大阪中島プレミアムについて

[検討者さん]

大阪中島エリアの大阪中島プレミアムについて情報が欲しいです。
大規模な分譲地なのでいいなって思いました。
街並みや周辺環境、利便性などはどうでしょうか。
プランや設備についても知りたいです。


物件URL：http://kanju.jp/estate/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E4%B8%AD%E5%B3%B6%E3%83%97%E...
所在地：大阪府大阪市西淀川区中島１丁目
交 通：阪神「出来島」駅より徒歩19分（約1500ｍ）・自転車で約6分
総区画数：全359区画
売　主：関西住宅販売 株式会社

[354: 匿名さん]

ポスティングは自治会発信です。
会長に相談したらポスティングなり対応してくれます。
しかし今はやったもん勝ちになってるのが現状です。敷地あるのにかなりはみ出し駐車場されてる区画、そもそも敷地ないのに2台停めてる区画は自治会長に相談の上言い続けるしかないと思います。
子供が事故してからでは遅いので。
関住は売ったら終わりなのでなにも対応してしてくれません。

[355: 名無しさん]

GW、あたたかくなってくると家の前で子どもさん遊ばす人いて車に自転車やSボードなどぶつけてきそうで見ていてハラハラします。
しかもめっちゃギリギリなとこ通っていく。
うちの敷地の縁石、Sボードの金具部分なのかかなりえぐれたりして困ってます。
本当に迷惑！路上であそぶな！
ちょっとでも当たったら弁償していただきます。

[356: 検討板ユーザーさん]

自治会費は払わないのは言語道断かと思いますが、

車が若干だけ敷地からはみ出ていたり、
子供が道で遊んでいたりなどは
ある程度お互い様というか、穏便に譲り合えたらなとは個人的には思います。

勿論あからさまに敷地外に車が飛び出ていたり、
通行人の邪魔になっていたり、
子供が遊んでいて、家のものを毀損された場合などは、
問題かとは思いますが...。

[357: 一般に公正妥当と認められた名無し]

>>355 名無しさん
これは仕方ないね。寛容さが大切。

[358: 口コミ知りたいさん]

車がはみ出るのはただだらしないだけだよ。

[359: マンコミュファンさん]

>>356 検討板ユーザーさん

穏便に。同感です。
今は自分が責める側でも、何十年も住む中で、責められる側にいつかなってしまうかもしれません。
限度はありますが、暮らして行く中で変わっていくこともたくさんあると思う(子供が大きくなったり車を買い替えたり)ので、
監視し合うようにギスギスするのは嫌ですね。
良識的な範囲がみんな違うので難しいですね。

[360: 口コミ知りたいさん]

隣のハピアとかは町内会じゃなくて、管理組合に入ってるそうでそれは任意とかじゃなくて管理費として家賃とかと同じように必ず全員が当然支払わなきゃいけないものとして最初からしているようです。
マンションでいう共益費みたいな。
町内会っていうテイにしたから入る入らないってなるし、そーいうわがままが通るんでしょうな。
最初から町内会じゃなくて管理組合にしたら良かったのになって思います。残念。

[361: 通りがかりさん]

狭い敷地に無理矢理2台停めようとしてるからですかね
そんなに車置きたかったら家狭して2台置くスペースとったら良かったのに
車も家もなんてちぃとわがままかなぁ
共有道路は自分とこの駐車場じゃあないですよ。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>360 口コミ知りたいさん

確かに，納得です。
自治会運営→管理組合に変更しても良いのでは？とも思います。
確かにマンションだと共益費、修繕積立金ありますよね。

自治会運営の在り方にカンジュウが適当であった分、
こちらで立て直していくことが必要ですね。

[363: 匿名さん]

回覧板見ておられますか？

規約には共有道路で遊ばないようにと書いてあります。

他人の家や車、持ち物を破損しておいて、お互い様とか穏便に…とか、ちょっとひどくないですか？

ご自分のお家やお車を壊されても同じように言えますか？

ちょっとぐらいっていうその尺度は人それぞれだと思います。

そういう人や子供たちは他人の物を壊しても平気で知らん顔して逃げていきます。

まぁでも、ここは西淀ですもんね。。。
ここに家を購入した自分に後悔しています。

[364: 名無しさん]

