って・・・。

[603: 600]

597さんが住民かどうか疑うわけではありませんが、
597で書かれている内容（管理人にかかわること・組合のポストの件）については
そういうことがあるとはあまり思えなかったので、600での冒頭で
「ほんとの住民さんであれば」とさせていただきました。

私は良く管理員さん方とも挨拶を含め良く言葉を交わしますが、
597で触れられている管理員とのやり取りに関しては、あまり現実味が無いのが実感です。
管理員さん方は組合のポストや管理会社のポストがあることは良くご存知です。
管理員さんに外部の方と思われたのなら、「理事長名や理事長の部屋番号は教えられない」と
いわれたのも合点がいきます。
管理事務室を訪れる人の全てが住民とは限りませんしね。

あと「自分の棟の管理人室」となっていますが、それぞれの棟に管理人室があって、
それぞれが別に機能しているわけではありません。（ブライトは通りをはさむので事務室があります）
例えばブライトに住んでいるから「ブライトの管理人室に相談しないとならない」とか
「ブライトの理事長（理事会）に相談しないといけない」ということはありません。
もしこの方がコートの方であれば、コートは別の管理組合ですから、「コートの管理人室」という
意味では理解できますが。
アーク・ブライト・ガーデンについては1つの管理組合で理事長も一人ですから、どこの棟の
「管理組合」のポストに入れても、届く先（理事長なり理事会なり）は同じところです。
既に掲示板に掲示されていることや、各戸当てに配布された文書についても目にされてないようですし、
「ポストのところの掲示」とご自身で触れながら、そこに貼られている文書や理事会の議事録に
目がいかないとかも不思議ですが…

そういう意味で、597に書かれている内容が（煙草の匂いや煙になやんでいる、ということは別として）
実際の状況や私の感覚とはかなりかけ離れているんですけどね…

そういえば、駐車場の契約をしているなら、理事長名で発行された賃貸借契約書があると思いますから
それを見ても理事長名はわかりますね。

きっと597さんはごくごく最近引っ越されたばかりで、まだまだお気づきにならないことが
多いのでしょう。

まあ、いろいろ思うことはありますが、匿名の掲示板ですから「本当の住民だ」とか
「なりすましだ」とかの話はナシで。
597さんは私が600やこのレスで書いた内容を参考にしていただいて、理事会あてに相談など
されたらいいと思います。
少しでも良い方向に向かうといいですね。

長くなり失礼しました。

[604: 入居済みさん]

志木のマンションにも、タバコのことでの記載がありましたね。検討していたマンションだったので久ぶりに覗いてみました。


意外にマンション内が静かで驚いています。
天気のよい日は窓を開けていると、外で遊ぶ子どもたちの声が聞こえます。
窓を閉めていると、本当に静かです。
でも室内で自分の声がこだまする（？）ことがあります。そういったことありますか？

[605: 住民さんＣ]

＞603さん

597です。
先ほどポストは確認してきました。
ありがとうございました。
あと、駐車場の契約書は今日戻ってきました。確かに理事長名がありました。

私自身も、管理人さんにこんな言われ方しちゃうのか･･･とで思ってたぐらいなので、お住まいの期間が長い方には、ますます違和感があるんでしょうか。
でも597にて書いた事は本当です。
匿名掲示板ですし、誰でも書き込めますから、疑われても仕方がないのですが。。。

私の住まいはコートではありませんので、アーク棟の管理人室に行きました。
管理人さんには、書類を出しに行ったついでに聞きました。
記入ミスがあって、目の前で訂正印を押したぐらいですから、住人であると認識していたと思います。
アーク棟の住人でないとわかると、「ここでいいって言われた？」とも言われました。
アーク棟の管理室で書類を貰った際に、ここに提出でいいと言われたと伝えて、わかりましたと言ってくれたので、まだ慣れていない管理人さんとか？？

掲示板に注意とかお知らせとかはありましたが、議事録らしきものはなかった気が、、、、見落としたかな？
今度は、もっと注意して確認してきます。

ちなみに、掲示板に掲示されている内容ですが、棟によって多少違う可能性があるようです。
駐車場が別棟なので、部屋と駐車場の行き来の際に、他棟の掲示板の前を通りました。
じっくり読んできたわけではないんですが、貼ってあるものが少し違ったので、同じものもあるけど、棟によって変わる部分もあるんだ思ったのを覚えています。
さすがに議事録は共通のものですから貼ってあると思いますが、ものによっては他棟にはないのかも。

タバコの臭い以外は非常に快適で、いいところに引っ越したな～と思っています。
暫くは様子をみたいと思います。
洗濯物に臭いがつくとか、咳など体調面でかなり影響が出てくるようであれば、改めて理事会への相談を考えてみたいと思います。
603さん、色々とありがとうございました。

[606: 匿名]

