大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[364: 名無しさん]

真面目に払ってる人たちだけが損だし不公平極まりない。中島プレミアム内の道路が私有道な以上各世帯しっかり払わなきゃいけんですよね。住宅購入するお客様と直接契約を交わしてるのはカンジューさんなのですから、個人とか自治会に言わせるのではなく、しっかり払ってくださいと促して契約書にも項目をちゃんと組み込んでおく事が住宅会社であるカンジューさんが果たすべき責任なのでは？購入した人も、お金を払いたくないなら市が道路を管理してる場所を選んで住宅購入したらいいのになって思います、そんな事言うてもいまさらかもしれないですけど…。
住宅購入さえしてもらえばあとは知らんわじゃあまりにお粗末な会社じゃないかなと思います。

[365: 匿名さん]

最近自宅周辺でのボール遊びが目立ちます。
普通に遊ぶならまだしも、ボールを家の壁に当てたり、硬いバスケットボールも使用している為車に当たるかヒヤヒヤしてます。

[366: マンション検討中さん]

BBQはしてはダメなのかなぁ
昔からの夢だったんだけどねぇ

[367: 検討板ユーザーさん]

カンジュウの人に聞きましたが、契約の際に自治会費用に関する契約書は交わしていない、結局は払ってる人が損するとのことです。
なんだか色々考えていて、そもそも自治会とはなんなのか、私有地利用費とかの方が皆しっくりきませんか？

そもそも加入してないのは中国人の方が大半です，確かに多いですよね表札見たらわかります。
自治会費用も払わない中国人に売りつけるだけ売りつけて後は放置って、会社として適当なのが丸わかりで残念ですね。家を建ててからが本当の付き合いでしょう、本来は。
金払わない中国人のために、真面目な日本人が損してますけど、この現状のままでいいんですかね笑

[368: マンコミュファンさん]

２１時すぎても外で子供遊ばせる家があってめちゃくちゃうるさい。こんなに静かで暗い住宅街でよくそんなことできるな。そんなことしたけりゃ周りに家のないとこに家を買え。周りの住人はなにも言わないのかね。今度してたら警察に相談するかな。

[369: 検討板ユーザーさん]

BBQお隣さんが洗濯物外干ししてたりとかだと洗濯物にかなり匂いつくので少しまずいかもですね。
あと、話し声とかも結構聞こえるし匂いすごいから窓も開けられんとか、なんやかんや色々配慮必要ですかね。
どーしてもしたいならベル鳴らして今からBBQしようとしてる事を伝えてみては？
ちなみに自分はBBQ場借りて持ち込みでしてます。
そのほーがよっぽど後片付けも別に要らないし誰にも何も気ぃつかわなくていいし好きなだけわいわいがやがやできるし気が楽ですね。

[370: 匿名さん]

つい先日の話。
おそらくハピアの子供が、プレミアムを走って遊んでいました。
その際、角のお家の駐車場(その時は車が無かった)も入っており、駐車場内の植え込みに差し込みタイプのライトを蹴っ飛ばして折ってしまってました。
そのまんま公園の方へ走って逃げて行ってしまって。
ちょうど居合わせたプレミアムの方が、その子供達を引き止めて注意されていました。
子供達を連れ戻し、直させていらっしゃいました。

そのようにちゃんと注意できる方がいれば良いですが、注意されなかったら、そのまんまですよね。
子供達はまた同じことしてしまうでしょうし。

帰宅したら、壊れているなんて、嫌ですよね。
それが、エスカレートしたら、窓ガラスや車なんてとも有り得ます。

寛容にとは思っても、限度があると思いますね。

[371: 匿名さん]

頼むから路上でボール遊びやらキックボードで遊ぶのやめてくれ。近くに公園あるんやからそっちでやってほしい

[372: 口コミ知りたいさん]

GWあたりから急に子供のことばかり書かれていますが名前は変えているけど同じ人なのかな。

[373: 評判気になるさん]

>>371 匿名さん

インフォメーションの横の子達かな？

[374: マンション掲示板さん]

個人特定できる事言うのやめれば？

[375: 検討板ユーザーさん]

>>374 マンション掲示板さん
今まで散々車の話で特定できる事言ってたよ

[376: 匿名さん]

ECCの所も車も自転車もはみ出しまくってますけどね。

デカい車ばっかり。前の敷地全部駐輪場にして
別で駐車場借りろよって感じです

[377: 名無しさん]

縦に2台はみ出して駐車してる角の家曲がる時邪魔。奥の車使う時私道に前の車路駐したまま長時間放置面倒臭くても入れ直しして欲しい。自己中だなと思います

[378: 通りがかりさん]

