ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

[匿名さん]

引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.12平米～109.58平米


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[544: ご近所さん]

物件自身も立地も良いですよ。
子供がノビノビと暮らせる千葉ニュータウンらしい物件です。
入居のお母さんたちの層も良いしね。
優しい感じのマンションですよ。

[545: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます。
入居して一年数ヶ月が過ぎました。
マンション購入で検討していた時期が懐かしく感じます。
販売担当の方は、いい事ばかり言っているんじゃないかと、疑ったりした時もありました。
実際、入居している方に直接聞く事ができたら、と何度も思っていました。
個人的な意見ですが、お役に立てたら、と思います。
★部屋★
•基本的に防音されていて、周りの生活音が気になりません。寝ようと静かにした時、上の走っている音や何かを落とした音などは聞こえますが、隣で犬を飼っていますが、全く聞こえません。
•ウォークインクローゼットのない部屋の収納は狭いので、多少収納に苦労しています。
•天井が高いので空間が広く感じますが、ライトの交換や掃除は大変です。
•洗面所、トイレ、お風呂にフィルター付きの換気扇？が着いているので、空気が綺麗です。（そんな気がします）掃除は月一必要なのが、多少面倒だったりしますが（笑）
•キッチンの換気扇は大きくて、強力ですね。その分手入れが大変なので、フィルターを交換するだけのものに変えました。べとつきもなく、年末の掃除が楽でした。
•網戸の取り外しが出来ないので掃除がちょっとしにくいですね。網戸の外の鉄格子？は取れないようになっているので、防犯の点で安心できます。
•バリアフリーなので、老後安心ですね。ただ、戸の下が空いている感じになっているので、音楽などはもれますね。
★キッチン★
•ディスポーザー、最高！生ゴミがない生活、快適です。魚の骨もバリバリ砕いてくれるし、魚の臭い内臓もあっという間になくなっちやうんです。玉ねぎの皮はダメみたいですね。
•オール電化なので、ガスがなくなり、火の心配がなくなりました。ガス台と違って掃除が楽です。心配だった熱も十分です。温度調節もボタン一つなので、揚げ物を始め焦がすことがなくなりました。
•棚の収納が多いですね。ただ、身長が足りず、結局棚を購入しました。
•食洗機は大型なので助かりますね。結構時間がかかるのは仕方が無いのかな？普通にすすぐより節水できるそうです。
検討されている方、ここが知りたい！という点がありましたら、お答えしますね。
子育て中の家族が多いように感じます。
皆さん、すれ違うときも、笑顔で挨拶し合えます。
環境もよく、雰囲気もよく、私たち家族はこのマンションが、この土地が気に入っています。
♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

[546: 検討中]

ＮＯ．５４５さん、ご丁寧にいろいろありがとうございます。
参考になります。

ところで、食器洗浄機はもともとついていなかったと思いますが、ＮＯ．５４５さんはご自分でつけられたのでしょうか？（それともオプション？いくらぐらいでしょう？）

防音についても、二重床の方が直床よりもいいという記事や話を見聞しましたが、こちらはどうなのでしょうか？問題はなさそうですが･･･。

[547: 匿名さん]

１・２・３番館（第１期）は食洗機が標準装備です。
４・５番館（第２期）は食洗機がオプション対応となりました。（１５万～２０万くらい？）

直床は二重床に比べると音が伝わりやすいと言われますが、二重床の太鼓現象？等もあるので
何とも言えないところです。実際には住んでいる各個人による所が大きいと思います。

[548: 検討中]

なるほどですね。
残っているのは第２期だから、オプションになったんですね。

床の防音はそうですね～、個人差でしょうかねえ。
ありがとうございます。

[549: 入居済み住民さん]

