ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

[匿名さん]

引き続き「ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央」についてや近隣施設などについて情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

★暴言・荒らし・煽り行為には釣られずに即削除依頼をしましょう★
★釣られて反論したあなたも荒らしと同じです★

所在地：千葉県印西市戸神台2丁目1番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.12平米～109.58平米


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[262: 匿名さん]

蜂は勘弁だけどセミなんていいじゃないですか。
虫が嫌だから庭潰す？
自然の中で昆虫のいないほうが不自然でしょう。
農薬まけばいません。庭か昆虫かアンケートでもとれば。
自分達の財産なんだから完売したら
どうにでもできますよ。プリスタのように数本の木と芝生にでもできるし。
蜂が来るというのは蜜があるんだろうし

[263: 匿名]

農村のど真ん中にポツンと作った街なんですから、虫に囲まれるくらい我慢しないと。
むしろ、自然が近くにあって良いなと感じれるくらいの人が住む場所だよ。

[264: ご近所さん]

北口は虫が全然家のまわりには
いないので
少し寂しい。庭がなくても林が前面にあるから。綺麗な庭を楽しんだほうがいいですよ。虫子なーずでも置いたらどうでしょう

[265: 匿名さん]

印西市の情報ポータルサイトがオープンされいます。
買物情報や公民館、公的施設、病院などが掲載されていて、口コミも受け付けています。
イベント情報なんかもあるようですよ。
http://www.inzai-city.com/

[266: 住民]

ベランダに蜂は怖い！
結構、大きいのが来ます!!
見つけたら即、部屋に避難ですよ。

[267: 匿名]

今夏、我が家には、カミキリムシ１匹、コクワガタオス２匹、メス１匹、セミ４匹、コガネムシ多数いました。息子は大喜びでした。ハチはまだ見てないけど、確かこれからがシーズンだよね。

[268: 匿名さん]

>>266
今年は蜂が多いね。うちは戸建だけど大量に巣が・・・

[269: 匿名さん]

市役所に通報しる。たしか巣はとってくれる？

[270: 購入検討中さん]

５番館を見に行ったのですがすごく景色がよくて気に入りました。

でも前の空き地にはマンションが建つみたいですよね。。。

何階建てか、建物の向きとか何か情報知ってる方いますか？

[271: 匿名さん]

同じマンションでしょ。
でべ７に聞けば

[272: 購入検討中さん]

でべ７ってなんですか？

４番館ではなく５番館（ななめになってるほう）の西の空き地です。

わかりますでしょうか？？

[273: 入居予定さん]

5番館の前は小学校ができるという噂もありましたが、
まだ何も計画がないそうです。
マンションができるというのはどこ情報でしょうか？

[274: 匿名さん]

これ見れ
http://www.pref.chiba.lg.jp/business/newtown/pamphlet/cnt-map.pdf

[275: 匿名]

以前書き込みさせて頂いた者ですが(234、236)、購入することに決めました。
広さと価格と周りの環境の良さに惹かれ、即決(3度ほど伺いました)してしまいました!!

ローンの審査次第ですが、9月末に入居予定です。
千葉ニュータウン付近には知り合いが全くいないので、入居したら早く住民の方の知り合いを作りたいです!

住民の皆様、どうぞヨロシクお願いします。

[276: 住民]

いらっしゃい。
大歓迎です

[277: 匿名さん]

西側は医療モールができると何度言ったら・・・
http://www.obayashi-pm.co.jp/kaigyo/list.html

[278: 匿名さん]

医療モールの南側区画（小学校予定地との間）じゃ？

[279: 住人。]

五番のところの空き地は 小学校が出来ると営業さんから聞きましたよ。

[280: 匿名さん]

小学校の計画は中止じゃなかったの？

[281: 匿名さん]

中止になったのは中学校。
小学校の隣に予定地があったが、公園に変更された。

[282: 匿名さん]

小学校計画が中止になって医療モールになったんでしょ。

[283: 住人。]

