ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[51: 購入検討中さん]

南側って売れてないですよね？
何が理由なのでしょう？

[52: 購入検討中さん]

>No.49さん、No.50さん
No.48です。そうですね、たぶん道路側に建つんでしょうかね。でもそんなビッチリには建てないとしても、それほど距離があるわけでもなく・・・。
しかも道路に面した部分は、ブランズの敷地と違って、45M高度地域／準住居地域になっているので、１５階が建っちゃうと最上階でももう空しか見えませんよね。
（ブランズの敷地と、駐車場の一部は第一種低層ではなく、第一種住居地域のようです。）
南側の方で正解かもしれませんね。

>南側って売れてないですよね？
>何が理由なのでしょう？

南側は、西側より値段が高めなのと西側の方が（今のところ）眺望が良いからではないでしょうか？
5階までしかないですしね。

[53: ご近所さん]

営業の質が・・・

[54: 物件比較中さん]

>53

まぁ、ここはね。

仕方ないかな。

[55: 購入検討中さん]

仕方ない理由はなに？

[56: 匿名さん]

ここは戸数に比べてエレベーターと機械式駐車場が多いし、ディスポもあって維持費がかかりそうですね。

[57: 匿名さん]

＞５３

近くの郵便局員よりよっぽどマシ。

[58: 購入検討中さん]

この辺の環境もよいのか疑問あり。
まわりに何もないよ・・・

[59: 周辺住民さん]

意外と便はいいですよ。
それより20丁目のスタンド跡地はマンションらしいですよ。
ここよりは場所いいですよね。
どこがやるか知ってる方いますか？

[60: 購入検討中さん]

建物はいいと思うよ。センスは感じる。

[61: 購入検討中さん]

なかなかいいマンションだと思うよ。場所も静かだし、地下鉄まで徒歩圏だし。
ゲーテッドマンションというのも大きい。
どうしようかなあ。

[62: 物件比較中さん]

買い物がとうこうストアだけ、というのが悲しい。
円山クラスまでは遠いしね。

[63: 物件比較中さん]

ま、ここを買えるようなやつもいないか（笑）
せいぜい、郊外にすむんだね、諸君

[64: 物件比較中さん]

ここ、なかなかいいよ。裏参道までちかいし。
あと病院が近くなのがいい。

[65: ビギナーさん]

ここのいいところ、悪いところを教えてください。
考え始めました。

[66: 匿名さん]

ここ、売れてますでしょうか？場所はなかなかですが。

[67: 匿名さん]

学校どこになるんですかね？中学校は啓明中ですかね？遠すぎでしょ。

[68: 購入検討中さん]

中学校は啓明です。
わたしも遠いかなと思いましたが、
学区の良さと交通の便の良さの両方を求める我が家としては、許容範囲とすることにしました。

中学の３年だけ頑張ってもらえば，高校入ったら，地下鉄の側の方が感謝されるはずっ！！と考えてみたり。

先月みたところによると、３ＬＤＫのお部屋はなかなか売れてきてるきがしました。
４Ｌは間取りはすごくいいと思うのですが、
お値段もなかなかいいですよね。
そのなかでも、いいなと思う部屋はやっぱりもう売れてましたねー。

[69: 匿名希望さん]

女の子だったら北星女子中に入れればいいんじゃない？
いい学校だよ。
啓明中だと徒歩17分ってグーグルマップでは表示されますね。
良い運動になるでしょう。

[71: 匿名さん]

北星女子中は年間いくらかかるのでしょう。
北星女子中に入れたいですが、お金が心配です。

サイレンはここまでくれば気にならないと思います。

[73: 匿名希望さん]

救急車は毎日深夜に来そうですか？

[74: 匿名]

先日現地をみてきたとき、左折でもだいじょうぶでしたが、、、
最近禁止になったのでしょうか？

サイレンの音は、近所の方にきいたところ、たいして気にならないといってました。
病院はちかいけども、目の前の道をわざわざ救急車が通ることはそうないみたいですし、通り過ぎる音だからそんなに気にならないと。
とはいえ、音の問題は個人差があるのかもですね。

[75: 匿名さん]

わたしも問題ないです。一瞬音が鳴っても、よっぽどのおんぼろマンションで
ない限り、うるさいまではいかないです。
おんぼろに住んでいる方はうるさいんでしょうが。

[76: 購入検討中さん]

金利安いし、減税あるし、３軒目買おうかな。

ここは完全なる円山ではないけど、場所は気に入ってます。

[77: 匿名さん]

ここの近くにある白い像がたっている豪邸ありますよね。
どういうお金持ちが住んでいるのか気になります。

[78: 匿名さん]

北星って高いんですね。

[79: 物件比較中さん]

学力は中程度ですが学費が高いため低所得層はきません。

[80: 購入検討中さん]

ここのマンション、買うか迷うなあ。
その他に比べるといいと思うけど。

[81: 購入検討中さん]

ここ、工事おそくない？
来年３月まで間に合うの？まだ何もたってなかったよ。

[82: 匿名さん]

外観があまりに安っぽい。
宮川の物件みたい。

[83: 匿名]

外観に関しては、わたしは写真の段階ではけっこう好きですね。
高さのあるエントランスが好みです。

実物をみないとなんとも判断し難いですが。
完成前物件の不安要素のひとつではありますよね。

[84: ビギナーさん]

1002 B 3LDK 3,340万円 81.93m2
1003 C 4LDK 4,090万円 96.65m2
1005 D 2LDK 2,950万円 71.72m2
1006 Qr 4LDK 5,870万円 127.52m2
1102 B 3LDK 3,450万円 81.93m2
1105 D 2LDK 3,050万円 71.72m2


一番高いお部屋は5870万だって。
誰が買うのかな？

[85: 購入検討中さん]

安っぽくはないよ。結構きにいってるよ。低層と高層の組み合わせ。
あとゲートがついたところ。

[86: 匿名さん]

↑
小学生？

[87: 匿名さん]

↑　幼稚園？

[88: ビギナーさん]

北大大学院卒ですが何か？

[89: 匿名]

先月みたとき、その5780万のお部屋売れてました！

[90: 匿名]

数字間違いました。
正)5870万

[91: 匿名さん]

No88
北大大学院で威張るなよ www　皆に笑われるよ。
東京じゃ、いち地方大学だから。

[92: サラリーマンさん]

私も院卒（札幌学院大）ですが何か？

[93: 購入検討中さん]

ぷ。面白いギャグだね。

[94: 購入検討中さん]

完成前に全部売れるかなあ？

[95: 匿名さん]

ここ、１Fなら買えそう。どうしましょう。

[96: 匿名]

このマンションなら１階でも防犯上もそんなに悪くないですよねー。
一般の人が家の窓のすぐ側を歩く，ってことがないのはありがたい。
お値段は手がとどきやすいし。
我が家には小さい子がいるので、１階も視野に入れて検討中です。

[97: 匿名]

円山じゃないし

[98: 近所をよく知る人]

でもあの辺，円山ってつくマンション多いですね。

[99: 匿名さん]

旧山鼻村でもないんだから
円山表記でも良いとおもいますが。

[100: 匿名さん]

わたしも円山でいいと思うよ。円山公園駅に近ければ円山という定義もないし。
実際、円山も近いしね。