545です。
確かに第1期だったので、食洗機は標準装備でした。
ちなみに、オプションですと、内蔵できるのでしょうか？
洗った食器が見えないとキッチンが広くなって開放感があります。個人的には内蔵できるのであれば、オプションでも付けたほうが、、、と思います。
更に続きで
★共用施設★
カラオケやDVDが観られるシアタールームは一時間300円とお得です。友達が遊びに来たとき、羨ましがられました。マンション内だし、一人カラオケもできそうです（笑）
しっかり防音です。
22時までOKっていうのもいいですよね。
6〜7人は座れる椅子があります。
ゲストルームは和室洋室とあり、一泊3000円で、シーツなどを借りる場合は別途かかります。
以前は無料でしたが、途中から変わりましたね。
実家の両親が泊まりに来たとき、利用しましたが、お風呂も冷蔵庫もあって、快適だったと言っていました。
友人が泊まりに来たときも、お互い気を使わずにゆっくりできてよかったです。
周りが竹のカーテンで囲まれていて、旅館に泊まりに来ているようだと言っていました。
パーティルームはキッチンや冷蔵庫が着いて、広いテーブルと椅子が20脚ほどあります。何度か友人とパーティをしましたが、自分の家に招くより、お互い気を使わずにできて良かったです。
キッチンを使えば一時間400円、使わなければ一時間300円でした。
隣にはトイレもあり、その隣にはキッズルームもあります。
キッズルームは無料で開放してあり、小さな子供が遊べるようになっています。
個人的には、もっと遊具が欲しいところですが、安全面だったり、管理の問題だったりで難しいのかもしれませんね。
それほど広くないので、子連れで遭遇すると、お友達になる確率大ですね♪
中庭は、15〜17時辺りは子供たちが元気に遊んでますね。
遊具は少ししかありませんが、車もこないし、怪しい人？が入れないので安心して、ママ同士話ができます。
子供同士もすぐ仲良くなりますね。
中庭の手入れもよき行き届いています。
これだけの緑を維持するのってすごいと思います。
高い管理費払ってもここまでしてくれるなら文句のつけようがないです（笑）
清掃の方たちも、笑顔で挨拶もしてくださり、感じがいいですね。
エントランスにはミニショップがありますね。
19時？で閉まっちゃうのが残念です。
セブンイレブンが入っているマンション、羨ましいです。
駐車場は一時間100円です。
マンションの周りの路駐が多少目立ちますが、、、
総合的に、共用施設、満足しています。
第二期の方々も共用施設はもちろん一緒です。
また、何かありましたら、聞いてくださいね。
o(^▽^)o

[550: ご近所さん]

楽しそうだね。
あと目の前の小公園もみんなの目が届くので安心して遊ばせられるみたいだね。
庭が見てみたいねぇ。だれか写真をアップしてくれないかなといつも思っている。X'masのときは
背の高い木にブルーのイルミネーションが綺麗だったのを外から通りすがりに見えていた。

[551: 匿名さん]

食洗機はビルトイン対応かと思いますが、電源及び給排水管の工事が必要になりそうです。
金額等も含めて営業担当者に聞いてみたほうが早いかも。

[552: 匿名さん]

工事が必要になるんですね。
ありがとうございました。

[553: 入居済み住民さん]

夏頃の写真でよければありましたので、アップしますね。
緑がたくさんあるおかげか、真夏でも気持ちよく過ごすことができました。
冬の今でも手入れが行き届いているので、感心しちゃいます。

[554: ご近所さん]

思っていたとおり綺麗だね＾＾
ありがとさん＾＾
また春になったら待ってるよ

[556: 匿名さん]

ピアノはやっぱり電子ピアノでないとダメでしょうか？
騒音で問題にあがっていたりしますか？

[557: 周辺住民さん]

夜景もアップしたら？

[558: 匿名さん]

>>556
集合住宅に住むのですよ。

リフオームして防音部屋でも作れば良いかも知れませんが。

[559: 匿名]

すみません 小学校はどこになりますか？一年生だと何分くらいですか？

[560: 匿名さん]

かの名門小倉台小学校

[561: 匿名さん]

近いから安心して

[562: 匿名]

オール電化でこれからは辛くないですか？

[563: 住民]

別に辛くないけど、何故？

[564: いつか買いたいさん]

東側の工事ストップしていたマンション、工事再開しました。
クレーンが入り、事務所に電気付いてます。

[565: ご近所さん]

