ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

[匿名さん]

引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.12平米～109.58平米


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[443: 匿名さん]

完成後販売ではなかった？

[444: 匿名さん]

駅から徒歩5分でも即完売とはいかないんだね

[445: 匿名]

ここはある程度しっかりした収入がないと辛いから。入居したあとは安い生活費で天国

[446: 匿名はん]

78平米の物件は実際の販売価格いくらぐらいなの？？？

[447: 匿名]

ＭＲでご確認を。

[448: 匿名]

駅に近い②③番館って空きないのかな？？

[449: 匿名さん]

ない。完売
中古ならあるかも

[450: 匿名]

地震の影響なしですか？

[451: 匿名はん]

NT千葉住民です
水道、ガス、電気、ケーブル等インフラ問題なし。道路問題なし。
ガソリンも今日入れた。
結局停電も無し。
とても安心。

[452: 近所をよく知る人]

真名井の湯の前の道路は日が当たりにくい為、路面が凍結しやすい。
駐車場の入り口が安っぽい、、、。
近くにゴーストマンションが有り、気色悪い、、、。

[453: 匿名さん]

近所の人かい？
何かあったみたいだがイライラしちゃいけませんよ。

[454: 近所をよく知る人]

↑別にイライラしてないし、、、、、。
事実だし、感情は入ってない。何か文句ある？

[455: 匿名さん]

路面が凍結しやすいっていったって、所詮は千葉程度の寒さの中での路面凍結だしな。
駐車場の入り口が安っぽいっていったって、スーパー銭湯みたいな温泉にしたら全然良いほうだと思うけど。

[456: 匿名さん]

価格 2,828万円予定～4,600万円台予定
ずいぶん、価格に差があります。

4,600万円万円台の物件を買うなら他を検討したい。

駅

スーパー

病院

小 中 学校が徒歩圏内。

と・なると探すのが大変だ。


一歩下がって、駅 スーパーが
徒歩圏内の物件他にも
ありそうなんで探してみます

[457: 匿名さん]

やっぱりマンションは買い物に不便だね。一軒家だったら買い物の荷物なんかすぐ家の中に入れられるし、
マンションはすぐにそう言う訳にはいかないし、、。
ましてや、災害等の影響で車を出す時、順番でトラブルになりそう。まあセンティスの立体駐車場なんてヤバソウだな、、。

[458: 匿名さん]

ずいぶんとまぁ、低レベルな想定と結論だこと。
誰も否定も肯定もできないぞ（笑）

[459: ご近所さん]

自走式はまだしも機械式は・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45119/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/

[460: 匿名さん]

NO,458さん、そうは言っても人間結局自分や家族が第一に考えて他人の事なんて非常時には
どうでもよくなるんじゃないかな、、、。

[461: 匿名]

そもそも、そんな緊急時は道路が大渋滞ですから(笑

[462: 購入検討中さん]

将来的にマンション周辺がどうなっていくのか分からないのでまだ検討中です。どなたか詳しい方
いらっしゃれば教えて下さい。

[463: 匿名はん]

もうあまり分譲用の土地は残っていないのでは。

[464: 匿名さん]

わからないなりに自分でどこまでか調べた事を発表してください。

[465: 匿名はん]

だいぶ少なくなりましたね。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=12&area=121&a...

[466: 匿名さん]

千葉ニュータウンの計画当初は３４万人だったんでしょ？
現在は９万人だっけ。もう土地が残ってないの？

[467: 匿名さん]

計画人口３４万は土地買収前のものだからね。
その後紆余曲折があった。

[468: 匿名さん]

用地が買収できなかったので縮小。
後に、中高層エリアを戸建エリアに変更してさらに縮小。
今に至る。

[469: 購入検討中]

四番館の売れ残りを検討中です。
一階か二階を検討しています。向かいのマンションの日陰になることが気になります。
冬至のころ数日は日陰になると伺いました。
まだ完成していないので実際はわかりませんが四番館にお住まいの方はどのような説明を受け納得されたのか気になります。

