ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

[匿名さん]

引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.12平米～109.58平米


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[401: 匿名]

↑さんへ
内覧は楽しいです。大変かも？しれませんが気になる部屋は全部、見る事をオススメします。間取りが一緒でも階数・場所で眺め・雰囲気が全く異なりますから。マンションの外廊下は、とても響きます。なるべくならエレベーター近辺は避けた方が良いと思います。足音・会話が部屋に響くんですよ。これは内覧では、わからない事なのでチョッとしたアドバイスです。

[402: 匿名]

南側の二棟も少しだけ具体的になってきたみたいね

[403: 匿名さん]

8階建てのこれかな
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz166937287...
http://suumo.jp/mansion/kankyo/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz16...

[404: 匿名さん]

ということは、共用施設は別ってことだよね。元々710戸の予定だったマンションの戸数が減るの？

[405: 匿名さん]

駐車場の面積からして、150世帯分の車は入らないな。
3~4段の機械式駐車場か？？
レジデンスからの眺望悪くなるな・・・

[406: 匿名]

チラシを見ると全くの別の様ですね。

確かにレジデンス住民は 景色が全く変わりますし
これから１年間は騒音に 悩まされそうです！

新しいのを作るよりも 空き部屋を埋める努力を 長谷工にはして欲しいですよ。

[407: ビギナーさん]

ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央｜長谷工の新築マンション
北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩7分

http://www.chibant150.com/index.html

[408: 匿名さん]

しかしこのHPはひどいね
日本橋や新橋までの所要時間が大きく書いてあるけど、通勤時の所要時間ではなくて
5分以上余計にかかる通勤時は下の方に見えないくらい小さく書いてある

[409: 匿名さん]

このブライトビューテラスの販売方法はresidenceにとっても
良い販売方法だと思うけれど。
residenceが完売するのを待って同じような２棟を
建設するなら習志野の○○○シアの轍を踏みそう。
このまるっきりタイプの違う２つの物件なら同時進行できるから
residenceにとっても有利だと思うけど。

[410: 匿名]

これだけ選択肢があるなら待ちたいね。
蛇口まで選べるマンションってなかなか無いからね。

[411: 匿名さん]

長谷工の販売能力はすごいね
レジデンス、ブライトビューテラス、ユトリシア・・・
ついでに廃墟マンションも引き取って完成してくれないかな
あれのせいで駅南のイメージが悪くなっているからね

[412: 匿名さん]

ＭＲが棟内になったのですか？

[413: 匿名]

かなり前からね。

[414: 匿名]

毎週のように引っ越ししている人いるから、ここ結構売れてそうですね。

[415: 住民さんＲ]

見学してる人も多いですよ〜。

[416: 匿名さん]

ちなみに４番館は完売間近です。

[417: 匿名さん]

それは良かったですね。
実際の部屋を見られるからなおさら良いのでしょうね。

[418: 匿名]

完売間近って
本当の情報ですか？

[419: 匿名]

418
ＭＲ行ってみれ。

[420: 匿名]

何か着実に売れているような。
三番目にかかっていた横断幕がなくなった。今は五番館にかかっている

[421: 匿名さん]

安売りか・・

[422: 匿名]

売れ残るよりはいいのでは？

[423: 匿名]

目の前のマンション工事も始まった事ですし、

マスマス売れにくい状況！
安売りするしか無いでしょうね。

[424: 匿名さん]

だからって他物件の悪口や嘘を言って売るのは如何なものかと・・・

[425: 匿名さん]

>424さん
ご自分がそうなのでは？

[426: 匿名]

営業さんは
そんなもんですよ！

住んでみて分かった嘘 沢山ありました。

契約の為ならば
出来る事は何でもするのでしょうね…

[427: 匿名さん]

つかれた嘘の内容を出せますか？

[428: 匿名]

出していいですか？ここの話じゃないけど…。

[429: 匿名さん]

ここに無関係なら
止めたら？

[430: 匿名さん]

>>426
ストレス発散のために誤解を与える書き込みはやめましょうね。

[431: 匿名さん]

４，５番館もかなり埋まってますね。
夜に明かりのつく窓が多いのには驚きました。

[432: 匿名]

本日も多くのご家族が見学にきてますね。

[433: 検討者]

値引きいくら？

[434: 匿名]

値引きは
棟・部屋によって違うと 思いますよ。
早く売りたい場所は値引き＋オプションなどが付いてくるかと思います。
現地にて営業とのかけひきをしないと！

[435: 匿名]

４３３は検討しなくていいよ。

[437: 匿名さん]

第三工区だって
全然違う名前なんだけどね。
よく調べてね。

[438: 匿名]

