サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス浅草レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

[142: 匿名さん]

ドラム式洗濯機は1LDKタイプにだけ標準装備のようです。
これは良くない意味で気になりますね。（私も腰痛持ちです）
洗面台を広く取れるように、ドラム式を設置したと説明されましたが、
なんかいまいち釈然としません。
改装すれば問題ないのでしょうが、洗面台が狭い方がいいのにと思ってしまいました。
サイズも、他のメーカーではあまり出していないサイズですし、
壊れたときなど考えると心配ですね。

立地は、ファミリー向けには良さそうな感じですね。
小学校近いし、商店が思ったより寂れてないので、暮らしやすそうです。
しかし、駅から遠い！遠すぎる！それなのに、安くない。（1LDKタイプしか知りませんが）
スカイツリー効果もどうなのかな、と正直思います。
１０年もたたないうちに、世界一でなくなってそれほど注目されなくなるのでは？

MRに行きましたが、営業の人の発言が、私の発言に反応して
コロコロ変わるので信頼感もてません。
すごく小さなことでも、何度も続くと嫌気が差してくる。
ほかに営業がいるなら変えて欲しい・・・。
まあ不動産関係の人はそういうものだとあきらめていますが。

[143: 匿名さん]

＞138

落語で観音裏といえば、吉原ですが（笑）

ここのいいところは、観光とははっきり分かれているところですね。ディープな浅草エリアで、住んだら楽しそうです。
気になってますが、駅から遠いのでちょっと難しさはありますね。（つくばEXは駅に数えられません。笑）

[144: 匿名]

結局、ここはつくばを駅と見れるか？ 浅草駅か田原町駅までの徒歩15分の距離を許せるか？

でしょう。

それをクリアできるなら住み心地は、いいと思いますよ。あくまで庶民的な住み心地の場合なので、セレブやオシャレを住み心地基準に当てはめるならやめた方がいいですがね。



契約説明会らしきのをやってましたが、なんか生活水準高くなさそうな人ばかりでしたし。

[145: 匿名]

生活水準高くない…か(笑)一応契約済ませた者として書いておきますね。

1、じぁあ次行く時はもっと綺麗な格好していこうかな(笑)

２、浅草で誰もが知るようなお店をやっている経営者さんが、複数、同じ契約者としていますよ(笑)

これ以上は明記しませんが、とっても安心しています。

[146: 匿名]

1LDK以下は確実にドラム式だそうです。
洗面台を広々したいが為だと言ってましたよ。
東芝が1LDK等に設置する為に作ってる機種らしいので、私としては壊れた時に高い買い替えにならなきゃいいなぁーと思いました(^^;)

[147: 匿名さん]

ドラム洗濯機はコンパクトでカワイイ感じですけど
一度にたくさんの洋服が洗えないなら不便かも…

[148: 匿名さん]

某クチコミを見ると、東〇製のドラム式洗濯乾燥機はほとんどの機種で非常に故障が多いようです。

当たり外れもあるようですが。

今は機器のモデルチェンジ周期が早く、６年程度で交換部品も保管しなくなる可能性もあります。

入れ替えの時にちょうど良い物があれば良いのでしょうが、選択肢はほとんどないと思います。

その辺を考えるとビルトインが良いか悪いかは難しい所です。


まあ食器洗浄機も同様かも知れませんが。

[149: 契約済みさん]

今も東芝のドラム式使ってるけど全くトラブルないよ？

[150: 匿名]

>142さんが書いている営業さんの質の話ですが、私は個人的にですが満足しています。複数のMR回りましたが丁寧さはダントツだったので。契約に至ったひとつ要因としてその存在がありました。ここで名前を出してあげたいくらい感謝していますよ。

[151: 匿名]

私も女性の方ですが営業担当の対応は満足してます。

押し売りな感じでなく、しっかりニーズを聞いた提案してくれましたし。
人柄もよく、対応も早くて複数の候補の決め手にはなりましたよ！

ただ担当の方にもよるかもしれませんね。

担当まってるときの場繋ぎで来た方はん？って感じの人はいました。

[152: 匿名さん]

場所はそこそこ気に入っているけど、内装に困ってます。
今の家具が全部ナチュラル系で、そこに黒のドアとかはねぇ。。。
上の階ならまだ変更間に合うのでしょうか。

[153: 契約済みさん]

先週末時点で、60平米以上はJタイプの7階・8階しか残っていませんでした。
1LDKタイプは次期販売予定で上層階も残っているみたいです。

確かに設備はいまどきの新築マンションより劣るけど、
設備はどうせ古くなるし、リフォームした時に最新式に入れ替えれば
良いかってことで割り切りました。
何よりも、千束通り商店街とかの下町っぽい雰囲気が気に入りました。

[154: 契約済みさん]

キッチンの壁だけど、耐震と関係ない壁で配管とか通ってないならリフォームで
壊すのはありじゃない？
リノベーションマンションとか最近でもあるし。
内装を変えるのに組合とか関係ないと思うけどなあ。

[155: 契約済みさん]

