サンクタス浅草レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス浅草レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

[82: 匿名]

室内仕様だけ高くしたソルフィエスタが近くにありますが、完成してるのにまだ売れ残っていますね。ＭＲ行きましたが。
サンクタスは個人でクオリティを上げられないところ→建物のデザインや内廊下のクオリティ、ドアデザイン等々…(こっちの方がはるかに優先順位が高い)そこらへんはとっても気に入りました。
また、建物構造の部分→耐久性や遮音性、安全性などがしっかりしていて安心感があるのもポイント高かったです。
個人的に押さえて欲しいと思う所を的確に押さえてくれていて、契約に至りました。

[83: 匿名さん]

NO82は、業者さんですか？ＮＯ８１のコメントに『カチン』ときたのと、ヤバイ感がミエミエで、なんか痛々しいです。

[84: 匿名]

83も痛々しい。

ご存じの方に伺いたいんですが、蔵前駅付近にも駐輪場ってあるのでしょうか？

[85: マンション投資家さん]

＞83
たぶん業者でしょう。
当たり前のところしか褒めどころがないなんて（泣）
どっかのタワーマンションでも浅草という地域が叩かれているので見たほうがよいですよ。
ただでさえ厳しい地域でこの物件では売れないのは分かります。

あとスマッチの掲示板で管理費が高いと叩かれていますね～。
内廊下だから高いという発言もあったようですね～。
もっと価格は下がるかな～。

[86: 匿名]

>>85
叩かれてるのは浅草じゃなくて西浅草な

そんなんじゃ投資家なんてできねぇだろ？

[87: 匿名さん]

浅草も一緒でだろ。浅草を知る上で他の掲示板も見たほうがよい。

[88: 下町親父]

ここは浅草をよく知る地元の人が買ってて好調でしょ？
>>87さんのご指摘は大きなお世話系ですね。

欲しかった間取りが完売しててヘコみました…次回もきっと抽選ですが、人気物件だけに仕方ないとワリキリマス

[89: 物件比較中さん]

＞88
業者でしょ。欲しい間取りは何回のどのタイプ？完売ですか？
閑散ぶりを見ているとありえないー。
頑張って！！

[90: 匿名さん]

仕様のわりに価格が。。。。。
この街が大好きで、ここじゃなきゃ！って人なら買うんだろうけど、住むにはちょっと環境がイマイチのような気がします。

[91: 近所をよく知る人]

＞90
てか買いたくても買えないの間違いだろ。
残念な人だな。
ずっと浅草住んでるけど場所はほんとにいいよ。
間取りはＨが完売してるね。
ＧとＪを検討中。
これも残り僅かだね。

[92: 匿名]

Ｋもかなり前に完売しちゃいましたよね。

>89
>90
あたりはたぶん競合デベなんでスルーしていいかと思います(笑)
サンクタスは好調ですが、近隣は苦戦してるんだろうなってのが判る書き込みですね〜

[93: 匿名]

>>89
は、はちじゅうきゅうしゃん！ちなみにどの物件がオススメですか？？
知りたいなあ-ww
教えてくださいよ〜W

[94: 匿名]

売りやすさと貸しやすさ考えたら今残ってるやつだとFじゃない？

たしかこれも1戸のみしかなかったと思うが。

スマッチにもFとJは結構話にでてくるね。

２LDK以上は、収納、仕様と比べても価格と釣りあわないし、売りずらいし借りてつかなそう。
終わりの住みかならいいが。

３LDKは間取りも無難で、東側西側のいいとこ取りのタイプだったからすぐ売れたみたいね。もしくわ地権者か。

[95: 匿名]

94 は業者くさい。

[96: 物件比較中さん]

業者ですね。必死ですね。ぷぷっ
というかいつから売ってるのですか？まだ売り切っていないところがすごい。
駅から遠いし、狭いし、厳しいですねー。

[97: 匿名]

スマッチにも同じコメントの奴いた。

お前こそ業者だろ。ぷぷ
どこだ？タワー？

[98: ビギナーさん]

この辺りのマンション、またはここ限定の考えでもいいですが、
タワーが見える見えないで大きな違いはありますか。　資産的にです。

私自身は景観というより、窓開けたときになんか邪魔だなーと（圧迫感みたいなもの）
思うものがなければいいくらいであまりこだわりはないです。
間取り重視でみてますが、タワーパワーがどんなものか予測付きません・・
　

[99: 購入検討中さん]

みなさんTXは余り使う予定はないんでしょうか？
私は実家に1本で帰れるので(田舎ですｗ)、月1とか帰らなきゃいけないのを考えると結構メリットかな。
（運賃高いですがｗTX路線方向出身としては結構念願の路線だったので使いたかったりもします^^;）
通勤もJRだし。

CとかDで検討中ですが、もうあまり残ってないですね；

普通に浅草でずいぶん安いと思ったんですが、ウィンズがあったりパチ屋の跡地だったりするからなんですかね？

[100: 匿名さん]

私もＴＸ沿線に実家があるのでここを検討しています。

…が普段の通勤は銀座線使います。

私の通勤はこちらの方が便利ですので。

[101: 匿名さん]

高々110戸がなかなか売りきれない状況だから資産価値維持は難しいでしょう。
価値ある場所(価格と立地のバランスが良い)と認められればとっくに完売していますからね。
TXからある程度近くても意味が無く、やはり銀座線や日比谷線から近くないと厳しいですね。
千束(入谷駅徒歩7分)のウィルローズがかなり割安な価格で出てくるみたいですし(67平米で3,500万~)、
相対的にここはやや高値掴みと言わざるえないと思います。
他サイトの掲示板では西浅草との比較をするような書き込みもありましたが、
他エリアや地方から越してきたような元々浅草に地縁のない人マンションの住民は浅草では下の下扱いされますので、にわか知識で語るのは止められた方が懸命です。