ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[701: 匿名さん]

というよりそんなことをペラペラ書き込んでも売主からとがめられないの？
覚書とかないんですか？

[702: 購入検討中さん]

以前もらった価格表を見ると明らかに割高だと思える部屋もあったので、部屋を問わずということであれば可能性がゼロとは言いませんが。
まぁ、購入したい部屋が4割引で買えるといわれれば妄想も膨らむのでしょうが、少なくとも真剣に購入を検討されて具体的に動いている方は、はなから相手にしない話でしょうね。

[704: 匿名さん]

電磁波被爆による健康への悪影響は、絶対にあります。
昔、鉄塔などの高圧電線の近くにはすめなかったヨ。
IH電磁調理器でも、電磁波の影響が指摘されているのだから。
電磁波の人体への影響は、忘れた頃に出ます。

[706: 物件比較中さん]

こんだけ中央区で大規模のマンションが出てたらそら下げるでしょ！
今後、三井や和田も出すみたいだし...

[709: 購入検討中さん]

電話で聞いてみたのですが値引きはやっていないと言われました...
直接モデルルームに行かないと値引きは提示していただけないのでしょうか？

[710: 匿名さん]

プレミアムあと４戸だそうです。だいぶ減りましたね。やはり、大幅値引きは本当なのかな。

[711: 購入検討中さん]

この土日で見に行かれた方いらっしゃいますか？
どの程度の値引きを提示していただけたのか気になります。
明日ぐらいに見に行こうと思うので参考までに教えてください。

[712: 物件比較中さん]

他の物件と比較中ですが、電話で「決めてくれるならご予算にあわせた大幅値引きいたします」と言われました。

[714: 購入検討経験者]

確かに入居したいと思う部屋が残っていたら「残念」かもしれませんが。
残っている部屋といえば、高速道路が近い西側であったり中層階のようです。
値引き金額で購入を考える方は、契約・入居されていないのでは。
「青田買い」の時期には高層階～プレミアムフロアでは、ある程度の間取り変更も可能であったようですし、
坪単価にしても適正価格だったと記憶しています。
ひとそれぞれの考え方があると思いますが、入居された方が満足されていればそれはそれで良いのでは？

[715: 匿名]

相手にしないほうがいいよ～ 値引きがあるとか言ってあちこちの板で荒らしてるような奴だから。 最初に買えなかったもんだから、悔しくてあちこちで同じようなカキコミしてる。
私は値引きを待つより自分の気に入った間取りや階を先に購入した方の方がはるかに賢明だと思います。

[721: 購入検討経験者]

マンション云々というより個人的な事情で購入しませんでしたが、
ずっと停滞していた売れ行きのペースアップがみられますね。

[724: 匿名]

716
いやいや、言うに事欠いて値引き4割なんて言って荒らそうとするから指摘しただけ。
あちこちで値引き値引きって嘘八百（笑）言わないほうがいいよ。

[725: 匿名さん]

えっ
実は私も…なんですけど……

荒らし？嘘八百？（笑）

[727: 入居済み住民さん]

売れ残りの部屋なので多少の値引きはあっても不思議ではないですよね。
本気で検討されている方は、購入手続きの過程で交渉する必要は当然あると思います。

･･･しかし、なんとかして購入者を悔しがらせたい人がいるようですね。
少なくともこのような掲示板に堂々と書き込みされるような方に、大きな値引きの提示があったと思えませんが。
それぐらいの判断は出来るデベロッパーさんだとは思います。

[730: 匿名]

かわいそうな未購入者

[731: 購入検討中さん]

早朝から何役もの書き込みご苦労様です。

やっぱりネットカフェは熟睡できません？

[733: 匿名さん]

（笑）←レベルが低い証

[737: 匿名さん]

神戸発のタワマンであるライオンズが出来たときは、売れ行きはよかったですが、三宮徒歩１０分がやっぱりねっくになって、その後のこの地域でのマンションの売れ行きは芳しくありません。残念。

[738: 申込予定さん]

ここは中央区の中でも、旧居留地アドレスだし、アーバンと比べても高級感があるから、良い物件ですね。
後残り僅かだし、急ぐことにしました。

[739: 匿名さん]

嘘でしょ？
夜このマンションの前をよく通りますが灯りが全然ついてませんよ。

[740: 匿名]

