パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[261: 匿名]

お気をつけ下さいとは、何も悪くないその他のサイトウにちょっと失礼かなと…
この大きなマンションにだってサイトウさんは一世帯くらいはいるかもしれませんよ。
他の方々もおっしゃってますが、気にしすぎです。

[262: 匿名]

私は決して気にしすぎとは思いませんよ。

ご主人がこの時間は出社しているということをリサーチしているという可能性も０パーセントでは無いと思いますよ。

ただの間違え電話ならそれに越したことは無いですが、このご時世色んな手口の犯罪がありますからね。

注意深いのは悪いことではありません。

[263: 匿名さん（259）]

「こんな不審な電話があった」ということで、みなさんに注意喚起を、と考えてくれたのだと
いうことですね。
262さんが言うように、このご時世ですからね～。

[264: 入居予定さん]

皆さんこんばんは。
入居予定の者です。

気が向いた時に、大宮駅から歩いて帰宅しようかなと考えてます。

実際に歩いた事のある方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃるなら、参考までにルートと時間を教えて頂けますでしょうか。

歩かれた事のない方でも、何か情報があれば教えて頂けると嬉しいです。

よろしくお願いします。

[265: 入居前さん]

以前大宮から歩いた際、小一時間ぐらいでマンション付近に着いたと思います。
計っていたわけではないので、ちょっとアバウトで申し訳ありません。

大宮駅の西口から線路沿いに進みます。（線路沿いといっても最初は線路ではなく、JRの建物ばかりですが）
鉄道博物館駅を過ぎてから左折して17号に出る。左折はどこでしても大丈夫です。
17号に出たら、どこかで反対側の歩道に移動しておく。

17号を暫く進むと、大成橋南側という信号(跨線橋のすぐ手前)が出てきます。
ここで左手を見ると、一番館というパチンコ屋があるので、パチンコ屋前の17号に沿う感じで続く一方通行の道を進んで下さい。
埼京線を渡る踏切に着きますので、渡って左のほうへ進めばブライト、アーク、ガーデンの脇を抜けられます。

説明が下手なのでちょっとわかりにくいですが、我が家で歩いたのはこんな感じです。
時間はわかりませんが、大宮公園を経由して散歩がてら帰ってきた人もいました。

[266: 264]

>>265さん
ご意見ありがとうございます！
小一時間でしたら、たまの気分転換に歩くのに丁度良さそうです。

教えて頂いたルート、グーグルマップで辿ってみました。
ポイントとなる分岐点と一方通行の道路というところを示して頂いたので、
とてもわかりやすかったです。
ありがとうございます。

実際歩く時にはどこかで間違えるかもしれませんがｗ
このルートを主とし、気が向いたら新しいルートも開拓してみたいです。

お尋ねするまで、地図見ただけの印象で
１７号を中心に歩いて帰れば良いかなぁなんて思ってました。

[267: 匿名さん]

262です。
先日「サイトウ」と名乗る中年男性から不審な電話があったと書き込みました。

その後、やはり再び不審な電話がありました（2度目は愉快犯的な電話でした）。
最初に書き込んだ際に
「気にしすぎ」とか「サイトウさんに失礼だ」とのご意見もあったようなので、
再度こちらに書き込むことに少し躊躇いがありましたが、
もしかしたら、このようなおかしな電話が近辺で流行っているのかも？との思いや、
大きな犯罪が起きる前に皆さんにもくれぐれも気をつけていただきたいと思い、
書き込ませていただきます。

よく、「オレオレ詐欺」の被害に遭う方の気持ちが理解できないと思っていました。
これだけ巷でその手口が囁かれているのに、
どうしてコロッと引っかかるのだろうと、正直半ば呆れていました。

でも、今回、その被害者の気持ちがとてもよくわかりました。

2度目にあった不審な電話の声は「サイトウ」と同じ男性のように感じました。
それは1度目と同じ日の夕方で、
夫が家にいないか？と聞いてきました。
いなと答えると、相手はスラスラと某病院名を告げ、
夫の健康診断の結果の件でと話を始めました。
それはとても巧みで、疑う余地はありませんでした。