ECC付近の家のほとんどが道路に車がはみ出てるからすごく邪魔。道が狭いし車からも子供たちからも死角が増える。そのうち絶対事故起こると思う

[379: 通りがかりさん]

先程まで家の前で小さい女の子2人がキャーキャー叫びながら自転車で遊んでいてびっくりしました。父親もいましたが、すごい声量だったのに注意しない親がいるんですね。

[380: 匿名さん]

数年前にここの戸建て買おうか迷ってたけど買わなくて良かった。
やっぱり治安悪いんだね。マナー悪い道路族とか本当無理。

[381: マンション掲示板さん]

>>379 通りがかりさん

夜更かしさせるのは自由だけど家の中でしてほしいですね

[382: 匿名さん]

駐車について。
敷地から少しはみ出る分には、許容範囲かなと思います。
ただ、明らかに1台スペースに2台駐車していたりするお宅や、ほぼ道路に1台を駐車していたりするお宅は、許容範囲を超えていると思います。
一瞬だけとかならまだしも、1日中などもってのほかですね。
子供達は車の周りをウロウロしたりすることもありますし、本当にいつ事故が起こってもおかしくないですね。

[383: 匿名さん]

個人の特定は、あまりしてはいけないとは思いますが、特定したくなるくらい、目に余るという状況なのだと思います。
子供のことも、車のことも。
共感してくれる人はいないかなと、確認したいのでしょうね。
気持ちは、わかります！！

どういったことにおいても、限度というのがありますよね。

[384: 匿名さん]

43号線に近い方のプレミアムの入口は、利用する方が多いですよね。
なので、色々な所が目につくということなのかな。
入口付近でなくても、大幅なはみ出し駐車をしてる人けっこう多いですからね。
ECCは、看板出してるから、余計に目が行ってしまうので、何かしらあると目立ってしまいますよね。

言われたくなかったら、言われるようなことをしないように気をつけないとだめだと思います。

[385: 名無しさん]

ラムー、もう少しですね！！
まだかなーと思っていたのに、急ピッチで工事が進んで、外側はほぼ完成してるようですね。
楽しみで仕方ない！！

医療施設も早くできないかなーー

[386: 匿名さん]

暖かくなってきたからか、夜になっても外で大声で話してる人いますね。
中国語が飛び交ってます。
そちらのお国柄なのか、お家を行き来されてるようですが、お家に入ってから話したら？って思います( ??ω?? )

あったかくなってきたからこそ、窓を開けて子供を寝かしたりもするので、うるさいと本当に迷惑です！

[387: 匿名さん]

プレミアム住人の方、
回覧板って、すぐに回って来てますか？

うちは区画の中でも後の方に回ってくるからか分かりませんが、めっちゃ遅いんです。
お祭りの情報が載ってたりしても、お祭り終わってたりとか。
なんか、残念な気持ちになります。

[388: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
同じです
回ってきたらいつも終わってるし、ひどい時は先月の手紙だったりします。

[389: 匿名さん]

野球場側の入り口の角の家も駐車の仕方ちょっと頭おかしな停め方してるからかなり危ないです

[390: 匿名さん]

そこが1番常識ない停め方してるかも

[391: 名無しさん]

ラムー24時間だし治安が悪くなりそうで不安。プレミアムに住んでいない人が住宅街を通ったりするのかな。少し怖いです。車も増えるだろうし子ども達も気をつけてほしい

[392: マンション検討中さん]

中島プレミアム内に住んでる中国人は富裕層が多いみたいですね。

どんな仕事してるかめっちゃ気になります。

[393: 検討板ユーザーさん]

中国のお土地柄なのか知らないけど、勝手に敷地内に入る方いらっしゃいますね。何もしてないのはわかってるけど中々にイメージが悪い

[394: マンション検討中さん]

全然関係ない話です。笑

集会所あまり使ってないみたいなのですが、
子供も多いので、おもちゃとか持ち寄りで
集まれたりしたら、
オフラインでのコミュニティがもう少し強くなるのになーと思いました。

子供達にも良いし、こう言った皆のフラストレーションの意見交換もできるし。
自治会役員じゃなくても、それぞれプレミアムに対しての気持ちは強いと思うので、開放したら良いのにな！もちろん自治会費用払ってる人限定で！と希望してます。無理なんですかね？
詳しいことわからないけど、事情があればすみません！

[395: eマンションさん]

マナーの悪いのが多いのは確かですね！工業団地への車の通行量も多く週末の夜は工業団地を走り回る輩がいて騒音がありますよ

[396: 匿名さん]