コピペ投資家ってこんな感じｗ

[439: 匿名さん]

ここのネーミング変えたり、６，７番館は全然違うものにしたりする
方法は成功していると思います。
習志野の巨大マンションにその答えになりそうなレスがあります。

[440: 匿名さん]

439ゆとりさん、暇なの？

[441: 匿名]

今どのくらい売れ残りあるの？

[442: 購入検討中さん]

売れてると担当の方が言ってたけど、完成して在庫になっている状況自体、売れてない。うちは、ここの物件はパスしました。

[443: 匿名さん]

完成後販売ではなかった？

[444: 匿名さん]

駅から徒歩5分でも即完売とはいかないんだね

[445: 匿名]

ここはある程度しっかりした収入がないと辛いから。入居したあとは安い生活費で天国

[446: 匿名はん]

78平米の物件は実際の販売価格いくらぐらいなの？？？

[447: 匿名]

ＭＲでご確認を。

[448: 匿名]

駅に近い②③番館って空きないのかな？？

[449: 匿名さん]

ない。完売
中古ならあるかも

[450: 匿名]

地震の影響なしですか？

[451: 匿名はん]

NT千葉住民です
水道、ガス、電気、ケーブル等インフラ問題なし。道路問題なし。
ガソリンも今日入れた。
結局停電も無し。
とても安心。

[452: 近所をよく知る人]

真名井の湯の前の道路は日が当たりにくい為、路面が凍結しやすい。
駐車場の入り口が安っぽい、、、。
近くにゴーストマンションが有り、気色悪い、、、。

[453: 匿名さん]

近所の人かい？
何かあったみたいだがイライラしちゃいけませんよ。

[454: 近所をよく知る人]

↑別にイライラしてないし、、、、、。
事実だし、感情は入ってない。何か文句ある？

[455: 匿名さん]

路面が凍結しやすいっていったって、所詮は千葉程度の寒さの中での路面凍結だしな。
駐車場の入り口が安っぽいっていったって、スーパー銭湯みたいな温泉にしたら全然良いほうだと思うけど。

[456: 匿名さん]

価格 2,828万円予定～4,600万円台予定
ずいぶん、価格に差があります。

4,600万円万円台の物件を買うなら他を検討したい。

駅

スーパー

病院

小 中 学校が徒歩圏内。

と・なると探すのが大変だ。


一歩下がって、駅 スーパーが
徒歩圏内の物件他にも
ありそうなんで探してみます

[457: 匿名さん]

やっぱりマンションは買い物に不便だね。一軒家だったら買い物の荷物なんかすぐ家の中に入れられるし、
マンションはすぐにそう言う訳にはいかないし、、。
ましてや、災害等の影響で車を出す時、順番でトラブルになりそう。まあセンティスの立体駐車場なんてヤバソウだな、、。

[458: 匿名さん]

ずいぶんとまぁ、低レベルな想定と結論だこと。
誰も否定も肯定もできないぞ（笑）

[459: ご近所さん]

自走式はまだしも機械式は・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45119/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154142/

[460: 匿名さん]

NO,458さん、そうは言っても人間結局自分や家族が第一に考えて他人の事なんて非常時には
どうでもよくなるんじゃないかな、、、。

[461: 匿名]

そもそも、そんな緊急時は道路が大渋滞ですから(笑

[462: 購入検討中さん]

将来的にマンション周辺がどうなっていくのか分からないのでまだ検討中です。どなたか詳しい方
いらっしゃれば教えて下さい。

[463: 匿名はん]

もうあまり分譲用の土地は残っていないのでは。

[464: 匿名さん]

わからないなりに自分でどこまでか調べた事を発表してください。

[465: 匿名はん]

だいぶ少なくなりましたね。
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=12&area=121&a...

[466: 匿名さん]

千葉ニュータウンの計画当初は３４万人だったんでしょ？
現在は９万人だっけ。もう土地が残ってないの？

[467: 匿名さん]

計画人口３４万は土地買収前のものだからね。
その後紆余曲折があった。

[468: 匿名さん]

用地が買収できなかったので縮小。
後に、中高層エリアを戸建エリアに変更してさらに縮小。
今に至る。

[469: 購入検討中]

四番館の売れ残りを検討中です。
一階か二階を検討しています。向かいのマンションの日陰になることが気になります。
冬至のころ数日は日陰になると伺いました。
まだ完成していないので実際はわかりませんが四番館にお住まいの方はどのような説明を受け納得されたのか気になります。

接遇に不安を感じました。

[470: 匿名さん]

No.469>まだ完成していないのに住んでいる人いるの？

[471: 匿名]