タバコは臭いだけでも嫌なのに、吸い込んだら健康に害があることが科学的に証明されているのだからやめてもらいたいですね。
お察しします。早くタバコの臭いがなくなりますように。

[607: 入居済みさん]

こんばんは。
以前、大宮駅からパークシティまでの徒歩ルートについてお尋ねしたものです。
その節はお世話になりました。

今日は新都心まで用事があり、天気も良かったので歩いて行ってみました。

かかった時間です。
　・鉄道博物館まで　　　　２０分
　・大宮駅まで　　　　　　４５分
　・さいたま新都心駅まで　６０分

私は歩くのが早い方（時速５ｋｍ程度）ですので、
のんびり歩く人は２～３割り増しぐらいかかりそうです。

大宮からの電車がなくなっても、コレなら歩いて帰れるなと思いました。
夜の雰囲気はまた違うでしょうが、不気味そうなところは
特にはありませんでした。

[608: 匿名]

>>607さん
お疲れ様でした。
ちなみに607さんがマンションのエントランスから日進・宮原の各駅に歩いてどの位かかるのでしょうか？
607さんがいつも使う駅で構いませんので参考までにお聞かせ下さいm(__)m

[609: 600]

605さん、不快な思いをさせてしまい、失礼しました。
読み返すと、597さんが外部の方である方に重点を置いたような書き方になっていて
悪かったなぁ…と反省しています。

私もタバコの匂いなどは苦手です。
なんらかの形で解決するといいですね。

＞＞607さん
徒歩での時間の件、参考になりました。
ありがとうございます。

＞＞608さん
私は607さんではありませんが、日進駅を利用しています。
乗りたい電車の発車時刻の10分前くらいには部屋を出ます。
アークエントランスから駅舎まで6～7分かな？
正確には測ったことが無いので、次回は時計を見てみます。

[610: 住民さんＣ]

>600さん

わざわざありがとうございます。
実際にこの掲示板では、住人以外の方も書き込みされるケースがあるようですので、仕方ないことと思います。
あまりお気になさらずに。

今日、たまたまベランダの手すりによっかかって小学校のイベントを眺めていたら、タバコの臭いがしてきました。
上下左右を見渡すと、真下のベランダから煙が出てました。
その後すぐに、お隣りからも「カチッ」という音がして、タバコの臭いがしてきました･･･。
「カチッ」は恐らく、ライターの音でしょう。
間近の2軒ともベランダ喫煙の方とは思わなかったので、軽くショックでした。

隣りの方は避難用の板のところにいたので、かなり悩みましたが話しかけてみました。
タバコは消したか、灰皿に置いたかしたのでしょう、手には何も持たずに応対してくれました。

「何かタバコの臭いしませんか？ベランダ禁煙なのに、どこで吸ってるんでしょうね、下の階から臭いがあがってきてるんですかね？」と話してみました。
この会話で、お隣りの方だけでも、ベランダで吸わなくなって下さるといいんですが、、、。

[611: 匿名さん]

バルコニー喫煙をやめても、窓際で窓を開けて吸ったり、換気扇の下で吸ったりしたら被害は同じですよ。

[612: 住民]

>>610
その会話でお隣さんは何て返して来たんですか？

[613: 住民さんＣ]

610です。

＞611さん
確かにそうかもしれません。

でも、以前住んでいた賃貸(ベランダ喫煙は禁止という規則はなかった)では、窓際で吸われるほうが多少マシでした。
賃貸でも隣りの方が吸っていました。
その方は窓際で吸う事が多かったのですが、たまにベランダでも吸ってました。
窓際で吸っているときは、ベランダで吸っている時よりも臭い等がマシだったので、気になりつつも何とかやってました。

それに被害云々だけでなく、このマンションはベランダ喫煙は禁止事項になっているわけですから、吸っているなら辞めて欲しいところです。
私のところは臭いや煙だけですけど、灰や吸い殻が落ちてきたなんて事もあったそうですし、ちょっと危ないですよね。

＞612さん
「自分は吸うから気にならなかった」「自分は家の中で吸っている」とおっしゃってました。
ただ「そんなに臭いが気になるのか？」と聞かれたので、「かなり気になるし、とても臭いです」と伝えておきました。

[614: マンション住民さん]

この夏、ベランダでトマトやキュウリを育ててみようと考えています。
すでに何か野菜を育てていらっしゃる方はみえますか？
今までは花しか育てたことがなく、ベランダ菜園は初めて。
何か注意点やアドバイスがあれば教えて頂けないでしょうか。

[615: 入居済みさん]

日曜に与野のイオンに行ったら、トマトの苗が150円でした。
園芸コーナーの方が「大きいプランターを使った方が実の付き方が良い」と
言っていましたよ。

[616: 607]

>>608さん
私は日進駅を利用しています。
コートエントランスから歩いて４～５分くらいでしょうか。
正確に測ったことはないです。

>>609(=600)さんの意見と合わせて、ご参考になさってください。

[617: 612です]

