BELISTA吉島ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA吉島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区吉島西2丁目738番48（地番）
交通：
広島電鉄江波線 「舟入南町」駅 徒歩8分
「吉島西」バス停から 徒歩3分（広島バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.38平米～91.59平米
売主：藤和不動産 広島支店


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[21: 匿名さん]

中学隣接校入学の申請状況みたらだいたいわかります　吉島区域はよそに行く子はいてもよそからの申請はほとんどありません　まあできる子は修道行けばすむことですけど　

[22: 匿名]

自分が通ってたときは、落ち着いてたんだけどな。
なんか残念

[23: 匿名さん]

学区以前に低級マンションには住みたくない。
見た目、住み心地共に悪し。

[24: 匿名]

いろんな意見がありますね。

[25: 匿名さん]

藤和不動産低級マンションなんですか？施工会社の大末建設が評判が悪いって聞きますね。。。実際はどうなんでしょう？

[26: 匿名さん]

↑

今広島市で大末が施工中の物件はライオンズ段原とこのベリスタ吉島みたいですね。
ライオンズのスレでも大末の事は話題になってました。
「大末建設」で検索するといろいろ出てきますよ。
まあ、個々の判断でしょうけど、良いか悪いかを言われたら決して良いとは言えないでしょうね。

[27: 匿名]

広島市内はどこの学区もたいして変わらない、という書き込みをどこかのスレッドで見ましたが、実際どうなんでしょうか？
学区によっては大きく違うというような書き込みをよく見かけるので疑問です。
もしかして広島市全体が比較的に落ち着きがあるのかな？と、良いように勝手に解釈しているのですが・・・。

[28: 匿名]

>>27
スレ違いじゃないですか？

[29: 匿名さん]

>>28
上の方でここの学区の話題が出ているので別におかしくはないですよ。

[30: 匿名]

学区がどうこう以前に、通わせる自分の子供をしっかり教育したらいいだけの話しだと思います。それに、いつの時代もどこの学校が悪いだの、そんなのどこでもあります。

ここでは、物件について真剣に意見を聞きたいので、大人な会話をしませんか？


主婦にとっては生活しやすい環境だとは思いますが、大きな道路沿い、騒音や揺れが心配です。検討されている方は、どの辺がマイナス部分と感じますか？

[31: 匿名]

>30
何を必死に腹をたてているのかは分かりませんが、マンション購入者に一番多いであろう子育て世代にとって、子供の通う学区は利便性と同等かそれ以上に大切な問題です。
あなたにお子さんがいないのかどうかは分かりませんが、皆さん真剣に考えていますよ。
ここの学区はどうなのかは知りませんが、学級崩壊などが起きている場合は本人の努力だけではどうにもなりません。
だから皆さんが質問するわけです。

[32: 匿名]

学級崩壊も基をたどると数名のモンスター家族の存在がみえてくる。
そいつらに兄弟がいる場合、弟がまた入学すると崩壊は継続される。
とにかくモンスター家族の詳細情報を求む！

[33: 匿名さん]

出来る子供は学級崩壊してても成長する。
結局は親の問題。

掲示板に腐ったコメントするような親の子供は
どこの学校に行っても腐った人間にしかならない。

学区を気にする前に自分の生き様を気にするべき。

教育熱心な親に勉強だけさせられて、社会に出たら
全然使えない可哀想な東大卒ってのも結構いるし。

学級崩壊してても成長できる子供。
そういう力を持った人間が社会の中で生き残る。

[34: 匿名]

>33
いかにもアレな子の親の考え方ですね。
荒れた学校では、まず一番に真面目な生徒が攻撃対象になるのです。
ごくごく当たり前のことをするにも何かと支障が出る、または出来ないよう追い込まれる、そんな劣悪な環境の中に、喜んで子供を放り込むイカれた親がどこにいるんですか？
あなたと同じような考えの人が多い地区には絶対に住みたくないですね。

[35: 匿名]

〉３１

まさにモンスターですね(笑)可哀相に。
精神的に弱い親が増えるから、子供も学校も崩壊するんですよ。
親がしっかりしつければいいこと。それを何かのせいにする親こそモンスター。
学校の評判が気になるなら、そちらの掲示板にいけばいいのでは？