よかったじゃない。せっかくのレジデンスの風景汚されてたから。
廃墟マンションの前からみるレジデンスとブライトビューテラス、なかなか雰囲気良いよ。
だけど廃墟目にはいるとぶち壊し

[566: 匿名さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2011/20110912.html
会社更生計画が順調のようですね。
レジデンスの東側の空き地も同じデベ所有だから、動きあるかもしれないです。

[567: 匿名さん]

今日は夕方例のマンションの前通ったら建築中で放置されているの建物の中に電気がついているのを
見ましたよ。

[568: 匿名さん]

販売戸数が消えた？

[569: ご近所さん]

消えてないよ？

[570: 匿名さん]

スーモで見ると、残り四戸の価格帯が
３０８８万から４１２８万だから、あの角部屋かな。

[571: 匿名さん]

総戸数568戸で残り4戸ですか？　驚いた

[572: 匿名さん]

こちらのマンションを購入して部屋の一室を使用して個人のお店を開業したりしても平気なのですか？

[573: 入居済み住民さん]

なんで、角部屋で売れ残っちゃうのでしょう？
高いから？

[574: 匿名]

高いからでしょうね

[575: 匿名さん]

３４００万台２戸と４１００万台２戸とあと一つだね。
静かにうれてはいるね。３戸ほど

[576: 匿名さん]

スーモによると３戸になっていて３４００万円台２戸と４１００万台１戸

[577: 物件比較中さん]

この前見学に行きましたが、総額800万円程値引きを提案されました。
逆に怖いですね・・・（苦）
なぜ売れないのでしょうか。
直床だから？オール電化だから？
それだけじゃないのかもな。
住んだ後に後悔しそうですね・・・

[579: 匿名さん]

あと３戸で完売ですね。西南西？向き。
５７７さん、あそこは前が戸建て街になるから角部屋だしお買得だと思いますけれどね。
高いという以外に問題はないと思いますけど。

[580: 入居済み住民さん]

結構、住み心地良いマンションと街だと思いますけどね。
早く売看板を無くして欲しいです。

[581: 匿名さん]

なんなんだ、この賃貸並みマンションは。

[582: 匿名者]

>>581

どうかしました？

[584: 匿名者]

自分の我慢できない部分を物に当たっちゃダメですよ。未熟さを露呈するだけ。

[585: 匿名]

4200万？ たけえなー あんな駅離れてて

[586: 匿名さん]

千葉NTで4000万近く出せるなら、それなりの戸建て買えますからね。そっち行く人が多いのでは。戸建ては中央圏だけでなく、牧の原や日医大まで好調だと聞きましたから。ココのマンションは造りもいいですが、やっぱり戸建にはかなわない。

[587: 匿名さん]

４０００万台の部屋なんて残ってないでしょ。
今３４００万くらいのが３戸残っているだけですよ。

角部屋で同じところが３戸だけ残ってますよね。正面は戸建て用地らしいし
静かで広くって良いところですね。
ただ、ここを購入する若い層には高いのかも。
もっと、買えるくらいに値下げしたらすぐはけそうですね

[588: 匿名さん]

３４００万、３５００万、３８００万でした

[589: 匿名]

売れ残ってるのは前面が戸建造成中の西向きに建ってる棟ですか？
午前中ほとんど陽射しがないのは辛いな

[591: 匿名さん]

売れ残ってるのは南西角部屋ですか？ 何階ですか？
東側に建ってる棟が結構近いために共益通路歩いてる時に
目が合ったりすると何となく気まずそう
考え過ぎかなあ

[592: 匿名]

１、２、３階じゃないですか？
今日３階は動きありますね。
エアコンとりつけたり、中も人の動きありますね。モデルルームにでもするのかな

[593: 匿名さん]

レジデンスの総戸数710戸と表示する人いますが南側の7階建て2棟は同じ長谷工でもレジデンスとは全く別物です。
よってレジデンスの総戸数は560戸です。念のため

[594: 匿名さん]

それがなんの意味ありますか？
５５７戸は販売済みですよね。同時期何千戸と
千葉ニュータウンがうりだしたなかでの残り３戸は健闘でしょう。

[595: 周辺住民さん]

