大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[210: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[211: 通りがかりさん]

関住の人が見ていたら…
業者のトラック、敷地内でスピード出しすぎです。プレミアム入るところも徐行せず突っ込んで来るトラックがいます。子どもも多く住んでいるので、その辺の安全管理、交通ルール、せめて関住が関わってる業者についてはもう少し徹底してほしいです。

[212: マンション掲示板さん]

違う住宅地もあるのに施工業者が朝の5時、6時から作業を始め休みも関係なく騒音出し物凄く迷惑しています

[213: eマンションさん]

43号線沿い…ほんっと今の時間
バイクがうるさいですね。
毎週金曜日こんな感じじゃないですか？
そろそろ警察に言おうかなぁ。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 eマンションさん

本当分かります！！
毎週毎週、週末になると43号線から中島の川沿いに来てブンブンうるさくて本当にたまらないです?

[215: マンション検討中さん]

>>213 eマンションさん
バイクのブンブン音は聞こえるけど、頻度は少ないし音量も気にならない。
断熱材をセルロースファイバーにしたからか、窓を閉めているからか、川沿いに近い場所じゃないからか。
いずれにしても、外部から来る珍走団の方々の騒音は気にならない。
それよりも、住民のエンジン音のうるさい車やバイクの方が気になる。

[216: 評判気になるさん]

>>215 マンション検討中さん

まだエアコンをつけてなく風通しをよくするために
寝る前まで窓を開けています…。
赤ちゃんがいるので起きないかヒヤヒヤします。
43の佃のパチンコのところをいつもぐるぐる回ってるパトカーさん…。
気付いて取り締まってほしいなぁ…。

[217: eマンションさん]

土地が安かった分、かなりオプション等にお金をかけれました。場所的に静かなとこで理想としていた場所が見つかった感じでとても楽しみにしています。

一年近く色々検討しましたが、ここで即決しました。

[218: マンション掲示板さん]

>>217 eマンションさん
ラムーが来年プレミアム横にできます
24時間営業なので、たまり場になりそう。
珍走団も増えそう
閑静な住宅街が‥台無し

[219: 匿名さん]

お前住人ちゃうやろw

そもそも考え方がインキャやなw

[220: eマンションさん]

>>219 匿名さん

こいつおそらく禿げてるぞw

[221: 実際住われてる方質問です。]

実際、住民の間柄はどれほどの距離感で接しられてるんでしょうか？
この時代ですからお互い挨拶する程度の関係性ですか？

中々問題児扱いされてるような方などいるんですかね...？
自治会の集合頻度も気になります?

[222: デベにお勤めさん]

>>221
そうですね
うちは隣でも挨拶程度、同年代の子供がいると一気に縮まって、家で一緒にあそんだりしてますよ

問題あるかたいるかもしれませんがあまり表に出てないですね。
少し、駐車に関してマナーが悪いように思います

自治会はしっかりしてて頑張ってる印象です。でなくても委任状で意見を出せますし、今のところはZOOM参加も可能

[223: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[225: 名無しさん]

ラムーの着工どうなんですかね
説明会もまだ案内ないですね

[226: マンコミュファンさん]

>>223 口コミ知りたいさん

今日もなんか匂う上に
これからのこと考えたらあいまりそうですねぇ…

[227: 検討板ユーザーさん]

近隣の住宅があるにも関わらず早朝、土日、夜遅くまで関係なく建築業者が出入りしています。
多少のことは我慢しますがちょっと常識を疑います。
住宅販売会社さんも売ることばかり考えず周りのこともしっかり考えて欲しいものです。
物凄く迷惑しています。

[228: 通りがかりさん]

今日も匂う定期的にくるこの臭い匂いなんですがなんなのでしょうか。
車から降りて家に入るまでの時間でも分かるすごい匂いでした

[229: 名無しさん]

>>228 通りがかりさん
>>173を参照されたらいいと思いますよ！

[230: 通りがかり]

>>229 名無しさん
ありがとうございます。
匂いがしてる日は閉めてエアコンにしたり対策します。
調べると発生するみたいなのでしょうがないんですかね。

[231: 名無しさん]

>>227 さん

住宅地なので仕方ないことだと思います。
大阪市の規定では住宅地でも早朝から作業可能ですよ。
私はそのようなことも想定した上で購入しました。
どうしても耐えれないのであれば土日の早朝だけはやめて欲しいなど現場の方に相談してみてはいかがてすか？

[232: 匿名さん]

私はAに住んでます。
ラムーができてからの匂いや、車の排気ガスのことは正直気になります。
後々は、騒音問題なども出てくるかもとか、渋滞問題もと心配はあります。
ただそれ以上に、便利になることの方が嬉しいです！！
これまでファミマしか無かったから、本当にありがたいです。
ラムー敷地内に医療センターもできるようなので、更に便利になると思います。
今は楽しみの方が大きいですね。

[233: モカ]

新築マンションなどと検討中です。
特に家に関してこだわりもなく、転勤などがあれば売却できる物件をさがしています。
こちらの物件はよくわからないのでおしえてください。
最終分譲となってますが、359区画ほとんど売却済ということなのでしょうか？

[234: 名無しさん]

