ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[673: 周辺住民さん]

旧居留地に似つかわしくない巨大団地。
存在自体が、街並みからは非上品に見える。
住民同士でおかしな褒め合いも見苦しい。
このエリアで一番目障り。
旧居留地のブランドは認めたくないし、景観から消してほしい。

[674: ビギナーさん]

東京渋谷区の者です。職場は近県ですが南相馬市並のホットスポットでマスクなしには歩けませんし水道水も飲めません。東京全体も下水道などは原子炉並みの高濃度放射能汚染がひどく、魚はいっさい食べれず牛乳・野菜は北海道は西日本産のものを探し出してきて何とか食べています。数年後には関東は白血病とがん患者だらけになるのではないでしょうか。脱出先に神戸を調べています。安全な神戸の皆さんがうらやましい限りです。ベリスタは騒音と車の粉塵が気になりましたがどうでしょうか？

[677: 匿名さん]

価格調整していないから、売れ残りを大幅に値引きできるのではないですか。

[679: 購入検討中さん]

どのぐらいの値引きが可能なんでしょうか？
2割ぐらいやってもらえるなら見学に行こうかと思ってるので
参考までに教えていただけませんでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[680: No.678 by 匿名]

即決なら、4割引以上で相談でした

[681: 購入検討中さん]

まじですか！
3000万円台の部屋でもそのぐらい出来るのでしょうか？

[684: 購入検討中さん]

そうなんですか！
フルローンでも3割ぐらいの値引きはいけそうですかね...
いけるなら即決したいですね。

[685: 匿名さん]

わ…
私は春頃に2割引ぐらいで悩んだんですよね。
安い、
でもスーパー遠い、高速の真ん前、外観が罰ゲーム、で断念しましたが。
もし買ってたら、聞きたくない話でしたね…

[686: 匿名さん]

ＢＥＬＩＳＴＡが、もう旧ブランドで、売り切ってしまいたいのでは。今のブランドはザ・パークハウスだからね

[688: 匿名]

さすがに3割は信じられません
ローンのリスクといっても在庫が多いなら審査で仮に一ヶ月とめてても何ら問題ないでしょう

[690: 購入検討中さん]

何か、むちゃくちゃな話を一人で何役もしながら書き込みされてるようで、一気に投稿数が進みましたねー。
資金ある方、残高証明書を持って一度交渉されてみては。
あり得ません。

[691: 匿名]

4割引なんかありえんわ。
妄想の書き込みはやめんかい。
しかも何役にもなりすましやがって。

[694: 匿名]

アウトレット業者に売るとかは倒産寸前のデベがすることでしょ？
こちらがそこまでの状態でしょうか？

多分そうなると既に購入した方への返金もあるはず

[695: 住まいに詳しい人]

アウレ業者に売る理由は、早急に現金化できる点と値引き価格販売チラシを撒いても
売り主が違うからと言い訳が出来る点がメリットです。

竣工後売れ残り物件は優良客に4割引は良くあることです。

もちろん初期購入者に返金はありません。

[696: 購入検討中さん]

4割が事実なのか非常に気になります！
4割なら即購入したいのですが....
誰か3割～4割で購入されたという方いらっしゃいませんでしょうか？

[698: 匿名]

登記簿とったらまるわかりですよ
もし950万の抵当ついてる所有者がいなかったら嘘っぱちですね

[699: 匿名さん]

真横にNTTドコモの巨大鉄塔があり、おそらく携帯電話中継基地ではないかと思いますが、電磁波被爆による健康への悪影響などはないのでしょうか？

[701: 匿名さん]

というよりそんなことをペラペラ書き込んでも売主からとがめられないの？
覚書とかないんですか？

[702: 購入検討中さん]

以前もらった価格表を見ると明らかに割高だと思える部屋もあったので、部屋を問わずということであれば可能性がゼロとは言いませんが。
まぁ、購入したい部屋が4割引で買えるといわれれば妄想も膨らむのでしょうが、少なくとも真剣に購入を検討されて具体的に動いている方は、はなから相手にしない話でしょうね。

[704: 匿名さん]

電磁波被爆による健康への悪影響は、絶対にあります。
昔、鉄塔などの高圧電線の近くにはすめなかったヨ。
IH電磁調理器でも、電磁波の影響が指摘されているのだから。
電磁波の人体への影響は、忘れた頃に出ます。

[706: 物件比較中さん]

こんだけ中央区で大規模のマンションが出てたらそら下げるでしょ！
今後、三井や和田も出すみたいだし...

