ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[276: 匿名さん]

床の話をもうひとつ。

アーバン・プラウドは全フロア二重床。
ブリリアも低層階は直床ですがコンクリートの厚みが全然違います。

やっぱり、ベリスタとこれらの物件を比較すること自体が違う気がします。
実際安いのですから安っぽいのは仕方の無いこと。
この価格帯のマンションのなかでは高級そうに見えるほうだと思いますが。

[277: 匿名さん]

高級感て高級な感じ？
良いマンションに住みたいと思うのは
良いマンション＝耐久性がある
長持ちする
高いお金を出して買うのですから長く良く暮らしたい
と思うのが普通だと思います
見た目豪華であっても見た目だけの問題で
実際中身は？
では困まりますよね
今更ながらですがなんとなくそう感じました

[278: 契約済みさん]

契約しました。
良い買い物をしました。
・・・かなり。

決め手は実際の部屋のバルコニーからの眺望です。
バルコニーに出ると、確かに車の騒音はかなりのものです。
中層階ですが、それはまさに爆音で、バルコニーでは普通の会話は出来ないほどでした。
個人的には、そんな車の流れと海やメリケンパークが合わさった風景が気に入りました。
三宮の多くの高層マンションの現地見学をしましたが、これほど迫力ある眺望はありませんでした。

但しあくまでも好みの問題ですし、音に関してはぜひ契約前に現地を確認されることをお勧めします。

[279: 賃貸住まいさん]

278さんに賛成です。
それぞれの主観で決めることが何より大事です。
自分にとって満足できるかどうかですよね。
値ごろ感のあるマンションだと思います。

[280: 物件比較中さん]

眺望も神戸一、騒音も神戸一っていう感じですね。
騒音が許容範囲の人にはいいかも。

[281: 匿名さん]

ザ神戸って眺望ですね。
音の問題さえクリアすれば価格的にもいい物件ではないでしょうか

[282: 購入検討中さん]

売主が1/2に合併ということで、三菱地所レジデンシャルになってますね。
大幅にイメージアップですな。

[283: 購入検討中さん]

間違えた。三菱地所レジデンスですね。

[284: 匿名]

合併に伴いﾍﾞﾘｽﾀの冠名はこれで最後になりますね。何か寂しい気がします。ﾁﾗｼが入ってましたが高層階と低層階は空きが少なかった感じですが中層階はまだまだ空きがありましたね〜。ｶﾞﾚｰｼﾞも当初抽選でしたが先着順に変更されてたのでｶﾞﾚｰｼﾞが必要の方にはﾒﾘｯﾄですね。夜景は最上級のﾏﾝｼｮﾝだと思います。前向きに検討してます。

[285: 匿名さん]

ホームページを拝見しますと、３５戸？残っているようですが、
実際にはどのくらいの残か、ご存知の方いらっしゃいますか？

モデルルームに足を運んだことがないため、価格や残戸数、階層等について全く情報がない状態です。
（当方５０～６０平米台を希望）


価格やデベが魅力のように思いますが、排気ガスと音の問題についてどこまで譲歩できるか…といったところでしょうか。現地に行って確認するのが一番とわかってはいるのですが、『窓が開けれない生活』を想像すると、換気第一の私には無理かなと…

購入された方で「決め手」がありましたら是非教えていただきたいです。

[286: 匿名さん]

眺望は最高ですね。

ただ、地元小・中学校に通わせている家庭が、海外からの出稼ぎ（不法含む）であったり、風○関係であったり、わけあり家庭がかなり多いです。
その点お気をつけて。

[287: 購入検討中さん]

根拠は？

[288: ご近所さん]

最近アーバンを購入した者です。
まだ住んでませんが、もうすぐご近所さんになる予定です。この辺りが一緒に盛り上がればと思っています。
自分も286さんの根拠が気になります。
教えて♪

[289: 物件比較中さん]

286は結局、根拠なしのようですね。想像か。
ええ加減なことは言わないで欲しいよ。

[290: 匿名]

286のｺﾒﾝﾄにはｶﾞｯｶﾘだな。人種や親の職業で子供が差別するのはいかがなものか

[291: 匿名はん]

同感だな。

[292: 匿名さん]

大阪の曽根崎小を見ればわかる。
風俗店街のある校区はそういう運命。
差別でもなんでもない。
よくよく熟考したほうがいいね。

[293: 匿名さん]

もっとも、今はその小学校はないが。

[294: 匿名さん]

　大体、子供の学区と、日常の利便性が両立するわけが無い。
どういう割合で考えるかでしょ。

[295: 匿名さん]

都心の学区はいろいろあるとは思いますが、そもそも子どもの足では遠すぎない？歩いて通わせるのでしようか。

[296: 匿名さん]

大人の都合マンションですね。
子供を持つ家庭が住む地域のマンションではないのでは。

[297: 匿名さん]

立地でアウト！アーバン転けているのに、なんであえて建てるんだろ？意味不明。

[298: 匿名]

アーバンの結果を確認してからﾏﾝｼｮﾝ計画経てる訳ないでしょ。

土地の購入はとっくに済んでたでしょうし。

価格をグッと落としての販売開始だったのでまだ良心的じゃない（笑）

[299: 親と同居中さん]

神戸の篠原伯母野山に比べたらどう？

[300: 入居予定さん]

↑
余計なこと考えずに
親とずっと同居しとけば（笑）

[301: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[303: 匿名]

価格も手頃で居留地に住める 前向きに検討しています

[304: 匿名]

