ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[941: 入居済み住民さん]

実際に住んでますが音はほとんど気になりません。
外に出れば当然うるさいですが。
寝る前にテレビを消せば少しはしますが。
景色はかなりいいです。

[942: 匿名はん]

騒音は沿線沿いよりマシそうだけど、排ガスの匂いが気になりそうです。

[943: 匿名]

アーバン最高です

[944: 匿名さん]

確実に言えるのはアーバンは最高ではないってこと。

[945: 匿名]

アーバンは神戸で一番のタワマンですよ
アーバン以外どっかある？

[946: 匿名]

普通にあるやろ。

[947: 匿名]

普通にあるやろって答えになってないやろ

[948: 匿名さん]

アーバン以外の全てのタワマンです。

[949: 物件比較中さん]

↑
これはちょっと違うよなぁ･･･
やけくそな答えやな。

[950: 匿名]

なぜアーバンが一番なの？
素朴な疑問。

[951: 匿名]

外観
共用の豪華さ
自走式駐車場
来客用駐車場
住民の質

少し駅から距離があるくらいですよ マイナス面は

例えばプラウドやトアは駅からの距離くらいです メリットは

[952: 匿名]

三角形のリビングはマイナスじゃないの？

[953: ご近所さん]

１０畳の三角形なら不便この上ないけど、１６−１８畳あると生活には十分。窓が広い分、視界も開けるので開放感あるしメリットになるくらい。１０−１２畳の狭いリビングに三角のスペースが有る分、広く感じる。この無駄なスペースの分が高いと感じるような、生活感を感じる方には不向きだし、そもそも購入を検討しないでしょ。

[954: 匿名さん]

953..........そもそも購入を検討しないでしょ。

そのとおり、だから売れ残っているんです。実用性の無い間取りは、設計者の自己満足ですね。

[956: 匿名]

三角リビングは実際に見てみたらいいのでは？
住人は物件みにいってもわかるんじゃない？

[957: 匿名さん]

ここはベリスタのスレです。
スレ違いなので、アーバンの事はアーバンのスレでご存分にお願いします。

[958: 匿名]

ソファの配置とかは難しいよね。
でもいいマンションと思うけど。

[959: 契約済みさん]

アーバンも魅力的でした。ただ天井が低くて家具配置に悩むリビングと斜め上の部屋からベランダ丸見えなのとＣＰが悪いのでベリスタにしたまでです。駐車場の出し入れは時間がかかってイライラしますが、屋外駐車場と違って、雨で汚れることもないし、風で飛んできたもので傷つけられることもないので安心です。プレミアムフロアがほぼ完売であることを考えると、もともとこのマンションは100ｍ2以上の部屋をもっと多くしたらよかったのではないかと思いますね。
早速賃貸で一室でていましたね「65ｍ2で１９８０００円、保証金５０万」
新築でセキュリティーを考えればお手ごろだとおもいます。

[960: 匿名さん]

だれが２０万も出すのよ。　６０㎡台で。１５万でも借り手つくの？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[961: 購入検討中さん]

今家具付きで売り出されている物件は何か難があるのでしょうか。六階のようですが、ちょうど高速と同じ高さとかなのかな？とか思いました。
ここは展望がいいと思いますが、目の前は高速で展望がよくないのは何階から何階ぐらいですか？

[962: 匿名さん]

8～9階位までは高速の高架が丸かぶりらしいですよ
高速を抜いて眺望が開けるのは10階以上。
でも10階そこそこじゃあ視界は開けるが至近距離でトラックがびゅんびゅん。
値段的にはこの高速の高さを抜くか抜かないかのとこではっきり差をつけてたはず。

[963: 物件比較中さん]

プレミアムフロアが残り少ないって、案内がきてた。
関電側の部屋も埋まったのかな。あの位置はアーバンにも近いし、最悪に思えたけど。
てか、プレミアムと安物階層の違いって、ここはあるのだろうか？
他のタワーマンションとは違って、全くステイタス感が感じられないんだけど。
タワーマンションとは違う建物であることは、間違いないけどね。

[964: 住民]

どこから漂って来てんのかわかんないけど、洗濯物にタバコのクっサイ臭いがついて困ったもんだわ。

[966: 匿名さん]

