ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[195: 匿名さん]

オイオイ、となりのグランゼ、売れちまったぜ〜。
こりゃ、まずいぞ。ここは大丈夫か？

[196: 匿名さん]

とにかく高いよ。。それだけの価値があるのか？？

[197: 匿名さん]

大通と｢南｣円山じゃ勝負にならないぜ〜。

[198: 匿名さん]

円山界隈と称する物件なのに
完成まじかで半分くらい残っている。
この結果が、立地とか価格の何よりの評価ではと思いますが。

[199: 購入検討中さん]

わたしは、総戸数から見たら半分くらい残ってても妥当かなーと思ってました。
感じ方はそれぞれですね。
たしかに、完成前に完売したらかっこいいですけどね。
わたしはけっこう場所も造りも好きです。
確かに、安くはないけど。
グランゼさんとはまたターゲットが違う気がする。という意味では、ここのターゲット層には高いんだろうな。
わたしを含めですが。。。

[200: 匿名さん]

確かに他の地区なんかでは妥当だと思う。

でも、人気の「円山」と名の付くエリアなのに
って事でしょうね。

[201: マンコミュファンさん]

円山ってマンション名についていても
円山ではないのでわかっている人は買わないんじゃない？

名前を南４条とか学園前、医大前とかにすればよかったのにね。

[202: 匿名]

円山を名乗れるのは、旧円山町の２０丁目から西に限定する条例の制定を希望！

[203: 匿名さん]

でもさー、グランゼは完売だよ。あまりにも差がないか？
営業の質かな？

[204: 匿名さん]

どうだろう、前にグランデで、
素人の自分が聞いても、え？ホントに大丈夫って疑っちゃう
説明をいっぱい受けたけどね。

ホントかどうか、購入後にモメテルのも結構耳にするし・・。
まぁ、質は大差ないんじゃない。

[205: ご近所さん]

円山と名前につけるだけで２００万円くらい資産向上するわけだから
そりゃつけたくもなるでしょう。
200×70戸で1億4000万円UPはでかいよ。

[206: 購入検討中さん]

高い高いと言われてますが、近くの住友•三井あたりとそんなに変わらないかと思います。
ＣＲさんよりは高いけど。
なにを基準にするかでかわりますよね。
わたし高所得者じゃないけど、この辺と円山近辺の物件はもう何年も探してたので、そんな高く感じませんでした。
わたしは東京に長く住んでたので、あっちでのブランズの評価を考えると、価格もやっぱりまぁこんなもんじゃない？と思った。
北海道でも東急さんがんばれ！！
いま、ここを第一候補に検討中。

[207: 匿名さん]

↑
早く買った方がいいよ、いいところなくなるよ。
たしかに東京じゃ、東急は一番のブランド路線で不動産ももちろん評価は高い。
場所もここなら円山とつけても不自然ではないし。
　

[208: 購入検討中さん]

ここのマンション、本気で検討中です。
良いところ、悪いところの客観的な意見を聞かせてください。

[209: 契約済みさん]

長く札幌に住んでますが
確かに「お高い」物件だと思います。
ただし長い目で見るならば
場所と東急のブランド力で、まぁ損はしないのかと。
（私は三井・住友・大京・明和・ＣＲ等とも各ＭＲ行って決めました）
他の書き込みにもありましたが
イイ部屋はもうそんなに無いですよ。
煽りでもなく購入検討の方はお早めに！
（先週土曜日にＭＲにて営業さんと話してきた感想です）

[210: 匿名さん]

ブランズMSの床スラブはボイドスラブ工法で作っているが、床スラブの中が中空（空っぽ）でも強度や音の伝わ

り方に不都合なことはないのだろうか？ボイド（中空）だとコンクリートの量が少なくてすみ、見かけ上のスラ

ブ厚がかせげる（このMSでは280mmとしている）のだから、CRもそれにしたら、180mmと言われないのではない

だろうか？

[211: 購入検討中さん]

>209さん

早速、今週末にMRいってきます。
たしかに高いだけの価値はありそうだと思ってます。
個人的には東京にいたせいか、東急というブランドも好きです。

[212: 匿名さん]

東急ブランドです、良いお買い物です、長いおつきあいの営業さんと話してきました。

[213: 購入検討中さん]

南棟は下の方空いてますかね？上層階は高くて無理です。

[214: 契約済みさん]

Bﾀｲﾌﾟ完売しましたﾈ｡

[215: 契約済みさん]

やっぱりブランズ円山南が一番！

[216: 契約済みさん]

わたしもブランズ買いました。場所が良いのと、大学病院近くというのも
将来、賃貸に出す場合は良いと思いました。
円山にも中心部にも近いです。

[217: 物件比較中さん]