リフォームについて営業担当さんに聞いたら、
内装のリフォームは別に組合の承認を取らなくても、
管理人さんに伝えればOKって言ってました。

そうすると、管理人さんが、
“XXX号室でリフォーム工事あります”って感じの張り紙を出してくれるらしいです。
周りの部屋への挨拶はその時の状況に応じてってことみたいです。

[156: 匿名]

152さん
私も建具の黒がネックで何度も確認しましたが9月にカラーセレクトを締め切り、建具の発注を掛けちゃってるので、それ以降に売り出す部屋は標準色の黒に決まりなんだそうです(泣)

[157: 契約済みさん]

ここの売りはあの配色だと思ったんで、自分は全然気にならないかなあ・・・
持ってる家具もほとんど黒いし。。。
（黒いほうがホコリが目立って掃除せざるを得なかったりｗ）

まぁでもたしかに圧迫感あるんで家具は白にしようかとは思ってました。

[158: 匿名さん]

＞156さん
もう標準色の黒のみなんですね。
私は浴室とキッチンの黒が一番気になります。
黒は嫌いな色ではないものの、浴室の壁が黒だと気分が暗くなりそうだし、
くつろげない感じがします。
色を選べるなら申し込みしたいところですが、無理となると悩みますね。

[159: 匿名さん]

私は最初は特にカラーセレクトに関しては気にならなかったのですが、お風呂は確かにちょっと圧迫感あるかな…。

＞153
千束通り商店街は本当に歩いているとウキウキしてきますよね。派手さはないのですが不思議ですね。

[160: 匿名さん]

モデルルームの画像を見ましたが、カラーリングがモダンで
家具の色を選ぶデザインですよね。
インテリアを統一するなら白か黒で、アクセントを入れるなら赤かな。

[161: 匿名さん]

手持ちの家具とちょっと雰囲気が合わない。。。
いっそ、家具もすべて買い替えるしかないか、って思ってます。

[162: 匿名]

私は扉の黒というよりも、床の色で決めました。白い床が良かったので。
（髪の毛とか目立つらしいですが、その分掃除をがんばります！）
貼ってあるのか、扉の革っぽい黒はMRで既にすこーし端がこすれて色あせてましたので、
扉は追々色を変えるか、なにか気分転換は必要かとも思っています。けど、思いっきり
閉めても「バターン」といかない建具の仕組みが気にいってます。

[163: 購入経験者さん]

狭いんで黒だと圧迫感ありますよ。
見た目はカッコいいが・・

[164: 匿名さん]

>161さん
持っているインテリアの色合いがナチュラル系だと合いませんね・・・。
仰るとおり、家具を全て新しくして新生活のスタートを切るのも
いいかもしれませんね。
引っ越しも身軽になるし。

[165: 匿名さん]

確かに、家具を全て新しくして新生活のスタートを切るのも いいかぁと思うんですが
今持ってる家具に多少愛着もあるし、出費もかさむしね。。。
ちょっと悩んでます。

[166: 匿名さん]

私も同じく愛着のある家具があるので全部買い替えは…。うまく折り合いつけていくしかないですねぇ。

[167: 匿名さん]

この辺りで日ごろのお買物はライフが一番近いですか？

ホームセンター的なお店はどこか近くにありますでしょうか？

[168: 契約済みさん]

マンションからならライフかな？
TXから帰り道に行くとかなら西友もありかも。24時間営業だし。

ホムセンは私も気になってます。

[169: 匿名]

千束通りのマンションより少し奥にあるところに小さいですがスーパーありますね。
まだ外からしか見てないけど、中々使える感じかな？

[170: 匿名さん]

MRに行った時、営業の人に現地周辺も含めて案内してもらったのですが、マンションのある商店街に、DAIMASUというスーパーがあります。
おなじ商店街にホームセンター的なお店もありましたので、日常で困ることはなさそうですよ。郊外の大型店舗とは比べられませんが。
営業の人の話では、DAIMASUはこだわりの物を置いているということでしたが、実際に買い物してみたら、あまり好みとは合わない感じでした。
私が買い物するなら、ライフか三平ストアかな？西友は24時間なので使えそうですね。自転車さえあれば、すぐですし。

[171: 物件比較中さん]

>138
ここは浅草の伝統的なイメージを壊さない立地かもしれません。
住環境には適してますよね。

単身用マンションが多い中で2LDK～のファミリー向けが少なかったから完売も早かったんでしょうか。

[172: 匿名さん]

ここって単身用には洗濯機が付いているようですが、
賃貸向けもありますよね？
賃貸で洗濯機が付いていると嫌がる人もいるかと思いますがどうなんでしょう？

[173: 契約済みさん]

HPが更新されましたね。最終期かな？
でも、Ctypeの間取りが先祖返りしてる・・・・
下の方なのかな？もう間取り変更がきかなかったとか？？

[174: 契約済みさん]

あ、Ctypeの間取り変更後のに戻った。

[175: 匿名さん]

170さん
DAIMASUは普通のスーパーでは売られていない調味料やお菓子などが売られているので
たまに行くのはいいのですが普段買い物するのにはちょっと高いかな。
ま、それなりにいい品物が揃っているのですがね。
やはり私も普段の買い物は三平ストアになるかな。

