ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[108: 購入検討中さん]

ここ、決断を迫られてます。アドバイスを！

[109: 匿名さん]

エコポイント付なら決断し購入を勧めます。

[110: 物件比較中さん]

エコポイントは着いてます、ここ。
決断ですね。

[111: 匿名さん]

絶対的な眺望と売り主が三井ってことで私は知事公館にしました。

[112: 物件比較中さん]

まあ、東急は北海道ではメジャーではないからね。
ただ、東京では東急はかなりのブランドなのでわたしは東急が良いです。

[113: 匿名さん]

確かに、東京でたっているブランズシリーズ，けっこうオシャレなの多くて、わたしも東急すきです。

[114: 匿名さん]

東急って、東光になったんじゃないの？

[115: 匿名さん]

ＴＯＫＯＵ不動産！
フランス・シリース

[116: 購入検討中さん]

↑　札幌しか住んだことないと東急って、スーパーとデパートの会社に
みえるわけね。東京では一番のブランド私鉄会社。なので、もちろん
不動産もブランドあり。

[117: 匿名さん]

私鉄は確かにブランドだけど
不動産やデパートは東京でも二流のイメージでしょ。

[118: 購入検討中さん]

不動産は１流だよ。東急路線に莫大にマンション、一軒家がたってるから。
評判もいいよ。東横線、田園都市線、井の頭線、どれも都内でのブランド
路線。その延長と同時に都市開発をしてきた実績はある。

[119: 物件比較中さん]

あああ、ブランズか、知事公館か、ライオンズか迷う〜。

[120: 匿名さん]

ライオンズが良いよ、
資産価値が高くづっと続くから
ブランズ＜知事公館＜ライオンズ

[121: 物件比較中さん]

駅からの距離
ライオンズ＞ブランズ＞知事公館

安全度
ブランズ＞知事公館＞ライオンズ

建物
知事公館＞ブランズ＞ライオンズ

[122: 購入検討中さん]

ここは人気あまりないように思えるのですが、何がネックに
なっていますか？やはり場所が中途半端ということでしょうか。

[123: 購入検討中さん]

そうなんですか？わたしは人気あるとおもってました。

18丁目付近に同時期に数カ所建ちますが、それぞれに特徴があると思うので、
好き好きで分かれてるイメージ。
ここが一番家族向きな気がする。
我が家はまだ夫婦のみですが、子育て期を考えるとここかなーって思ってたところです。

[124: ご近所さん]

確かに子供がいるなら、ここが一番良いですよね。
少し奥まっているところがいいです。
地下鉄からの距離も近すぎると防犯上良くないですし、
５、６分でいい感じです。
でも、あまり契約されてないように見えますよ・・・

[125: 匿名さん]

ちょっと高いのでしょうね。
平凡だけど悪くはないと思いますがね。
値下げしたたすぐ売れそうですがだからこそ値下げしないのかな。

[126: 購入検討中さん]

フィネスよりは高いわな ww
でも、売るときはそこそこ高く売れると思うよ。

[127: 匿名さん]

それは一理あるな。
名前に円山とついてるだけで食いつきが違うよね。
医大関係者に高額で賃貸貸し出しもできそうだよな。

[128: 物件比較中さん]

121さん

安全度と建物って何が違うんでしょうか？

[129: 匿名]

そう、そう。医大に借りてがワンさかいるよね。いちねんで入れ替えあるはずだから。

[130: 購入検討中さん]

No128さん
駅からの距離でしょう。近ければ近いほど危険も増しますからね。

ここもまだまだ売れ残ってるようですけど。ただ、いいところは
早めに売れてきますよね。

[131: 匿名さん]

竣工後かったら値引いてくれるかな？

[132: 周辺住民さん]

他のマンションを見る限り
値引きの可能性がないとはいえないでしょうね。
ただ良い部屋があたる確立は低いでしょうね。

[133: 匿名さん]