[709: 購入検討中さん]

電話で聞いてみたのですが値引きはやっていないと言われました...
直接モデルルームに行かないと値引きは提示していただけないのでしょうか？

[710: 匿名さん]

プレミアムあと４戸だそうです。だいぶ減りましたね。やはり、大幅値引きは本当なのかな。

[711: 購入検討中さん]

この土日で見に行かれた方いらっしゃいますか？
どの程度の値引きを提示していただけたのか気になります。
明日ぐらいに見に行こうと思うので参考までに教えてください。

[712: 物件比較中さん]

他の物件と比較中ですが、電話で「決めてくれるならご予算にあわせた大幅値引きいたします」と言われました。

[714: 購入検討経験者]

確かに入居したいと思う部屋が残っていたら「残念」かもしれませんが。
残っている部屋といえば、高速道路が近い西側であったり中層階のようです。
値引き金額で購入を考える方は、契約・入居されていないのでは。
「青田買い」の時期には高層階～プレミアムフロアでは、ある程度の間取り変更も可能であったようですし、
坪単価にしても適正価格だったと記憶しています。
ひとそれぞれの考え方があると思いますが、入居された方が満足されていればそれはそれで良いのでは？

[715: 匿名]

相手にしないほうがいいよ～ 値引きがあるとか言ってあちこちの板で荒らしてるような奴だから。 最初に買えなかったもんだから、悔しくてあちこちで同じようなカキコミしてる。
私は値引きを待つより自分の気に入った間取りや階を先に購入した方の方がはるかに賢明だと思います。

[721: 購入検討経験者]

マンション云々というより個人的な事情で購入しませんでしたが、
ずっと停滞していた売れ行きのペースアップがみられますね。

[724: 匿名]

716
いやいや、言うに事欠いて値引き4割なんて言って荒らそうとするから指摘しただけ。
あちこちで値引き値引きって嘘八百（笑）言わないほうがいいよ。

[725: 匿名さん]

えっ
実は私も…なんですけど……

荒らし？嘘八百？（笑）

[727: 入居済み住民さん]

売れ残りの部屋なので多少の値引きはあっても不思議ではないですよね。
本気で検討されている方は、購入手続きの過程で交渉する必要は当然あると思います。

･･･しかし、なんとかして購入者を悔しがらせたい人がいるようですね。
少なくともこのような掲示板に堂々と書き込みされるような方に、大きな値引きの提示があったと思えませんが。
それぐらいの判断は出来るデベロッパーさんだとは思います。

[730: 匿名]

かわいそうな未購入者

[731: 購入検討中さん]

早朝から何役もの書き込みご苦労様です。

やっぱりネットカフェは熟睡できません？

[733: 匿名さん]

（笑）←レベルが低い証

[737: 匿名さん]

神戸発のタワマンであるライオンズが出来たときは、売れ行きはよかったですが、三宮徒歩１０分がやっぱりねっくになって、その後のこの地域でのマンションの売れ行きは芳しくありません。残念。

[738: 申込予定さん]

ここは中央区の中でも、旧居留地アドレスだし、アーバンと比べても高級感があるから、良い物件ですね。
後残り僅かだし、急ぐことにしました。

[739: 匿名さん]

嘘でしょ？
夜このマンションの前をよく通りますが灯りが全然ついてませんよ。

[740: 匿名]

嘘でしょ？
アーバンより高級感がある？このマンションが…。

[742: 申込予定さん]

エントランスホールもすっきりして清潔感もあるし、いろんな物件見たけど、中央区では一番の物件ですよ。アーバンはここと比べて、私には全く高級感が感じられませんでした。住んでる人の質もこちらのほうが良い気がしました。いずれにせよ主観なので、あまり他人様にごちゃごちゃ言われたくないですね。