>>233 モカさん
Ⅰ街区に住んでますが、モデルハウス以外の土地は売却済みの看板が立っているか、建築中のところばかりです。Aはモデルハウスも多く最後の販売なので、まだ空いている区画がありそうです。

[235: 名無しさん]

2街区買った人います？

[238: マンション掲示板さん]

ラムー建設にあたり、説明会が行われるようですが、皆様ご参加されるんでしょうか？

[240: マンコミュファンさん]

>>238 マンション掲示板さん
お知らせが投函されれば参加しようと思っています。

[241: 口コミ知りたいさん]

[NO.236～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[242: 名無しさん]

今日、プレミアム向けの、ラムーの説明会ですね。
私は残念ながら行けないので、行った方、是非お話を聞かせていただきたいです！

[243: 検討板ユーザーさん]

>>195 マンション検討中さん
いや、西淀川区で更に中島って時点でプレミアムちゃうやんw
プレミアム気取りたいんやったら芦屋なり帝塚山なりに住んてください。

[244: マンション掲示板さん]

>>243 検討板ユーザーさん

そう言うお前は早く友達でも作って
話聞く相手作ってくれw

一人ぼっちで寂しそうなのが伝わってくるwww

[245: 匿名さん]

なんか荒れそうな予感です、、、
プレミアムっていうのは、あくまでも名称ですね。
ハピアやナピアなかんじの、ただの名称。
私はプレミアム住人ですが、高級感があるかんじもするし、好きですよ。
今のところ特に問題があるようなこともないし、ご近所付き合いも、すごく良いかんじです。
子供同士も親同士も、円満です。

医療センターが出来る予定もありますし、スーパーも出来るし、更に住みやすくなるのかなと思ってます。

検討されている方、私はオススメしますよ。

[246: 匿名さん]

ラムーの説明会に参加した方いらっしゃいますか？
私は参加出来なかったので、参加した方に少しだけ話を聞きました。

ラムーの車の出口は、公園側になるようですね。
右折で出られないように(川沿いに左折で出るように)プレミアムの公園側の川に近い方の入口手前の道路の真ん中に、オレンジのポールが立つようです。
プレミアム入口に右折する際に邪魔にはならない場所らしいです。
ちょっと安心しました。

あと、駐車場出入口は、オープン1週間くらいは警備員が立つようです。
その後は、様子見とのことです。

光の件、騒音問題については、まだ心配が残りますね。
球場側のプレミアム側に惣菜売り場になるようです。
煙突が上に付くので匂いは上に行くような説明を受けましたが、風に乗ってプレミアム側に来ることはあるでしょうね...
今でも工場の臭いが来るくらいですし。

とりあえず、建ってみないとわからないところは、ありますね。

[247: 匿名さん]

ラ・ムー出口に、
「車が出ます」という音が鳴る機械を付けるかとの話もあったようですが、
それも、24時間鳴られては、出口付近の家はうるさいですよね。
音や光(駐車場やお店の電気)については、夜何時から朝何時までは消す等、決めてもらえたらと思いますね。

24時間営業は助かる反面、中島の土地柄、大きなトラックの出入りが多くなるかもしれないので、騒音問題は、尽きないかもしれませんね。

[248: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん

24時間営業は決定事項ですかね？

[249: 名無しさん]

説明会に行けなかったんですが
ラムーっていつ頃オープン予定なんでしょう？
あと前から出てた医療センターも同時に出来るんですか？

[250: 匿名さん]

>>248 通りがかりさん

24時間は決定のようですよ。

[251: マンコミュファンさん]

着工日はいつ頃からか、決まってあるのでしょうか。

[252: 匿名さん]

先日包丁を振り回してる住人がいた。警察沙汰になってた。怖い。

[253: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
詳しく聞かせていただきたいです。

[254: eマンションさん]

>>252 匿名さん
いつのことですか？
プレミアム内ですか？
どのあたりでしょうか？
子供がいるので、詳細知りたいです！

[255: 匿名さん]

工期は、
10月初旬～6年6月初旬とのことです。

[256: 名無しさん]

自宅前の道路で遊ぶ道路族がいます。
車通りも多く、通行の妨げになっています。
みんなの共有道路なので遊ぶなら公園で遊んでほしいです。

[257: 匿名さん]

>>256 名無しさん
私もすごく気になってました。
小さい子供達とママ達が夕方によく道路にいてますね。
車が来ても、急いでどくことも無く、、、。
それでなくても、ECCが出来てから、子供たちのプレミアムへの出入りも多くなっていて危ないのに。
川の方側の出入口付近は、運転にかなり気を使います。
自宅の駐車場からはみ出して駐車しているお宅もあるし、車が向かい側から来た時には、かなり危険な気がします。

車を自分の敷地からはみ出しているお宅、多々見受けられますが、どうにかならないもんですかね、、、

[258: 通りがかりさん]

道で遊ばすほうが親は面倒じゃないし手っ取り早いからでしょう
おそらく自分の庭と勘違いされてるんじゃないでしょうか
かといって庭で騒がれても隣近所は迷惑かw
我が物顔で道占拠して自由気ままに遊ぶ親子を見て我がさえよけりゃ人の事なんておかまいなしなんだなと思います
毎日毎日他人の子供の叫び声や遊ぶ声を聞かされてノイローゼになりそう
はっきり言って迷惑ですし騒音以外のなにものでもないっす