パストラルハイム萬代橋ってどうですか？

[ご近所さん]

パストラルハイム萬代橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.31sumai.com/mfr/C0716

物件データ：
所在地：新潟県新潟市中央区万代3-2454-1(地番)
価格：2340万円-4380万円予定
間取：2LDK-4LDK
面積：64.17平米-93.9平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理担当者）2009.3.6】

[22: 伊達]

個人名出すとは… マナー違反だなぁ。営業マンさん！新聞社ビルより20階建てチョー高層マンションの心配したら？
大体マンションごときで人生変わるんかいな？軽いんだねぇ。

[23: 川沿い住人]

今はたしかに良い風が通り抜けますね

でも住人の方は高層階の冬の風の強さをまだ知らないのですね〜
目の前真っ白、寒くてなかなか部屋は温まらないですよ。さらに最上階とくればますます

あの駐車場も大変ですね。雪が吹き付いたら凍るでしょうね〜

日報さんが近隣の住人を考えて建てるわけないですよ。安易に考えては危ないと思います。

[24: 匿名]

お部屋が暖まらないのは一戸建ても同じですよね…
実際、この部屋には2月にも入ってみました。寒いのは良くわかっています。
完璧な物件など、はっきり言ってありえないと思います。
私達も一戸建てを含めて色々な住み替えを考えた上での決断でした。
実はこのマンションのまえにも10年以上万代のマンションに住んでいました。そのマンションに住んだ経験を踏まえて、このマンションに決めたのです。何より万代から離れたくない事と駐車場の安さは魅力でした。以前の駐車場代の2分の１以下というのは、万代に住んでいらっしゃる方なら良くご存知だと思いますが、駐車場代の高い万代に住むにはポイントが、かなり高かったです。駐車場が凍るのは、どこもそんなに変わらないのでは～と思うのですが…
そういう意味でも経済的な事を考えれば人生は変わりますよ（笑）
でも軽いのかなぁ…
それにしても、2ヶ月ぐらい投稿が無かったようなのに、すぐに反応が返ってくるのは凄いのですね！
私は、ただ住んでみた感想を迷っている方の参考になればと私の意見を申し上げただけなので、これ以降の投稿は致しませんね…
とにかく万代は良い所ですかし、住民もそれに見合った素敵な人になるべく、清く正しく美しい人生を育もう～という事で締めくくりたいと思います。
私の投稿に反応して下さった方、ありがとうございました。どんなこ意見でも見て頂いた事が嬉しかったです。

[25: 匿名]

ひとつだけ謝らせて下さい！
営業マンの名前を具体的に挙げてしまったのは、確かにルール違反でしたよね…すみませんでした。
ただ、色々とモデルルームを見学したのですが…彼の対応が、何故かとても心にひびいたのです。でも、確かに他の方がどう感じるかは、その方の感じ方によっては変わってきますよね！
たまたま、我が家と彼の相性が良かったのかもしれません。
お部屋探しは、とにかく色々な物件を見て、何か心に訴えて来た物と契約するべきですよね…ペット探しと同じです。同じマンションのお部屋でもそのお部屋によって表情が全然違うので、とにかく色々な物件を見た方が良いですよね…
以上、ひとつ目のマンション購入で失敗した者の意見でした…

[26: 匿名さん]

数か月前に興味本位でモデルルームを見に行った
案内してくれたお姉さんがとても丁寧で可愛かった
いろんなモデルルームやモデルハウスに行ったがNO,1だった（異論は認める）
この書き込みもマナー違反？

[27: 匿名さん]

写メみせて～

[28: 周辺住民さん]

最上階の電飾
川向こうから見るととってもステキ

[29: 匿名さん]

久しぶりの入居者
引越し日　天気がよくて良かったね
冬の新潟では珍しい天気でしたね
お互いに快適なマンションライフを楽しみましょう

[30: 入居済み住民さん]

待たずに車を出せる駐車場は、決め手の一つでした。
意外に渋滞がないことに驚きました。

最上階・・・いいですね！

我が家はずっと下ですが、実は景色もそう悪くないんですよ。
購入前は色々比較して悩みましたが、ここはどんなﾗｲﾌｽﾀｲﾙの方にも悪くない物件だと思います。

何より住み心地が最高です。

[31: 大安食堂]

住友のシティハウスより2割以上安い物件はお買い得か？結果は10年後？

[32: 匿名さん]

見学に伺った際に、部屋の中で
自分の声や営業さんの声が妙に響くのがとても気になりました。

[33: 物件比較中さん]

入居者の方に伺いたいのですが、音、特に足音などの衝撃音に対する防音・遮音性は如何でしょうか？

当初の計画ではスラブとフローリングとの間の空間にグラスウールを敷設する予定だったようですが、
途中で変更になってグラスウールの敷設は廃止になったようですね。
まぁ…グラスウールは足音のような低周波の音には殆ど効き目は無いようですが。
そのかわりフローリングの遮音等級を１つ上げたようです。
その効果がいかほどが気になるところです。

[34: 入居済み住民さん]

あくまで個人的な感想です。

上下横に入居者がある部屋に住んでいます。在宅時間が短いのか、静かに生活してらっしゃるのか、具体的にはわかりませんが、家の中にいる限り、とても静かです。時々遠くでコトッと音がする感じがありますが、テレビをつけていたりこちらも動いていると気づきません。過去に住んでいたマンションは賃貸仕様のため、単純には比較できませんが、格段に静かです。音の件で気になったことはありません。

[35: 物件比較中さん]

なるほど、通常の生活音なら問題無さそうですね。

ただお子さんがいるところでは、また違ってくるかもしれませんね。

子供はどうしても走り回ったりするので、迷惑をかけたりかけられたりすることも考えられます。
どちらの当事者にもなりたくないので…

[36: 契約済みさん]

購入して家具は入れ、まだ入居していない者です。
今回の地震ではどのくらい揺れましたか？
テレビが倒れていないかちょっと心配なもので教えてください。
ちなみに半分より上層階です。

[37: 購入検討中さん]

書き込みがぜんぜんないですね。
お値段はかなり安いのに、あまり人気がないのかな。
超高層の老人介護施設って高さ何メートルかどなたか知りませんか？
南側も完全にふさがれてしまうのでしょうか？

[38: 匿名さん]

アレって確かオーハシアーキテクトが建てるんでしょ。そっちに聞いたほうが早いですよ。

[39: 購入検討中さん]

オーハシアーキテクトさんにホームページから聞いてみたところ、
ちゃんとお返事をくれました。
老人介護マンションは白紙の状態だそうです。

ということで、南側が何階までふさがるかは建設計画が具体化するまで
当分わからないようです。当分は何も建ちそうもないようですが…
不安解消というわけにはいきませんでした。

[40: 匿名さん]

あらら、予定は未定、ですか。デイサービスなども飽和状態なのかな。それとも銀行との関係か、何れにせよ不安ですね。噂が先走っているようですが周辺住民の意見を先に伝えておくのもいいかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

マテリアルが揃わずいろんなものが組めないでしょ。
何より人手が足りない。

いろんなものが大手ゼネコンにおさえられ
しかも東北への供給が最優先になる。

復興が終わればすぐに建つでしょう。