接遇に不安を感じました。

[470: 匿名さん]

No.469>まだ完成していないのに住んでいる人いるの？

[471: 匿名]

目の前がという意味。

[472: 匿名さん]

そもそも、どうやったらニュータウン区域の狭い面積で34万人住めるんだろうな？

[473: 匿名さん]

元々の計画はもっとエリアが広かったってこった。
駅もあと2つ増える予定だったんだ。

[474: 匿名]

昨日、エントランス近くの交差点で2件も事故があったみたいだけど、あそこって事故多いのでしょうか？

広いし見通しもいいのに何でって感じですが。

[475: 匿名]

さあ？

[476: 匿名さん]

エントランス前は宅配便とか訪問客とか路駐が多いからね。
特に右折レーン手前の、細くなっているあたりにわざわざ
停めている車が多くて、そこで対向車とすれ違いなるとヒヤッとするね。

イオンから橋渡って来ると下り坂で、信号変わり目とかスピード出して
通過していく車多いしね。
東京キリスト教大学から東京電機大学への道路が開通したら、
もっと交通量増えるから、ホント危ないよ。

[477: 匿名さん]

増えないと思うけど。

[478: 匿名さん]

５６８戸ってすげーな。 実際どのくらい埋まってるのか気になるところ

[479: 匿名さん]

もともとは710戸の予定だったんだ

[480: 匿名]

けっこう埋まってるよ

[481: 匿名]

広告でかいの入りましたね！

[482: 匿名]

半分も埋まってないよ

[483: 匿名さん]

嘘はいかんぜよ。
５６８戸が何棟からなっているのかのべてみんしゃい。
すでに１～３棟はほとんど完売状態。
それで半分も埋まっていない？

[484: 匿名]

474
見通し良すぎるから事故るんだろ。

[485: 匿名さん]

もともとは710戸の予定って・・・、今でも710戸の予定だし（笑）
6,7番館の存在を忘れないでね。

1～3番館はとっくに完売。
4,5番も残り少なく、このＧＷで引越しして来てる世帯が結構ある。

[486: 匿名]

座冷地田巣千葉入多雲中央

[487: 匿名]

全棟が完成したらどんな景観になるんだろ！

[488: 匿名さん]

？？
意味不明。

[489: 匿名さん]

前のブライトビューテラスとの調和のことではないですか。
でも全然違うマンションができると思えば別に違和感ないですよね

[490: 匿名]

どうですか？GWで引越ししてるご家族いますかー？完売ももうすぐですかね。

[491: 匿名さん]

４番館と５番館で引越しがありましたね。

[492: 購入検討中さん]

完売間近ですね

[493: 購入検討中さん]

日曜日に見に行かせてもらいました。
主人の実家も千葉ニューなのでいいかなと。
ただ、外壁だったり家のドアの上の壁とかに亀裂とかタイルがはがれているところがありますよね？
これってやっぱり震災の影響ですか？
担当の方に聞いたら、建物に問題ないとの回答だったのですが、実際目にすると
高い買い物だし躊躇してしまいます。
でもこの広さでこの価格は魅力的だしオール電化希望なので買いたい気持ちのがつよいです

[494: 匿名]

震災の影響が気になるのなら、もう少し待ってブライトビューテラスを買った方が将来的な眺望の面でも良いと思います。
ただ、レジデンスの方で大幅値引きがあるなら、ここもありですね。

[495: 匿名さん]

地震による塗装膜の割れを剥がしてタッチアップしています。
タイルが脱落した箇所も貼り直しです。

確かに高い買い物なので、不安要素が解消出来ないなら見送るのも良いと思います。

[496: 購入検討中さん]

ブライトビューテラスもいいなぁと思うんですが、オール電化と値下げも正直魅力的です。
私は内装とか間取りもすごい気にいったので、主人ともう少し話してみたいと思います。

[497: 匿名さん]

