ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[862: 匿名さん]

このマンションが4000万代メインであれば正直批判の的がも知れないが3000万代メインであればそんなに批判される物件ではないのでは？「デメリットがあるから安い」販売業ならごくごく自然なことでしょ？

[863: 物件比較中さん]

値引き入れたら2000万代ってのも出てくるだろうから割安さは感じるね。確かにメリット、デメリットを相殺したらメリットの方が勝つ気がします。

[865: 物件比較中さん]

連休にMRへ行きました。
他のタワマンに比べ豪華さはありませんでしたが購入に前向きにであれば値引きもそれなりにあるそうです。
もう少し検討して決めたいと思います。

[866: 匿名]

やっと落ち着いてきたね～。

[867: 匿名さん]

転勤で10月よりこのマンションに賃貸で入居することになりました。
田舎育ちなので驚くほどの都会生活のスタートを楽しみにしてます。
ここのコメント読むと悲しくなります。マンションの隣人の方は普通の人であってほしいです。

[868: 入居済み住民さん]

朗報！国民の危機管理意識の高まりにより海沿いのマンションは価値が下がる事を懸念してましたが、マンションの設計計画が内陸にシフトしたことにより、今後このマンションのように海沿いの物件の数が減る。そのことによって逆に値段が下がることはないという記事を雑誌で読みました。安心安心。。
後は死ぬ気で働いて、汗をかいて、35年ローンをかえすのみじゃー！！関西で借金を完済！！
ベランダからオリエンタルホテルのまばゆい光を眺めながら心に誓った僕。

[869: 匿名]

また出たよ…。

[870: 匿名さん]

朝の駐車場渋滞はありませんか？

[871: 入居済み住民さん]

車通勤の方は少ないと思います。
私は朝少し早い出勤ですが混雑したことはありません。

[872: 匿名さん]

完成直後から入居している者です。
リアルな感想をコメントします。
音に関しては テレビをつけている程度で騒音はまったく感じません。ただ就寝時に室内が無音になった場合は多少もれてきます。うちの家族は敏感ではないのでみんなよく眠れてます。
排気ガスに関してはタオルや下着など直接肌に触れるものは乾燥機を使っています。洋服に関してはバルコニーに干す時間も限られますので普通に外に干してます。今まで臭ったり不快に感じたことはありません。
うちは母親と同居ですが一人で大丸やSOGOに買い物に行ける場所でという母親のリクエストに答え購入をしました。
購入検討時に私も外廊下が嫌でしたが北側の部屋にも日差しが入りそれはそれで良かったと思います。
妄想や空想で批判を繰り返している方がいますが実際はそうではありません。こう書くと「デベの人間だ」と書かれるのでしょうがそれ以外の方に参考になればと長々と書かせてもらいました。

[874: 匿名さん]

お母さん喜んだでしょうね。
大丸に徒歩だなんてオシャレだな。
電車賃やガレージ代考えると得かもね。

[875: 匿名さん]

同居ってことは角住居の大きめのタイプですかね？
年配の方もよく見かけますし管理人の方と仲良くお話してる人もおられます。

[876: 入居済み住民さん]

先日入居したものです。
私も，このマンションにして良かったと思っています。
住民の方も，みなさん挨拶してくださり，感じがいい方が多いですよ。
まだ最初だからかも知れませんが，お互い迷惑をかけないように意識されている方ばかりだと思います。
一点だけ改善して欲しいと思うのは，駐車場ですね。
入庫待ちの方や，出庫待ちの方が重なると，どういう順序でやればいいのか，ちょっと混乱してしまいます。
現状でも，みなさん譲り合ってされているので不快になったりすることはないのですが，明確にルール作りをしていただけたら，もっとすっきりするのになぁと思います。
（私がルールを理解できていないだけなら申し訳ないです）

スーパーが近くにないとか不満はありますが，コンビニも徒歩１０秒でありますし，ちょっとした買い物なら十分です。
参考までに。

[877: 匿名]

コンビニは30秒はかかりますが

[878: 匿名さん]

裏から出たら30秒も掛からないよ！

[879: 匿名さん]

最近のコンビにでは、刺身や大根・ほうれん草や牛肉も売ってるの？？

[880: 近所をよく知る人]

肉や野菜をぶら下げて旧居留地を歩くのはどうかと思います。できればやめてほしい。
宅配を利用されてはどうですか？
大丸の袋ならまあ許せるかという感じもしますが･･･。

[881: 契約済みさん]

堅苦しい地域だね。
条例でもあんの？

[882: 匿名]

買った食材の袋を下げてたら雰囲気にそぐわないって(笑)
そんなことないですよ。旧居留地に壮大な幻想を抱いているようですね。
確かに毛玉ってるスウェット上下にキティちゃんの健康サンダル、スーパーの袋ではちょっとアレレだけど…。

[891: ベリスタ]

こちら全て完売なんでしょうか？

[892: 匿名さん]

もうほとんど完売でしょうか？？

[905: 匿名さん]

反論しても無駄だよ。
反論すれば荒らし好きの餌食になるよ。
完全無視で行きましょう。

[906: 匿名さん]

903です。

分かりました。
完全スルーにします。

[908: 匿名さん]

本気で購入を検討しています。
MRで使用している部屋なら安く出来ると言われました。
ただいくらがお買い得なのかが分かりません。
何割引きなら買いでしょうか？
あまり駆け引きが得意ではないので皆さんのご意見を聞いてから商談へ向かおうと思います。

[909: 匿名さん]

オプションがたっぷり付いている、家具つきＭＲだとそんなに安くならないですね。
普通のＭＲの値引きだと、約１５％ＯＦＦが最近の相場だと思います。上積みは、交渉次第です。
こればかりは、物件により違うのでなんともいえません。

[910: 購入検討中]

三宮に住みたいと思い、神戸ハーバータワー、アーバンライフ、ベリスタを検討しています。
上記３点はともに素敵な物件だと思ったのですが、なぜアーバンライフとベリスタは売れ残っていると思われますか？
当然、価格と環境・設備仕様のバランスが悪いからだと思いますが、具体的に、何が問題となるのでしょうか？
不動産業のご関係者様、マンション購入を検討されている方、居住者様、いずれ様でもけっこうですのでネガティブな要素ほど是非ご教示いただけると幸いです。
皆様の貴重なお時間を頂戴して恐縮ですが、アドバイスいただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。

[911: 匿名さん]

アーバン 高いから
ベリスタ 国道沿いだから
ハーバー 国道＋高速にめっちゃ近いから

三件とも学校が遠いから
三件とも微妙に駅が遠いから