目の前がという意味。

[472: 匿名さん]

そもそも、どうやったらニュータウン区域の狭い面積で34万人住めるんだろうな？

[473: 匿名さん]

元々の計画はもっとエリアが広かったってこった。
駅もあと2つ増える予定だったんだ。

[474: 匿名]

昨日、エントランス近くの交差点で2件も事故があったみたいだけど、あそこって事故多いのでしょうか？

広いし見通しもいいのに何でって感じですが。

[475: 匿名]

さあ？

[476: 匿名さん]

エントランス前は宅配便とか訪問客とか路駐が多いからね。
特に右折レーン手前の、細くなっているあたりにわざわざ
停めている車が多くて、そこで対向車とすれ違いなるとヒヤッとするね。

イオンから橋渡って来ると下り坂で、信号変わり目とかスピード出して
通過していく車多いしね。
東京キリスト教大学から東京電機大学への道路が開通したら、
もっと交通量増えるから、ホント危ないよ。

[477: 匿名さん]

増えないと思うけど。

[478: 匿名さん]

５６８戸ってすげーな。 実際どのくらい埋まってるのか気になるところ

[479: 匿名さん]

もともとは710戸の予定だったんだ

[480: 匿名]

けっこう埋まってるよ

[481: 匿名]

広告でかいの入りましたね！

[482: 匿名]

半分も埋まってないよ

[483: 匿名さん]

嘘はいかんぜよ。
５６８戸が何棟からなっているのかのべてみんしゃい。
すでに１～３棟はほとんど完売状態。
それで半分も埋まっていない？

[484: 匿名]

474
見通し良すぎるから事故るんだろ。

[485: 匿名さん]

もともとは710戸の予定って・・・、今でも710戸の予定だし（笑）
6,7番館の存在を忘れないでね。

1～3番館はとっくに完売。
4,5番も残り少なく、このＧＷで引越しして来てる世帯が結構ある。

[486: 匿名]

座冷地田巣千葉入多雲中央

[487: 匿名]

全棟が完成したらどんな景観になるんだろ！

[488: 匿名さん]

？？
意味不明。

[489: 匿名さん]

前のブライトビューテラスとの調和のことではないですか。
でも全然違うマンションができると思えば別に違和感ないですよね

[490: 匿名]

どうですか？GWで引越ししてるご家族いますかー？完売ももうすぐですかね。

[491: 匿名さん]

４番館と５番館で引越しがありましたね。

[492: 購入検討中さん]

完売間近ですね

[493: 購入検討中さん]

日曜日に見に行かせてもらいました。
主人の実家も千葉ニューなのでいいかなと。
ただ、外壁だったり家のドアの上の壁とかに亀裂とかタイルがはがれているところがありますよね？
これってやっぱり震災の影響ですか？
担当の方に聞いたら、建物に問題ないとの回答だったのですが、実際目にすると
高い買い物だし躊躇してしまいます。
でもこの広さでこの価格は魅力的だしオール電化希望なので買いたい気持ちのがつよいです

[494: 匿名]

震災の影響が気になるのなら、もう少し待ってブライトビューテラスを買った方が将来的な眺望の面でも良いと思います。
ただ、レジデンスの方で大幅値引きがあるなら、ここもありですね。

[495: 匿名さん]

地震による塗装膜の割れを剥がしてタッチアップしています。
タイルが脱落した箇所も貼り直しです。

確かに高い買い物なので、不安要素が解消出来ないなら見送るのも良いと思います。

[496: 購入検討中さん]

ブライトビューテラスもいいなぁと思うんですが、オール電化と値下げも正直魅力的です。
私は内装とか間取りもすごい気にいったので、主人ともう少し話してみたいと思います。

[497: 匿名さん]

この時期にオール電化って魅力的ですか？

確実に値上がりする電気代に確実にくる計画停電。
しかもオール電化の強み、夜の電気代が大幅にアップするみたいだし・・・・

オール電化マンションに住む友達は、今まではオール電化は自慢だったけど、
こんなに国全体が節電モードじゃ恥ずかしくて言えないって言ってましたよ。

[498: 購入検討中さん]

4号館5階狙ってますが
ブライトビューで日当たり大丈夫ですかね。
それが解決できれば、もう即契約したいんです。

[499: 匿名]

497自身が恥ずかしい

[500: 匿名さん]

どこが？
確かに今、世の動向としてオール電化ってマイナスで見られてるのは事実ですよね。
新築マンションで、オール電化仕様からガスコンロに変えたマンションは沢山ありますよ。

ただ、オール電化だから恥ずかしいってことはない。