パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[46: 契約済みさん]

ありがとうございました。

３月１４日引越ですので、最初から便利な生活が送れそうです。

[47: 住民さんＡ]

横ですが、コートの方はマンション内のベーカリーの利用は出来ないですよ。

[48: マンション住民さん]

コートの人は利用できないんだ…。
同じマンションのようで、実はそうではない。
差別されているわけではなくても、ちょっと悲しいですね。

[49: マンション住民さん]

厳密に言うと別のマンションなので仕方ないかも。
でもコートは駐車場も完璧に連接ですし、駅も近いし、スーパーもすぐだし
そんなに悪くないと思います。
マンション内のミニショップよりもスーパーの方が営業時間も長いですし。
私はアークですが、部屋からミニショップまでの距離分だったら、コートから
隣のスーパーの距離と変わらないかな。

共用施設の相互利用もあるようですし、同じマンションではなくとも
「いとこマンション」くらいなのかと思いますので、宜しくお願いします。

[50: 匿名さん]

さいたま市ですが、幼稚園のお月謝がとても高くありませんか？
住宅ローンを支払いながらよく皆さん支払っていけてるなあと余計なお世話ですが思ってしまいます。
私の知る限り、都内よりも１万円以上お月謝が高いです。
うちの子供もそう遠くないうちに幼稚園に入園予定ですが、
今からどうしようかと悩んでいます。
どこかお月謝がお安めで感じの良い幼稚園はないものでしょうか。

[51: 匿名さん]

コートはコートで独立した感じが羨ましいです。
特に駐車場問題。

生協ですが、このマンションは生協に限らず基本、玄関前に放置は禁止です。
なので留守の場合は持ち帰るのが基本です。
（守ってない方もいますが、守ってない人はいつも同じ人です）

生協の担当さんはマメな方で留守の場合、帰宅時間を言っておけばその時間に配達してくれます。

また、連絡せずに出かけてしまい（本当は禁止なんですが）、玄関前に置かれてしまったことがあります。（ちょっと出かけてる間に）

玄関前に置いて欲しくない場合はきちんと言えば大丈夫だと思います。

箱の回収も翌週を待たず回収してくれます。


ところでフロントのパンですが、結構美味しいですよね。
ただ先日、おやつにパンを買いに行ったんですが、何種類かあるので迷ってたところ、後から来た人が先に大量に買ってしまいパンがなくなり、買えなかったことがあります。（焼くのには１時間かかると言われてしまいました）

迷ってた私もいけないのでしょうが、大量に購入する場合は出来るだけ予約して欲しいな・・・と思いました。

（と、同時にせめて声くらいかけてくれても良いんじゃないかとも思いました。）

[52: マンション住民さん]

コートの駐車場ってそんなに良いんですか？

[53: マンション住民さん]

コートやブライトだと、自分の駐車場がすぐ近くにあるっているメリットはありますね。
アークやガーデンだと、部屋の位置によってはわりと距離があったりしますし、
アーク住民は中にはガーデンの駐車場になってしまっている方もいますので…。
（同様に駐輪場はガーデンの方がアーク側になってしまうこともあるようです）
また、アーク・ガーデン・ブライトの来客用はガーデンにあり、アーク・ブライトの人は
どうしても「遠く」なります。
その点でもコートは間違いなく「隣接」なので、便利でしょうね。

51さんはパンの件では、ちょっと残念というかかわいそうでしたね。
あとから来た方も確かに一声かける配慮は欲しかったですね。
もしパンで迷っているかどうか気がつかなかったにしても…
「先にいいですか？」とか声をかけてもらったら、こちらからもいいやすかったでしょう。
あとはスタッフさんが、少し配慮しても良かったように思います。
いい方は難しいかもしれないですが…。

パンは冷凍のものを解凍してから焼くのかな？
たくさん買うときは「予約する」とか周囲の人がいたら一声かけるとか、そういう気遣いを
お互いにしていきたいですね。

[54: 匿名さん]