本気でマンションを選ぼうと思う人間の集まりかと思いきや、なかにはこんな可哀相な方もいるんですね〜よほど貧しい家庭なんでしょう。
でなければ、こんなクズみたいなコメント出来ないですよね〜(笑)

[36: 匿名]

〉３３の言うとおり！


こんな場でくだらん意見交換しかできない、モンスターは消えて下さい
一番の荒らしです。


物件について話しましょう。

[38: 匿名さん]

あまり市営・県営がある地域はどうかなと・・・・
実際財閥系が建ててないのがその理由です

[39: 匿名さん]

庶民の財閥信仰か。
最近だと三菱は市営住宅のある庚午に建てたし、舟入とか庶民の町にも建ててるだろ。
三井は市営・県営のあるところに建てないというよりは高級住宅地と言われるところにしか建ててないだけ。

まあ心配しなくてもあんたの子供はろくでもない育ち方しかしねーから。
何のとりえもなく→受験失敗で２流学校→３流企業に就職→リストラ→どうでも良い老後

親が駄目なら、子供も駄目。あんたのうちは駄目駄目スパイラル。

[40: 匿名]

財閥系でも高級住宅地に絞った三井と違い、三菱は公営住宅があるような場所に建ててしまったり、あまり立地を考えて作らなかったから全然売れず結果撤退するハメになったとしか思えません。
格差が大きい地域(低所得者の多い公営住宅が多い地域など)は揉めやすいってことを、高額マンションを買うような高所得な人(俗に言う勝ち組)はよくわかってるんでしょう。

[41: 匿名さん]

俗に言う勝ち組の人間ですが、広島だとエリアはそんなに気にしませんけどね。高級住宅街って言っても大都市みたいに金持ちだけが住んでいる訳ではなく、ものすごく曖昧ですから。公営住宅が真横にあったら躊躇しますけど、同じ町内にあるくらいならまったく気になりませんね。逆にマンション派の私にとっては、高所得者向けの物件が少ないことが気になります。刑務所がある吉島でも造りが気に入れば買いますよ。4～5階建くらいで、敷地の広い質の良い物件つくってくれませんかね。

[42: 匿名さん]

お金持ちは吉島なんかの小汚ない町(失礼！)のマンションなんてまず買わないですよ。
私は到底勝ち組とは言えないですが、公営住宅やボロアパートが近所にあるような町なんて絶対に嫌ですもん。
実際の治安はどうか知らないけど、体感的治安の悪いようなところになんか住みたくもない。
私ら凡人よりお金持ちはそういうのに敏感ですから、貧乏人では絶対に住めないような(地価が高すぎて)高級住宅街の白島(物騒な川沿いの建物が建ち並ぶ西側は除く)や幟町周辺の高級マンションに住んでますよ。
最近はさすがに一昔前のような億を超すような高級マンションは新しく出来ないですが、かなり古い中古でも5000万を超すようなものが普通にあります。

[43: 匿名]

吉島って、みんなイメージよくないんですね
街にも程よく近く、バスも便数多いし別にイイかなって思ってたけど

[44: 匿名さん]

中古で5千万だと9割9分方期待出来ないんですよ。吉島でも良い物造ってくれたら買いますよ。セキュリティあれば治安とか大した問題じゃないですから。まあ、自分みたいな人間は少数派だから出来ないだけなんだろうけど。最近の物件ってタワー以外は小粒な感じで買いたいと思えないんですよね。

[45: 匿名]

>>44
高級マンションにとって周囲の治安は最も大切な要素の一つですよ。
あなたは家から一歩も出ないんですか？
出なくて済むならいいのですが、それはまず不可能です。
極端な例えですが、南アのスラム街に周囲から明らかに浮いて目立った超高級マンションがあったとします。
建物を出たとたんどうなると思いますか？
分かるでしょう？
そういうことです。

[46: 匿名]

>>45
極端すぎる

[47: 匿名さん]

う～ん。決めるのは買う人間だからね。個人的には吉島が危険とは思えませんけどね。わざわざ夜道を歩くわけでもないし。吉島でも納得の行く物件を造ってくれればある程度の需要はあると思いますよ。まあ、言いたいのは場所によらず中身が大事ってことなんだけどね。