あれこれ夫の食生活や普段の生活習慣等たずねた後に
その男はごく自然な感じで猥褻な質問をしてきました。

その瞬間に全てが嘘で、騙されたことに気付きました。

暖かくなると変質者が出てくると聞きますが、本当なのかもしれません。
近くには小学校もありますし、
普段ご主人が多忙で家には母子のみといご家庭も多いと思います。

私ももちろんですが、
皆さんも是非気をつけてください。

[268: 匿名さん]

ちなみに、
夫は最近健康診断を受けてもいませんし、
男の名乗る病院名も知らないとのことでした。

[269: マンション住民さん]

サイトウを名乗る人物から不審な電話があったと書き込んだのは256さんですよね。

262とは…？自作自演の書き込みだったのでしょうか？

[270: 匿名]

同じ電話が他の住民にかかってくるかな？ﾏﾝｼｮﾝ住民の名簿があるわけじゃあるまいし。

[271: 住民さん]

健康診断の結果の電話、２，３年前にありました～！
その話を友人にしまくったら、同じような電話を受けた人もいました。
確かに、ほんとっぽいんですよね。肝臓が悪い？？？だったかな。
ただ、かれは、ほんとに肝臓が悪くて、通院中だったので、「奥さんにお知らせしておく
べきと思い・・」あたりからあやしかったです。

いたずら電話は後味わるいですね。でも、先日の夜中、「アリス？？？」と携帯に電話が
来て、違う・・と答えたときの相手の絶句は我が家の笑い話ですが。

いたずら電話の情報は役にたちます。
でも、意外によくあることだったりするので、心配しないで。

[272: 匿名さん]

すみません、２６７=２５６です。

262様ご迷惑おかけしました。申し訳ありません。

マンション住民の名簿があるわけではないでしょうけど、
似たようなイタズラ電話に騙される方が一人でも減ったら良いと思い書き込んだまでです。

この件に関してはこれをもちまして書き込みしません。

失礼しました。

[273: 匿名]

コートの四階に、布団をベランダを越えて、垂らして干している住戸がある。
パークシティ唯一。

みっともないからやめてくれ。

[274: 匿名]

布団干しは規約違反です
すぐ、止めていただけなければ訴えますよ

[275: マンション住民さん]

日進駅北口の開業(?)式典やってるみたいですね。
内覧（見学）出来るみたいですよ。
風船とかも配っている様子。

北口は明日から利用開始です。
距離と時間にしたらわずかな差ですが、気分的にはずいぶん近く感じますね。

[279: 入居予定さん]

入居予定のものです。
念のため確認させてください。

今話題となっている布団の件は、
バルコニーの手摺にかけて干してあるのが問題なんですよね？

私はホームセンターで布団干し用の金物（※移動可能なもの）を購入し、
バルコニーで日が当たるようにして布団を干そうと思っています。
コレは問題ないという認識でよろしいでしょうか？

手元にある「バルコニー等使用細則」を見ている限り、
以下の一文には当たらないので大丈夫かなと思ってるのですが。
　・手摺又は窓枠等に寝具・敷物・洗濯物等を干してはならない。

[280: マンション住民さん]

その通りです。
バルコニーの手すりから外側に垂らすようにして干すのはNGですが、
バルコニーの中で洗濯用の物干し竿に掛けたり、布団干し用の用具を
使って干すのは問題ないです。

外壁がコンクリートのタイプの部屋の方などが外に出して干したくなる気持ちもわからなくはないですが、
外観上好ましくないということだけでなく落下時の危険もあるので、規約にあるように控えて
頂きたいですね。

今まで見てきた感じでは、まれに外に干してあるのを見ますが「いつも同じ部屋」というわけではないですし
すぐしなくなりますね。
おそらく転居間もない方がつい干してしまうものの周囲を見れば誰もそのような干し方をしていないのに
気付き、改めてくださるものと思います。

[281: 279]