[176: 匿名さん]

そろそろ年の暮れになってきましたが、年始なんかは

マンション周辺は大分賑わうんでしょうか。近くに出かけようと思っても

なかなか身動き取れないぐらい人出があるんですかね。

[177: 匿名さん]

176さん
大晦日、正月三が日はすごい人でしょうね・・・
電車も混むと思います。
身動きできない位の混雑はマンション周辺ではないかと思いますが
浅草寺などは毎年大晦日は身動きできません。
ここのマンションに住んだらお正月は混雑覚悟でしょうね。

[178: 匿名さん]

この辺りに住めば、年末年始と祭りの時期は賑やかになりそうですね。
例年混雑する浅草寺周辺ですが、今年は特にスカイツリー効果で
人手が多いだろうと予想されているようです。
年末年始もお休みがなく、交通機関を利用する人は大変かも。

[179: 匿名さん]

大晦日浅草寺に行きますが、すごい人ですよね。
にぎやかですが、食事どころがないくらい・・・

[180: 契約済みさん]

138さんへ
私は、浅草４丁目のマンション購入しました。元々
知らなかったのですが、他のマンション見学の帰りに
たまたま見つけました。私的には、実際のお部屋も見れて、スカイツリーも思ったよりデカデカと見えましたし、花火もほぼ正面に見えるそうですし、非常に良かったですよ。

　“Ｋタイプがあれば、買ってました・・・”
と、いうことであれば、Ｋって３ＬＤＫですよね！
もう、浅草４丁目にお住まいであれば、もうご存知
かもしれませんが、１度ご覧になられたらいかがでしょうか？

[181: 匿名さん]

浅草の大晦日とお正月、1度経験してみたいです。
普段でもあの賑わいだからかなりすごいんでしょうね。
動けなくても寒さがしのげそうでいいかも。
出店はどの辺に出るんでしょう？
スペースがあまり無さそうですが。

[182: 契約済みさん]

昔明治神宮で年越ししたことありますが・・・
ぎっしりの人でも、寒いことは寒いですよ(笑)

浅草寺の年末年始、私も多分１年だけ体験して次から実家とかに逃げるかも。

[183: 匿名さん]

あの混雑と活気は気疲れしつつ、くせになる人はなると思います。
このマンションだったら雰囲気だけ味わって家で美味しいお雑煮が食べれるのも良いな。

[184: 物件比較中さん]

駅から遠いし設備も低いのか（＞＜）

[185: 契約済みさん]

設備は何を自分がほしいと思っているかにかかるでしょうね。

自分は単身向け間取りが多いのにディスポーザーがある点が高かったです。
妹が買った大規模マンションがディスポーザー付いてて、魚まるまる買った時とか内臓や骨の処理がホント便利だったので。
床暖房とかは後から個人で付けられるし…ぶっちゃけホットカーペットで十分だと思ってるし。
他に特に低いと思われる設備はなかったです。
184さんは具体的に何を希望していたんでしょうかね？

駅から遠いというのも・・・・
TX利用が可能な人には問題ないですしね。

結局、メリットが希望と一致する人が買うってだけで、これは他のマンションでも同じことだと思いますけど。

[186: 匿名]

私も駅から遠いっていうのは問題なし。というか、10分ちょいで銀座線始発、浅草線があり、全然オッケー。
むしろ浅草っていう場所は駅近が絶対正義ではないかなって判断でした。駅近の雷門付近は生活感薄いし、浅草で良い環境を求めて住むなら浅草三丁目はベストだった。浅○タワーのある西浅草なんて論外だったし。
まあ、>184みたいなのはたまに出てくるからスルーでもいいのかな。

[187: 匿名さん]

変に設備が多いと管理費高くなりそうだし、
必要最小限が良い気がします。
このあたりはそんなに駅チカじゃなくても
暮らすのに困らないと思います。

[188: 契約済み]

昔、元旦の早朝(始発位)に浅草寺に行った事があるんですがガラガラでした(^-^)y
地元だと混む前に行けるから良いですよね♪

[189: 契約済みさん]

なるほど、「年越し組」が帰って、「当日組」が来る前を狙うんですね。
JRだと大晦日～元旦は終日営業してますが、地下鉄はそんなことないんでしょうね。
年越し組は始発で帰るでしょうから、１，２本電車が出た後が狙い目でしょうか。
来年の参考にします（鬼が笑う？ｗ）

[190: 匿名さん]

146さん
ドラム式洗濯機は1LDKだけ標準装備なんですね。それなら安心しました。自分は2LDKでの購入を検討していますので。でも洗面台を広く取れるように設置はいいですが、故障した場合や数年後買い変えたい時には困りますよね。同じメーカーで同じサイズのものがあればいいですが、そうでなければ…ねぇ。2LDKの場合も洗濯機配置スペースが狭くないか等不安に思えてきてしまった。

[191: 契約済みさん]

190さん

2LDKがご希望なら、残り1戸（Jタイプの7F）なので
早めに申し込みされた方が良いですよ。