パークシティさいたま北【住民版】 Part 3

[マンション住民さん]

間もなく近隣商業施設も開業し日進駅の北口も利用可能になるなど、利便性も上がります。
また、間もなくコートレジデンスの入居も始まり、一層のにぎわいが期待されるパークシティさいたま北。
有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設・長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[587: 住民]

>584
仕方ないです。業者に停めてもらう場所がないのですから。長時間停める訳ではないので悪しからず。
植木屋さんは少し長い時間になりますが仕事が終わったら帰るし、夜間駐車はないから申し訳ないけど見逃しておいてください。

[588: 匿名さん]

>見逃しておいてください。

そういうわけにはいきません。

[589: 住民さんＡ]

確かに生協のトラックは常時路駐していますよね・・・
横断歩道のすぐ近くで見通しが悪くなって危ないと思います。
植栽業者も生協のトラックもロータリーや駐車場の出入り口付近に駐車しているのでマンション住民も迷惑しています。
移動パン屋と生協のトラックと２台に路駐されると
いつか事故が起きそうでひやひやします。

事故が起きる前にどうにか改善して欲しいと思います。

[590: マンション住民さん]

今から業者用の駐車場を作るのは難しいでしょうけど、路駐は困る、、、、なかなか難しいですね。

実際、ガーデンやアークは規模も大きいですが、ブライトになると、本当に場所がありません。
入居者の駐車場もガーデンの駐車場にまわされるぐらいですから、業者では路駐以外どうしようもないという感じなんでしょうね。

ガーデンやアークは『駐車禁止』って立て札が出ている場所(ミニロータリーのような感じになっているところがありますよね)を、使えるようにするって方法もありそうですが。
無条件ではなく、許可証を発行してもらってそれを持っている業者だけ駐車できるようにするとか、、、。

簡単には解決しない問題かもしれませんが、何か対策が打てるといいですね。

[591: 住民さん]

知らないので教えて欲しいのですが、他のマンションは業者用駐車スペースなんて用意してるものなんですか？

[592: 匿名さん]

①以前「近隣にお住まいの方」から、「おそらく住民だと思う車が路上に駐車していて困る」
と言う書き込みあり

②好意的に受け止めた住民の方が、管理会社ないしは管理組合に対し「車寄せが宅配業者や
生協の車に長時間駐車されているため住民が路上に車を停めて乗り降りせざるを得ず、
近隣の住民の方から意見を頂いたのではないか」という意見が出され（推測）

③ロータリーなどへの駐車が禁止された
（現在はアークエントランスの一部に業者用の駐車スペースあり・ただし30分程度に限る）
（ロータリー内でその指定場所以外に停める宅配業者や他の小規模生協の車もあります）

という流れがあったかと思います。
生協に関しては、ほぼ毎日、朝10時くらいから夕方まで配達があるようなので、
このために駐車スペースを確保するとなると、ある意味月極で駐車場を提供するのと
同様の状況になるので難しいかと思います。
戸建てであれば、１軒に配達する時間も５～１０分程度ですが、ここの場合、×数十軒とかに
なるわけですし、駐車場所から一番遠いお宅までは、５分以上はかかります。
宅配業者についても同じで、何社もがやってきていて、何件も配達があり、それも一日に
何度も訪れていたりするわけです。

戸建てや小規模なマンションであればちょっと停めてすぐ移動、となるので目立ちませんが、
その場合でも路上駐車していることには変わりないですね。

現状としてはなるべく危険性の少ないように配慮して停めてもらう以外にはなさそうです。
まったくの私見ですが…

[593: 住民さん]

以前住んでいたマンションは業者用の駐車スペースありましたよ。
３００世帯位のマンションでしたが２台ありました。来客用は１０台。

[594: 匿名さん]

前のマンションでは来客用は５台でしたが、緊急時（台風による大雨など）には広い通路部分などに
20台ほど移動可能でした。
アフターや修繕で多数の業者が入る時や、生協や宅配便もそういうスペースを使っていました。

ここは規模も大きく、たくさんの業者が毎日車で乗り付けることはわかっていたはずなのに、専用
スペースを造らなかったのは、設計時点で細かな配慮がなかったということですかね？

住民にとっても危険だし、通行人の方々にも迷惑をかけているのなら、対策の検討が必要ですね。

[595: 入居済みさん]

始めまして、宜しくお願いします。
子どもがのびのび遊べる環境で、買ってよかったなと思っています。

マンションの表札はまだ付けていません。
付けていない方も多いようですが、プライバシーなど考えてなくてなくてもよいものでしょうか？

[596: 入居済みさん]

