ザ・パークハウス立川に行ってみた − モデルルーム見学記

[匿名さん]

公式ホームページ　
https://www.mecsumai.com/tph-tachikawa/
「概要」
■所在地　東京都立川市曙町３丁目37番3（地番）
■交通　JR中央線・JR青梅線・JR南武線「立川」駅(北口)より　徒歩8分、多摩モノレール「立川北」駅（JR立川駅方面）より徒歩10分
■総戸数　83戸※他に管理室
■構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上8階建
■完成　2018年5月建物完成済
■入居時期　即入居可※諸手続き完了後となります。
■間取り　2LDK・3LDK
■専有面積　66.12m2～73.44m2
■駐車場　(総戸数に対して)26台(機械式25台、身障者用平置1台)、他宅配レンタカー用駐車場2台
■駐輪場　総戸数に対して141台
■バイク置場　総戸数に対して5台
■売主　三菱地所レジデンス株式会社・神鋼不動産株式会社
■施工会社　南海辰村建設株式会社
■管理会社　三菱地所コミュニティ株式会社

「バルコニーの奥行きは1.8mになっています」

「バルコニーに排水溝はありますか？」

「ある部屋とないお部屋があります」

リビングの角部分に窓があるので、バルコニーの横幅は狭いものになっていました。
・バルコニーから左前方、線路方向の眺め。

「総評」
立川はJR中央特快が停まるので、新宿や渋谷へ30分程度、東京駅へも40分程度で行けます。
モノレールもありますので、家族で多摩動物園などに出かける場合には便利でしょう。
駅までも徒歩8分で信号もありませんので、かなり近いです。

街もかなり大きく買い物や外食、病院などには困りません。
治安の面で不安はありますが、再開発中ですので将来に期待ができるところではあります。
しかし近隣に競輪場がありますので、気になる方はいるでしょう。

目の前のガスタンクと、南西の空き地に何が建つかという部分と、電車の音が気になる方もいるでしょう。
電車の音の場合は、東向きのB棟であれば大丈夫といっていましたが、目の前はガスタンクの眺望になってしまうようです。

構造はかなり素晴らしく建物として文句のないところなので、安心感はかなりのものがあります。
そのしっかりとした構造のために、立川の新築マンション相場より300から500万円ほど高くなるようです。
一度見学に行くとよくわかりますので、興味のある方は見学に行ってみると良いと思います。