ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[990: 入居予定さん]

すみません、皆さん洗濯はやはり室内干しでしょうか。
せっかくの真南眺望なんで天日干ししたいかなと、、、
排ガスあるんで長時間干しっぱなしは難しいでしょうけど、
実際いかがなものでしょうか？
バルコニーも一般的な2mではなく、1.7mというのも
やはり多少の使い勝手の悪さもあるのでしょうか。。。

ちなみに、ここ仮契約して現在ローン審査中の者で、
ボチボチ白物家電調達を検討すべく、
現状についてお伺いする次第です。
住民の方宜しくお願いします。

[991: ご近所さん]

浴室乾燥機をお使いください、汚れます、確実に。

[992: 入居済み住民さん]

洗濯物…私はベランダ干ししていますσ(^_^;)
高層部の部屋ですが、朝8時に干し17時には取り込み。感覚の個人差があるでしょうが匂いや汚れはまったく感じません。悪天候の時や来客がある場合は浴室で乾燥させています。

[993: 入居予定さん]

ありがとうございます。
フロアによる感じのようですね。
中層階なので天日干しは微妙なところですしょうか。
本意じゃないですが乾燥機付きの洗濯機を視野にいれます。
入居楽しみだなぁ〜

[994: 入居済み住民さん]

ルミナリエの準備が進んでますね。
通勤経路なので毎日見れそうで楽しみです。

[995: 匿名さん]

以前、この近所の賃貸に住んでました。
ルミナリエ期間中は面倒ですよ！
人は多い、レストランもコンビニも大行列、道路はゴミだらけ、交通規制で一方通行だらけ、歩道はルミナリエルートに横入りさせない為の柵で封鎖されて通りたい道が通れない、この時期は大丸の売上も激減するそうです。
お祭り好きな人にはいいかもしれませんがね。

[996: 入居予定さん]

今更だけど、2号線の向こう側のドコモの横は、京橋モータープールっていう駐車場。
ということは、ここの眺望もそのうち妨げられるんでしょうね。

[997: 入居予定さん]

いつのまにか新価格になってました。
三菱系は最後は鬼値引きして撤収する癖があるし
年度末までに完売必達というシナリオか。
幹線＆高速沿いで通学も厳しいし、電動自転車程度じゃマダマダ苦戦するんでしょうけど
頑張ってほしいものです。

神戸祭りやルミナリエの喧噪は季節の節目の風物詩ですね〜

[998: 買い換え検討中]

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
この物件に興味があり色々と調べてるのですが、
何やら2号線より向こうを
新港突堤西都市景観形成地域
www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/scene/shinkou.pdf
として、親水空間にするような計画があるようなのですが、どなたかご存知でしょうか？
予算的やタイミングの事情もあって眺望はあまり望めないフロアを検討してるのですが
三宮徒歩圏内で近くに公園もありバルコニー前が抜けてるというところに大変魅力を感じてます。
さらに突堤側もメリケンパークみたいな感じになるのであれば、より魅力も高まると思ってます。

今の環境は、住宅地で静かなのですが日当たりがあまりよくなく、
幼稚園児がいるのですが近所に遊べるような（小さい公園はありますが）公園もなく、
まさにここの物件が今欲しいような環境でした。
ただ、予算が乏しいので、トレードオフとして騒音や排気ガス、通学といった
今の環境では気にしなくていい事がついてくるので悩んでます。
パンフレットや現地内覧した感じでは
・騒音　一応防音ガラス？で対策していて、実際に窓閉めた限りではあまり気になりませんでしたが、
　　　　日中の短時間しか確認できなかったので、実際に住まわれてる方は、
　　　　住む前の印象と住んでからの印象ってどうでしょうか。
　　　　既にお住まいの方も上で慣れるとおっしゃってるようですが。

・排気ガス　当然個人差があると思いますが、匂いとかどうでしょうか？外で洗濯物干して匂いがつきますでしょうか。
　　　　　　内覧した限りでは実はあまり気にならなかったので、逆に気になってます。

・通学　　　パンフレットでは山手幼稚園がバス通学とのことですが、神戸小学校とかって集団登下校とかあるんでしょうか。
　　　　　　通学路は都心なので誘惑だらけですが、街ブラしながら1.5kmが子供目線としてどうなんでしょうか。
　　　　　　既に通われてるお子様がどう思ってるかご教授頂けるとありがたいです。

長文で申し訳ありませんが、上にもある通り値引きもオープンになってそこそこ動き出すような気もしてて
そろそろここを候補にするかどうか結論付けておきたいと思ってます、宜しくお願い致します。

[999: 匿名]

フラワーロード沿いを通る幼稚園バスはたくさんありますよ。なので幼稚園は選べます。小学校事情は私立なのでわかりかねます。

[1000: 買い換え検討中]

999さん、ありがとうございます。
幼稚園バスはそこそこありそうなんですね、安心しました。
神戸という土地柄、小学校から私学も多いのでしょうか。
WEBで見た限りでは中学校から私学というのは多そうですが。

[1001: 入居済み住民さん]

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202064/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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