>>280さん
ご丁寧な説明ありがとうございます。
安心しました。

分譲マンションに住むのは初めてですので、
規約違反を犯さないよう、もう一度書類を見直しておきます。

[282: マンション住民さん]

布団をベランダ越えして叩くのも違反でしょうか？

[283: 匿名さん]

>>281
モラルのある素晴らしい方ですね。

このマンションもそんな方ばかりだとよいのですが、現実はそういうわけにもいかず。
まあ、１０００戸以上集まればいろいろな人がいますから仕方ないですよね。

なんらかの形で、モラルのない行動が是正されていけば、よりよいコミュニティになると思います。
喧嘩腰に争うことなく解決できれば一番よいですね。
注意する側もされる側もむきにならずに穏やかに対応されることを望みます。

[284: 匿名]

>>282さん
もちろんダメですよ。
柵を越えるのは基本的に全てダメと考えてよいのではないでしょうか。

話は変わりまして、今日、早速リニューアルした日進駅を使いました。
やはり、便利ですね。 欲を言えばマンション寄りにも階段があれば良かったのですが…。

[285: 住民さん]

うちも入居時に布団用の物干しをわざわざ買いました。
本心は壁に掛けれたら楽でいいんですけどね…
既設の物干しも位置が低くて、乾きにくくないですか？
うちはコンクリタイプの壁なので、余計に日が当たらなくて乾き憎いです。

[286: 匿名さん]

ところで、音の問題ですが先日より室内でのゲームについて注意喚起されていたと思いますが、
上下の音以外で、隣からの音の問題ってある方いらっしゃいませんか？

[287: 住民さんＢ]

入居して間もなく一年になります
上下・左右・・・騒音はほとんど気になりません
環境に恵まれているのかな
建物の構造がいいのかな

[288: 匿名さん]

>>284さん

ホームまでは徒歩何分くらいでした？

[289: 匿名さん]

うちは隣のテレビの音が響いてくる時があります

[290: 匿名]

テレビの音が聞こえてくるって凄いですね。
暖かくなり、窓を開けて過ごすようになったら、更に気をつけなければいけませんね。

うちは、上階から（早い時は朝７時前から）走り回ったり、飛び跳ねる様な音が響いてきます。
きっとその家の人は気がついていないのだろうと思います。
小さな男の子がいるお宅の様ですが、引越しの時にご挨拶もありませんでした。
なので音が下に響いてる心配もされてないのではと思います。
そのお宅としては生活音なのでしょうが、一日中音が響いている生活には
なかなか慣れる事ができません。
こういう事って直接話しに行ったら揉める結果になってしまうのでしょうか？
管理室には相談しましたが、個人に注意して頂く事は出来ませんでした。

[291: 匿名]

実際に聞いてみないとわからないものですよね。
うちもどれだけ下の階に迷惑掛けているのか不明です。
ただ、上の住民は男の幼児二人ですが、まったく聞こえません。
建物の作り上、防音は案外効いているのかもしれません。

ま、普通は入居時に、上下左右は挨拶しますけどね。
小学生以下のファミリー層が八割ぐらい占めているだろうし、騒音は必然なのかと思っています。

[292: マンション住民さん]

>>290さん
管理室に相談しても対処してくれないのですか？

個人を特定して注意してもらうのではなく、お宅の周り一帯に同じ内容で聞き取りをしてもらったらどうですか？
「1日中、子供の騒音で迷惑しているという苦情があるが、お宅はお困りではないですか」
というような言い方をすれば、他にも音を聞いている人がいるかわかるし、音源の住人も気付くかもしれません。

引っ越しの挨拶もなく顔見知りでもないなら、直接言いに行かず、管理組合を通したほうがよいと思います。
ストレスためないためにも、1日も早く解決するといいですね。

[293: 匿名]

家は下階からタバコの煙害に悩んでいます。

かなりヘビーな愛煙家みたいで困ってます。何か良い対処法があればアドバイスしていただけないでしょうか？
実際に吸ってる現場も見ていないので下階からか解らないです。

[294: 匿名]

