ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[924: 匿名さん]

大体、バルコニーは外にあるんだからどんな環境でも汚れるのはわかってるよ。
そうじゃなくて、ここの環境が排ガスがひどい！ってことでしょ？
空気中に舞ってるとわかんないもんね。

[925: 匿名さん]

足形つくほど？

[926: 匿名さん]

ヒント、粉塵

[927: 匿名]

↑
消えろ

[928: 匿名さん]

東京在住ですが、東京に比べれば粉塵なんて全然大したことありません。環状７、８号線沿線の方が排ガス、騒音、粉塵ともにはるかにひどいですが、住んでしまえば何とかなります。神戸は本当に空気がきれいですよ。ベリスタは高速だらけのお台場高層マンションよりずっといいですよ。

[929: 匿名]

東京と比較してどないすんねん(笑)

[930: 匿名さん]

高速道路の近くと多いな道路の近くのマンションと
道路から入ったマンションとどれぐらいの空気の汚れがあるんでしょうね
かなり違ってくるのでしょうか？

[931: 匿名]

違う。
前にベランダ側が公園、玄関側が幹線道路ってマンションに住んだけど、ベランダはそうでもなく玄関前の共用廊下のすす汚れがひどかった。
だからベランダ側に高速道路と２号線の２階建てのこの物件の汚れのひどさは…。

[932: 匿名はん]

外観がいまいちなので見にも行きませんでした。

[933: 購入検討中さん]

悪くないと思うなぁ。
好き嫌いは人それぞれですが。
三宮・元町はタワマンラッシュでバルコニーから他の建物しか見えないってマンション増えてくるんじゃない？
ここは色々な問題はあるますが眺望は約束されてます。私はここに引かれてます。

[934: 匿名さん]

バルコニーから見える景色ってそんなに毎日眺めるわけじゃないですけど
大切ですね。
バルコニーに出て隣の建物しか見えない立地もね、せっかくこの場所に
マンション買うんだからやっぱり多少の眺望は望みます。
外観は実際の生活をしだしたら気にならなくなると思います。

[935: 匿名さん]

ここの残ってる部屋の一覧をみると同じタイプが多く残って、完売タイプやほぼ完売タイプも多数あるます。立地もありますが一番は間取りとそれに対する価格ではないですか？本当に排気ガスなどが理由で売れ残っているのであればそんなことは起こらないはず。

[937: 匿名さん]

トヨタレンタリースを検索！

[938: 物件比較中さん]

ここの眺望はすごいです。

バルコニーに出なくても、リビングに入った途端に海が全面に飛び込んできます。
特に中層階のほうが迫力があるように感じました。

夜は寂しいでしょうし、好みは人それぞれだと思いますが
眺望を重視されている方は、ぜひ現地をご覧になられたらいいと思います。

[939: 契約済みさん]

夜は神戸空港に飛行機が発着するのが見えますよ。

[940: 匿名さん]

でもその海の手前の阪神高速からシャーッシャーッて24時間絶え間ない車の音が気になるよね、やっぱり。
リビングで無音状態を感じることはもう一生ないんですね。

[941: 入居済み住民さん]

実際に住んでますが音はほとんど気になりません。
外に出れば当然うるさいですが。
寝る前にテレビを消せば少しはしますが。
景色はかなりいいです。

[942: 匿名はん]

騒音は沿線沿いよりマシそうだけど、排ガスの匂いが気になりそうです。

[943: 匿名]

アーバン最高です

[944: 匿名さん]

確実に言えるのはアーバンは最高ではないってこと。

[945: 匿名]

アーバンは神戸で一番のタワマンですよ
アーバン以外どっかある？

[946: 匿名]

普通にあるやろ。

[947: 匿名]

普通にあるやろって答えになってないやろ

[948: 匿名さん]

アーバン以外の全てのタワマンです。

[949: 物件比較中さん]

↑
これはちょっと違うよなぁ･･･
やけくそな答えやな。

[950: 匿名]