えっ！医療モールに変更になったんですか？
学校が出来ると正直、煩いから嫌だな…とは思ってたけど医療モールなら何かと安心ですね♪

[284: 匿名さん]

ちがう。

[285: 匿名さん]

これが現状最新だ
http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt/chiba-nt/tochi.html
レジデンスは12住区内で小学校は１つ計画されている
http://www.pref.chiba.lg.jp/business/newtown/pamphlet/cnt-map.pdf

[286: 匿名さん]

277の医療モールは、トライアルの南。
リブラの戸建街の北側だ。

[287: 匿名さん]

建物がチープだから中庭や地域情報ぐらいしか話題無い？

[288: 匿名さん]

レジデンス住人はトライアル、
サンクタス住人はイオンモール
どちらも便利だがイメージ格差がすごいｗ

[289: サラリーマンさん]

>>288

昔社会科で勉強した南北問題を思い出しました。
日綜の物件が中央・牧の原・日医大と全て駅の南側というのは偶然でしょうか。

[290: 匿名さん]

南側の土地は安いのです。
なぜ安いかは昔から住んでいる人だけが知っているらしい。

[291: 匿名さん]

南側が商業施設として千葉ニュータウンの中で一番きれいでしたよ。

北側はバブルに住宅がつくられて、コンペに通った物件しか建てられなかったというだけです。
それで大変高かった。
バブルのときは
白井南側。中央北側。西白井。小室が
踊らされました

[292: 入居予定さん]

最新って言ってもその資料古くない？

学校は教育委員会に聞いた人がいて、計画がないと言っていたらしいよ。
子供の数が増えたら検討する"かもしれない"という状態。

医療モールも徒歩3分圏内(HP記載)だとメインエントランス側だったりしないの？
5号棟側だと徒歩10分くらいはかかるかと思う。
とは言っても5号棟側は複合的土地利用の計画地区だからやっぱりそうなのか…。

[293: 匿名さん]

付け加えると、今でも中央南の土地は高いですよ。牧の原よりはるかに高い

[294: 匿名さん]

件の場所は戸建っぽいです。
http://housing.ur-net.go.jp/kakuchi.asp?chiku=121&bango=2%2D38

[295: 匿名さん]

低層ではなく中高層住居専用地区と書いてますね。
その横は小学校ができると営業さんが言ってましたよ。
医療モールは道路の向こう側なので全然違うと思う。

[296: 匿名]

戸建とも書いてあるし、１７０へいべー以上とも書いてある。
紛らわしい。

[297: 匿名さん]

竣工後の値引きＶＳサンクタスって感じですか？

[298: 匿名]

どちらもコンセプトが違うから
好きな方を選べばいい

[299: 匿名さん]

駅南側の土地はここ8~9年ぐらい前に造成されたよ。
前は山林で、荒造成のみ完了してしばらく放置だった。
タイミング的に、これまでURが販売まで手掛けていたやり方を改め、
民間開発（民間に土地を売って自由に開発させる）のはしりだったよ。

駅南側は、全エリア中高層の集合住宅だった土地利用計画が変更されて、
半分が戸建エリアになった。

民間開発の競争の原理も働き、駅に近いマンションなのに、
値段はバブル直後にUR主導でコンペを行った物件に比べて、
はるかに手ごろだった。
また、駅に近いエリアに戸建街が出現した。
以前に買った、北側の人達からしたら、気分の良い光景ではなかったんだ。

さらに、物議を呼んだのはセンティス。
商業地に初めて建ったマンションで、あの土地にはもっとシンボル的な
施設が誘致されるべきと、相当なバッシングを受けた。
しかも仕様は良いのに、価格が安かったから、北側住民を中心に、
南側は学校が遠いとか、スーパーが無いから安いと、こじつけられて、
掲示板は大荒れだった。

北VS南の構図には、こういう背景があるのだ。

いっとき収まったけど、サンクタスが建つせいで、また、この構図が
復活してきたよ。

[300: 匿名さん]

