サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス浅草レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

[201: 192]

>>198
4kgだったと思います。
自分が今使ってるのが6kgで、合わせ毛布は１枚洗うのがやっとかな。

4kgだと普通の毛布１枚が限界かな？
まぁそれ以上はコインランドリーですかね。
近くにあるかな？

後、かなり低い位置にあるから、洗濯物取り出したりするのに腰痛くなりそうですね。
自分が今使ってるのはななめドラムで、ドアが割と高い位置にあるんで苦になったことないんですが・・・

来週末のインテリアオプション説明会は行かれる方いるんでしょうか？
自分はコーティング系は入居前じゃないとめんどそうなのでそれだけ頼もうと思ってます。

[202: 契約済み]

オプション会行きますよー。
自分もフローリングのコーティングは入居前じゃないと出来ないので気になりますね。
後は表札とコート掛けかな？
そういえば「レンジフィルター」って付いてなかったんですねこれどうしようか迷ってます(^^;)

[203: 契約済みさん]

>202さん

私もコートかけが気になってたのですが、似たようなのがDINOSであったので
自分でつけようかなぁって感じです(^-^;

http://www.dinos.co.jp/p/1110404724/

[204: 契約済み]

203さん

DINOS見させて貰いました(^_^)
今回のコート掛けに似ていて良さそうですね♪
オプションのコート掛けはフックを仕舞えるのがよいなぁーと思ったので。
後は取り付け自分で出来るかが問題かな(^^;)
新築の壁に穴を開けるのはかなり勇気がいりますね。
経験上オプションでも、いい加減なビスの打ち方されたりするから一概にプロ＝仕上がり最高
じゃないですからね；

[205: 匿名さん]

201さん
洗濯機は4kgなんですかー。我が家の洗濯機も今6kgを使っていて、
それでも満杯状態。
今はギリギリ1回の洗濯で済んでますが、4kgだと厳しくないですか？？
洗濯機だけ見ても、ここは完全に単身者向けなんですねぇ・・・。

[206: 匿名]

>205さん
完全に、っていう形容は違うかも。洗濯機備え付けのプランは狭い間取りタイプだけだし。そのプランは単身者向けですね。

広い間取りタイプは
３ＬＤＫ→完売
２ＬＤＫ→１戸
(まだあるのか？？)
これには洗濯機付いていませんから。

[207: 匿名さん]

標準装備のドラム式洗濯機は使用水量が少ないといわれていて節水になりそうですね。
ただ普通の洗濯機より時間が結構かかるとか。ということは電気代がかかってしまう・・・
４キロだと完全に単身者向けですね。

[208: 匿名さん]

>206さん
そーなんだ。洗濯機は、単身者向けのサービスでついているようなものなんですね。
乾燥機つきは使った事がないんですが、4kgの洗濯物だったら、
どれくらいの時間で乾燥できるんでしょうね。
以前大型ランドリーを利用した際は10分だったけど、家庭用だと30分くらいかかっちゃうのかしら。

[209: 匿名]

自分好みの洗濯機を購入できないのは嫌だなぁ。
余計なお世話って感じ。
壊れたら市販品はダメだろうし。

[210: 契約済みさん]

自分が今使っているドラム式洗濯乾燥機は、２時間くらい乾燥にかかりますね。
6kgのやつで乾燥限界の4kg入れてですけど。

でもふんわりするし、花粉症で１年の殆どを外に干せない私には必需品です。

[211: 匿名さん]

>209さん
そうそう。故障の対応が気になりますよね。
将来的に大型に買い替えたくても、洗濯機置き場はあそこしかないなら、
決められた型以外買えないのよね～。
どうせならスペースを選ばないテレビを標準装備にして欲しかったな。

[212: 匿名]

そこらへんはどんどん売り主に聞いてみたら良いんでないかい？今までも話題に上がっていたからちゃんとした回答があるはずだし。あと、テレビだとBD再生機録画機との相性や、メーカー趣向があるから現実的に難しくない？

[213: 匿名さん]

>208
一日に何回も洗濯しなければならなくなるかもしれないですね。
４㎏と６㎏の差は大きい。
家電はついていなくて良かったなあ・・・

[214: 匿名さん]

よくビルトイン洗濯機をセールスポイントにする物件がありますが
１０万円程度の家電を付属しても嬉しくもなんともなく、
逆に後の事を考えるとデメリットでしかないんですよね。
単純に洗面所が狭いのをカバーする苦肉の策。
食器洗浄機のビルトインとは全く内容が違うんですよね。

最初（売る時）だけではなく、後を考えた設計をしてほしいものですね。
確かに売る時だけの事を考えれば、なんとなく格好良く見えるしね。

[215: 匿名さん]