今年はクリスマスの飾り付けしないのですか？

植栽に沿ってブルーと白だけでも
ここのエントランスや建物の灯りに映えて綺麗だとおもうのですけどね

[596: 匿名係]

今日この界隈賑わってます。残り3戸売れるかも
それともブライトビューの方かな

[597: 周辺住民さん]

提案です。
このマンションの一番魅力的なところの写真をアップしたらいかがですか。
昼間は地味です。
夜になると、ライトアップされたエントランスや建物がきれいですね。
それからとりためられた中庭の四季折々の美しさ。
エントランスホールから見られる景色なんていかがですか。

[598: 匿名さん]

ブライトビューよりは早いでしょ。千葉ニュータウン中央はどこのマンションも比較的賑わってますね。牧の原は駅から離れると売れ残りも目立ちます。戸建住宅は牧の原でも、順調に売れてるようです。

[599: 匿名さん]

外観的にはヴェレーナの方が見映えいいかも知れないが住みやすさではレジデンスの方がいいと思う。
開口部が大きいから夏の風通しがいい

[600: 匿名さん]

それぞの物件によいところはあります。レジデンスの魅力は、規模の大きさでしょう。それに、セキュリティをはじめとした管理面と思います。それに、周りの穏やかな環境がいいですね。道路一つ隔てただけでかなり周辺の環境が違いますね。

[601: ５９５]

綺麗だね
クリスマスらしい。
この中央南の３つのマンションは本当に、千葉ニュータウンらしい、のんびりした環境の良いマンションだね

[602: 匿名さん]

千葉ニュータウンに初めて来た時は、いい意味でここは日本⁈って思ったよ。ゆったりした街造りは、都内のゴミゴミした環境に住み慣れたオレにはカルチャーショックだった。価格も手頃だったし。

[603: 匿名さん]

そうだね。
１７年住んでいるけど、最近は街並みもそれなりに出来上がったけど、ゆったりした雰囲気はそのままだね。
やっぱり広い道路と歩道に、ふつうある道沿いの電柱の無いことがそんな印象を作るのかな。
それに日本の町並みは無秩序だけど、ここは秩序があるからだと思う。

[605: 匿名]

高級官僚ばかり

[607: 匿名さん]

早くから入居した駅北地区は団塊世代が中心

[608: 匿名さん]

小倉台に官舎があります。印西住宅というのがそれ

[609: 匿名さん]

６０７、それは奥の戸建て。
バブルマンションはそれより一世代若いよ

[610: 匿名]

国家公務員官舎は小室にも大規模なのがある

[611: 匿名さん]

関係ない話

[612: 匿名さん]

地域情報だ
地域の雰囲気知れる

[614: 匿名さん]

結果的にバブル期のニュータウン開発が上手くいかず、
長期に渡ってダラダラ開発してきたのが、今になって奏功してきてる。バブル期に開発が予定通りにいったら、今頃、段階世代だらけ。結果的に今になっても、住みやすい街の全国ランカーになって、人口増加は続いている。国内では人口減少が続くなか、でここほど、将来性がある街もそうないからね。

[615: 匿名さん]

万事塞翁馬ってとこですか。

[618: 匿名さん]

シュリンクしていく二本の中で今も人口が増え続いているということは
それだけで将来性は他よりあるということでしょう。
ここで育った小さな子たちが、巣立っていくのもよし、家族を連れてもどってくるのもよし。

[620: 匿名さん]

うちは戻ってます＾＾

[621: 入居済み住民さん]

うちも同じく戻ってますよ(笑)

[623: 匿名さん]

６１９さんと６２２さんは同じ人ですね。
いつものネガレスさんですか。
何かトラウマを持ってるんですか。


さて、ＣＮＴは小さな子供がたくさん住んでる地域ですよ。もちろん親子でね。
開発が始まって４０年は経つのでしょうか。
日本でも非常に珍しい街だと思いますよ。

[625: 匿名さん]