先ほどまですごい風でしたね。

そうそう、
皆さん、共用部分のアフター依頼の用紙の提出は今日までですよー。

[55: マンション住民さん]

>>51さん
>生協の担当さんはマメな方で留守の場合、帰宅時間を言っておけばその時間に配達してくれます。

どちらの生協をご利用か、差し支えなければ教えていただけませんか。
こんせんくん（うし）ですか？
ほぺたん（男の子）ですか？

[56: 匿名さん]

♂の子です

[57: マンション住民さん]

56さん=51さん？
ありがとうございます。

以前住んでいたマンションで、ほぺたんの方を利用していたのですが、配達コースの変更があり
曜日や時間を変えられてしまいました。
変更後の時間は都合が悪いと言ったのですが、51さんの担当さんのような融通はききませんでした。

ここは規模が大きいので配達軒数も多く、滞在時間が長いから融通がきくのかもしれないですね。

[58: 匿名さん]

どこの幼稚園利用者が多いのでしょうか？
幼稚園の規模に依存する感じですかね？
あと、幼稚園によって、ママ友グループができてますでしょうか？

[59: 匿名さん]

近隣の宮原幼稚園や、
お勉強系の明和幼稚園、
それから普門院幼稚園が多そうですよね。

他には、
聖学院みどり幼稚園、
まこと幼稚園、
のはら幼稚園、
せいか幼稚園、
銀鈴幼稚園、
上尾いずみ幼稚園、
日進幼稚園。

他にもありますよね、きっと。

幼稚園がたくさんあって悩みますね。

[60: マンション住民さん]

幼稚園については、住民版のパート1や2でも時々話題になっていて、
お子さんを通わせた経験とか情報とか出ていたと思いますので、
ちょっと面倒かもしれませんが、読み返してみると参考になると思います。
今、このマンションから通う園児の多い幼稚園は宮原幼稚園や第二まこと幼稚園だと思います。
59さんも書かれているように様々な幼稚園の送迎バスを見かけますから選択肢は多いと思います。
「多くの子が通っているから」という点も気になると思いますが、いろいろ見学するなどして
親の教育方針やお子さんに合った幼稚園が選べるといいですね。

>>38さん
ベランダの手すりより上に出ないようにして避難経路も確保してあれば、ラティス（格子状のもの）を
つけても大丈夫ですが、もし小さなお子さんがいる場合、その格子が足がかりとなってしまうので、
おススメできません。（おこさんが手すりによじ登りやすくなり、転落の恐れがあるので）
うちもその理由でラティスは今のところ保留です。
上手にベランダガーデニングをしているお宅も多いようですが、私はちょっと苦手なのでいくつかの
鉢植えなどを置くくらいです。
そのうち…と思ってますが。

[61: 匿名さん]

３８です。
６０さん、アドバイスありがとうございました！！

ラティス、というのですね。
それは、ベランダの手すりを越えて設置してはいけないのですね？
ちょうど良い、大きさのものが売られていると良いのですが。。。
それに、子供の足がかりになるかもしれない、というのは想定外でした。
それは、怖いですね。。。
なるほど、私も考え直します。
また、何か質問するかもしれませんが、よろしくお願いします。
ありがとうございました。

[62: 匿名さん]

プランターでも育つ野菜は時期により色々ありますよね。試行錯誤しながら育てるのも楽しいですね。

中学校の学区の件ですが通える中学校が選択出来るようになったそうで、関係者の皆様には感謝しております。

子供のために、安心してすごせる環境を整えていきたいと考えている一住民としてこの場をお借りしてお礼を言わせて頂きます。

[63: 匿名さん]

本日、近隣の「さぼちゃん」に行って参りました！
はっきりは言いづらいけど・・・そこそこの店でした。

近場にいいお店ができたらいいなと思います。

子連れでも行けるいいお店を知っている方がいらっしゃいまいしたら教えて下さい！

[64: 入居予定さん]

