ザ・パークハウス 相模大野プレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野プレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-sagamiono-p/

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目722番1（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅（南口）より徒歩5分
間取：3LDK
面積：68.41平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[本文と公式URLを修正しました 2019/2/28 管理担当]

[1: 匿名さん]

ザ・パークハウスと三菱地所のブランドを保って欲しいものです。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
同感です。
今更ですが、伊勢丹別館跡のザ・パークハウスを手が届く値段のうちに契約しておけば良かったと後悔しています。

[3: マンション検討中さん]

公式URLが違ってますよ？ザ・パークハウス相模大野のものになってます（笑）

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
は？意味がわかりません。

[5: 匿名さん]

東側には巨大なパークスクエアですね・・・

[6: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7: 管理人さ～ん]

公式URLも施工会社も間違えてますよ～

[8: 匿名さん]

7です　修正ご苦労様でした

[9: 通りがかりさん]

南海辰村建設株式会社が施工なんだ。
請求した資料には記載されてていなかったけど隠したいのかね

[10: 匿名さん]

小規模物件が得意な施工会社ですね。近くの町田の物件と外観が似てると思ったらどちらも南海辰村さんでした。

[11: マンション検討中さん]

ここの書き込みを見て南海辰村建設を調べましたが、問題のマンションは、売主が大覚という会社（計画当初、施工業者の手配とかの段階では東京建物も参画していた）との間ですから、三菱地所だし価格さえ相場より割安なら考えてしまうかもです。
ネットだけの情報なので、詳しい方は色々と教えていただきたいです。

個人的には、現状、色々と調べて、南海辰村も怖いですけど、東京建物も結構怖くなりました。

[12: 匿名さん]

クレアホームズ町田とも似ていますね。
https://machida.clare.jp/

[13: 匿名さん]

パークハウスって聞いて興味が湧きましたが、ちょっと戸数少な過ぎません？管理費や修繕の負担大きくなってしまいそう。

[14: 匿名さん]

68平米だと5,000万円前後に収まるのでしょうかね？
6月下旬入居予定ですか。小さいと出来るのが早いのですね。

[15: 匿名さん]

総住戸数が少ないタイプですから、販売価格も高いでしょう。
そして管理費も。
駅から近いですが間取りがコンパクトですね。
DINKS狙いでしょうか。
ワンフロア2邸のマンション、都心ではよく見かけますが、かなり縦長ですよね。
住む人にとっては角部屋になるしいいのかな。

[16: 匿名さん]

見て来ましたが、塔のような感じがしました。

[17: 匿名さん]

ワンフロアに２邸とはプライバシー感が確保できるし、セキュリティ面も安心
設備にディスポーザが設置されているのは便利ですしうれしい反面
ここの少ない戸数で設置してあるということは管理費がかなり高額になりそうじゃないですか？
将来管理費がかなり高額となると、リセールする場合その管理費の月額がネックになるというケースも念頭に入れておいた方が良さそう

[18: 匿名さん]

こういう背の高いマンションはせめて40戸くらいないと管理費修繕積立金の負担きついよ。ゴンドラとか使うと足場組めないからゴンドラ必要で費用かさむ。

[19: 18]

ゴンドラとか使うと、は不要。

[20: 匿名さん]

26戸にディスポーザーってすごいなと思いました。
全戸角部屋、南向きで採光通風良しというのも良いですね。

間取りは左右対称な感じで2タイプってことになるのかな。
収納率も高くて、食器棚も付いてるのがありがたいかも。

家具の配置例を見るとリビングダイニングがやはり狭い感じではあります。
でも洋室3がウォールドアなのでリビングダイニングの一部に出来る点も良いなと思います。