ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

[物件比較中さん]

ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.08平米～125.65平米
売主・販売代理：藤和不動産 大阪支店
売主：大和システム

施工会社：日本国土開発株式外会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】

[256: 契約済みさん]

契約済みです。確かにモデルルームでは床が柔らかかったですね。防音対策は不安です。ホームシアターを持って行く予定ですが、下の階のかたに迷惑がかかるなら使えないですね。でも、こればっかりは実際に住んでみないとですよね。ベリスタに合った生活をしていきまーす。お友達が出来れば、都会好きでミーハーな私にとっては最高な場所なので人生楽しくなりそうです。

[257: 匿名さん]

柔らかい床はフローリングにクッションが付いているタイプなのではないでしょうか？
クッションが付いているので下の階に音が響かないようになっていると思います
普通のフローリングより物を落とした時の音は響かないと思います
ふわふわした感触は最初は慣れないと思いますが
すぐにふわふわ感になれますよ

[258: 匿名]

やはり外廊下なので安っぽい仕上がりですね〜。
フローリングは非常にフワフワした感じでした。
価格が安い分豪華さはあまりありませんでした。

[259: 匿名さん]

クッションがついたフローリングは
歩くとふわふわしてて最初は気持ち悪い感触ですけど
下の階に音が響かなくて
ジュータンの床みたいに音を吸収してくれるような感じだと思います
普通のフローリングだと硬い物を落とした時に下の階に響きますが
その響きを和らげてくれる床です

[260: 匿名さん]

ふわふわするのは、板の下のクッション部が分厚いからでしょ。
最初は違和感ありますけれど、慣れたら、今度は反対に固い床を歩いたら
違和感を感じますよ。

[261: 物件比較中さん]

ふわふわする床は、コスト削減のため二重床にしていないので、下階に音が響きにくいようにクッションシートを入れているからです。

二重床になっているプレミアムフロアにはクッションシートは入っていないはずです。

[262: マンコミュファンさん]

入ってますよ！！

[263: ビギナーさん]

255番さんへ

＞ベリスタの建設中のお部屋を見学してきました。

モデルルームではなく、
建設中のお部屋の見学ができるのですか？
以前、建設現場説明会はないとうかがっていたので。

[264: 匿名さん]

私も建築中の室内をヘルメットをかぶって
見学に行きましたよ！！

[265: ビギナーさん]

情報ありがとうございます。
営業の人に聞いてみます。

[266: 匿名さん]

クッションの入っている床は最初はなんだか気持ち悪く感じますが
慣れてきたら足にも優しく感じます
小さいお子さんのいらっしゃるお家だったら
下の階に音が響きにくいので少し
安心だと思います

[267: 匿名]

262さんへ
プレミアフロアは二重床なのでクッションシートは入っていないですよ。
以前そのように聞きました。

[268: 物件比較中さん]

２６２さんへ

２６１です


「入ってないですよ！！」(笑)

私もあいまいな記憶だったので確認しました。
当物件のＨＰの設備仕様のところに記載されています。

[269: 匿名]

たいしてかわらないですよ！

[270: 匿名]

二重床は空間があるため音は響きますよ。一概に二重床がいいとは言えませんよ。日本人は金額の高い設備＝いいものと言う発想は惨めですね。269さんの言う通りそんなにかわらないでしょうね

[271: 物件比較中さん]

　音に関しては二重床の優位性は無いと思います。クッションでカバーできます。
優れているのは、断熱とリフォームの自由度が髙い点です。

[272: 匿名さん]

二重床はプレミアムフロア（２４Ｆ〜２６Ｆ）だけが二重床になっているみたいですね
その他は二重床では無いって事なんですね

[273: 匿名さん]

床に関しては好みの問題でしょうね。

ビニールシートと本物の木。
パンチングカーペットとふふかのカーペット。

確かに金額が安いほうが機能性も劣っているとはいえません。

気になる部分も人それぞれです。
ただ、私はふわふわのフローリングって安っぽくて好きにはなれません。
･･･あくまでも好みの問題です。

[274: 匿名]

最近床の話が盛んですが…、モデルハウスの時の床ってフワフワしてました？私はあまり記憶にないのですが。現物になってフワフワになったのでしょう。と言うかそこまで説明する必要がなかったのですよね。営業マンはいい事しか言いませんし。フワフワに外廊下にちょっと高級感ないです。26階の高さの外歩くのちょっとね−。

[275: 物件比較中さん]

　モデルルームは、たいてい、髙い部屋の内装＋オプションですよ。
見て高級感のある内装は、まずオプションですね

　プラウドも見に行きましたが、リビングの床板がえらく立派だったので尋ねたら
『オプションです』でした。

　入居してからがっかりしないように、とりあえずＭＲでは聞きまくることですね。