ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

[匿名さん]

引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.12平米～109.58平米


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[523: 匿名さん]

でもやつぱりマルチはやめてくれ。

[524: 匿名]

かたよった情報も良くない

[525: 匿名さん]

>>515
篠原の時（スタートダッシュ）はまずまずでしたが・・・。

営業がしつこくて、売る事しか考えてない低いレベルだった。
実際に建設が進むと外観がＭＲで流れるビデオやイメージと比べかなりダサかったし、質もイマイチだった。

[526: 匿名はん]

>>520
なつかしいな～過激派のビラみたいだね
こんな書き方じゃだれも共感しないよ
問題の取り上げ方が下手すぎるｗ

[527: 匿名さん]

過激派世代が中心？

[528: ご近所さん]

ここの夜は綺麗だよ。
夜来たら欲しくなるんじゃない。
モデルルームに夜の写真アップしたら？

[529: 匿名]

ここ中古じゃないの？

[530: 匿名さん]

みんなクリーンセンターの移転の実情をしらんからそんなことを言えるのですよ。駅前から遠くなった、
ああ、良かった良かったっ！てなレベルでしょう？その方がよっぽど地域エゴだよ。この問題は根深い。

・そもそも環境整備組合が「環境委員会」なるものを作っていたのにその中に移転候補地の自治会が含まれて
　いなかった。他の自治会は移転先情報について知っていながら移転候補地先の自治会に知らせることもして
　いない。
・環境組合が諮問機関として設置した「検討委員会」で配布された地図には、住宅地が含まれていない地図を
　使用しており、検討委員が錯誤したまま移転候補地があげられた。
・印西市ハザードマップでは、移転候補地が「液状化の恐れがある地域」として指定されており、安全面に
　考慮しているという説明と完全に矛盾している。
・形式面では適法に進めているとの外観を保っているつもりのようだが、実際は意思決定のプロセスに違法性
　が高い。検討委員には移転候補地の用地取得に20億程度と説明しているようだが、なぜか議会では40億とい
　う説明がなされており、20億もの増額が秘密裏に行われている。
・東京電機大学での説明会では検討委員が「そんな話は聞いていないぞ！」と発言。また、土地の地権者だ
　った人からも「土地を返せ！」と発言が出るなど、検討委員ですら寝耳に水の内容であった。
・印西市の風向きは東向きの風が多く、木刈、小倉台、大塚などの大住宅群に向けてばい煙が巻きちらされ
　るという点。もちろん学校や保育園に向けて煙が飛んでいくことになる。
・移転しなければ何も損失が発生しなかったが、このままでは住民訴訟に発展し、土地の評価損に対する
　国家賠償or損失補償に展開し、移転先土地の取得費用だけではなく、数10億の損害賠償に発展し、結果
　環境組合だけでは担保できない債務を、組合構成市町村が税金で担保する形になり、住民負担として跳ね返
　る。

煙突が遠くになったから良いのではないのだよ。財政逼迫の折に、経済的合理性がない移転など持ってのほか。
数10億のコストをどうやって担保するのか誰も論じない。駅前のマンションに住んでいる連中は、もともと
煙突があるのを分かっていて購入＆居住している。環境よりも生活利便を重視していた連中ばかり。
たなぼたラッキーで移転がなされ、安心しているのだろうが、そんな短絡的な思考で解決できる問題ではない。

[531: 匿名さん]

なんでこんなところでやるのかね。嘆息
そのほうがおかしいよ。戸神台とは無関係。ＫＹ

[532: 匿名]

街bbsでリモホ出してやればいい

[533: 匿名さん]

ちなみに、移転計画を立てていた数年前には住宅が非常に少なかったのは確かだ。
しかし、URが宅地をバンバン売りまくり、あっというまに400世帯の大住宅群が出来上がった。

移転が3年前程度から論じられているのならば、住宅予定地の開発などすべきではない。
あのエリアには最近ビックハウス印西店がオープンし、ますます人が集まり賑やかになる。
そのような場所にわざわざ嫌悪施設を移転させる政治センスがまったく分からない。

また、行政が移転先を選ぶ際に参考にしたとされる昭和35年建設省告示によると、「市街地開発予定地から500メートル以上離れた場所に設置すること」「風下に住宅群がないこと」などが盛り込まれており、なぜかこの基準を適用せずに、熱供給センターの場所ありき、で移転先を決めている。

大義名分は環境コストの削減、だそうだ。では、熱供給の実態を知っているだろうか？温水プールやビジネスモールに熱を送っているのだが、この熱効率はわずか10数パーセント。温水プールなど民間業者に委託しているため年間8千万円ものコストがかかっている。そもそもビジネス街に温水を提供して何になる？省エネ施策など各企業が独自に行うべきものであって、行政が200億もかけてサポートする必要などない。こんなことをしても、住民には温水一滴すら来ない。