３月中旬にコートに入居します。

不安がありますので、教えてください。

時計や額を壁に掛けたいと思いますが、壁のどこに、またどんな方法で取り付けているか、
教えてください。できれば、材料の商品名も教えていただければ有り難いです。

[65: 入居済みさん]

入居して１年。インテリアの事で妻が悩んでいます。何をどう配置していいのか分かりません。誰か教えて！

[66: 住民さんＣ]

>>64さん

時計程度なら、やや大きめの画鋲みたいなフックでも大丈夫ですよ。
重さが出てしまうものは石膏ボード用のプラグが売っていますから、そういうのを刺してそこにねじ止めなど。
製品によって耐荷重が違うので、よくご確認くださいね。
日曜大工用品などを扱っているお店などでいろいろ売っています。
（パークシティから少し距離がありますが、上尾愛宕のスーパーバリューは品物が多いです）
額などはつけたあとで取り換えたりすることがないのなら、直にプラグ＋ねじなどでもいいのでしょうが、
季節によって掛け替えたいなら、ピクチャーレールなどもいいかもしれないですね。

うちではわりと小さい針が３本ある画鋲を２つ使って4～5kgの写真額を掛けています。
天井に近いところに刺して、そこからワイヤー+アタッチメントで吊るしています。

>>65さん

うちもインテリア、悩みどころですね。子供がいるのでおしゃれな感じはあきらめています。
比較的軽いソファーがあっちに行ったりこっちにいったりして（笑）、定位置が決まりません…。
どんな点で悩んでいるのかわからないのですが、間取り図などを持って家具店に行くと、
アドバイスがもらえるのでは？

[67: 入居予定さん]

壁への掛け方、いろいろ教えていただき、ありがとうございました。

石膏ボード用のフック、探してみます。

[68: 入居済みさん]

郵便受けのネームプレートについて質問させてください。

郵便受けを見るとかなりの数のお宅が、同じ様なステンレス（もしくはアルミかな？）製の
ネームプレートを使用されているようでした。
先日ホームセンターで同じようなものを作ってもらおうとすると、７０００円ぐらいかかる
と言われました。
皆様あのネームプレートはどちらで作られたのでしょうか？
またお値段はいくらくらいだったでしょうか？

よろしくお願い致します。

[69: 匿名さん]

>>６８サン

それは、オプションです。
オプションで表札を頼むとポストのネームプレートもセットでついてきます。

>>６５サン

インテリアの悩みは楽しい悩みですよね（私だけ？）。
配置ですが、そんなに難しいですか？
どこら辺で悩んでいらっしゃるのでしょうか。
どんなテイストがお好きなのでしょうか？

[70: 匿名]

>>68さん
うちの表札は入居した後に（４月）ポストにチラシが入ってきた所で作りました。『表札センター』って会社だったような気がします…。
値段は３枚で９０００円位？でした。
（玄関用・ポスト用２枚）

[71: 匿名さん]

ネームプレートは近所では上尾愛宕のスーパーヴァリューでも作れます。種類もいろいろあって、金額も様々です。
入居した後に気づいたのですが、住居側ポストのネームプレートは不必要でした。住居側ポストの位置は家族・自分が分かっていれば良いですよね。

[72: 住民さん]

確定申告が始まりますが、ここって認定長距離優良住宅新築等特別税額控除も対象なのでしょうか。
購入時に貰った資料をざっと見てるのですが、それらしい資料がないので質問です…

[73: マンション住民さん]

>>72さん
そうではないようです

[74: 住民さん]

>>73
そうでしたか。
少しやはり探しても資料がないわけですね…

[75: 匿名さん]