真面目に払ってる人たちだけが損だし不公平極まりない。中島プレミアム内の道路が私有道な以上各世帯しっかり払わなきゃいけんですよね。住宅購入するお客様と直接契約を交わしてるのはカンジューさんなのですから、個人とか自治会に言わせるのではなく、しっかり払ってくださいと促して契約書にも項目をちゃんと組み込んでおく事が住宅会社であるカンジューさんが果たすべき責任なのでは？購入した人も、お金を払いたくないなら市が道路を管理してる場所を選んで住宅購入したらいいのになって思います、そんな事言うてもいまさらかもしれないですけど…。
住宅購入さえしてもらえばあとは知らんわじゃあまりにお粗末な会社じゃないかなと思います。

[365: 匿名さん]

最近自宅周辺でのボール遊びが目立ちます。
普通に遊ぶならまだしも、ボールを家の壁に当てたり、硬いバスケットボールも使用している為車に当たるかヒヤヒヤしてます。

[366: マンション検討中さん]

BBQはしてはダメなのかなぁ
昔からの夢だったんだけどねぇ

[367: 検討板ユーザーさん]

カンジュウの人に聞きましたが、契約の際に自治会費用に関する契約書は交わしていない、結局は払ってる人が損するとのことです。
なんだか色々考えていて、そもそも自治会とはなんなのか、私有地利用費とかの方が皆しっくりきませんか？

そもそも加入してないのは中国人の方が大半です，確かに多いですよね表札見たらわかります。
自治会費用も払わない中国人に売りつけるだけ売りつけて後は放置って、会社として適当なのが丸わかりで残念ですね。家を建ててからが本当の付き合いでしょう、本来は。
金払わない中国人のために、真面目な日本人が損してますけど、この現状のままでいいんですかね笑

[368: マンコミュファンさん]

２１時すぎても外で子供遊ばせる家があってめちゃくちゃうるさい。こんなに静かで暗い住宅街でよくそんなことできるな。そんなことしたけりゃ周りに家のないとこに家を買え。周りの住人はなにも言わないのかね。今度してたら警察に相談するかな。

[369: 検討板ユーザーさん]

BBQお隣さんが洗濯物外干ししてたりとかだと洗濯物にかなり匂いつくので少しまずいかもですね。
あと、話し声とかも結構聞こえるし匂いすごいから窓も開けられんとか、なんやかんや色々配慮必要ですかね。
どーしてもしたいならベル鳴らして今からBBQしようとしてる事を伝えてみては？
ちなみに自分はBBQ場借りて持ち込みでしてます。
そのほーがよっぽど後片付けも別に要らないし誰にも何も気ぃつかわなくていいし好きなだけわいわいがやがやできるし気が楽ですね。

[370: 匿名さん]

つい先日の話。
おそらくハピアの子供が、プレミアムを走って遊んでいました。
その際、角のお家の駐車場(その時は車が無かった)も入っており、駐車場内の植え込みに差し込みタイプのライトを蹴っ飛ばして折ってしまってました。
そのまんま公園の方へ走って逃げて行ってしまって。
ちょうど居合わせたプレミアムの方が、その子供達を引き止めて注意されていました。
子供達を連れ戻し、直させていらっしゃいました。

そのようにちゃんと注意できる方がいれば良いですが、注意されなかったら、そのまんまですよね。
子供達はまた同じことしてしまうでしょうし。

帰宅したら、壊れているなんて、嫌ですよね。
それが、エスカレートしたら、窓ガラスや車なんてとも有り得ます。

寛容にとは思っても、限度があると思いますね。

[371: 匿名さん]

頼むから路上でボール遊びやらキックボードで遊ぶのやめてくれ。近くに公園あるんやからそっちでやってほしい

[372: 口コミ知りたいさん]

GWあたりから急に子供のことばかり書かれていますが名前は変えているけど同じ人なのかな。

[373: 評判気になるさん]

>>371 匿名さん

インフォメーションの横の子達かな？