駅前のマンションに住んでいるバカボンのパパたちは、とにかく近くから煙突が見えなくなればいいと思っているエゴの集合体だと思われる。移転に賛成する署名活動も数年前に行われた様だ。しかし、移転の趣旨というのは、あくまで住宅街から嫌悪施設を移転してほしいということ。道路挟んで500メートル先に移転しても何にもならない。神奈川や東京の様に土地がないならまだしも、これだけ広大な土地がある千葉ニュータウンエリアにおいて、わざわざ既成市街地の目と鼻の先に数100億もかけて積極的に移転させる理由がない。

移転に反対している連中は、市政に関心を持ち、税の使われ方、意思決定のプロセスに疑問を持つ賢者だ。
賛成している連中はエゴの塊でしかない。本当に千葉ニュータウンに住み続けていく覚悟があるならば、
市民にならなければならない。目先のえさにつられて民主党に投票し失敗したように、あのような政治判断を下す市長を選んでしまった自らを恥じなければならない。

いずれにせよ、クリーンセンター移転についてはそんなに単純で簡単な問題では無いのですよ。自宅からわずか数100メートル遠くなったと喜んでいるおバカさんたちが、少しでも市政に関心を持つことを願ってやまない。

[534: 匿名さん]

このような総合的判断に基づき、正確な購入判断がなされることを期待しているからですよ。
書き込まれた内容は嘘ではありません。印西市役所に電話して聞いてみても構いません。

マンション購入を考えているみなさん、自分がこれから住む町の政治がどのような実態＆醜態をさらしているのか、よく考えてから検討して下さいね。このような市政が横行する限り、必ず自分の身に跳ね返ってきます。
その思いから投稿をしているのですよ。移転を進めたい住民がマルチだのなんだのと追い出そうとしているだけです。

物理的なマンションの情報だけではなく、住んでいる町でいまどのようなことが起こっているのか、自分が住もうとしている町の市政がどのような状態になっているのか。これは住んでいる住民じゃなければ分からないことです。生の声です。移転賛成はは自己中心的視点から論じているのです。だれがそのような巨額費用を負担していくことになるのか？子供達が負担することになるのです。

この施策を実行することで、環境組合を構成している栄町の住民負担率は100％を超えることになります。
つまり、破たんです。そのしわ寄せは印西市と白井市に押し寄せます。

これからも情報を発信し続け、千葉ニュータウンについての知識と理解を深められるよう、投稿させて頂きます。

[535: 匿名さん]

投稿されたビラによると結局、焼却炉の移転に反対している人たちが目指しているところは、
元の場所に建て替えなんでしょ。結局は自分の住まいより遠ければOKという考え。

ばい煙とかなんとかで木刈、小倉台の住民を反対運動に巻き込もうとしているみたいだけど、
目指すところがそれでは、だれも付いて来ないよね・・・

[536: 匿名さん]

530も書いている。
移転しなければ何も損失が発生しなかった、と

[537: 匿名さん]

＞５３５
全然論理的なない様じゃないねぇ。

移転反対派の主張というのは、「現在地建て替えた方が経済的合理性があり、不要な損失が発生しないから、移転するよりも現在地の方が望ましい」という事なのであって、あなたの様に「自分の住まいより遠ければOK」という考えではないですよ？

最大到達濃度が高くなるのは木刈、小倉台の小学校や住宅街の付近である事はどうやら間違いない。

当該エリアの住民を反対運動に巻き込もうとして恣意的な情報を流しているわけでもない。

住民説明会に参加して話を聞いてみたから、それは間違いない。

むしろ関心を持たずに「遠くに移転すればラッキー」と思っている悪い連中は、駅前にいるマンション居住者達の方だ。

もともとそこにクリーンセンターがあるのを分かっていて購入しているんだから、そのリスクを負うのも別に不思議じゃないしね。

[538: 契約目前]

まっ総合的に判断してこのマンションは“買い”ってことかな。

市民活動が好きな人もいるみたいだから、放っておいても致命的におかしな市政になりそうもないし。

温水プールも近いしね♪

[539: 匿名さん]

クリーンセンターの移転ごときより、放射能に関心向けろや。

私立公園など0.5が当たり前。糞が！！！

[541: 匿名]

ここって新築なの？

まだ売ってるの？

広告ないし、完売したかと思ってた。

[542: 匿名]

幼稚園でそんな数値だしてるところないだろが。０・１台だよ、大半は。
訴えられるぞ

[543: 特命？]

