エクセレントスクエア元住吉ってどうですか？

[購入検討中さん]

エクセレントスクエア元住吉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区井田杉山町442、443、444（地番）
交通：
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.63平米～83.27平米
売主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/mansion/outline/motosumiyoshi.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[51: 匿名]

食器棚を迷っているんですが、マンションだとゴミ箱を皆さんどうしていらっしゃるんでしょう？
どこにどう置いたらよいのか分からないので、アドバイスをいただけると嬉しいです。

[52: 匿名]

オプション価格は交渉シロあるんでしょうか。

[53: 匿名]

現地行かれた方、東向きは厳しい感じですか？

[54: 匿名]

東側は病院とその駐車場が隣接していると思います。

マンションの専用庭とその通路分が間にあるため、建物間には少し余裕はあると思います。
が、気になる人と気にならない人がいるでしょうね。

[55: 匿名]

>>54

ありがとうございます。

病院が結構圧迫感ありそうなんですよねー。

たぶん気にするほうなんで難しいかな…

[56: 匿名]

ちなみにあそこの病院は救急指定病院です。
もちろん夜中はサイレンは鳴りませんが、気にされる方は厳しいかも…。

[57: 匿名]

>>56

なるほど。という事は夜中に車の出入りが結構あるかもって事ですね。

元住吉について全然知らなかったんですけど、ここが目に止まって調べてみたら
住みやすそうな所でいいな〜って思ったんです。商店街も活気がありそうだし。
またそのうちお手頃物件出てきますかね。

[58: 近所をよく知る人]

ちなみに、診療時間は下記の通りです。
災害やよっぽど緊急な患者がいない限り、それほど車の出入りはありません。

平日は18：30まで
土曜日午後は17：00まで
休診日：日曜・祝日
http://www.shima-clinic.com/pc/index.html

[59: 匿名さん]

間取り、もう3つだけなんですか?

[60: 物件比較中さん]

スーモに間取りがいっぱい出てきたけど、南向きは完売でしょうか?

[61: 購入検討中さん]

もう東向きだけのはずです。来週登録ですが即日完売なりますかね？

[62: 物件比較中さん]

>>61さん

そうですか..南向き買えた方々がうらやましいです。
完全に出遅れました。


こうなったら、噂の野村物件に向けて貯金に励みたいと思います!

....べらぼうに高くなりませんように…

[63: 購入検討中さん]

あとどのくらい残っているかご存知の方いらっしゃいますか？
第二期も即日完売と聞きましたが…。

[64: 近所をよく知る人]

第二期も即日完売したんですか。
最終期で販売する部屋がどんなお部屋か気になりますねー。
第一期も南向きというのもあるんでしょうけど、上階や角部屋はけっこうな倍率がついていたと抽選会に行かれた方に聞いたので、そこそこ人気物件なんですかね。
確かにブレーメン側ではひさびさの新築マンションですものね。ご近所の三菱社宅跡地がどのくらい強気な値段でくるか興味あります・・。

[65: 購入検討中さん]

残り東向き60㎡台の部屋だけですよ。ここを早めに決めた人は良かったですね。しばらく元住吉物件は出ませんかね・・

[66: はじめて]

第二期抽選5倍で敗れました。。
最終期の残ってる部屋はバルコニーが病院に面した眺望があまり良くない部屋です。
抽選敗れたので優先的に受け付けると言われましたが、カーテンあける度
病室じゃ悲しく・・

[67: 契約済みさん]

5倍とは人気があったのですね！最終期販売も終わり今あるモテルルームも来月には閉鎖するみたいです。
残りの部屋は値下げしてくれるのでは？？？

[68: 匿名さん]

値下げの話本当ですか？

[69: 匿名]

駅から遠い‥

[70: 周辺住民さん]

大雨の中とかだとちょっと嫌な距離だけど、朝は裏側の道を通って、
帰りはブレーメンで買い物しがてら帰って・・・とそんなに距離は気に
ならないのでは？人によるのかな。。
それより東横＆目黒線の並走区間で商店街を通勤路にできて、南は
隣接不可能な立地なので南側買った人は正直羨ましい。出遅れた・・・。

[71: 契約済みさん]

値下げの件は本当かどうかわかりません。
営業に交渉次第ではないのかと？？？

[72: 周辺住民さん]

そうですね！きっと気持が伝われば、値下げが出来るのでは！？
元住吉は活気があって非常にいい街ですし、交通も便利！物件の周りも本当に静かですしね。
住みやすい環境だと思います。

[73: 匿名さん]

木月3丁目の野村の物件も気になります。
さらに強気なお値段になると思われますが…

[74: 匿名さん]

最終期はどんな状況かご存知の方いらっしゃいますか！？

[75: 匿名さん]

全戸完売したそうです。

[76: 匿名]

東向きはかなり値段下げたんですかね。。

[77: 匿名さん]

南、西よりは物件価格は安かったみたいですね。でも完売はすごいですね

[78: 匿名]

Ｅタイプかワイドスパンがほしかった

[79: 匿名]

実際に建築に参加されてるおっさん曰わくかなり厳しく作らされてるみたいで絶賛してました。

[80: 匿名]

ホント南向き買えた人がうらやましい！

[81: 匿名さん]

昔ここに住んでたことがあります。

とにかく駅から遠かった。電車で出かけるのが億劫になります。
ブレーメン通りは安いし見るのも楽しい。いまどきなかなか希有な商店街だと思います。
隣りの脳神経外科の救急のサイレンは初めすごく気になりましたがそのうち慣れました。
各停駅なのでどうしても「いっこズレ感」がある。なにかとひと駅だけ電車に乗る必要がある。

わかりきったことかもしれませんが懐かしくてついコメント書いてしましました。

[82: 匿名]

検討していましたが南向きの抽選に敗れパスしました。今考えると商店街抜けてからちょっと距離を感じるけどあのぐらい離れてないとゴミゴミ感が無くならないしちょうど良かったのかもしれません。。
野村の物件も同様なので価格に期待ですかね、、

[83: 匿名]

>>82さん

三菱跡のこと？

[84: 匿名]

>>83さん
そう

[85: 匿名]

早く建たないかなぁ

[88: サラリーマンさん]

先週この物件を知った・・・。
ちょっと、南面上階欲しかったんですけどー（涙）！！

[89: 匿名]

やっぱここの南は魅力的な気がする。。
キャンセル住戸の情報どなたか知りませんか？

[90: 匿名]

そんなに気になるなら直接問い合わせろよ。
いつもそんなだから出遅れるんじゃないの。

[91: 契約済みさん]

カーシェアリングあったらいいのになぁ。

[92: 購入者さん]

昨日、建設現場見てきました。なかなかシートに隠れててよく見えなかったけど重厚感あっていい感じな気がします。

[93: 匿名さん]

あと完成まで5カ月ですね。楽しみです。

[95: 匿名さん]

ほんとに、楽しみですよね。工事の方々、毎日ありがとうございます。

[96: 契約済みさん]

入居予定者専用掲示板立てましょうか？

[97: アンキャトルさん]

賛成です。
ぜひ情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。

[98: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134106/

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