ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

ここを円山南という人がいるんですね(笑)

[3: 匿名さん]

それも違う気がするな(笑)

[4: 匿名さん]

ここ、東急に土地を売ったんですね。
となりにシティハウスがあります。
私はそのシティハウスの駐車場かと思っていたのですが違ったんですね。
斜め向かいに駐車場のないローソンがあり、西側にステーキビクトリアがあります。
西20丁目通りが少し変形の交差点だったと思います。
車通りはそれなりにありますが、閑静な住宅街で比較的静かな立地だと思います。
ただ場所柄救急車の往来は多いと思います。

円山という立地ではなく西18丁目ですね～。
学校も二条小学校、啓明中学校だし。
どこに行くにもちょっと歩く場所です。
地下鉄は大通りや札幌駅、すすきのまで確か200円だったはず。
1000円ですすきのから帰ってこれます。

悪くはない立地ですが円山というには少々無理かもしれません。

[5: 匿名さん]

やっぱり「円山」という響きにみんな憧れるんじゃない？

そういえば二十四軒にあるすみふＭＳ、
「シティハウス円山北」っていう名前だったよ。

[9: 匿名さん]

駅徒歩6分で遠くて不便。だから円山って名前付けたんでしょう（笑）

[11: 匿名さん]

ここは中途半端な場所な気がしますね。通学校は小学校中学校どこになるんでしょうか？

[12: 匿名さん]

小学校は二条小学校と啓明中学校です。
ちょっと啓明中までは歩くかな。


かなり中途半端でメリットは少ない。
何より円山南はやめて欲しい。

[13: 匿名さん]

12さん
ありがとうございます。啓明中ですか。ちょっと遠いですね……私も円山南はやめてほしいです。

[14: 匿名さん]

確かにこの住所で円山ネームはキツイですね。

東急は共用部分を節約しているのも多から

エセ円山で仕様も貧相だったら苦戦しそうだね。

ディスポーザーは便利だけどね。

[15: 匿名さん]

>ディスポーザーは便利だけどね。

そうなんですか？

費用対効果を考えても便利ですかー？

その辺りを教えてほしいなー

[16: 匿名さん]

ディスポで生ゴミのにおいのない生活は快適ですよ
ゴミが有料化になって燃えるゴミの量が１／３に減り
ゴミ袋が５Ｌで間に合います。

[17: 匿名さん]

>16さん
>ディスポで生ゴミのにおいのない生活は快適ですよ

http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu06/sen-kyou66.html
　↑これを見ると、一月の費用が4,000円近くかかっているみたいですけど、
　それほどの価値がある快適さですか？

[18: 匿名さん]

価値があり・快適です。
床暖、ディスポ、食洗機、浴室乾燥機は必要です。

[19: 匿名さん]

後、Pガスと6人エレはダメだめ

[20: 物件比較中さん]

ディスポーザーの耐用年数って何年なんでしょうか？もし壊れるとか交換とかになったらどうするんでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>後、Pガスと6人エレはダメだめ

なぜ、６人エレはダメなのですか？
何人用であれば良いのでしょうか？

[22: 匿名さん]

うちは小規模MSだけど9人エレ。でも狭いよ。これ以上狭ければ、大型冷蔵庫だとか、ダブルベット、大型家具はクレーンで運ぶことになるのかな？

[23: No.21 です]

　↑
なるほど、そういうことだったのですね。
参考になりました。ありがとうございました。
エレベーターが狭いと、圧迫感もありますしね。

[24: 物件比較中さん]

実家のマンションが６人乗りのエレベーターですが、
引っ越しの際もそんなに不便さを感じませんでした。
普段も、そんなに大人数で乗りませんし。。。
多くても家族一緒のときで大人４人くらいだったんで。
ただ、大型家具があまりなかったから、家具については解りかねます。。
いちを参考までにということで、失礼します。

[25: 匿名さん]

同じくらい小規模マンションですが
エレベーターは9人乗りです。
朝バッティングすることが多く4人で乗ると狭い感じがします。
さらに週末家族で外出・帰宅するとき他の家族とバッティングすると
正直狭いです。


生協やネットスーパーなどの宅配を頼んでいる家庭が数件あるので
その配達のコンテナとバッティングするとやはり狭く感じます。

冬なんか特にですね。