　円山の中では場所的に一番よろしいかと思います

実際の円山と言われるのは北３条～南８条

西１７丁目～西２８丁目あたりまでで、この近隣では

ブランズが最も立地条件が良いかと思います

しかも、高いといっても住友や三菱よりはかなり

安いのでお買い得だと思います

[218: 匿名さん]

ブランズは円山じゃないでしょう。
購入するのは好みの問題だと思うけど。

[220: 購入検討中さん]

いいや、ここは円山と言ってもいい範囲だよ。

[221: 匿名さん]

ここは西地区。
残念ながら円山にはほど遠い。
いうなら山鼻か。

[222: 匿名さん]

まあ、円山じゃなくても別にいいけど。
西１８丁目でいいかと。場所はなかなかだと思うよ。
裏参道もすぐ近くだし。

[223: 匿名]

円山を名乗るのは、旧円山町の範囲に限定するべきです
ということは、ここは「円山入口東」にするのがヨロシイです

[224: 購入検討中さん]

『円山入口東』ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

笑ってしまいましたがその通り！！

[225: 購入検討中さん]

この「円山」かどうかネタ、もうどうでもいいと思うのはわたしだけでしょうか？
いま前向きに検討中ですが、
名前が「西１８丁目」でも、「医大前」でも「北星横」でも「円山東」でも、
何であっても立地や間取りや価格、条件があった人が買うんじゃないかなー？？
まあ、わたしは気に入ったマンションに「円山」ってついててラッキーってくらいです。
周りも「円山」つくマンションとか多いですけどねー。
そしてここならギリギリ円山つけても、そんなに目くじらたてる事もないんじゃ？
もう少し違うネタで情報交換しましょうよ〜

[226: 契約済みさん]

たしかにそうです。わたしもこの立地が気に入ったので契約しました。
名前は円山とついてもつかなくても全く問題ないです。

ここはおいしいお店がたくさんありますよね、まわりに。

建物もできてきましたね。

[227: ビギナーさん]

ところで、ここの断熱構造って外断熱なのでしょうか？
外断熱の方が内断熱よりメンテコストが低くなると聞いたのですが、ご存じの方いらっしゃいませんか？

[228: 購入検討中さん]

おいおい、まだ売れ残ってるの？？
ライオンズは全部売れたぞ。

[229: 匿名]

売れ残っているのは、ココは円山ではなく「円山入口東」だからかな。

[230: 周辺住民さん]

２２９さん、しつこいよ。
なんか、近所に住む自分たちまで侮辱された気分。
ブランズ頑張って！！

[231: ご近所さん]

そうだ、そうだ、いい加減なこと言うな。
この辺は円山中心部に負けないだけのいいところがある。
ブランズ、早く完売させてくれ。

[232: 匿名]

そうだ、そうだ、いい加減なこと言うな。
この辺は円山入口東だけのいいところがある。
ブランズ、早く完売させてくれ。

[233: ご近所さん]

↑　ブタ

[234: 匿名さん]

建物内にモデルできたのですか？？
行った方いますかー？？

[235: 匿名さん]

建物内モデルに行きたいねー。

実物をみたいよ、実物を。

[236: 匿名さん]

円山かどうかは別として、地下鉄６分は微妙だな。この値段では。円山に価値を見いだしたいんだろうな。それにしても高杉しんさく。値引きしないと売れんべ。

[237: 匿名さん]

円山の三井と住友が売り出したらここは厳しいかな？

[238: 匿名さん]

病院に近くていいぞ。
あと、夏は中心部にでるのも近いしさ。

ま、それぞれいいところがあるよね。

[239: 匿名さん]

円山？の三井は大きい道路に面してる。空気わるそう。
しかも敷地は狭い。
住友は場所はいいけど、たかいぞ〜。

[240: 匿名]

住友裏参道に期待しています。マルヤマクラスも出来て、買い物の利便性も上がりました。
フードセンターは、ショボいからねぇ。

[241: 匿名さん]

病院に近いと救急車うるさい。

[242: 物件比較中さん]

近くに住む知人に聞いたところ、この辺りはあまり救急車のサイレンしないようです。
大きな道から奥に入ってるし、近くにくるとサイレンって消すらしいですよね。
案外病院遠くても国道沿いのマンションとかの方がうるさいってよく聞く。
三井は学区が魅力。円小ですよね？
でもこの規模だと狭い&高い、な気がして。
色々考えるといまんとこブランズに一票ですな。

[243: 匿名さん]

二条小学校でしょ。


http://www.city.sapporo.jp/kyoiku/gakku/sho-chuo.html
二条小学校
中央区
　南1条西13丁目から南1条西19丁目まで
　南2条西13丁目から南2条西19丁目まで
　南3条西13丁目から南3条西18丁目まで
　南4条西13丁目から南4条西24丁目まで (南4条西19丁目を欠く)