上のものです。ごめんなさい、文章間違えました。
プライバシーなど考えて、なくてもよいものでしょうか？
↓
表札はあったほうがよいでしょうか？

[597: 住民さんＣ]

タバコの臭いで困っている方は結構いらっしゃるんでしょうか？
我が家のベランダは、日に何度かタバコの臭いが漂ってきます。
通気口からも入ってくるようで、室内に居てもタバコの臭いがわかる事もあります。

臭いがした際の風向きとか、ベランダ掃除中に臭いが漂ってきた事があったりしたので、お隣りの可能性が高いのですが、確証というか証拠はないので、ポストのところの掲示板とか、注意喚起のビラ(ピンポイントではなく各戸向け)とか、何かできないものだろうか？と思い、管理人さんに聞いてみました。
(自分の棟の管理人さんがお休みだった事と、用事があってアークの管理室に行ったのでそこで聞いてみました)

過去ログのどこかにもありましたけど、「住民間の事には関わらないんです」とか言われて終了。
そういった事は管理組合での話しになるようで、管理組合の理事長さんに手紙を出してみては？とも言われました。
受付窓口（理事長宛のポストとか）があるのかを聞いたところ、「プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。自分の棟の管理人室に手紙を持っていけば渡してくれるかもしれない」との返答。
『かもしれない』だったら勧めなくてもいいじゃないとか思ってしまいました。
それに理事長さんのお宅なんて聞いてないですよ。。。

結局、臭かろうがなんだろうが、我慢するしかないんですかね。
せっかくいいところなのに、、、残念。
ちょっと愚痴になってしまいましたが、何か自分で出来る対処法とかありますかねぇ？
やはり臭いが相手では為すすべ無しって感じですかね。

[598: とおりすがり]

>プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。

理事会議事録に理事長の名前や部屋番号は記載されないの？

それに管理組合（理事会）と管理員（管理会社）の関係がいまひとつのようですね。
管理委託契約にないことは一切やりません！…みたいな会社なのかな？

[599: 匿名さん]

>>598さん
ここに限らず契約事項以外の事はよっぽどの事がない限りやらないでしょう。
会社から『契約事項以外の事はするな！』と言われてるでしょうし、ましてや、トラブルの仲介なんて以ての外でしょうね。

[600: マンション住民さん]

＞＞597さん

ほんとの住民さんであれば、「居住者専用サイト」で議事録が見られますし、
ポストコーナーにも議事録は掲出されていますので、そちらを見たら理事長名なども
わかると思いますが…
わからないまでも、書面で管理組合理事長あてにお願いをするのであれば、
「パークシティさいたま北管理組合　理事長殿」として管理組合のポストに
投函したら、それでちゃんと届くと思いますよ。
ただし、自分が何号室の誰だかちゃんと明記の上で。
匿名の申し出では、組合も取り上げる以前の扱いとなるでしょうから。
（組合や管理会社のポストも他のと同様、外からでも投函できるので）

[601: 住民さんＣ]

＞600さん

597です。
引っ越ししてまだ日が浅いのですが、ベランダ禁煙と聞いていたのに臭いが結構漂ってきているので、何か出来る事はないかと思って書き込みをしました。(愚痴のほうが前面に出ていてすみません)
正直、気管支系が弱く、タバコの臭いや煙だけでも咳が止まらなくなるので･･･。

荷物整理もまだ終わっておらず、頂いていたインターネットの資料もまだちゃんと読んでいない為、居住者専用サイトには行っていませんでした。
議事録が見られるとはいいですね、サイトに行ってみたいと思います。

管理組合のポストがあるとは気づきませんでした。
一階のポストに設置されているんですね？
実際に手紙を書くかどうかは別として、あとで確認してみます。

[602: 匿名さん]

>>597受付窓口（理事長宛のポストとか）があるのかを聞いたところ、「プライバシーにも関わるので理事長さん宅のポストは教えられない。自分の棟の管理人室に手紙を持っていけば渡してくれるかもしれない」との返答。

これってすごく不親切な回答だと思うよ。
管理会社なら、管理組合のポストの存在を当然知っていると思うし、それを教えずに上記のような回答をしたのであれば。
仮に本当に知らなかったとしても、そんなことすら把握してない管理人って・・・。

[603: 600]

597さんが住民かどうか疑うわけではありませんが、
597で書かれている内容（管理人にかかわること・組合のポストの件）については
そういうことがあるとはあまり思えなかったので、600での冒頭で
「ほんとの住民さんであれば」とさせていただきました。