290です

291さん292さん有難うございます。

上階にお子さんが二人いても音が響いていないお宅もあるのですね。
羨ましいです。
周りの知り合いの方に聞いても音は響かない。と言う方がいるので
うちの上階の方はどんな動き方をされてるのか
どういう生活をするとこんなに音が響くのかしら？
と思います。
我が家も子供はおりますし、今迄も子供の多い集合住宅に住んでいたので
そんなに神経質な家族ではないのですが
子供ですら、上の人、いるかいないか解るくらい、いる時はずっとうるさいね。
と言ってます。

我が家も防音対策には気を使っていますが
正直下の方に絶対に迷惑をかけていないとは言いきれません。

その辺りも含め292さんの案を参考に
もう一度管理室にお話してみようかな。と思います。

[295: 匿名さん]

困ったことがあり、何度か管理人さんにお願いしたことがありますが、このマンションの管理人は管理人ではないのでは！？と思ってしまいました。

対処していただきたく、お願いをしたのですが、管理人として問題に対し、直接対応はしてくれないそうです。
（できないと言ってましたが）

掲示で促すことしかできない（しない）そうです。

それ以上の対処については全て管理組合に一任しているそうで、管理組合のポストに投函するなどして下さいと言われました。（管理人さんから管理組合に伝えてもくれないそうです）

ですので、音の問題、近隣のタバコの問題、ペットの問題等々・・・いろいろあると思いますが、直接（遠まわしでも）管理人さんが住居・住民へ直接注意するなどの対応はしてくれないそうです。

規模が大きすぎ、問題がありすぎるからでしょうか？

それにしても管理人としてマンションで仕事をしている以上、管理して欲しいものですが・・・。

以前、芝生でサッカーをしている子供に注意をして欲しいとお願いをしたら、
『個々のご家庭で対応するべき問題で私たちが注意するものではない』と言われたことがあります。

言うまでもない事ですが、ご家庭ですべきことでも親御さんが把握していなければ注意のしようもないと思うのでその対応に対していまいち納得できないんですけどね・・・。

多分、中庭の噴水で遊んでる子供に対しても注意はしてくれていなかったんだと思います。（過去のことですが）

布団干し（バルコニーにかけて）についても干している方に対し、直接教えてはくれないそうです。

[296: 匿名]

管理人はあくまで建物を管理するのみ。
大家さんじゃないんだから、何でもかんでも言うのは筋違い。
文句があるなら直接言いなさい。
言えないなら我慢すること。

[297: マンション住民さん]

管理員さんは、建物・設備の管理をするのであって人の管理をするわけではないのと、
どちらかの立場に立つ（極端な話「誰かの味方になる」）わけにはいかないので、
仲裁のようなことはできないでしょうね。
警察ですら「民事不介入」とかで、事件にならないと動いてくれないですし。
音の問題やベランダ喫煙など、悩んでいる方が「少しでいいから注意を促してほしい」と
思うその気持ちもすごくよくわかるのですが…。

管理員さんや清掃員さんたちは通常業務は非常によくやってくれていると思っているので、
あまり責めないであげてほしいなぁ…と。
音のことですが、だいぶ前ですが別の用事で管理員さんと話をしたときに「音のことは
多くの方から言われているのですか？」と聞いたところ、「そんなことはないですが、
一部、悩まれている方はいらっしゃって。本当に気の毒なんですが…」と言っていました。
間に立ってあげることはできないけど、内心は心配や同情をしてくれてはいるのでは？
「心配や同情だけでは役に立たない」と言われればそれまでですが、現実には管理員さんが
直接行動を取るのは難しいと思います。

[298: 匿名さん]

直接言えればここに書きこまないでしょ。
296さんは直接言えるんでしょう。羨ましいです。

もしくは幸運にも悩まれていないのでしょうね。

どちらにしても羨ましいですね

[299: 匿名さん]

でもさ、知らないでバルコニーに布団干してて部屋番号まで書かれちゃった人いるじゃん！！

規約に書いてあるんだから知らないってのもどうかと思うけど怖い世の中だよね。

[300: 匿名]