[743: 匿名]

ソファーのチープさでは神戸一だよ

[744: 匿名さん]

742さん
ごちゃごちゃ言われたくないなら書き込みしないでくださいよ。
肯定的な意見もあれば当然否定的な意見もあります。
それらを含めて口コミの意義があるのでは？
主観を述べるのは大いに結構ですが否定されるのを覚悟しなければなりませんね。

[745: 匿名さん]

742さん
あんたのコメントは酷いよ。
否定されると嫌な気分だけどあんたのコメントはアーバンを否定してるだよ。

[747: 匿名]

４割引は嘘ですよね？

[748: 匿名さん]

4割はないよ。
ガセネタだな。

[749: 申込予定さん]

あるわけないでしょ。あなたがたは何が言いたいわけ？買う気ないくせに、全く失礼ですよ。本当に不愉快です。アーバンの口コミにでも行けばいいのでは？

[751: 申込予定さん]

アーバンの住民はひつこすぎです。例え9割引でも絶対に買わない。まともな美的感覚をお持ちなら、こっちを選ぶでしょ。

[752: 匿名さん]

日本人は昔から団地が好きだもんね（笑）
でも冷静に考えてアーバンが上でしょ？

[753: 申込予定さん]

絶対にアーバンの住民ですよね？何が楽しんですか？

[755: 匿名さん]

アーバンの住民住民ではないな。
わざわざこのスレ間に来ないよね。

[756: 匿名さん]

①ベンツ乗って喜んでる人
②軽乗ってるのにベンツの悪口言ってる人
③ベントレー乗ってベンツの悪口言ってる人
④原付乗ってるのにやたら高級車に詳しい人

②と④の書き込みが多い気がします。

･･･悲しい。

[757: 申込予定さん]

そうなんですね。
だったらアーバンの住民の方達には、お詫び申し上げます。
要は、そんな妬み癖の染み付いた暇人ばかりだったみたいですね。
納得しました。
哀れですよね。
買えない僻みと妬み。
そんな人間には落ちぶれたくないなぁ。
実に気の毒です。
身の丈に合わせた生き方を大事にしましょうね。天命に従うことで、人様の生活を羨むことをあきらめましょうね。

[758: 匿名]

ここらへんに住むと子どもはどこの学校行くの？

[759: 匿名はん]

そんなん知るかいな。どうでもええやろが。

[760: 匿名]

あんた今はここかいな…。あっちこっちでヒマやなぁ。
早く買えるマンション見つけて買いや。中古でもいいやんか。

[762: 匿名さん]

ちょっと待って、その例えで言うなら
ここが、ベンツ？
ここが、高級車？
じゃないよね～

軽か原付って…
そこまで卑屈にならなくても良いと思いますよ。

[764: 匿名はん]

↑
お前もな。どんぐりの背にも満たないゲスめ。

[766: 匿名さん]

高級感はないですが価格や立地を考えればアリではないですか？
外観や外廊下を指摘する方が多いですが部屋に入れば気にならないので私は検討したいと思います。
アーバンは確かに豪華ですが価格の差ほど内装に差はないような気がします。

[767: 匿名]

廊下側の部屋は湿気がすごくカビがはえやすい間取り

[768: 購入検討中さん]

結局のところ値引きはどの程度のものなんでしょうか？

[769: 匿名]

私がしってる人が現金で一割引きでした
勿論竣工後です

[770: 匿名さん]

現金でマンション購入の割りにリーズナブルなマンションを買うんですね？
お金持ち？庶民？
金持ちならもっと高級なマンション買うでしょ。
庶民なら税務署来るよ。貯金できるレベルの金額ではないから。
それか親に出してもらえるくらいの過保護な奴？

[771: 匿名さん]

現金で買うことローンで買うこと
販売会社にとって関係ないよ。

販売会社には現金で入ってくるから
ローンが組める人間は与信があるだけ
ロンダリング現金の場合警察に照会することもあります。

現金などと威張っている普段貧しい土地成金もいるみたいなので与信がないだけやろうね。

[772: 匿名]

庶民でも三千万くらいなら貯金できるでしょ
貧乏人しか周りにいないんですね