大丸あたりから自転車で走ること考えたら今から楽しみです

[305: 匿名]

普段は大阪に住んでいますが週末はこちらに住む予定です 神戸は山と海が近くにあり好きな町です

[306: 匿名]

普段は六麓荘に住んでますが月に一度だけこちらに住む予定です。神戸はﾌｪﾆｯｸｽとｱｸｾｽがあり好きな町です（笑）

[307: 契約済みさん]

普段は大阪に住んでいますが、週末は三宮での生活をエンジョイします。海、山、シャレた町並み、家内には食事の用意は厳禁。

[309: 匿名さん]

普段は東京に住んでいます。セカンドに良さそうですね。

[310: 購入検討中さん]

単調で夜は真っ暗な南の景色。
神戸らしく六甲や市街地の夜景が楽しめる北の景色。
どうして北向きの部屋を作らなかったのかなあ？
やっぱりアーバンの方がいいのかなあ？

[311: 契約済みさん]

夜景を楽しみたいのならベリスタではないでしょうね。

中央区で満足できる夜景を見ようと思ったら、かなりの高層階でないと無理ではないでしょうか。
ただ、個人的には海が見えない北向きの夜景は、神戸の夜景としては魅力が半減する気がするので
もっと山よりのマンションの南向き高層階がベストだと思います。

現実的にはかなりピンポイントの選択になりますし、当然高額の物件になると思いますが。

[312: 購入検討中さん]

no.311さん、おっしゃる通りかも知れません。

全てを求めるには、今の私の予算は少なすぎます。
何かを求めるのなら、何かは諦めなければ、、、、。

私は元町にも三宮にも近いこの立地を気に入っています。
旧居留地以外は考えるつもりはないのです。

北の六甲や町の景色を求めるのなら、すぐ裏（北）のマンションの高層階ですかね。

[313: 匿名]

アーバンの西向きか東向きなら山も海も見えますよね。西向きならポートタワーやハーバーランド方面が見えます。いずれにしても高層階でないとダメですけどね。

ここベリスタは花火大会はまともで綺麗でしょう。

[314: 購入検討中さん]

そうですね、二択ですね。
花火か紅葉か？　海か山か？　

まあアーバンもまだまだ在庫処分セールが続くみたいですから、腰を落ち着けてジックリ考えます。

[315: 匿名]

腰を落ち着けてると、結局はどこも買えないよ。
予算ないなら、迷わずにベリスタでしょ。

[316: 購入検討中さん]

そうですね、、、、やっぱりベリスタかぁ。
でも迷いますよ、そりゃ。
値段も値段ですし、夏の暑さも体験した上で決めたいし。

家内に言わせると、私は優柔不断のプロ！　らしいです。

[317: 匿名]

夏の暑さ…？そんなに先ですか？
そういう方は悪いですが結局どこも買えないです。在庫処分って−。やはり誰が見てもいい部屋はベリスタもアーバンも売れてますよ。
時期と価格の問題で完売してないだけで欲しい人はいっぱいいると思います。

[318: 購入検討中さん]

そうですね、住むのは３年後くらいからでしょうか。
それまでに買えば、セカンドハウスとして使うつもりです。

住む直前に買うのがベストなんでしょう。
でも今から勉強を兼ねて見歩いています。

見るだけのつもりだったんですが、実物見るとついつい、、、。

秋までには決めるつもりです。

[319: 匿名さん]

夜景や部屋からの景色を眺めるのは引越しして少しの間だと思います
部屋からの景色が綺麗な方が良いですが
日々の生活の中でそうそう景色の綺麗さを意識して生活はできないと思います
それより自分の暮らしが充実しているとかの方が大切になってくると思います

[320: 購入検討中さん]

No.319 さん、ご意見、アドバイスありがとうございます。
その通りかもしれません。

しかし、景色がいいのは最初だけというならば、２階でも１０階でも２０階でも同じ。
だから一番値段の低い２階がベストなんでしょうか？

景色よりも暮らしの充実を大切に考えなさい、とのご意見はもっともです。

[321: 入居予定さん]

あなた自身が考えたら。最後には買わない人は結局はこのタイプ。もう絡まないで。

[322: 匿名さん]

景色の為だけに上階を購入するのでしょう？
上階を購入した結果景色がも良い！って人だっていると思います

ミーハーな考えとしては、せっかくマンションに住むのだから
少し上の階がいいかなぁ＾＾って事で
適当に価格で折り合いが付き、あまり上の階だと下に下りるのが面倒でない
適当な5階ぐらいはどうですか？

価格のみで行くのだったら1階でも2階でもお好きな階でよろしいのではないでしょうか

[323: 購入検討中さん]

人生最後の大きな買い物ですので迷いに迷っています。
そうする内に、いい物件がなくなります。
それは私の決断力のなさが招いた結果ですからしようがありません。

たぶん中頃の階数に標準を絞ることと思います。
空いていればの話ですが、、、。

お騒がせして申し訳ありませんでした。

[324: 契約済みさん]

2階って･･･。
自転車置場に住む気ですか？

どちらにしても低層階のお買い得な部屋はもう残っていませんよ。

東向きの一番狭い部屋なら中層階が買えるんじゃないですか。

[325: 入居予定さん]

内覧いってきましたー。
内覧会に来ていた人の身なりが結構みなさんおしゃれでした。さすが神戸だなぁ。
落ち着いた感じの人が多く見受けられたので、静かに暮らせそうです。

騒音は窓を閉めていると全く聞こえなくて安心しました。
ロビーのソファーの安っぽさ以外は概ね満足です。