医療モールはトライアルの南にある公園の隣。
郵便局の向かい。
↓このページにある写真の低層棟。
http://www.obayashi-pm.co.jp/kaigyo/list.html

[301: 匿名さん]

２９９さんの言ってる開発状況はその通りですが
北側住民を誤解してるのではないですか？
同じ中央駅圏としてバブルが終わってしまって今の南口の価格ということは承知していますし、北側住民が板を荒らすなどとんでもない。
線ティスの掲示板は最初からロムしていましたが、市同士の対立を感じさせました。
北側対南側の対立構造を作り上げたい
意図が感じられる
南側も同じように開発してもらいたいと言うのが北側住民の真意だと思います

[302: 周辺住民さん]

まあ掲示板いろいろな意図があるってことだ。
賢く付き合いたいということだ。
サンクタスもできるし、レジデンスもあるしで
対立させて喜ぶのもいそうだな

[303: 周辺住民さん]

それにしても２９９は大分古い住民だな。千葉ニュータウンの住民だがどこの住民だ？

[304: 匿名]

センティス反対運動なんてありました？
地域の談話室で
病院が欲しかったという意見はありましたけど。

あのときは隣に先行販売してたのがあるから、両方の過去ログみればわかると思いますけど。
中央の住民が中央のことボロクソに言う筈ないですよね

[305: 匿名さん]

サンクタスブランドにしては安そうな価格設定だけど、
レジデンスのほうがグレード高いのかしらん？

[306: 契約済みさん]

レジデンスは、他のマンションでパンフに載せている売り設備などが乗ってないけど標準装備されているのが結構あって、そういうのも加味すると結構いい物件だと思いますよ。
駅に近くて値段は安いし。確かに外観がチープという人もいるみたいですが、経験上、相当な高級マンションでない限り、数年すれば気にならなくなるし、どれも一緒ですよ。
オール電化は初期投資がかかるから最近はほとんど見られなくなっちゃいましたね。

[307: 周辺住民さん]

　ここの物件の自慢は中庭だけみたいですな。
　４号棟のまえは７階建てマンションが建つ予定。５号棟の前は戸建てかマンション。
エントランスまでは駅から５分、近いそれとも遠い？外観は確かにチープ。北側廊下の
柵が物語っているような。これは何年経とうとも同じ。ガス併用よりオール電化の方が
初期投資は安いのでは。各戸にガス管引かないで済むでしょう。

[308: 匿名さん]

エントランスから駅が５分（早い徒歩で３分くらい？）なら近い気が。
廊下の柵って大規模修繕の時に手当て出来るでしょ？
給湯器＋ガス管より、タンク＋ヒートポンプユニット＋配線の方が高いのでは？

洗車スペースも良いけどなぁ。

[309: 匿名さん]

３０７、某新線沿線の某人気マンションも柵スカスカらしいが某財閥系のマンションも柵スカスカで高級マンションでないかぎり柵スカスカだということだから無問題

[310: 住まいに詳しい人]

廊下側はスカスカの柵の方が放熱や埃が溜まらないなどメリットが多い。
今やエアコンは一室一台が当たり前になってきたからね。
コンクリ壁の廊下とでは夏場の温度差は歴然だよ。

玄関ポーチも人気があるけど同じく埃がたまったり、規約で何故かそこにモノを置くのを
禁止していたりで、住みだしてみると無駄なスペースだったとか要らないという声も多い。
せっかくの幅広い廊下が狭く感じるのもデメリット。

そういう意味では一見安価な感じのするポーチなしスケスケ柵仕様の廊下側が、一番効率的で
無駄のない仕様というのが解る。
設計側から見れば、スケスケ柵＋ポーチなし＋トランクルーム付きがベストだと思う。

スケスケ柵でも質の悪くないのを使っている物件が同ニュータウン内にあるよ。
それから廊下に好き勝手にモノを置かない住民の質も大事になってくるね。

[311: 匿名さん]

廊下側ね。
ここは南側も多数がスケスケ。