確定申告のことで教えてください。

「平成21年分（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」

の記入方法がまるでわかりませんーー；

２　新築又は購入した家屋等に係る事項

　　　　　　　　　（家屋に関する事項）　　　　　（土地等に関する事項）
居住開始年月日　イ　平成21年●月●日　　　　　　
取得対価の額　　ロ　　　　　　　　　　　　　　　ホ
総（床）面積　　ハ　　　　　　　　　　　　　　　ヘ
うち居住用部分
の（床）面積　　ニ　　　　　　　　　　　　　　　ト

この、「イ」の部分はもちろんわかりますが、
他の「ロ～ト」の箇所の書き方（計算方法）が全くわかりません（手引書みたいなものを見てもさっぱり）。
登記簿謄本を見て計算するのだとは思いますが、
一体コレをどう書けば良いのか？
お分かりの方、是非教えてください！

このほか、
４　家屋や土地等の取得対価の額
５　居住用部分の家屋又は土地等に係る住宅借入金等の年末残高
の書き方もよくわかりません。

マンションなのに土地と家屋の値段をそれぞれ書かなければならないだなんて理解できません。

[76: マンション住民さん]

税務署にお聞きになった方が早いのでは？

[77: 匿名]

契約書、全部事項証明書、住民票、ローン残高証明書で書類はOKですよね。この時期になってもお役所丸出しで土曜休日やってないから行きようがありませんな。日曜２日間のさいたまスーパーアリーナが勝負でしょう。

[78: 住民さんＣ]

>>75さん

国税庁のHP上で確定申告の書類が作れますが、そちらですと作成途中で「マンションなどの場合～」と
説明も出ますので、便利かと。
https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm

[79: 匿名さん]

確定申告・・・
熱い・・大変ですね。

[80: 匿名さん]

>>76さん
>>78さん

レスありがとうございます。
75です。教えていただいたサイトを見てみます。頑張ります！ありがとうございました。

[81: 匿名さん]

話は変わりますが、ヨークマートの開店はスポーツクラブ(3.1)と一緒なんでしょうか。まだ発表されてませんよね。

[82: 入居済みさん]

ヨークマートはどうなんでしょうね。
３月１日なら、いつオープンっていう垂れ幕あってもいい時期ですよね～。
ヨークマートのＨＰを見てもまだ支店名が記載されていないので確定してないってことでしょうかね


スポーツクラブは２０日から２８日の間、どなたでも内覧会できるみたいなので行ってみたいと思います。
主人が会員になりました。
申し込みをしたときの担当の方が現段階で2000人の会員がいるっていってました。
目標は3000人らしいです。

ヨークマートも賑わいをみせるといいですね。

[83: マンション住民さん]

雪の積もった中庭、きれいですね。
特に早朝の足跡もない時間はしんしんと降る雪のせいもあってか
マンションの中庭とは思えない様子でした。

雪が小降りになってからまた見たら、木々の枝に雪がついていて
まるで花が咲いたみたいでしたね。
早く新緑の季節になったらいいなぁと思っていましたが、
こういう景色もいいですね。

[84: 匿名さん]

中庭きれいでしたね。
何だか別世界のようで思わず「ふぅーー」と深呼吸しました。

ただ、綺麗な雪景色の中に大きなカラスが2羽・・・
全く人を怖がる様子もなく逆に威嚇してくる（涙）

餌もないのにどうして中庭にいるんだろう？

[85: 匿名さん]

キッツウェルネス、既に2000人の会員とはすごいですね。
目標は3000人ですか・・・すごい。
あのくらいの規模のスポーツクラブってそんなにキャパあるんですね？
イモ洗い状態にならないのかな？

[86: 住民さんＥ]

プールも10コース位あるらしいし、スタジオも3つあるらしいですね。
プール・スタジオ・マシンとわかれ、さらに日中利用の人や夜間・休日利用の人、子供のスクールなど
利用時間が分散されれば、それくらいの人数がいても大丈夫なのではないかと思いますが…

あと10日くらいでオープンですねぇ…

[87: マンション住民さん]