ちょうど１年前にこのマンションの見学に来ました。
ランニングコスト（管理費や駐車場代等）の安さとか、オール電化、１００㎡の間取り等も結構気に入ったのですが、残念ながら諸々の事情で購入は見送った経緯があります。

どこも放射能が気になるようですが、そこは別として、マンション物件そのものはむしろ良いと感じています。

[544: ご近所さん]

物件自身も立地も良いですよ。
子供がノビノビと暮らせる千葉ニュータウンらしい物件です。
入居のお母さんたちの層も良いしね。
優しい感じのマンションですよ。

[545: 入居済み住民さん]

明けましておめでとうございます。
入居して一年数ヶ月が過ぎました。
マンション購入で検討していた時期が懐かしく感じます。
販売担当の方は、いい事ばかり言っているんじゃないかと、疑ったりした時もありました。
実際、入居している方に直接聞く事ができたら、と何度も思っていました。
個人的な意見ですが、お役に立てたら、と思います。
★部屋★
•基本的に防音されていて、周りの生活音が気になりません。寝ようと静かにした時、上の走っている音や何かを落とした音などは聞こえますが、隣で犬を飼っていますが、全く聞こえません。
•ウォークインクローゼットのない部屋の収納は狭いので、多少収納に苦労しています。
•天井が高いので空間が広く感じますが、ライトの交換や掃除は大変です。
•洗面所、トイレ、お風呂にフィルター付きの換気扇？が着いているので、空気が綺麗です。（そんな気がします）掃除は月一必要なのが、多少面倒だったりしますが（笑）
•キッチンの換気扇は大きくて、強力ですね。その分手入れが大変なので、フィルターを交換するだけのものに変えました。べとつきもなく、年末の掃除が楽でした。
•網戸の取り外しが出来ないので掃除がちょっとしにくいですね。網戸の外の鉄格子？は取れないようになっているので、防犯の点で安心できます。
•バリアフリーなので、老後安心ですね。ただ、戸の下が空いている感じになっているので、音楽などはもれますね。
★キッチン★
•ディスポーザー、最高！生ゴミがない生活、快適です。魚の骨もバリバリ砕いてくれるし、魚の臭い内臓もあっという間になくなっちやうんです。玉ねぎの皮はダメみたいですね。
•オール電化なので、ガスがなくなり、火の心配がなくなりました。ガス台と違って掃除が楽です。心配だった熱も十分です。温度調節もボタン一つなので、揚げ物を始め焦がすことがなくなりました。
•棚の収納が多いですね。ただ、身長が足りず、結局棚を購入しました。
•食洗機は大型なので助かりますね。結構時間がかかるのは仕方が無いのかな？普通にすすぐより節水できるそうです。
検討されている方、ここが知りたい！という点がありましたら、お答えしますね。
子育て中の家族が多いように感じます。
皆さん、すれ違うときも、笑顔で挨拶し合えます。
環境もよく、雰囲気もよく、私たち家族はこのマンションが、この土地が気に入っています。
♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

[546: 検討中]

ＮＯ．５４５さん、ご丁寧にいろいろありがとうございます。
参考になります。

ところで、食器洗浄機はもともとついていなかったと思いますが、ＮＯ．５４５さんはご自分でつけられたのでしょうか？（それともオプション？いくらぐらいでしょう？）

防音についても、二重床の方が直床よりもいいという記事や話を見聞しましたが、こちらはどうなのでしょうか？問題はなさそうですが･･･。

[547: 匿名さん]

１・２・３番館（第１期）は食洗機が標準装備です。
４・５番館（第２期）は食洗機がオプション対応となりました。（１５万～２０万くらい？）

直床は二重床に比べると音が伝わりやすいと言われますが、二重床の太鼓現象？等もあるので
何とも言えないところです。実際には住んでいる各個人による所が大きいと思います。

[548: 検討中]

なるほどですね。
残っているのは第２期だから、オプションになったんですね。

床の防音はそうですね～、個人差でしょうかねえ。
ありがとうございます。

[549: 入居済み住民さん]