なぜアーバンが一番なの？
素朴な疑問。

[951: 匿名]

外観
共用の豪華さ
自走式駐車場
来客用駐車場
住民の質

少し駅から距離があるくらいですよ マイナス面は

例えばプラウドやトアは駅からの距離くらいです メリットは

[952: 匿名]

三角形のリビングはマイナスじゃないの？

[953: ご近所さん]

１０畳の三角形なら不便この上ないけど、１６−１８畳あると生活には十分。窓が広い分、視界も開けるので開放感あるしメリットになるくらい。１０−１２畳の狭いリビングに三角のスペースが有る分、広く感じる。この無駄なスペースの分が高いと感じるような、生活感を感じる方には不向きだし、そもそも購入を検討しないでしょ。

[954: 匿名さん]

953..........そもそも購入を検討しないでしょ。

そのとおり、だから売れ残っているんです。実用性の無い間取りは、設計者の自己満足ですね。

[956: 匿名]

三角リビングは実際に見てみたらいいのでは？
住人は物件みにいってもわかるんじゃない？

[957: 匿名さん]

ここはベリスタのスレです。
スレ違いなので、アーバンの事はアーバンのスレでご存分にお願いします。

[958: 匿名]

ソファの配置とかは難しいよね。
でもいいマンションと思うけど。

[959: 契約済みさん]

アーバンも魅力的でした。ただ天井が低くて家具配置に悩むリビングと斜め上の部屋からベランダ丸見えなのとＣＰが悪いのでベリスタにしたまでです。駐車場の出し入れは時間がかかってイライラしますが、屋外駐車場と違って、雨で汚れることもないし、風で飛んできたもので傷つけられることもないので安心です。プレミアムフロアがほぼ完売であることを考えると、もともとこのマンションは100ｍ2以上の部屋をもっと多くしたらよかったのではないかと思いますね。
早速賃貸で一室でていましたね「65ｍ2で１９８０００円、保証金５０万」
新築でセキュリティーを考えればお手ごろだとおもいます。

[960: 匿名さん]

だれが２０万も出すのよ。　６０㎡台で。１５万でも借り手つくの？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[961: 購入検討中さん]

今家具付きで売り出されている物件は何か難があるのでしょうか。六階のようですが、ちょうど高速と同じ高さとかなのかな？とか思いました。
ここは展望がいいと思いますが、目の前は高速で展望がよくないのは何階から何階ぐらいですか？

[962: 匿名さん]

8～9階位までは高速の高架が丸かぶりらしいですよ
高速を抜いて眺望が開けるのは10階以上。
でも10階そこそこじゃあ視界は開けるが至近距離でトラックがびゅんびゅん。
値段的にはこの高速の高さを抜くか抜かないかのとこではっきり差をつけてたはず。

[963: 物件比較中さん]

プレミアムフロアが残り少ないって、案内がきてた。
関電側の部屋も埋まったのかな。あの位置はアーバンにも近いし、最悪に思えたけど。
てか、プレミアムと安物階層の違いって、ここはあるのだろうか？
他のタワーマンションとは違って、全くステイタス感が感じられないんだけど。
タワーマンションとは違う建物であることは、間違いないけどね。

[964: 住民]

どこから漂って来てんのかわかんないけど、洗濯物にタバコのクっサイ臭いがついて困ったもんだわ。

[966: 匿名さん]

でもここ、すごいペースでいつまでもDM来るよね。

[967: 入居済み住民]

くやしかったら、買ってみろや。
欲しくても買えんくせに。

[968: ご近所さん]

はいはい
もうちょっとこましな別のマンション買って満足してますから、もう買えません。
営業さんにもちゃんと教えてあげたのにな
本当いつまでもDM来るわ～

[969: 匿名]

967さんは入居済み住人じゃないよね？

[970: ビギナーさん]

もう直ぐ、クリスマス！
大混雑するなー。四国から観光バスが多数、到来。

[971: 匿名さん]

なぜ四国からの観光バスが多いんですか？