でもここ、すごいペースでいつまでもDM来るよね。

[967: 入居済み住民]

くやしかったら、買ってみろや。
欲しくても買えんくせに。

[968: ご近所さん]

はいはい
もうちょっとこましな別のマンション買って満足してますから、もう買えません。
営業さんにもちゃんと教えてあげたのにな
本当いつまでもDM来るわ～

[969: 匿名]

967さんは入居済み住人じゃないよね？

[970: ビギナーさん]

もう直ぐ、クリスマス！
大混雑するなー。四国から観光バスが多数、到来。

[971: 匿名さん]

なぜ四国からの観光バスが多いんですか？

[974: 匿名]

>>971ルミナリエですよ。

[975: 匿名さん]

神戸っておしゃれな街が多くていいですよね。
特に旧居留地って外国のブランドストリートみたいで
特に好きです。
横浜のようにしょぼい横浜駅や未来都市といいながら無機質なだけのなみなとみらい
がある街とは違いますね。

[977: 匿名]

神戸は歴史のある街ですからね。
特に旧居留地界隈は。

[978: 匿名さん]

いやしょぼいのは神戸の方でしょ。
どこを取っても横浜のミニチュアしょぼい版。
震災で居留地の歴史あるビルが沢山壊れて無くなり、町の雰囲気もすっかり変わってしまったよ。

[979: 匿名さん]

そう？
商業施設ばかりの横浜って特徴がなくて首都圏の一部で個性がないよ。
みなとみらいもモールに入っているのは有名店ばかりだし、
元町も居留地と比べるとお店少ないし。

[980: 匿名さん]

そうですね。私も横浜に行ってがっかりしました。確かに横浜のほうが大都市だし、中華街も大きいです。だからといって、神戸が横浜のミニチュアなのではなく、全く別物の街ですね、お互いに。

[981: 契約済みさん]

神戸の中華は（特に有名店）レベルが非常に高いと思います。

横浜の有名店も行きましたが・・・確かにおいしいですが、神戸に比べると「特徴がない」の一言。

いい材料を使って日本人好みの中華を提供されているだけのように感じます。

老香港酒家、順徳、別館牡丹園、神仙閣・・・それぞれ特徴があり美味しいです。

香港フリークの友人は「老香港はほとんど香港の味だ」というほどです。

中国（広東が主）の味をそのまま出しても受け入れてくれるのが神戸なのでしょうか。


それまで中華は王将で満足していましたが、最近神戸の中華に目覚めてからは

毎週中華三昧です。

杏杏にはまだ行ったことがないので年内にいってみたいです。

[982: 匿名さん]

神戸の魅力は路面店が多い所かな。
個性的なお店が多いし、異国情緒ある街は路面店がなぜかあう。
横浜の失敗は、横浜駅周辺に商業施設作って、関内とかに路面店が少ない点。

[983: 入居済み住民さん]

ルミナリエの準備始まりましたね。
半月ほどのあいだ、少し騒がしくなりそうです。

それと今週の日曜日の神戸マラソン。
バイパスの様子がベランダから見れそうで楽しみにしているのですが、
天気が不安ですね。

[984: 匿名]

平和なスレになってきたね～。

[985: 契約済みさん]

平和でいいじゃないですか

ここは貶しあう場ではないでしょ？

[986: 匿名さん]

居留地住める人は羨ましい。

[987: 契約済みさん]

三宮駅周辺に住むほうが便利ですよ。やかましくてにおいますけど。

[988: 匿名]

匂いはたまりませんね。
ゴキさんも来そうだし

[989: 匿名さん]

そして騒音排ガス粉塵に逆戻りと

[990: 入居予定さん]

すみません、皆さん洗濯はやはり室内干しでしょうか。
せっかくの真南眺望なんで天日干ししたいかなと、、、
排ガスあるんで長時間干しっぱなしは難しいでしょうけど、
実際いかがなものでしょうか？
バルコニーも一般的な2mではなく、1.7mというのも
やはり多少の使い勝手の悪さもあるのでしょうか。。。

ちなみに、ここ仮契約して現在ローン審査中の者で、
ボチボチ白物家電調達を検討すべく、
現状についてお伺いする次第です。
住民の方宜しくお願いします。