545です。
確かに第1期だったので、食洗機は標準装備でした。
ちなみに、オプションですと、内蔵できるのでしょうか？
洗った食器が見えないとキッチンが広くなって開放感があります。個人的には内蔵できるのであれば、オプションでも付けたほうが、、、と思います。
更に続きで
★共用施設★
カラオケやDVDが観られるシアタールームは一時間300円とお得です。友達が遊びに来たとき、羨ましがられました。マンション内だし、一人カラオケもできそうです（笑）
しっかり防音です。
22時までOKっていうのもいいですよね。
6〜7人は座れる椅子があります。
ゲストルームは和室洋室とあり、一泊3000円で、シーツなどを借りる場合は別途かかります。
以前は無料でしたが、途中から変わりましたね。
実家の両親が泊まりに来たとき、利用しましたが、お風呂も冷蔵庫もあって、快適だったと言っていました。
友人が泊まりに来たときも、お互い気を使わずにゆっくりできてよかったです。
周りが竹のカーテンで囲まれていて、旅館に泊まりに来ているようだと言っていました。
パーティルームはキッチンや冷蔵庫が着いて、広いテーブルと椅子が20脚ほどあります。何度か友人とパーティをしましたが、自分の家に招くより、お互い気を使わずにできて良かったです。
キッチンを使えば一時間400円、使わなければ一時間300円でした。
隣にはトイレもあり、その隣にはキッズルームもあります。
キッズルームは無料で開放してあり、小さな子供が遊べるようになっています。
個人的には、もっと遊具が欲しいところですが、安全面だったり、管理の問題だったりで難しいのかもしれませんね。
それほど広くないので、子連れで遭遇すると、お友達になる確率大ですね♪
中庭は、15〜17時辺りは子供たちが元気に遊んでますね。
遊具は少ししかありませんが、車もこないし、怪しい人？が入れないので安心して、ママ同士話ができます。
子供同士もすぐ仲良くなりますね。
中庭の手入れもよき行き届いています。
これだけの緑を維持するのってすごいと思います。
高い管理費払ってもここまでしてくれるなら文句のつけようがないです（笑）
清掃の方たちも、笑顔で挨拶もしてくださり、感じがいいですね。
エントランスにはミニショップがありますね。
19時？で閉まっちゃうのが残念です。
セブンイレブンが入っているマンション、羨ましいです。
駐車場は一時間100円です。
マンションの周りの路駐が多少目立ちますが、、、
総合的に、共用施設、満足しています。
第二期の方々も共用施設はもちろん一緒です。
また、何かありましたら、聞いてくださいね。
o(^▽^)o

[550: ご近所さん]

楽しそうだね。
あと目の前の小公園もみんなの目が届くので安心して遊ばせられるみたいだね。
庭が見てみたいねぇ。だれか写真をアップしてくれないかなといつも思っている。X'masのときは
背の高い木にブルーのイルミネーションが綺麗だったのを外から通りすがりに見えていた。

[551: 匿名さん]

食洗機はビルトイン対応かと思いますが、電源及び給排水管の工事が必要になりそうです。
金額等も含めて営業担当者に聞いてみたほうが早いかも。

[552: 匿名さん]

工事が必要になるんですね。
ありがとうございました。

[553: 入居済み住民さん]

夏頃の写真でよければありましたので、アップしますね。
緑がたくさんあるおかげか、真夏でも気持ちよく過ごすことができました。
冬の今でも手入れが行き届いているので、感心しちゃいます。

[554: ご近所さん]

思っていたとおり綺麗だね＾＾
ありがとさん＾＾
また春になったら待ってるよ

[556: 匿名さん]

ピアノはやっぱり電子ピアノでないとダメでしょうか？
騒音で問題にあがっていたりしますか？

[557: 周辺住民さん]

夜景もアップしたら？

[558: 匿名さん]

>>556
集合住宅に住むのですよ。

リフオームして防音部屋でも作れば良いかも知れませんが。

[559: 匿名]

すみません 小学校はどこになりますか？一年生だと何分くらいですか？

[560: 匿名さん]

かの名門小倉台小学校

[561: 匿名さん]

近いから安心して

[562: 匿名]

オール電化でこれからは辛くないですか？

[563: 住民]

別に辛くないけど、何故？

[564: いつか買いたいさん]

東側の工事ストップしていたマンション、工事再開しました。
クレーンが入り、事務所に電気付いてます。

[565: ご近所さん]

よかったじゃない。せっかくのレジデンスの風景汚されてたから。
廃墟マンションの前からみるレジデンスとブライトビューテラス、なかなか雰囲気良いよ。
だけど廃墟目にはいるとぶち壊し

[566: 匿名さん]

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2011/20110912.html
会社更生計画が順調のようですね。
レジデンスの東側の空き地も同じデベ所有だから、動きあるかもしれないです。

[567: 匿名さん]

今日は夕方例のマンションの前通ったら建築中で放置されているの建物の中に電気がついているのを
見ましたよ。

[568: 匿名さん]

販売戸数が消えた？

[569: ご近所さん]

消えてないよ？

[570: 匿名さん]

スーモで見ると、残り四戸の価格帯が
３０８８万から４１２８万だから、あの角部屋かな。

[571: 匿名さん]

総戸数568戸で残り4戸ですか？　驚いた

[572: 匿名さん]

こちらのマンションを購入して部屋の一室を使用して個人のお店を開業したりしても平気なのですか？