>624

分かりませんか？

開発から４０年も経過したニュータウンの至る所で赤ちゃんや乳児、幼児、小中学生から高校生、青年たちを見掛けます。
渋谷や新宿などの繁華街や遊園地ならいざ知らず普通の生活圏ではなかなかあり得ないですよ。
もちろんおじいさんやおばあさんも見掛けますが。
これはバブル崩壊による日本経済の停滞が原因ですがね。バブル崩壊後も着実に発展はしています。

[627: 匿名さん]

仰る通り。子育てに良い環境、適度に自然も残して発展していければ、素晴らしい街になると思います。

[628: 匿名さん]

計画されたものが正しいとは限りませんよ。計画通りに行っていないから正しい発展ではないと考えること自体がおかしいですね。ＣＮＴは計画が遅れたことで良い結果が出ていると思います。
３４万人の計画自体が非常に無謀な内容だったと思います。２０年ほど前の雑誌でも、成長率日本一の街としてここは取り上げられていました。それからほぼ同じようなペースで開発されてきていますが、相変わらず自然との調和は取れています。ニュータウンエリア外の自然が圧倒的だからでしょう。


>626

６２６さんの主張は、発展することが肯定なのか否定なのか分からないですね。
「計画が遅れたから正しい発展をしていない」とあったり、「ほかの街と一緒になってしまう気がします」となったりしていて分からないですね。多分、ＣＮＴの現状を否定していると解釈しましたが。

[629: 匿名さん]

売れ残りあるのにもう中古が出てる
新築価格約1000万下げ
売れ残りもそのくらい下げてるから難しいだろうな

[631: 匿名さん]

戸建て住民はそんなことばかり言うけれど、マンション住民としては快適だよ。
戸建てには味わえない空中からの北総台地の四季折々の美しい自然の移り変わりを
目にしながら、バルコニーのお気に入りの場所からビールを飲みながら楽しむ幸せ。
春は桜がいっぱい、５月は新緑、今は紅葉。
空も眼前に遮るものなくひろがる幸福感。
赤富士が目の前に大きく見れるマンションもある。

戸建てとちがってこの北総台地の厳しい寒さに悩まされることもなく
暖かい室内から満喫できる。

[633: 匿名さん]

広い土地に戸建てでのんびり？
冗談でしょ。戸建ては隣の声が筒抜けよ。そんなのいやだなー
山の中の一軒家ならねー

[634: 匿名さん]

戸建はセキュリティの面から無いな

[635: 匿名さん]

子供のいる若いころは戸建ての管理はレジャーとしてやれるけど、子供が高校生にもなるとこまめな性格じゃなきゃ維持するのが大変じゃないかな。毎週末つぶすつもりでね。昔は、一軒家の生活していたけど快適と思ったことはないね。セキュリティもそうだし、寒暖の対応もよくない。首都圏の戸建てを見ていると、隣近所の動静は筒抜けじゃないかな。戸神の広い敷地の戸建てもそう見えるけど。

[636: 匿名]

ナチュラリストのケビンショート教授も中央のタワマンでバルコニーからの景色絶賛している

[638: 匿名さん]

詭弁だね
それだけ金かけて住む所じゃないよ

[639: 匿名さん]

＞６３７

現実的でないことを言っちゃお終いよ。
戸建てでマンション並みの維持を業者に依頼するのは無理じゃないの。
世間知らずはこれだから困るんだよね。

[641: 匿名さん]

＞６４０

貴方はそうやって住んでるんだ。大変だろう（笑）ここでは確かめようもないから何とでも言えるね。

[643: 匿名さん]

管理費はどのような管理をしているかによるけどね。ここは、いろいろな共用施設があり、植栽もきれいに手入れしてあるし、管理人を何人か雇用しているから、それほど安いと言えないよ。しかし、５６０世帯ほどで拠出しているから見た目ほど負担にはなっていない。
バブルのころは、ホントにそんなもん必要なの、というようなものもがあったりしたからかなり高かったけどね。知っている範囲では、施設内にジャグジーやジムがあり、敷地内の集中管理センターからモニターで２４時間常駐管理者が数人で管理している普通のマンションがあったけど、そこは確か１０部屋で１台のエレベーターがあった。
近いところでは、北口側のマンションは一部がそうじゃないかな。