>>77さん

契約書、全部事項証明書、住民票、ローン残高証明書の他に
平成21年の源泉徴収票が必要ですよ。

あと、国税庁のHP上で作成できる確定申告の書類である
確定申告書【Ａ】 （第一表・第二表）
住宅借入金等特別控除額の計算明細書
が必要です。

[88: マンション住民さん]

確定申告の必要書類の全部事項と住民票はコピーでもいいのでしょうか。

[89: 匿名]

ダメに決まってるでしょう
【一部テキストを編集しました。管理人】

[90: 住民さんＥ]

>>88さん

また聞きで不確かですが、コピーでも大丈夫なことがあるようですよ。
例えば住宅取得控除の申請と贈与税の申請と両方あったら、片方はコピーでもいいらしいです。
税務署に確認した方がいいと思いますが、夫婦両方の方がそれぞれに贈与税の申請をする場合などは
どうなんでしょうね？
自分も税務署に確認しなければ…と思いつつ、まだやっていないので。

うちは贈与税（住宅取得の500万非課税）と住宅取得控除がダブルで夫婦両方なので、
全部が原本（謄本自体・住民票の写し自体）となるとかなりの金額になるので
一部でもコピーで済むなら助かるなぁ…と思っています。

[91: 住民さんＥ（90）]

…というわけで、気がついたときにすぐやってしまおう、と電話して聞いてみました。（大宮税務署）
売買契約書以外はコピーは不可だそうですが、例えば住宅ローンの控除と贈与税の両方の申請をするとか、
夫婦で両方が申請をする、という時は、1部原本で、あとはコピーでも可能だそうです。
ただ、申請時に「一緒に（同時に）行う」「申請時にその旨（1部原本で残りがそのコピーであること）などを
口頭で説明する」などしてください、とのことでした。

うちの場合について確認したものですので、それぞれの方で条件・状況が違うかもしれませんから、
間違いのないところでは、ご自身で確認することをお勧めします。


【大宮税務署】
電話：[phone]
http://www.nta.go.jp/kantoshinetsu/guide/zeimusho/saitama/omiya/index....
※PC用のアドレスです。（大宮税務署でググっても出てきます）


【確定申告】
平成22年2月10日（水）～平成22年3月15日（月）（土、日、祝日は除きます。）
受付時間 午前9時～午後4時

※　今年の確定申告期間中、平日（月～金曜日）以外でも、2月21日と2月28日の日曜日に限り、当会場において確定申告書用紙の配布、申告相談、確定申告書の受付及び納付相談を行います。


でも、ふと気がついたのですが、還付申告のみだったら、2/10以前でも税務署で出来たみたいですし、
平日ではありましたが、北区役所で事前説明会があったみたいなので、そういうのを利用したら
スーパーアリーナまで行かずに用がすませられたのですねぇ。
ちょっと残念。
1月以降の入居の方（22年入居の方）は、還付申告のみでしたら、そういう方法がおススメですね。
1年先の話ですが…

[92: 住民さんＥ（90）]

あ、上の説明で、「当会場において」とあるのはスーパーアリーナのことです。

（この期間中、大宮税務署では窓口での確定申告の相談はしていないみたいです。）

[93: マンション住民さん]

雪の中庭、本当に綺麗でしたね。
アークなのでベランダから見たら、小学校前を先生方が雪かきして下さっていて
雪の日は大人は大変。と現実的になりましたが。
玄関を出て中庭を見たら神秘的な景色が目に飛び込んできて、雪の妖精が木に舞い降りたと言う
イメージでした。埼玉でこんな景色を見れるなんて。。。
ガーデンから中庭を見ている方がいて、家の中からこの景色が見られるなんて素敵だな。と思いました
家事が終わったら支度をして、写真でも撮ろうと思っていたらあっと言う間にとけて消えていました。

[94: 匿名]

つばさ小学校って土日は校庭に入って遊べるんですか？

[95: マンション住民さん]

ヨークマートは３月５日オープンみたいですね！！
スポーツクラブのみが３月１日に先行開店みたいですね