この時期にオール電化って魅力的ですか？

確実に値上がりする電気代に確実にくる計画停電。
しかもオール電化の強み、夜の電気代が大幅にアップするみたいだし・・・・

オール電化マンションに住む友達は、今まではオール電化は自慢だったけど、
こんなに国全体が節電モードじゃ恥ずかしくて言えないって言ってましたよ。

[498: 購入検討中さん]

4号館5階狙ってますが
ブライトビューで日当たり大丈夫ですかね。
それが解決できれば、もう即契約したいんです。

[499: 匿名]

497自身が恥ずかしい

[500: 匿名さん]

どこが？
確かに今、世の動向としてオール電化ってマイナスで見られてるのは事実ですよね。
新築マンションで、オール電化仕様からガスコンロに変えたマンションは沢山ありますよ。

ただ、オール電化だから恥ずかしいってことはない。

[501: 匿名]

蹴りたい背中

[502: 匿名]

新築なのに外壁タイルに亀裂。
普通に考えれば駆体コンクリートにも損傷があるでしょう。
周りのマンションは無事なのに…
何が原因なのか心配ですね。

[503: ご近所さん]

スーモを新築マンションで検索すると
地区のマンションがでてくるけれど、ここのマンションの良いですよ。
５組？の住人のかたに、ここを選んだ理由、暮らし方を語っていただいていますが
ここでの生活がとても良くわかるし、地域の住民には見られない
中庭もみられてちょっと楽しい

[504: 購入検討中さん]

ネットについての質問ですが、みなさんはマンション専用の無料のネットをお使いでしょうか？　こちらのマンションはＮＴＴの光マンションタイプも対応しているようですが、ＮＴＴ使ってる方いますか？？　
ＮＴＴも対応しているという事は、もしかして無料のネットは速度遅いのでしょうか？　仕事でネットは使うので無料ので不便するようでしたらＮＴＴも考えたいと思っているので悩んでいます。

[505: 匿名]

仕事用途でも内容次第で要求スペックが違うのでは。
株程度なら大したことないし。

[506: 住民]

無料ネットで不便ないですよ♪
我が家はパソコン２台ありますが問題は起きた事は ないでーす。

オール電化の事は正直、 何とも言えませんね…
電気代が高い時間帯は
なるべく電気を使わない 工夫をしてますが。

４棟の５階の日当たりは マンションが出来たら 厳しく感じますが
出来てみないと
分からないので
レジデンスが気に入ったのであれば
５棟の方が宜しいのでは？と思います。

[507: 購入検討中さん]

棟や階層にもよると思うのですが、
皆さん表示価格からどれくらいの値引きで交渉しているのでしょうか。
若しくは購入済みの方で、いくら値引きさせた、という話があれば
参考までにお聞きしてみたいです。

[508: 匿名]

値引きがあるのかわからんが、ネゴが苦手なら期待しないほうがいいよ。
「ネットでどれだけ引いたと噂が」は参考になりませんから。

[509: 匿名さん]

ここは何故ここまで売れ残っているんですか？
何か曰く付き物件とか、再販とかですか？

こちらと北側駅前マンションと両方のＭＲにいきましたが価格はこちらのほうが魅力的です。
でもここまで売れ残りがあると不安です。
将来空きだらけになったりしてしまうんでしょうか？それとも賃貸だらけになる？

[510: 匿名さん]

そんなに残っていますか？
ブライトビューテラスはのぞいてですが。
かなり埋まっているようですが。
ここもどこかと同じで作りながら売り出していますから
４，５棟は竣工、売り出し、そんなにたってないと思いますが。

[511: 匿名さん]

大分残っています。目の前に他のマンションが立つし仕方ないのかな？
値引きは嬉しいですが、あそこまでガツガツ値引きされると逆に不安になってしまいました。

[512: 匿名さん]

どの位の値引き？

[513: 匿名さん]

>509
売れ残っているわけは、印西にあるからです。
いろんな人が語っているので参考に。

[514: 匿名さん]

５１３

はいはい。
それは当てはまりませんよ。
駅の反対側マンションは盛況で成約のお花で満開に近かったですよ。

[515: 匿名さん]