難しいですね。悪い部屋なら値引き。良い部屋は値引きなし。
高価なものですので、やはり良い部屋に行った方がいいかもしれませんね。

[134: 周辺住民さん]

だから欲しいと思ったマンションの一番、2番にいいところに
住めればそのまま買って抽選で外れたら値引きまで待つとか
柔軟によゆうを持って購入計画を練れば賢いかもしれませんね。

[135: 購入検討中さん]

ここはどのタイプを買うかなあ、迷ってます

[136: 物件比較中さん]

場所が中途半端。何がいいのかわからんね。

[137: 匿名さん]

わたしは駅からの距離、学区、周辺の環境、街からの距離、、など、総合的に考えると、けっこういい場所と思います。
よって、検討中です。


スーパーが近くにあれば私の中で100点でしたが、、、あとコインパーキング。

どのタイプもそれぞれに使いやすそうで、悩みますよね。
結局予算次第ですけど(泣)

[138: 匿名さん]

東光ストア300ｍくらいかな。
遠いか近いと感じるかは人それぞれでしょうね。
駐車場は、医大病院に止められるけどｗ
これは裏技なので止めてください。

[139: 匿名さん]

医大が近いって言うのもポイントだよ。やはり郊外は休日診療とか
不便すぎる。ここなら病院だらけで休日も安心。

わたしも総合点でここは良いと思います。

[140: 購入検討中さん]

No137さん

検討中って、もういいところはないのでは？

[141: 匿名さん]

クリーンリバー近代美術館近いから比較検討してるんじゃない？

[142: マンコミュファンさん]

20丁目通りの南3西20のガソリンスタンド跡地、三井になるそうです。
秋着工。
こっちの方が表参道に近いし3面道路で魅力的。
カレーのミルチが近いですね。
住んだら週1回は行くかも。

[143: 匿名]

137です。
裏技情報、ありがとうございます。笑
そして、検討してるのはブランズの中でです。
広さをとるか、眺望をとるかで、、。

クリーンリバーも悪くないですが、個人的にはこちら派で。

ガソリンスタンド跡地，三井さんなんですね！
すごく魅力的ですが、、、あの敷地だと戸数は多くならなそうなので、お値段も高くなりそうですよね。

う〜ん、でも気になりますね！
もうネットで情報出てますか？？

[144: 購入検討中さん]

子供がいなければスタンド跡が良いでしょうね。
ただ、前の道は結構車通りが多いですよ。

[146: 購入検討中さん]

ここは、二条・啓明だよ。円山小に行かせたいけど、
マンションの全員が二条なんじゃないの？円山小だと
寂しい思いをしそうだよ。少し遠いし。
たしかに円山小・向陵中の方が良さそうだけどね。

[147: 匿名さん]

場所はいいと思うよ。これ以上駅に近かったら物騒だよ。
北星も普通の学校だしね。

[149: 匿名さん]

夜何度も歩いたけど、別に危険な感じはなし。
駅の北側の方が気味悪さが少しあったな。

[150: マンション投資家さん]

東〇不動産のマンションは、落とし穴がいっぱい。まずはご確認を　

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/index.htm

[151: 匿名さん]

小学校は円山小のほうがブランド名ついて良いけど
中学校は啓明中が札幌ナンバーワンだし
確かに難しい選択ではあるね。

[152: 匿名さん]

まあこの界隈では向陵中人脈ってのも存在するから
私なら円山小広陵中かな。

[154: 匿名さん]

どこの学校に行こうが、やる気さえあれば勉強できる。
学区に振り回されて、本当に自分がいいと思うマンションの選択を間違えないように！！

[155: 匿名さん]

小学校円山小に入れたいなら
学区近くに一時的にアパート借りれば
6年間通えますよ。

[156: 匿名さん]

経済的に無理があるのに円山小に送り込んでも、子供がかわいそうなだけだよ。
裕福で育ちのいい子ばかりが集まってるから、引け目を感じるだけ。

[157: 匿名さん]

経済的に無理じゃないから自宅とは別にアパートも借りるということだよ。
よくある裏技です。