[48: 匿名さん]

幟町にも痴漢、ひつたくりが出ますからお気をつけください。

[49: 匿名]

>>47
上のほうで書き込みしてる自称勝ち組君にしろ、わざわざ吉島にマンションを建てる必要があるのかね？
まだ治安いいとこいくらでもあるというのに

[50: 匿名さん]

47の自称勝ち組ですけど、そもそも治安が悪いって何を指して言ってますか？個人的には家の造り重視なので、どこのエリアかとか余り興味はないですね。マンションは纏まった土地があるところにしか建てられないものですし。

[51: 匿名さん]

>>39
持ち家買ってから発言してねｗｗ

[52: 匿名さん]

吉島って刑務所と公営住宅のイメージしかないわ
他府県はしらんが、広島の公営住宅って独特の感じがするよね・・・・

[53: 匿名]

>>51
持ってるんじゃない。
誰かと違ってデベ倒産してない物件（笑）

[54: 匿名]

・公営住宅＝低所得者用の住宅。
・犯罪率は所得が低くなるほどに高くなる。
・吉島は公営住宅が多い。

故に吉島は公営住宅の少ない地域に比べ悪くなる、と言えます。
実際の件数はどうかは知りませんが、犯罪の起きる確率は高くなるのは間違いないと言えましょう。
あと学区の話も上でありましたので意見を。
統計では親の所得が高いほど子供の学力も高いそうです。
公営住宅に住む同級生の学力や授業態度が悪すぎると授業もままならず真面目な生徒は足を引っ張られるのではないかと思います。
そうなると本人の努力だけではどうにもなりません。
もはや私立に行くしか手がないことになります。
私立に受からなければもうその子の先は真っ暗です。
だから、そうならないために高所得の人は住む場所に気をつけるのでしょうね。

[55: 匿名さん]

ここの土地はマリモが所有してた土地でしょ？
マリモが手放した位だから・・

[56: 匿名]

＞54
全部推測でダメプレゼンの典型。あんた仕事出来ねーだろ。せめてもう少し定量的に話してくれる。
しかも低所得で犯罪発生率あがるってせいぜい万引きとかひったくりでしょ。金持ちにはなんら影響ないと思うけど。
それとも吉島が売れると何か困ることでもあるのかな？

[57: 匿名]

>>55
信和じゃなくて？

[58: 匿名さん]

>>56
典型的な駄目営業マンか？ｗｗｗｗ
土日も仕事で疲れが貯まってんじゃないのか？
＞＞57
マリモで間違いないです

[59: 匿名]

>>58
現金が欲しい会社が売ってきたらしいから、マリモが売ったってことか
土地を安く売るかわりに、マリモで施工して施工料入れてって流れかな

[60: 匿名さん]

>>54

56に同意

[61: 匿名さん]

まあ、吉島がいやな人は最初からこの掲示版には来ないでください。

[62: 匿名]

>>61
たしかに

[63: 匿名さん]

>>61
公営住宅の人ですか？

[64: 匿名さん]

広告には設計、管理は株式会社マリモと書いてありますね
マリモの設計だったんですね、このマンション

[65: 匿名さん]

管理じゃなくて監理でした

[66: 匿名さん]

>>64
ありゃりゃ・・・

[67: 匿名さん]

＜NO６１＞ですが公営住宅のもではありません。公平に考えてこの物件の情報を得ながらみなさんと検討してゆきたいだけです。

[68: 契約済みさん]

第一期で購入しました。
場所的には公営があるのが気になりましたが、ないとこを探すほうが大変だと思って気にしないことにしました。
ゆめタウンも近いしアルパークも近いし街にも近いし、スーパーやドラッグストアもあるし便利だと思います。

[69: 匿名]

ここスーパーやドラッグストアが近く、街に出るにも便利ですね。
地元の方がいれば質問したいのですが、吉島の学校の環境はどうなのでしょうか？
小学校に上がる子供がいるので気になっています。

[70: 匿名]

小学校は、イイですよ。
うちは、楽しく通っています。