私は良く管理員さん方とも挨拶を含め良く言葉を交わしますが、
597で触れられている管理員とのやり取りに関しては、あまり現実味が無いのが実感です。
管理員さん方は組合のポストや管理会社のポストがあることは良くご存知です。
管理員さんに外部の方と思われたのなら、「理事長名や理事長の部屋番号は教えられない」と
いわれたのも合点がいきます。
管理事務室を訪れる人の全てが住民とは限りませんしね。

あと「自分の棟の管理人室」となっていますが、それぞれの棟に管理人室があって、
それぞれが別に機能しているわけではありません。（ブライトは通りをはさむので事務室があります）
例えばブライトに住んでいるから「ブライトの管理人室に相談しないとならない」とか
「ブライトの理事長（理事会）に相談しないといけない」ということはありません。
もしこの方がコートの方であれば、コートは別の管理組合ですから、「コートの管理人室」という
意味では理解できますが。
アーク・ブライト・ガーデンについては1つの管理組合で理事長も一人ですから、どこの棟の
「管理組合」のポストに入れても、届く先（理事長なり理事会なり）は同じところです。
既に掲示板に掲示されていることや、各戸当てに配布された文書についても目にされてないようですし、
「ポストのところの掲示」とご自身で触れながら、そこに貼られている文書や理事会の議事録に
目がいかないとかも不思議ですが…

そういう意味で、597に書かれている内容が（煙草の匂いや煙になやんでいる、ということは別として）
実際の状況や私の感覚とはかなりかけ離れているんですけどね…

そういえば、駐車場の契約をしているなら、理事長名で発行された賃貸借契約書があると思いますから
それを見ても理事長名はわかりますね。

きっと597さんはごくごく最近引っ越されたばかりで、まだまだお気づきにならないことが
多いのでしょう。

まあ、いろいろ思うことはありますが、匿名の掲示板ですから「本当の住民だ」とか
「なりすましだ」とかの話はナシで。
597さんは私が600やこのレスで書いた内容を参考にしていただいて、理事会あてに相談など
されたらいいと思います。
少しでも良い方向に向かうといいですね。

長くなり失礼しました。

[604: 入居済みさん]

志木のマンションにも、タバコのことでの記載がありましたね。検討していたマンションだったので久ぶりに覗いてみました。


意外にマンション内が静かで驚いています。
天気のよい日は窓を開けていると、外で遊ぶ子どもたちの声が聞こえます。
窓を閉めていると、本当に静かです。
でも室内で自分の声がこだまする（？）ことがあります。そういったことありますか？

[605: 住民さんＣ]

＞603さん

597です。
先ほどポストは確認してきました。
ありがとうございました。
あと、駐車場の契約書は今日戻ってきました。確かに理事長名がありました。

私自身も、管理人さんにこんな言われ方しちゃうのか･･･とで思ってたぐらいなので、お住まいの期間が長い方には、ますます違和感があるんでしょうか。
でも597にて書いた事は本当です。
匿名掲示板ですし、誰でも書き込めますから、疑われても仕方がないのですが。。。

私の住まいはコートではありませんので、アーク棟の管理人室に行きました。
管理人さんには、書類を出しに行ったついでに聞きました。
記入ミスがあって、目の前で訂正印を押したぐらいですから、住人であると認識していたと思います。
アーク棟の住人でないとわかると、「ここでいいって言われた？」とも言われました。
アーク棟の管理室で書類を貰った際に、ここに提出でいいと言われたと伝えて、わかりましたと言ってくれたので、まだ慣れていない管理人さんとか？？

掲示板に注意とかお知らせとかはありましたが、議事録らしきものはなかった気が、、、、見落としたかな？
今度は、もっと注意して確認してきます。

ちなみに、掲示板に掲示されている内容ですが、棟によって多少違う可能性があるようです。
駐車場が別棟なので、部屋と駐車場の行き来の際に、他棟の掲示板の前を通りました。
じっくり読んできたわけではないんですが、貼ってあるものが少し違ったので、同じものもあるけど、棟によって変わる部分もあるんだ思ったのを覚えています。
さすがに議事録は共通のものですから貼ってあると思いますが、ものによっては他棟にはないのかも。

タバコの臭い以外は非常に快適で、いいところに引っ越したな～と思っています。
暫くは様子をみたいと思います。
洗濯物に臭いがつくとか、咳など体調面でかなり影響が出てくるようであれば、改めて理事会への相談を考えてみたいと思います。
603さん、色々とありがとうございました。

[606: 匿名]

タバコは臭いだけでも嫌なのに、吸い込んだら健康に害があることが科学的に証明されているのだからやめてもらいたいですね。
お察しします。早くタバコの臭いがなくなりますように。