あー、食洗機がついてたら嬉しかったですね。

洗濯機が故障した場合、修理や買い替えは有料になるんですよね。もちろん。
自前の家電なら買い替えもスムーズだけど、必ず管理に通さなければいけないと
いうのも結構ストレスですね。
前に洗濯機が壊れた時は、何せ毎日使うものなので大急ぎで買い替えました。

[216: 匿名さん]

家電は自分の好きに買いたいな。
ちょっと縛られてしまうのは困るかも・・・

[217: 匿名さん]

そうですね。賃貸なら家具、家電すべて揃っている外国のアパートメントのようなのに憧れますけど。
分譲となると大きなお世話というか、その分安くしてもらったほうがありがたいです。
面倒とはいえ家電選びは楽しいですし、あれこれまとめて買うとお徳になる場合もありますからね。

[218: 匿名さん]

洗濯機のメーカーは国内のものなんですか？
市販で販売してる洗濯機なのでしょうか？
それなら修理など、安心ですよね。自分で揃えるのもいいですが最初から家電が設備されてるのも楽そうですね。

あれこれ揃えるのも大変ですよ。

[219: 匿名]

あれこれ揃える楽しみこそ新築の醍醐味では。複数の方が既に言ってるように、洗濯機の買い換えの際には寸法的制限がネックになるのは明らかでしょうね。

[220: 匿名さん]

デザイン性もないし
国内メーカーじゃないですかね。
やっぱり小さそうだな。

[221: 匿名さん]

ここは設備が低仕様とか書かれてますが、構造は良いと思いませんか？
二重床・二重天井で戸境壁の厚さも十分ですし、サッシはペアガラスT-2等級。
その上エコポイントもついてるし。
洗濯機は少し前の書き込みに東芝製と書いてありましたよ。

[222: 匿名]

構造は標準的ですね。良くも悪くもなく。

[223: 匿名さん]

家電、最初は全部ついている方が楽かもしれない。
だけど、後々修理に出したり買い替えたりするときに
面倒そうだな～

[224: 匿名さん]

洗濯機が標準でついているのも1LDKの単身者向け住居だけですよね。最近の賃貸マンションでよく見かける家具家電付き住居のようなものなのかもしれませんね。家電付きだと便利でしょうから。ところで、215さんが書かれていますけど、洗濯機が故障した場合、修理や買い替えが有料になるのはわかるのですが、必ず管理に通さなければいけないのでしょうか？気になったので・・・

[225: 匿名さん]

最初に付いてくるってだけで、修理や買い替えなんか勝手にやっていいんじゃないの？

[226: 匿名]

あまり決まりごとが多いのもつまらないよね。家を買うわけだから。

ところで買い物は千束通り商店街が便利らしいけど、家電を買うとなるとどこがいいかな。
そういえば、秋葉原が近いね。住み替えセールなんて感じでセット販売してくれそうだな。

[227: 匿名さん]

秋葉原でそろそろ春の新生活応援フェアーとか
やるんじゃないですか？

[228: 匿名さん]

>>178
年末年始やお祭りの時期の浅草は賑やかでしょうね。まだそういう時期に行ったことがないので、今から楽しみです。この辺りに住めば、これまで混雑の中、車で移動していたのも歩いて行けちゃうくらいの距離になっていいですね。

>>227
そういえば、いろんな家電店で新生活応援フェアが始まりますよね。楽しみです。

[229: 匿名さん]

>227
もうちらほら新生活応援のチラシも入ってますね～。
今は家電も可愛いものが多いので見ていて楽しいです♪

[230: 匿名さん]

新しい家の家具や家電を考えるとワクワクしますね。

[231: 匿名さん]

浅草に行ったらお土産を何にしようかと探していましたら、かわいい東京鯛焼きというのをみつけました。
鯛焼きというより、大判焼きにむりやり鯛の顔をつけた感じですけど。
売っているのは雷おこし本舗さん。
ホームページでスカイツリーの写真見せていただきましたが、日中は綺麗でもなんでもないなあと思ってしまったのはわたしだけでしょうか。

[232: 匿名さん]

今日の夜偶然にテレビで観たんですが、スカイツリーが新名所になると同時に
スカイツリーが窓から見えると将来的に資産価値も大きく変わってくるという内容でした。
賃貸は、スカイツリー効果で全体的に家賃が引き上がっているらしい。
分譲も何割増しかになっているのかな？

[233: 匿名さん]

家は練馬区ですがスカイツリー良く見えますよ。

本当に資産価値上がりますか？

[234: 匿名]

>232
スカイツリーが見えるマンションなんて無数にありますよ。
練馬からじゃ流石に小さいと思いますが、城東エリアなら綺麗に見れる物件は沢山あると思われ。

[235: 匿名]