嘘でしょ？
アーバンより高級感がある？このマンションが…。

[742: 申込予定さん]

エントランスホールもすっきりして清潔感もあるし、いろんな物件見たけど、中央区では一番の物件ですよ。アーバンはここと比べて、私には全く高級感が感じられませんでした。住んでる人の質もこちらのほうが良い気がしました。いずれにせよ主観なので、あまり他人様にごちゃごちゃ言われたくないですね。

[743: 匿名]

ソファーのチープさでは神戸一だよ

[744: 匿名さん]

742さん
ごちゃごちゃ言われたくないなら書き込みしないでくださいよ。
肯定的な意見もあれば当然否定的な意見もあります。
それらを含めて口コミの意義があるのでは？
主観を述べるのは大いに結構ですが否定されるのを覚悟しなければなりませんね。

[745: 匿名さん]

742さん
あんたのコメントは酷いよ。
否定されると嫌な気分だけどあんたのコメントはアーバンを否定してるだよ。

[747: 匿名]

４割引は嘘ですよね？

[748: 匿名さん]

4割はないよ。
ガセネタだな。

[749: 申込予定さん]

あるわけないでしょ。あなたがたは何が言いたいわけ？買う気ないくせに、全く失礼ですよ。本当に不愉快です。アーバンの口コミにでも行けばいいのでは？

[751: 申込予定さん]

アーバンの住民はひつこすぎです。例え9割引でも絶対に買わない。まともな美的感覚をお持ちなら、こっちを選ぶでしょ。

[752: 匿名さん]

日本人は昔から団地が好きだもんね（笑）
でも冷静に考えてアーバンが上でしょ？

[753: 申込予定さん]

絶対にアーバンの住民ですよね？何が楽しんですか？

[755: 匿名さん]

アーバンの住民住民ではないな。
わざわざこのスレ間に来ないよね。

[756: 匿名さん]

①ベンツ乗って喜んでる人
②軽乗ってるのにベンツの悪口言ってる人
③ベントレー乗ってベンツの悪口言ってる人
④原付乗ってるのにやたら高級車に詳しい人

②と④の書き込みが多い気がします。

･･･悲しい。

[757: 申込予定さん]

そうなんですね。
だったらアーバンの住民の方達には、お詫び申し上げます。
要は、そんな妬み癖の染み付いた暇人ばかりだったみたいですね。
納得しました。
哀れですよね。
買えない僻みと妬み。
そんな人間には落ちぶれたくないなぁ。
実に気の毒です。
身の丈に合わせた生き方を大事にしましょうね。天命に従うことで、人様の生活を羨むことをあきらめましょうね。

[758: 匿名]

ここらへんに住むと子どもはどこの学校行くの？

[759: 匿名はん]

そんなん知るかいな。どうでもええやろが。

[760: 匿名]

あんた今はここかいな…。あっちこっちでヒマやなぁ。
早く買えるマンション見つけて買いや。中古でもいいやんか。

[762: 匿名さん]

ちょっと待って、その例えで言うなら
ここが、ベンツ？
ここが、高級車？
じゃないよね～

軽か原付って…
そこまで卑屈にならなくても良いと思いますよ。

[764: 匿名はん]

↑
お前もな。どんぐりの背にも満たないゲスめ。

[766: 匿名さん]

高級感はないですが価格や立地を考えればアリではないですか？
外観や外廊下を指摘する方が多いですが部屋に入れば気にならないので私は検討したいと思います。
アーバンは確かに豪華ですが価格の差ほど内装に差はないような気がします。

[767: 匿名]

廊下側の部屋は湿気がすごくカビがはえやすい間取り

[768: 購入検討中さん]

結局のところ値引きはどの程度のものなんでしょうか？

[769: 匿名]

私がしってる人が現金で一割引きでした
勿論竣工後です

[770: 匿名さん]

現金でマンション購入の割りにリーズナブルなマンションを買うんですね？
お金持ち？庶民？
金持ちならもっと高級なマンション買うでしょ。
庶民なら税務署来るよ。貯金できるレベルの金額ではないから。
それか親に出してもらえるくらいの過保護な奴？

[771: 匿名さん]

現金で買うことローンで買うこと
販売会社にとって関係ないよ。

販売会社には現金で入ってくるから
ローンが組める人間は与信があるだけ
ロンダリング現金の場合警察に照会することもあります。

現金などと威張っている普段貧しい土地成金もいるみたいなので与信がないだけやろうね。

[772: 匿名]