ラムー入口も出口も、オレンジのポールが立っているので、右折禁止ですよね。
そうなると、球場側から来た車は、プレミアム内を通り回り込んで入口へ行く。
ハピアへ帰る車は、プレミアム内を通り回り込む。
プレミアムの中を通り抜けが増えるでしょうねー。

はみ出し駐車や子供達が道で遊んでいたりとか、危ないだろうなーと不安になります。

プレミアムの出入口に、通り抜け禁止等の看板立てたりとかどうでしょうかね。
それをしても通り抜けする人はいるだろうし、見栄えも悪くなりますが、、

[397: マンション検討中さん]

>>394 マンション検討中さん
集会所、わかります！！
お家購入の際に、集会所の建設費（3万円だったかな？）も皆回収されてますもんね。
それなのに、何も活用されてないのもどうなのかなと思ってました。
こちらに来た数年前は、コロナ等あったので仕方無いかなとは思ってましたが、今は落ち着いてますしね。

確か、何ヶ月か前の回覧板で、集会所の活用について触れた議事録か何か見た気がするのですが。
すみません、詳細忘れました。

[398: 口コミ知りたいさん]

>>397 マンション検討中さん

自治会の集会1度も参加できてないので、集会所には1度も入ったことがないです。
ポストに投函しに行ったくらい、、、

[399: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん

縦と横に停めているとこですかね？

43に近い入口側といい、角のお宅ではみ出し駐車してる方が多いように思いますが、当てられても文句言えないんじゃない？って思ってしまいますね。

[400: 匿名さん]

インフォメーションって、いつ潰すんですかね？

やっとラムー工事も終わって砂ぼこりが収まってきたかなと感じてましたが、今度はインフォメーションの解体と新築工事で、また洗濯物干せない日々がやってきそう。

[401: 匿名さん]

室内の床がミシミシ鳴ってる方いらっしゃいますか？
変な音がするなと思ったら、少しですけど浮いてる感じがするんですよね。
木造だから仕方無いものなんですかね？

[402: 住民]

>>401 匿名さん
1階の床なら床下の束柱が緩んでいる可能性があります。
1年点検かの時に少しギシギシする旨伝えたら、床下に潜ってもらって締め直してもらいました。直りましたよ。

[403: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん
鍵の開け閉めや電気代や防犯等は課題としてはあるかもしれませんが、せっかくの立派な集会所有効活用したいですよね！
週に1～2回固定で10時～15時の解放だけでも、自宅保育のママの息抜きになるのかなとか。

[404: 口コミ知りたいさん]

平日も土日も毎日毎日家の前でギャーギャー大声出す子ども遊ばせてる人。なんで中島公園行かないんだろうー
土日は車はみ出し駐車どころか思いっきり道路に停めてバーベキュー&親子で大声奇声で迷惑すぎる

[405: 評判気になるさん]

>>403 マンション検討中さん
集会所の活用の話は去年か一昨年にも出ましたよ。住人にアンケートまで取ってました。確か、使えない事に決まりましたよね

[406: 名無しさん]

集会場も30年もしたら建て替えになるだろうし
外部委託してレンタルスペースとして有料開放したら収益得られそう。

あとは球場の南側のよくわからないフェンスに囲まれた土地も駐車場にすればいいのにね。行政が管理してる土地なのかな？

[407: マンション掲示板さん]

なんか最近やたら外臭くないですか？

[408: 名無しさん]

こんなに近くに大きな公園があるんだから、子どもは公園で遊んでほしい。急に飛び出したり危ない。
家の前で野球の素振りとかもやめてほしい。怖い。

[410: mr.nakazima]

もう子供が遊んでるとか、車がはみ出てるとか、
そんなこと気にする人この掲示板見てないです。
現状は我慢するしかないでしょう。
自治会も抑制には繋がりませんし。

子供が多い場所を選んだのも自分、
車がないと不便な土地を選んだのも自分らです。

批判してる訳ではないです、
私の家の前の子供も夕方うるさいし、周りの駐車の仕方はほんまに邪魔やとは思ってます。でももうキリないですよ。

[411: 名無しさん]

人のフリ見て我がフリを直そうと思います。
昨今それぞれの家庭がいろんな生活スタイルで、誰もがついつい自己中心的に考えてしまいがちですが、一人一人が己の事だけを考えずもう少し他人の事も考えて気を遣い合いながら行動できる世の中になってほしいものですね。

[412: 名無しさん]

ラムー13日の木曜日の9時オープンみたいですね！

[413: 匿名さん]

ラムー、13日オープンで、
19日まで、オープニングセールらしいですよ！
楽しみですね！！

ただ、渋滞すごいと思うので、43へ出る際は、時間に余裕を持って行く方が良さそうですねー。