ここも感度リョウコーのときは
売れ行きが凄くて
完売が早いんじゃないかとみな思っていたよ。当時は牧の原のレイディアントがアクアをあっという間に完売させて、次はここかと思ったけど。複数のデベだったのであの不動産倒産ラッシュのときにやられた。
持ち直してきたなと思ったら、駅北マンションが着工。不運だな
あの篠原涼子新鮮でよかったなあ

[516: 匿名]

ここは中庭が見事。
花の季節は凄いよ

[517: 匿名さん]

子供が小さい家庭にはここは中々良い住まいだと思います。

[518: 匿名]

今日見てきたけど、思っている以上に駅が遠い。

前のマンションがなければ考えるけど。

[519: 匿名さん]

>>ttp://www.the710.com
間取りが見れないお部屋は、完売されているということでしょうか？

[520: 匿名さん]

クリーンセンター移転は大変な問題に発展してきています。

大規模な住民運動につながり、市長や環境整備組合が説明会を頻繁に開催する始末。
市役所やクリーンセンターへも多数苦情が入っているようです。

・移転といっても、道路を挟んでわずか500メートル先に移るだけ。
・そんな得体のしれない施策に200億円以上ものコストがかかる点。
・現在地と移転候補地の評価ポイントがわずか１ポイントしかない点。
・それだけの金をかけているにも関わらず、経済的メリットが住民にまったくない点。
・印西市長、白井市長、栄町長の3人の密談で移転が決定した点。
・検討委員会に正しい情報が伝えられないまま、緑豊かな戸建て住宅街のわずか300メートル
　手前に移設しようともくろんでいる点。
・風向きから、木刈小学校、小倉台小学校などのある大住宅街に向けてばい煙がまき散らされ
　る可能性が極めて高い状況である点。
・栄町の町長が開き直って住民を罵倒するようなセリフを吐いていた点。

このような状況から、怒れる住民たちが結束しています。噂ですが、どうやら右翼なども
入り込み、街宣活動につながる可能性も否定できないそうです。このままでは、印西発の成田
闘争になりかねません。

[521: 匿名]

マルチよくない

[522: 匿名さん]

そう？千葉ニュータウンのエリアでどのような問題が起きているのか広く周知し、この町に住むべきか
否かの判断材料を提供すべく、あまねく情報を提供するのは悪くないと思うぞ？

そういう意味じゃ、テレビなんてマス媒体として同じような情報を全国規模で毎日の様に流してるし。
嘘の情報なら良くないが、実際に起こっていたり、起こり始めたりしていることだからね。

印西市の市長が独善的で、地縁、血縁にしばられた閉塞的な行政を営んでいるというのは今後の居住
するしないにとっても必要な情報になるだろうから。

これからも必要と判断したら情報を提供し続けるよ。

[523: 匿名さん]

でもやつぱりマルチはやめてくれ。

[524: 匿名]

かたよった情報も良くない

[525: 匿名さん]

>>515
篠原の時（スタートダッシュ）はまずまずでしたが・・・。

営業がしつこくて、売る事しか考えてない低いレベルだった。
実際に建設が進むと外観がＭＲで流れるビデオやイメージと比べかなりダサかったし、質もイマイチだった。

[526: 匿名はん]

>>520
なつかしいな～過激派のビラみたいだね
こんな書き方じゃだれも共感しないよ
問題の取り上げ方が下手すぎるｗ

[527: 匿名さん]

過激派世代が中心？

[528: ご近所さん]

ここの夜は綺麗だよ。
夜来たら欲しくなるんじゃない。
モデルルームに夜の写真アップしたら？

[529: 匿名]

ここ中古じゃないの？

[530: 匿名さん]

みんなクリーンセンターの移転の実情をしらんからそんなことを言えるのですよ。駅前から遠くなった、
ああ、良かった良かったっ！てなレベルでしょう？その方がよっぽど地域エゴだよ。この問題は根深い。