テレビでサンクタス浅草が紹介されてましたねー
価格表も契約済みで赤くそまってました。

資産価値はスカイツリーというよりそれにともなう開発でしょうねー
あのやはり立地環境はいいですよ。

[236: 匿名さん]

>232
近場だけの問題な気がします。
あがったとしても一時的じゃないですか？
賃貸は春までシーズンですし。

[237: 匿名さん]

資産価値は私も一時かと思います。

そろそろマンションの囲いも外れて外観が見られるようになりましたね。

いよいよですね。

[238: 匿名さん]

>>233さん
スカイツリーはわかりませんが、富士山、東京タワーが家から
みえると家賃なども高くなると聞いた事があります。
この間テレビで２億のマンションを買った人がでていましたが
家から富士山がみえなかったらここのマンションは買わなかったと
言っていました。
今は富士山、東京タワーですが今後この家賃の上昇の理由に
スカイツリーも入るのは間違いなさそうですね。

[239: 匿名さん]

街中から見えるのが浅草の売り。
これが出来るところはそんなにないよ。

[240: 匿名]

その割りにすんなりと売れないのは何故？
立地に対して価格が高いからでは？
伊藤忠の本所の物件は売れてるみたいだけど。

[241: 匿名さん]

まだライトアップされていないからね。
今年のクリスマスからじゃない？

[242: 匿名さん]

ドラマの撮影場所にしょっちゅう使われるようになるだろうね。

[243: 匿名]

>240
伊藤忠の本所の物件って、高速に隣接した排ガス粉塵マンションでしょ？まだまだ完売には程遠いじゃないですか(笑)基本情報だけ見て検討すらしませんでしたよ。こことは雲泥の差。

[244: 匿名さん]

201さん
付属のドラム式洗濯機、4kgなんですね。小さすぎて引きます。これでは単身世帯でも小さいような気がする。
シーツとか洗いたくてもわざわざコインランドリーに行くことになりそう。それならば、マンション内に
コインランドリーをつけてくれた方がずっとかマシなのに。

232さん
その番組だと思うけれど、私も観ました。スカイツリー効果ってすごいんだな～と感心してました。
やっぱり窓から見えるっていうのがいいんでしょうなぁ。

[245: 匿名さん]

これでもっとスカイツリー周辺が繁華街になれば
どんどん盛り上がるのでしょうが
そこが東京タワーとの違いですね。
やっぱりここ１、２年くらいだと思います。

[246: 匿名]

その意味では、ここは住環境の良さがあるからスカイツリーブームが過ぎても安心してる。向かいにコンビニ、となりにマツキヨ、商店街にあるマンションって本当に便利ですよ。また、駅からマンションに帰るまでTSUTAYA、ユニクロ、スーパー…なんでもありますからね。
本所の伊藤忠物件は高速道路に隣接しているから激安なんでしょうが、コンビニ行くのにも暗い道を５分歩くっていうのも痛い。
立地はやはり重要。

[247: 契約済みさん]

そうですねー　ここは生活には便利ですよね。246さんに加えるなら、カフェやおいしいパン屋さん・ケーキ屋さんレストランもあるし、自転車があれば、スカイツリーにも、上野公園・美術館・秋葉原など楽しいですよ。
さらに、徒歩二分で、みずほ銀行の支店もあるし、浅草寺病院・警察署・学校も近くにあって、治安やホームレスの問題も浅草の新築マンションでは一番いいと思います。

物価も思っていたより安いです（レストランだけは、高い・・・）

私は、スカイツリーの景色も惹かれたのですが、間取りがＧタイプの上層階が気に入ったのでそちらにしました。

スカイツリーは見えませんが、上野公園や富士山が見えそうです。

デメリットは、価格は割高な気はします。床暖・ＩＨがつけられない・でも管理費は、共用施設があるかのように高いと感じます。５０㎡で、20,000はどうなんでしょう・・内廊下ってそんなにいいのかな？

[248: 契約済みさん]

何度か出てるけど、管理費はディスポーザーもあると思うよ。
まぁ高いと思うけど・・・・

[249: 匿名さん]

立地が良い と連呼してる人がいるけど、浅草駅（TX除く）から15分前後も歩く時点でマンションとしての立地は良くないでしょ。一般的な評価として。しかも23区のマンションならなおさら。
だから売れ行きが悪い。世間が立地が良い、もしくは価格とのバランスが取れていると認めていればもっと売れているわけで、高値掴みは否めないと思いますが。

[250: 契約済み]

スカイツリーが日常の景色になるのは嬉しいですよね。
またスカイツリーの麓(？)には「そらまち」と称した複合施設が出来るようですし。
調べたらショッピングモールの他にシネコン、プラネタリウム、水族館も入るようなので楽しみです。
あそこまでマンションからだと言問通り１本で行けますしね(^-^)