>>613
お返事ありがとうございます。 それだけ言われたら、自分もヤバイ…と考えてくれそうですね。

うちは…なんかお隣の奥さんが感じ悪くて。
何かトラブルがあった訳でもなく、初めは挨拶やお話もしていたんですけど、露骨に無視をされている感じで。 気のせいかな？

同じような方いますか？

[618: 匿名]

挨拶をしても「話しかけないで～」 といった態度をする方もいますね。同じマンションに住んでいるのにおかしいですよね！

[619: 匿名さん]

そうですよね。マンションですから色々な方がいらっしゃいます。
617さんもあまり深く考えすぎないほうがいいかも。
実はあまり人と接する事が苦手な方なのかもしれませんし・・・。

[620: 617です]

618さん･619さん
ありがとうございます。

人と接する事が苦手ではないようです。 他の住民の方に声を掛けたり、話しているのを見掛けます。

深く考えたくないのですが、あまりにも露骨で。
いろんな人がいるのは分かっていますが、それがお隣さんだと…悩んじゃいます…。

[621: 匿名さん]

隣人は騒音に迷惑している。隣（617さん宅）からの音だと思い込んでいる…ってことはない？

[622: 住民さんＡ]

プランターでもプチトマトはたくさん出来ますよ。
プチトマトは週に一度わきめを落とせば、ほとんど手を
かけなくても美味しいものが出来ます。
あと、ゴーヤも簡単そうですよね。

[623: 住民さんＣ]

613です

>612さん
ヤバイと思ったようですが、結局、ベランダの反対側の端にいって吸ってました。
やっぱり管理組合に相談かなぁ。
賃貸と違ってずっとお隣りだし、できれば穏便にとは思うんですけどね。

612さんのお隣りの方も気になりますね。
最初はご挨拶もされていたそうですし、621さんの書き込みのように、何か誤解されている可能性もありますよね。
エントランスや廊下ですれ違うだけの方ならまだしも、お隣りだけに悩みますよね。
お隣りの方と話している人の中に、613さんのお知り合いがいるようなら、それとなく伺ってみるとか・・・？

[624: ｂｙ614]

615さん、622さん情報ありがとうございます。

大きめのプランターが必要そうですね。
自宅にあるものは小さめなので、購入してきたいと思います。

トマトと思っていましたが、プチトマトもいいですね。
お世話の仕方まで書いて下さって、ありがとうございます。

ゴーヤで緑のカーテンとか作ったら、夏はちょっと涼しいかしら。
でも、これはちょっと作るのが大変そうですね。
普通にゴーヤの栽培も検討したいと思います。

どうもありがとうございました。

[625: 匿名]

家の隣も喫煙者で困っています。
それもヘビーなスモーカーです。

最近は気温も上がり窓を開けるケースが増えて来たので余計に気になってます。

喫煙場所も家との境界。洗濯物も気になるし、何か良い解決策があれば教えて下さい。

お願いします。

喫煙反対!!

[626: 620です]

621さん、623さん
ありがとうございます。

気付かないところで迷惑をかけているかもしれないので、今後は気を付けながら生活してみます。
機会があれば>>623さんを見習って『何かご迷惑お掛けしていませんか？』など聞けるように頑張ってみます。

>>623さんのご近所のタバコについても改善されるといいですね。

ありがとうございました。

[627: 匿名さん]

我が家の周辺にも喫煙者がいるようで、
朝早くに洗濯物を干していると早速煙のにおいが漂ってくることがあります。

いつもどこの部屋だろう？？？
と思って目を凝らしてみるのですが煙が見えたことはありません。

何番の方でしたか忘れましたが、
煙が見えて、声を掛けたというのは本当でしょうか？？？

私は視力がかなり良い方なのですが、それでも煙が見えたことがありません（泣）

どこの部屋なのかな・・・。

それに、隣のベランダの板越しに喫煙している人がいても
声を掛けるなんてなかなか出来ないですし、
それを書き込むなんて個人が特定できそうでなかなか出来ることではないと思うのですが・・。

大丈夫なんでしょうか？？？

[628: 匿名さん]

627さんの書き込みを見て、そうだよな～と思った。

ベランダ越しに声をかけたこと、その会話の内容まで書いているから、お隣さんがここを読んだら
誰の書き込みかすぐわかるよね。
相手が何とも思わなければいいが、逆切れして「○○○号室のあんた」みたいに逆に晒される可能性もある。

[629: 匿名さん]

そうしたら自分（喫煙者）の部屋がどこかもわかっちゃうんじゃない？

[630: 匿名]

我が家は時々 消毒液の様な臭いに悩まされています。朝 起きてベランダの窓を開けると鼻をつく凄い臭いなんです。なんであんな臭いがするのかは不明ですがこれから窓を開ける季節になるから憂鬱です。