・そもそも環境整備組合が「環境委員会」なるものを作っていたのにその中に移転候補地の自治会が含まれて
　いなかった。他の自治会は移転先情報について知っていながら移転候補地先の自治会に知らせることもして
　いない。
・環境組合が諮問機関として設置した「検討委員会」で配布された地図には、住宅地が含まれていない地図を
　使用しており、検討委員が錯誤したまま移転候補地があげられた。
・印西市ハザードマップでは、移転候補地が「液状化の恐れがある地域」として指定されており、安全面に
　考慮しているという説明と完全に矛盾している。
・形式面では適法に進めているとの外観を保っているつもりのようだが、実際は意思決定のプロセスに違法性
　が高い。検討委員には移転候補地の用地取得に20億程度と説明しているようだが、なぜか議会では40億とい
　う説明がなされており、20億もの増額が秘密裏に行われている。
・東京電機大学での説明会では検討委員が「そんな話は聞いていないぞ！」と発言。また、土地の地権者だ
　った人からも「土地を返せ！」と発言が出るなど、検討委員ですら寝耳に水の内容であった。
・印西市の風向きは東向きの風が多く、木刈、小倉台、大塚などの大住宅群に向けてばい煙が巻きちらされ
　るという点。もちろん学校や保育園に向けて煙が飛んでいくことになる。
・移転しなければ何も損失が発生しなかったが、このままでは住民訴訟に発展し、土地の評価損に対する
　国家賠償or損失補償に展開し、移転先土地の取得費用だけではなく、数10億の損害賠償に発展し、結果
　環境組合だけでは担保できない債務を、組合構成市町村が税金で担保する形になり、住民負担として跳ね返
　る。

煙突が遠くになったから良いのではないのだよ。財政逼迫の折に、経済的合理性がない移転など持ってのほか。
数10億のコストをどうやって担保するのか誰も論じない。駅前のマンションに住んでいる連中は、もともと
煙突があるのを分かっていて購入＆居住している。環境よりも生活利便を重視していた連中ばかり。
たなぼたラッキーで移転がなされ、安心しているのだろうが、そんな短絡的な思考で解決できる問題ではない。

[531: 匿名さん]

なんでこんなところでやるのかね。嘆息
そのほうがおかしいよ。戸神台とは無関係。ＫＹ

[532: 匿名]

街bbsでリモホ出してやればいい

[533: 匿名さん]

ちなみに、移転計画を立てていた数年前には住宅が非常に少なかったのは確かだ。
しかし、URが宅地をバンバン売りまくり、あっというまに400世帯の大住宅群が出来上がった。

移転が3年前程度から論じられているのならば、住宅予定地の開発などすべきではない。
あのエリアには最近ビックハウス印西店がオープンし、ますます人が集まり賑やかになる。
そのような場所にわざわざ嫌悪施設を移転させる政治センスがまったく分からない。

また、行政が移転先を選ぶ際に参考にしたとされる昭和35年建設省告示によると、「市街地開発予定地から500メートル以上離れた場所に設置すること」「風下に住宅群がないこと」などが盛り込まれており、なぜかこの基準を適用せずに、熱供給センターの場所ありき、で移転先を決めている。

大義名分は環境コストの削減、だそうだ。では、熱供給の実態を知っているだろうか？温水プールやビジネスモールに熱を送っているのだが、この熱効率はわずか10数パーセント。温水プールなど民間業者に委託しているため年間8千万円ものコストがかかっている。そもそもビジネス街に温水を提供して何になる？省エネ施策など各企業が独自に行うべきものであって、行政が200億もかけてサポートする必要などない。こんなことをしても、住民には温水一滴すら来ない。

駅前のマンションに住んでいるバカボンのパパたちは、とにかく近くから煙突が見えなくなればいいと思っているエゴの集合体だと思われる。移転に賛成する署名活動も数年前に行われた様だ。しかし、移転の趣旨というのは、あくまで住宅街から嫌悪施設を移転してほしいということ。道路挟んで500メートル先に移転しても何にもならない。神奈川や東京の様に土地がないならまだしも、これだけ広大な土地がある千葉ニュータウンエリアにおいて、わざわざ既成市街地の目と鼻の先に数100億もかけて積極的に移転させる理由がない。