私が以前住んでいたマンションは管理人の方は建物・設備以外もきちんと管理してくれていましたよ。
比べるものではないですが、規約も守られ、規約違反の人には管理人が直接注意していました。
駐輪場に置いた車のタイヤの間に注意書きが挟まったまま放置・・・なんてありえませんでしたけどね。

[301: 匿名]

1000の入居者、となれば、色々な人がいるから
管理人さんも、ある意味、見ザル言わザル聞かザル。にならなければ
ならない事も出てくるのでしょうね。

でも言いたい事があったら直接言えばいい。と言うのはいかがでしょう。
ニュースで、一回布団たたきの音がうるさい、とお隣に言ってしまってから
数十年、嫌がらせを受けた。なんて事件も聞きますよね。
だからと言って、苦痛に感じてる事を、言えないなら我慢しろ。は
自分や身内の事だったら、それで解決。となりますかね？

分譲住宅の近隣さんと言えば、一生のおつきあい。と言う事にもなります。

[302: マンション住民]

管理委託契約書にないことはやらない、やらせない…という考えの管理会社だったらそうなるよね。
次の更新時に「居住者間トラブルに係る助言・解決のための仲介」とでも入れさせてみたらどう？

現実として管理員が動けないのであれば、管理者である理事長が動くしかない。
苦情は「管理組合理事会」へということなのでしょう。

[303: 匿名]

ベランダの布団干しは景観損ねる以上にフカフカした布団で寝られるという最大のメリットがあるのに。ベランダに布団が掛かってると言うのは普通の姿に思えるけどね。まあ、ベランダも比較的広いから他の策もあるけど。下に落ちて危険と言うのは確かにそうだけど、頻度はかなり少ないと思います。バルコニーかベランダか正式名はわからないから話がわかれば良いかなと、とりあえずベランダにしました。

[304: 匿名さん]

上階の音ですが、フロア－コ－ティングしてあるかどうかで違うと思います。

コ－ティングすると床の硬度が高くなり、物が落ちた音も響きやすくなると思います。

ピカピカできれいですが欠点もあります。

業者は言わないとおもいますけど。

[305: 匿名]

フロアコーティングには防音効果もあったのですか？
入居前凄く悩んだのですが
予算がなくて諦めました。
無理をしてでもやっておいたら良かったな。
うちは防音マットを敷いて
子供にはそこの上で動く様に言い聞かせています。
ゲームをする時も何枚か重ねたマットの上でやる様にしていますが
音は響いているのかも？
洗濯機は、深夜料金になる時間帯に回せたらいいのですが
音が心配なので、朝回しています。
洗濯機を回す音が気になっているお宅はありますか？
騒音問題についてのレスが続き、うちも階下に迷惑をかけていたら
どうしよう
と心配になっています。

[306: 匿名]

305です。
304さんのレスを読みかえしたら
コーティングをしたら音が響きやすい。
と言う内容だったのですね。失礼しました。

[307: マンション住民さん]

>>303
>ベランダに布団が掛かってると言うのは普通の姿に思えるけどね。

戸建や低層の賃貸住宅にお住まいの方ならそう思うかもしれませんが、高層分譲マンションの常識とは思えません。
バルコニーは充分日が当たるのですから、ホームセンターでＸ型の布団干しを買って使用すればフカフカの布団で
寝られますよ。
ベランダかバルコニーかは管理規約を読めば共用部分として明記されています。

[308: 匿名]

>>305 フロアコーティングに防音効果があるのではなくて、フロアコーティングすると防音効果が劣るということだから、階下への音に関しては防音マットで正解ということですね。くどいですかね。

[309: マンション住民さん]

297さん

管理員さんの「通常業務」って具体的にはどのような業務なのでしょうか？

よくやっていると評価されていますが、具体的な事例はございますでしょうか？

[310: 匿名]

>>307 高層分譲マンションで、落下が危険という大義名分があり高層階がダメなのはわかるけど、５階くらいならＯＫ？それをやらせないために景観とかわけのわからない理由つけて禁止してるように思えるけど。規則だからやっちゃいことですよ、もちろん。