庶民でも三千万くらいなら貯金できるでしょ
貧乏人しか周りにいないんですね

[773: 匿名]

定年してる人はローン組めないから現金で買いますよ

[775: 匿名]

都市部の大規模マンションで「住民レベルが」とか言ってる人は

田舎の長屋にでも住んどけば？

[776: 匿名さん]

3000万の貯金？
そんなのあったら投資に使うだろ？
3000万も眠らせてたのか？
もっと賢くなれよ！

[777: 匿名さん]

リッチだね〜
こんな不景気なのに

[778: 匿名さん]

嘘だよ！

[779: 匿名]

嘘つくな、あほんだら

[780: 匿名さん]

772の貯金3000万なんて嘘ですよ。
本当に持ってる人は言いませんから。
せっせと貯金して3000万貯めた人が「貧乏人」って言います金？

[781: 匿名さん]

私もここを検討しています。
外観は正直イマイチですがそれ以上に価格に魅力を感じます。
週末必ずと言っていいほど三宮へきます。
駐車場代やガソリン代を考えるとますますお買い得に感じます。
ただ三宮に住むと逆に出掛けなくなるかも。

[782: 入居済み住民さん]

ここに入居する前から10年以上この近辺に住んでいますが、やっぱり便利ですよ。
微妙な距離ですが、何をするにもほぼ徒歩圏内です。
個人的な好みでいうと、買い物と食事に関しては三宮より自宅の近所のほうが充実していると思います。
出掛けるという感覚はあまりないですが、満喫しています。

[783: 匿名さん]

同感です

[784: 購入検討中さん]

ここは焦って購入せず3月の決算月まで待つのが得策では？
会社も大量の在庫を抱えて決算を迎えるより安くてもさばきたいのが本音だろう。
モデルルームってことで安くするんだろうな。
購入を検討してる方は3月まで待つのも作戦ではないでしょうか。

[785: 匿名さん]

どうだろその考え？
会社がデカいんでこれぐらいの在庫はなんて事ないと思うよ。

[786: 匿名さん]

いやいや丼勘定の会社なら解らないでもないが立派な会社だから必ずお値打ち品は出てくるよ。
希望的観測だけど。
みなさん4割引きなど憶測でコメントしてますが実際にはないと思います。3割行けば買いでしょう。

[788: 購入検討中さん]

三菱さんが利益を大きく削って大幅値引くなんて普通はないと思います。大幅に値引くのは自転車操業の不動産屋がほどんどです。資金を回収しないとそういう会社は回りませんから。

[792: 購入検討中さん]

私はココありだと思うな。
実際見に行きましたが不便と感じる点は洗濯物がどうか？というところだけでした。
値引き次第では即決もありますよ。

[794: 匿名さん]

俺は即金で商談したけど4割不可だったよ。
ハンコも手付けも持って言ったのに。
だから4割引きって嘘だよ。

[795: 匿名]

794さんは3割引き？

[796: 匿名]

値段の話しかでけへんのか。
言うても買う気もないくせに。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[797: 匿名さん]

ちょっとだけ検討して諦めた人は、大幅値引きの情報に安心するのでしょうね。

「あー、買わなくて良かった～っ！」って。

買えなかっただけなのにね。

[799: 入居済み住民さん]

入居して丸半年。

入居時気になっていた共用部分のチープさは、今ではあまり気にならなくなりました。
逆に眺望の素晴らしさは、半年経った今でも色褪せていません。
ベランダの騒音にも慣れたのか、思っていたよりベランダで過ごす時間も多いです。

一番心配していた上階の騒音もありません。

この立地でこの価格なのですから、どうしようもなく不満に思える点は今のところありません。
そういう意味では少しでも安く購入できれば満足度もより増すのでしょうが、
希望の間取りや階数を購入できるかも重要だと思います。

[800: 入居済み住民さん]

私は入居3ヶ月中層階に住む住民です。
南側の騒音は全く気にならないレベルです。
排気ガスに関しては見えないものなので多少気になります。
799さんのおっしゃる通りこの立地でこの価格、確かに見た目はイマイチですがトータルで考えると買って良かったと思います。
年に一度ですが花火大会は最高の場所で観覧できます。それだけでもメリット大です。
早く完売することを願います。