ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[128: 物件比較中さん]

121さん

安全度と建物って何が違うんでしょうか？

[129: 匿名]

そう、そう。医大に借りてがワンさかいるよね。いちねんで入れ替えあるはずだから。

[130: 購入検討中さん]

No128さん
駅からの距離でしょう。近ければ近いほど危険も増しますからね。

ここもまだまだ売れ残ってるようですけど。ただ、いいところは
早めに売れてきますよね。

[131: 匿名さん]

竣工後かったら値引いてくれるかな？

[132: 周辺住民さん]

他のマンションを見る限り
値引きの可能性がないとはいえないでしょうね。
ただ良い部屋があたる確立は低いでしょうね。

[133: 匿名さん]

難しいですね。悪い部屋なら値引き。良い部屋は値引きなし。
高価なものですので、やはり良い部屋に行った方がいいかもしれませんね。

[134: 周辺住民さん]

だから欲しいと思ったマンションの一番、2番にいいところに
住めればそのまま買って抽選で外れたら値引きまで待つとか
柔軟によゆうを持って購入計画を練れば賢いかもしれませんね。

[135: 購入検討中さん]

ここはどのタイプを買うかなあ、迷ってます

[136: 物件比較中さん]

場所が中途半端。何がいいのかわからんね。

[137: 匿名さん]

わたしは駅からの距離、学区、周辺の環境、街からの距離、、など、総合的に考えると、けっこういい場所と思います。
よって、検討中です。


スーパーが近くにあれば私の中で100点でしたが、、、あとコインパーキング。

どのタイプもそれぞれに使いやすそうで、悩みますよね。
結局予算次第ですけど(泣)

[138: 匿名さん]

東光ストア300ｍくらいかな。
遠いか近いと感じるかは人それぞれでしょうね。
駐車場は、医大病院に止められるけどｗ
これは裏技なので止めてください。

[139: 匿名さん]

医大が近いって言うのもポイントだよ。やはり郊外は休日診療とか
不便すぎる。ここなら病院だらけで休日も安心。

わたしも総合点でここは良いと思います。

[140: 購入検討中さん]

No137さん

検討中って、もういいところはないのでは？

[141: 匿名さん]

クリーンリバー近代美術館近いから比較検討してるんじゃない？

[142: マンコミュファンさん]

20丁目通りの南3西20のガソリンスタンド跡地、三井になるそうです。
秋着工。
こっちの方が表参道に近いし3面道路で魅力的。
カレーのミルチが近いですね。
住んだら週1回は行くかも。

[143: 匿名]

137です。
裏技情報、ありがとうございます。笑
そして、検討してるのはブランズの中でです。
広さをとるか、眺望をとるかで、、。

クリーンリバーも悪くないですが、個人的にはこちら派で。

ガソリンスタンド跡地，三井さんなんですね！
すごく魅力的ですが、、、あの敷地だと戸数は多くならなそうなので、お値段も高くなりそうですよね。

う〜ん、でも気になりますね！
もうネットで情報出てますか？？

[144: 購入検討中さん]

子供がいなければスタンド跡が良いでしょうね。
ただ、前の道は結構車通りが多いですよ。

[146: 購入検討中さん]

ここは、二条・啓明だよ。円山小に行かせたいけど、
マンションの全員が二条なんじゃないの？円山小だと
寂しい思いをしそうだよ。少し遠いし。
たしかに円山小・向陵中の方が良さそうだけどね。

[147: 匿名さん]

場所はいいと思うよ。これ以上駅に近かったら物騒だよ。
北星も普通の学校だしね。

[149: 匿名さん]

夜何度も歩いたけど、別に危険な感じはなし。
駅の北側の方が気味悪さが少しあったな。

[150: マンション投資家さん]

東〇不動産のマンションは、落とし穴がいっぱい。まずはご確認を　

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/index.htm

[151: 匿名さん]

小学校は円山小のほうがブランド名ついて良いけど
中学校は啓明中が札幌ナンバーワンだし
確かに難しい選択ではあるね。

[152: 匿名さん]

まあこの界隈では向陵中人脈ってのも存在するから
私なら円山小広陵中かな。

[154: 匿名さん]

どこの学校に行こうが、やる気さえあれば勉強できる。
学区に振り回されて、本当に自分がいいと思うマンションの選択を間違えないように！！

[155: 匿名さん]

小学校円山小に入れたいなら
学区近くに一時的にアパート借りれば
6年間通えますよ。

[156: 匿名さん]

経済的に無理があるのに円山小に送り込んでも、子供がかわいそうなだけだよ。
裕福で育ちのいい子ばかりが集まってるから、引け目を感じるだけ。

[157: 匿名さん]

経済的に無理じゃないから自宅とは別にアパートも借りるということだよ。
よくある裏技です。

[158: 匿名さん]

そんなに円山小裕福じゃないよ。札幌だよ？
普通の子供が多かったけどね。
まあ、札幌の中では良いと思うが。

[159: 匿名さん]

で、二条小はどうなのよ？

[160: 近所をよく知る人]

>>159
医大の先生の子多かった

[162: 匿名さん]

じゃ、あんまりいい学校ではないってことかね。
円山にしようかな。

[163: 匿名さん]

この5年くらいは円山小より幌西小のほうができがいいですので
ほど良い質のファミリーは幌西小学区に住んでいるということが実証されてます。
円山はＤＩＮＫＳか子育て終了組みあるいは御ひとり様向けでしょう。

[164: 匿名さん]

もうひとつ付け加えると
円山を選ぶ人は派手ですね。
札幌はそれほど地域間格差の少ない都市ではありますが
どちらかというと上昇志向の強い人が住む傾向があります。

[165: 購入検討中さん]

今日、円山周辺に行ったけど、やっぱり雰囲気が違うね、ほかとは。
いいところであることは確かだ。

[168: 購入検討中さん]

結局のところ、ここは買いなのか、ダメなのかどっちよ。

[169: 匿名さん]

郊外の変なマンションを買うよりは良いかなというレベル
場所は悪くないよ。

[170: 匿名さん]

このMSはボイドスラブ工法を使っているが、コンクリートスラブ床の中に空洞があっても強度はあるのだろうか？

音は伝わりやすくならないのだろうか？　
床のコンクリートの中がからっぽでもOKなら、クリーンリバーも床スラブを薄くしないで、この工法を使ったら、コンクリートが節約できるのでは？

[171: 購入検討中さん]

でも高いよね、やっぱり。この値段では４LDKは買えないよ。

[172: 購入検討中さん]

たかい・・・

[173: 購入検討中さん]

高いけど、割引あったらゆるさんからな。

[174: 匿名]

>>171
6帖の部屋真ん中区切って3帖3帖で4ＬＤＫにしちゃえばいいじゃん。

[175: 購入検討中さん]

３LDKが一番取引が多いから売るときに有利。
ここは幹線道路から離れてるから静かで良い。

[176: 匿名さん]

買うまでは値引き値引きと言って
買ったあとは値引きするなって言う
ただのエゴですね

[177: 匿名さん]

当然だよ。買ったあとに値引きされるとゆるせん。
とくにここは全く値引きなかったから、これからも値引きはゆるさん。