移転に反対している連中は、市政に関心を持ち、税の使われ方、意思決定のプロセスに疑問を持つ賢者だ。
賛成している連中はエゴの塊でしかない。本当に千葉ニュータウンに住み続けていく覚悟があるならば、
市民にならなければならない。目先のえさにつられて民主党に投票し失敗したように、あのような政治判断を下す市長を選んでしまった自らを恥じなければならない。

いずれにせよ、クリーンセンター移転についてはそんなに単純で簡単な問題では無いのですよ。自宅からわずか数100メートル遠くなったと喜んでいるおバカさんたちが、少しでも市政に関心を持つことを願ってやまない。

[534: 匿名さん]

このような総合的判断に基づき、正確な購入判断がなされることを期待しているからですよ。
書き込まれた内容は嘘ではありません。印西市役所に電話して聞いてみても構いません。

マンション購入を考えているみなさん、自分がこれから住む町の政治がどのような実態＆醜態をさらしているのか、よく考えてから検討して下さいね。このような市政が横行する限り、必ず自分の身に跳ね返ってきます。
その思いから投稿をしているのですよ。移転を進めたい住民がマルチだのなんだのと追い出そうとしているだけです。

物理的なマンションの情報だけではなく、住んでいる町でいまどのようなことが起こっているのか、自分が住もうとしている町の市政がどのような状態になっているのか。これは住んでいる住民じゃなければ分からないことです。生の声です。移転賛成はは自己中心的視点から論じているのです。だれがそのような巨額費用を負担していくことになるのか？子供達が負担することになるのです。

この施策を実行することで、環境組合を構成している栄町の住民負担率は100％を超えることになります。
つまり、破たんです。そのしわ寄せは印西市と白井市に押し寄せます。

これからも情報を発信し続け、千葉ニュータウンについての知識と理解を深められるよう、投稿させて頂きます。

[535: 匿名さん]

投稿されたビラによると結局、焼却炉の移転に反対している人たちが目指しているところは、
元の場所に建て替えなんでしょ。結局は自分の住まいより遠ければOKという考え。

ばい煙とかなんとかで木刈、小倉台の住民を反対運動に巻き込もうとしているみたいだけど、
目指すところがそれでは、だれも付いて来ないよね・・・

[536: 匿名さん]

530も書いている。
移転しなければ何も損失が発生しなかった、と

[537: 匿名さん]

＞５３５
全然論理的なない様じゃないねぇ。

移転反対派の主張というのは、「現在地建て替えた方が経済的合理性があり、不要な損失が発生しないから、移転するよりも現在地の方が望ましい」という事なのであって、あなたの様に「自分の住まいより遠ければOK」という考えではないですよ？

最大到達濃度が高くなるのは木刈、小倉台の小学校や住宅街の付近である事はどうやら間違いない。

当該エリアの住民を反対運動に巻き込もうとして恣意的な情報を流しているわけでもない。

住民説明会に参加して話を聞いてみたから、それは間違いない。

むしろ関心を持たずに「遠くに移転すればラッキー」と思っている悪い連中は、駅前にいるマンション居住者達の方だ。

もともとそこにクリーンセンターがあるのを分かっていて購入しているんだから、そのリスクを負うのも別に不思議じゃないしね。

[538: 契約目前]

まっ総合的に判断してこのマンションは“買い”ってことかな。

市民活動が好きな人もいるみたいだから、放っておいても致命的におかしな市政になりそうもないし。

温水プールも近いしね♪

[539: 匿名さん]

クリーンセンターの移転ごときより、放射能に関心向けろや。

私立公園など0.5が当たり前。糞が！！！

[541: 匿名]

ここって新築なの？

まだ売ってるの？

広告ないし、完売したかと思ってた。

[542: 匿名]

幼稚園でそんな数値だしてるところないだろが。０・１台だよ、大半は。
訴えられるぞ